建設(shè)工程施工合同管理基礎(chǔ)知識(shí)

6.6建設(shè)工程施工合同目錄6.1建設(shè)工程施工合同概述16.2施工合同雙方的內(nèi)容

26.3施工合同的履行

36.4施工合同的變更、生效與終止

46建設(shè)工程施工合同管理目錄6.5施工合同的投資控制56.6施工合同的監(jiān)督管理66.1建設(shè)工程施工合同概述6.1建設(shè)工程施工合同概述建設(shè)工程施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人與承包人之間為完成商定的建設(shè)工程項(xiàng)目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。施工合同的當(dāng)事人稱為發(fā)包方和承包方。依照施工合同，承包方應(yīng)完成一定的建筑、安裝工程任務(wù)，發(fā)包人應(yīng)提供必要的施工條件并支付工程價(jià)款。施工合同是建設(shè)工程合同的一種，在訂立時(shí)應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用等原則。6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念6.1建設(shè)工程施工合同概述建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程的主要合同，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，建設(shè)市場主體之間相互的權(quán)利義務(wù)關(guān)系主要是通過合同確立的，因此，在建設(shè)領(lǐng)域加強(qiáng)對施工合同的管理具有十分重要的意義。國家立法機(jī)關(guān)、國務(wù)院、國家建設(shè)行政管理部門都十分重視施工合同的規(guī)范工作，專門制定了一系列的示范文本、法律、法規(guī)等，用以規(guī)范建設(shè)工程施工合同的簽訂和履行。6.1建設(shè)工程施工合同概述施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包人和承包人，雙方是平等的民事主體。承發(fā)包雙方簽訂施工合同，必須具備相應(yīng)資質(zhì)條件和履行施工合同的能力。對合同范圍內(nèi)的工程實(shí)施建設(shè)時(shí)，發(fā)包人必須具備組織協(xié)調(diào)能力；承包人必須具備有關(guān)部門核定的資質(zhì)等級并持有營業(yè)執(zhí)照等證明文件。6.1建設(shè)工程施工合同概述(1)合同標(biāo)的的特殊性施工合同的標(biāo)的是各類建筑產(chǎn)品，建筑產(chǎn)品是不動(dòng)產(chǎn)，其基礎(chǔ)部分與大地相連，不能移動(dòng)。這就決定了每個(gè)施工合同的標(biāo)的都是特殊的，相互間具有不可替代性。這還決定了施工生產(chǎn)的流動(dòng)性。建筑物所在地就是施工生產(chǎn)場地，施工隊(duì)伍、施工機(jī)械必須圍繞建筑產(chǎn)品不斷移動(dòng)。6.1.2施工合同的特點(diǎn)6.1建設(shè)工程施工合同概述(2)合同履行期限的長期性建筑物的施工由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體積大、建筑材料類型多、工作量大，使得工期都較長(與一般工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)相比)，而合同履行期限肯定要長于施工工期，因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)的施工應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后才開始，且需加上合同簽訂后到正式開工前的一個(gè)較長的施工準(zhǔn)備時(shí)間和工程全部竣工驗(yàn)收后，辦理竣工結(jié)算及保修期的時(shí)間，在工程的施工過程中，還可能因?yàn)椴豢煽沽Α⒐こ套兏?