拆遷安置房買賣合同

拆遷安置房買賣合同拆遷安置房買賣合同甲方:（賣方）身份證號(hào)碼：手機(jī)號(hào)碼：住所地址：乙方:（買方）身份證號(hào)碼：手機(jī)號(hào)碼：住所地址：鑒于：1.甲方是擁有拆遷安置房的合法所有人，并擁有該房屋的出售權(quán)利；2.乙方需要購(gòu)買拆遷安置房；3.雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就購(gòu)買拆遷安置房的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義拆遷安置房：指因市政工程、城市建設(shè)、資源開發(fā)等原因?yàn)閺?qiáng)制拆除房屋的居民安排在規(guī)定地點(diǎn)安置的新房，包括房屋內(nèi)的附屬物品和產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證：指由國(guó)家部門頒發(fā)的證明該房屋產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有的證書。第二條買賣房屋1.甲方同意向乙方出售位于（地址）的拆遷安置房，房屋面積約為（數(shù)字）平方米，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，已獲得房屋產(chǎn)權(quán)證，該房屋屬于（樓層、房號(hào)）。2.乙方確認(rèn)已經(jīng)實(shí)地查看過(guò)該房屋，對(duì)該房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有狀況和地理位置等情況確定無(wú)誤，愿以甲方所設(shè)定的價(jià)格購(gòu)買該房屋。3.雙方同意，本合同成立后，乙方立即向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)款（金額），甲方收到款后將依法辦理交付房屋手續(xù)，買賣合同生效。第三條價(jià)格和費(fèi)用1.甲方將拍賣價(jià)作為出售價(jià)格，乙方預(yù)存定金（金額）以確認(rèn)購(gòu)買意愿。乙方在合同簽署之日支付房屋購(gòu)買價(jià)款（金額），已預(yù)存定金抵扣房屋購(gòu)買價(jià)。2.甲方出售拆遷安置房所需要的相關(guān)稅費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、審計(jì)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付1.甲方收到買方支付的全部房屋購(gòu)買價(jià)款后，最晚應(yīng)在（日期）前將拆遷安置房移交乙方。2.房屋過(guò)戶及其他必要手續(xù)均由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方負(fù)責(zé)提供必要的身份證明文件。3.若由于乙方原因，導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，乙方需向甲方支付延遲交付違約金，每日按（金額）計(jì)算。第五條房屋質(zhì)量1.甲方確認(rèn)所出售的拆遷安置房屋建筑結(jié)構(gòu)，地基、墻體、屋頂?shù)仍诔鍪矍耙呀?jīng)驗(yàn)收，不存在明顯的質(zhì)量問(wèn)題。2.房屋交付后，乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋、水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并要求甲方進(jìn)行處理。3.在房屋交付后90天內(nèi)，甲方按照乙方的要求協(xié)助處理房屋質(zhì)量問(wèn)題，之后甲方對(duì)房屋質(zhì)量不再承擔(dān)任何責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)按法律規(guī)定為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第七條違約責(zé)任1.因乙方原因?qū)е挛茨苈男斜竞贤模曳綉?yīng)向甲方支付違約金（金額）。2.因甲方原因?qū)е挛茨苈男斜竞贤模追綉?yīng)向乙方支付違約金（金額）。3.本合同生效后，買方不得擅自取消合同，否則需向賣方支付違約金（金額）。第八條不可抗力在本合同有效期間，因發(fā)生不可抗力事件使本合同不能履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，如不能協(xié)商，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條變更和解釋1.本合同如需變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署協(xié)議。2.本合同中的各項(xiàng)條款如有矛盾或不合法的情況，應(yīng)按法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。第十條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，其效力受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)。2.雙方應(yīng)當(dāng)履行本合同，如有違約行為，對(duì)方可以依照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行追究。第十一條簽署及份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具