、材料供?yīng)不及時(shí)等原因而導(dǎo)致工期順延。6.1建設(shè)工程施工合同概述(3)合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性雖然施工合同的當(dāng)事人只有兩方，但其涉及的主體卻有許多種。與大多數(shù)合同相比較，施工合同的履行期限長、標(biāo)的額大，涉及的法律關(guān)系則包括了勞動(dòng)關(guān)系、保險(xiǎn)關(guān)系、運(yùn)輸關(guān)系等，具有多樣性和復(fù)雜性。這就要求施工合同的內(nèi)容盡量詳盡。施工合同除了應(yīng)當(dāng)具備合同的一般內(nèi)容外，還應(yīng)對安全施工、專利技術(shù)使用、發(fā)現(xiàn)地下障礙和文物、工程分包、不可抗力、工程設(shè)計(jì)變更、材料設(shè)備的供應(yīng)、運(yùn)輸、驗(yàn)收等內(nèi)容作出規(guī)定。在施工合同的履行過程中，除施工企業(yè)與發(fā)包人的合同關(guān)系外，還涉及與勞務(wù)人員的勞動(dòng)關(guān)系、與保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)關(guān)系、與材料設(shè)備供應(yīng)商的買賣關(guān)系、與運(yùn)輸企業(yè)的運(yùn)輸關(guān)系等。6.1建設(shè)工程施工合同概述(4)合同監(jiān)督的嚴(yán)格性具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：①對合同主體監(jiān)督的嚴(yán)格性②對合同訂立監(jiān)督的嚴(yán)格性③對合同履行監(jiān)督的嚴(yán)格性6.1建設(shè)工程施工合同概述(1)施工合同明確了在施工階段承包人和發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)通過施工合同的簽訂就使得發(fā)包人清楚地認(rèn)識(shí)到自己一方和對方在施工合同中各自承擔(dān)的義務(wù)或享有的權(quán)利，以及雙方之間的權(quán)利和義務(wù)的相互關(guān)系。也使雙方認(rèn)識(shí)到施工合同的正確簽訂，只是履行合同的基礎(chǔ)，而合同的最終實(shí)現(xiàn)，還需要發(fā)包人和承包人雙方嚴(yán)格按照合同的各項(xiàng)條款和條件，全面履行各自的義務(wù)，才能享受其權(quán)利，最終完成工程任務(wù)。6.1.3建設(shè)工程施工合同的作用6.1建設(shè)工程施工合同概述(2)施工合同是施工階段實(shí)行監(jiān)理的依據(jù)目前我國大多數(shù)工程都實(shí)行建設(shè)監(jiān)理，監(jiān)理單位受發(fā)包人的委托，對承包人的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、工程投資進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理單位對承包人的監(jiān)督應(yīng)依據(jù)發(fā)包人和承包人簽訂的施工合同進(jìn)行。6.1建設(shè)工程施工合同概述(3)保護(hù)建設(shè)工程施工過程中發(fā)包人和承包人權(quán)益的依據(jù)依法成立的施工合同，在實(shí)施過程中承包人和發(fā)包人的權(quán)益都受到法律保護(hù)。當(dāng)一方不履行合同，使對方的權(quán)益受到侵害時(shí)，就可以以施工合同為依據(jù)，根據(jù)有關(guān)法律，追究違約一方的法律責(zé)任。6.1建設(shè)工程施工合同概述6.1.4.1訂立施工合同應(yīng)具備的條件(1)初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)。(2)工程項(xiàng)目已經(jīng)列入年度建設(shè)計(jì)劃。(3)有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料。(4)建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實(shí)。(5)實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下發(fā)。6.1.4建設(shè)工程施工合同的訂立6.1建設(shè)工程施工合同概述6.1.4.2訂立施工合同應(yīng)遵守的原則(1)遵守國家法律、法規(guī)和國家計(jì)劃原則訂立施工合同，必須遵守國家法律、法規(guī)，也應(yīng)遵守國家的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃和其他計(jì)劃(如貸款計(jì)劃等)。具體合同訂立時(shí)，不論是合同的內(nèi)容、程序還是形式都不得違法。除了須遵守國家法律、法規(guī)外，考慮到建設(shè)工程施工對經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)生活有多方面的影響，國家還對建設(shè)工程施工制訂了許多強(qiáng)制性的管理規(guī)定，施工合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)也都必須遵守。6.1建設(shè)工程施工合同概述(2)平等、自愿、公平的原則簽訂施工合同的雙方當(dāng)事人，具有平等的法律地位，任何一方都不得強(qiáng)迫對方接受不平等的合同條件，合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是公平的，不能單純損害一方的利益。對于顯失公平的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)申請人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或者撤銷。(3)誠實(shí)信用原則誠實(shí)信用原則要求合同的雙方當(dāng)事人訂立施工合同時(shí)要誠實(shí)，不得有欺詐行為。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)將自身和工程的情況介紹給對方。在履行合同時(shí)，合同當(dāng)事人要守信用，嚴(yán)格履行合同。6.1建設(shè)工程施工合同概述(4)等價(jià)有償原則等價(jià)有償原則要求合同雙方當(dāng)事人在訂立和履行合同時(shí)，應(yīng)該遵循社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的基本規(guī)律，等價(jià)有償?shù)剡M(jìn)行交易。(5)不損害社會(huì)公眾利益和擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序原則合同雙方當(dāng)事人在訂立、履行合同時(shí)，不能擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，不能損害社會(huì)公眾利益。6.1建設(shè)工程施工合同概述6.1.4.3訂立施工合同的程序合同法規(guī)定，合同的訂立必須經(jīng)過要約和承諾兩個(gè)階段。所謂要約是希望與他人訂立合同的意思表示，所謂承諾是受要約人接受要約的意思表示。施工合同的訂立也應(yīng)經(jīng)過要約和承諾兩個(gè)階段。其訂立方式有兩種：直接發(fā)包和招標(biāo)發(fā)包。如果沒有特殊情況，建設(shè)工程的施工都應(yīng)通過招標(biāo)投標(biāo)確定施工企業(yè)。這兩種方式實(shí)際上都包含要約和承諾的過程。工程招標(biāo)投標(biāo)過程中，投標(biāo)人根據(jù)發(fā)包人提供的招標(biāo)文件在約定的報(bào)送期內(nèi)發(fā)出的投標(biāo)文件即為要約，招標(biāo)人通過評標(biāo)，向投標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書即為承諾。6.1建設(shè)工程施工合同概述中標(biāo)通知書發(fā)出后，承包方和發(fā)包方就完成了合同締結(jié)過程，中標(biāo)的施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位及時(shí)簽訂合同。依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》和《工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》的規(guī)定，中標(biāo)通知書發(fā)出30天內(nèi)，中標(biāo)單位應(yīng)與建設(shè)單位依據(jù)招標(biāo)文件、投標(biāo)書等簽訂工程承發(fā)包合同(施工合同)。投標(biāo)書中已確定的合同條款在簽訂時(shí)不得更改，合同價(jià)應(yīng)與中標(biāo)價(jià)相一致。如果中標(biāo)的施工企業(yè)拒絕與建設(shè)單位簽訂合同，則投標(biāo)保函出具者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任，建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)還可以給予一定的行政處罰。6.1建設(shè)工程施工合同概述根據(jù)有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)，結(jié)合我國工程建設(shè)施工的實(shí)際情況，并借鑒了國際上廣泛使用的FIDIC土木工程施工合同條件，國家建設(shè)部、國家工商行政管理局于1999年12月24日發(fā)布了《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—1999—0201)，以下簡稱《施工合同文本》。該文本是各類公用建筑、民用建筑、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路管道的施工和設(shè)備安裝的合同樣本。6.1.5《建設(shè)工程施工合同示范文本》簡介6.1建設(shè)工程施工合同概述6.城2施工陸合同的內(nèi)比容6.2供施獎(jiǎng)工合同嶄雙方的災(zāi)后般權(quán)牙利和義畏務(wù)建設(shè)工姓程施工擊合同應(yīng)詞具備以咸下條款畜：（1）斜工程名西稱和地姥點(diǎn)（2）嫩建設(shè)工荒期，中學(xué)間交工道工程開腫工、竣撒工時(shí)間（3愚）工激程質(zhì)邊量（4電）工齊程造盆價(jià)（5惡）承藥包工唇程的蜜預(yù)付節(jié)金、覽工程局進(jìn)度砍款及剪工程炒決算共的時(shí)將間與柳方式（6）言材料和荷設(shè)備的徑供應(yīng)責(zé)暢任（7）攪當(dāng)一方紙?zhí)岢鲅佑谶t開工駕日期或茄終止工解程的全壺部或一江部分時(shí)園，有關(guān)宅工期變幫更、承鼻包金額沃變更或蹈損失的彎承擔(dān)及葬估算方隊(duì)法（8破）由冷于價(jià)滑格變懇動(dòng)而柱變更恰承包謀金額訴或工依程內(nèi)婚容的狡規(guī)定帝和估槍算方國法（9秋）竣紫工驗(yàn)裁收（10洲）違約柜責(zé)任（1遍1）暮合同直爭議翼的解塘決方鑰式（1在2）龜其他凳約定鬧條款6.2施工合顏同的內(nèi)容6.3施工合謠同雙方亂的后般償權(quán)利和慌義務(wù)6.3施工合范同雙方包的后般徐權(quán)利和嘗義務(wù)根據(jù)專烈用條款夜約定的充內(nèi)容和爭時(shí)間，資發(fā)包人攪應(yīng)分階趴段或一所次完成蜓以下工隱作：(1欠)辦右理土回地征同用、異拆遷淹補(bǔ)償球、平套整施儲(chǔ)工場萌地等攔工作嶼，使白施工滔場地櫻具備襪施工悟條件掃，并裂在開闊工后白繼續(xù)弟解決支以上愿事項(xiàng)念的遺惠留問繁題。(2迷)將戀施工理所需黃水、收電、歲通訊徹線路銹從施逢工場紙地外先部接渠至專耍用條怒款約械定地柱點(diǎn)，昏并保租證施弟工期近間需纖要。6.3.1發(fā)包人工作6.3施工合徒同雙方次的后般稈權(quán)利和殿義務(wù)(3寺)開猾通施撈工場葬地與懷城鄉(xiāng)藍(lán)公共愈道路鈴的通泥道，救以及嶺專用深條款害約定泳的施鍵工場療地內(nèi)飼的主戲要交課通干殼道，縣滿足蔽施工柱運(yùn)輸忠的需搞要，昆保證印施工沉期間傷的暢粒通。(4沉)向吸承包億人提酬供施軟工場淋地的熊工程為地質(zhì)肌和地回下管崗線資也料，童保證禾數(shù)據(jù)喉真實(shí)沫，位念置準(zhǔn)罰確。(5模)辦竭理施餅工許羞可證近和臨菜時(shí)用瞇地、心停水捷、停它電、勸中斷花道路祝交通牽、爆輝破作碎業(yè)以令及可蓬能損蝴壞道壓路、誕管線梁、電做力、色通訊烈等公北共設(shè)丸施法蟲律、戲法規(guī)芝規(guī)定滿的申巨請批獻(xiàn)準(zhǔn)手紫續(xù)及炭其他俱施工巖所需巡壽的證魄件(疤證明青承包期人自樣身資上質(zhì)的緣瑞證件繳除外棒)。(6版)確塵定水庫準(zhǔn)點(diǎn)忠與坐遺標(biāo)控奴制點(diǎn)鈴，以口書面須形式也交給挺承包新人，換并進(jìn)稼行現(xiàn)際場交頓驗(yàn)。6.3施工獲合同許雙方傲的后傭般權(quán)晃利和漲義務(wù)(7)聽組織承鉆包人和療設(shè)計(jì)單暢位進(jìn)行暖圖紙會(huì)品審和設(shè)天計(jì)交底妻。(8努)協(xié)牲調(diào)處伸理施抄工現(xiàn)碑場周認(rèn)圍地脖下管閥線和塘鄰近范建筑檔物、恰構(gòu)筑譽(yù)物(彩包括慶文物聞保護(hù)御建筑礙)、葬古樹棋名木齊的保錘護(hù)工破作，流并承并擔(dān)有雖關(guān)費(fèi)出用。(9)顧發(fā)包人睛應(yīng)做的梁其他工勁作，雙壁方在專伏用條款守內(nèi)約定隆。發(fā)包人讀可以將團(tuán)上述部仙分工作件委托承立包方辦葉理，具肝體內(nèi)容椒由雙方陜在專用體條款內(nèi)做約定，輕其費(fèi)用哨由發(fā)包巨人承擔(dān)粒。6.3施工合合同改雙方組的后廣般權(quán)泳利和永義務(wù)承包人牢按專用估條款約壁定的內(nèi)纖容和時(shí)死間完成辰以下工劇作：(1)圍根據(jù)發(fā)仰包人的蛋委托，鑒在其設(shè)淹計(jì)資質(zhì)訓(xùn)允許的滔范圍內(nèi)定，完成泳施工圖船設(shè)計(jì)或粒與工程跨配套的反設(shè)計(jì)，挪經(jīng)工程鋒師確認(rèn)卵后使用睡，發(fā)生粒的費(fèi)用存由發(fā)包換人承擔(dān)鎖。(2伙)向芝工程范師提量供年鞠、季缸、月貼工程糟進(jìn)度防計(jì)劃啊及相裙應(yīng)進(jìn)國度統(tǒng)欣計(jì)報(bào)暮表。(3攤)按寄工程院需要腿提供僑和維猜修非疊夜間霧施工話使用靈的照謠明、聽圍欄促設(shè)施攜，并萬負(fù)責(zé)婆安全茂保衛(wèi)絮。6.3.2承包人工作6.3施工合印同雙方賢的后般鏡權(quán)利和延義務(wù)(4)梨按專用役條款約暑定的數(shù)思量和要因求，向孕發(fā)包人獅提供在杜施工現(xiàn)匙場辦公荒和生活牙的房屋胞及設(shè)施己，發(fā)生跨費(fèi)用由蹄發(fā)包人令承擔(dān)。(5僚)遵捆守有命關(guān)部未門對以施工鑼場地悠交通曉、施芽工噪如音以毀及環(huán)擠境保社護(hù)和峽安全搞生產(chǎn)之等的齊管理訂規(guī)定線，按承管理女規(guī)定公辦理乖有關(guān)茂手續(xù)識(shí)，并串以書憤面形斑式通嫩知發(fā)方包人謊。發(fā)缸包人制承擔(dān)煮由此聚發(fā)生弟的費(fèi)霧用，娃因承販包人渴責(zé)任薪造成騰的罰蹤蝶款除夾外。(6棉)已菠竣工灣工程撫未交挺付發(fā)擴(kuò)包方掩之前睬，承殲包人典按專蠅用條岸款約垃定負(fù)悲責(zé)已蹄完工題程的續(xù)成品炸保護(hù)煤工作括，保獵護(hù)期激間發(fā)盜生損始壞，逆承包如人自洲費(fèi)予秒以修攔復(fù)。愧要求劃承包喘人采春取特傻殊措阿施保濃護(hù)的伯單位晶工程割的部無位和童相應(yīng)火追加櫻合同叔價(jià)款兇，在許專用于條款呈內(nèi)約討定。6.子2稿施就工合援同雙趕方的廳后般壟權(quán)利反和義牢務(wù)(7右)按戀專用冠條款做的約證定做敢好施葡工現(xiàn)解場地慈下管姻線和腳鄰近勺建筑猾物、堤構(gòu)筑姥物(吐包括灣文物衫保護(hù)懂建筑廳)、崇古樹陰名木饒的保騎護(hù)工毯作。(8)潮保證施誦工場地洽清潔符抽合環(huán)境璃衛(wèi)生管煤理的有織關(guān)規(guī)定檢。交工何前清理倆現(xiàn)場達(dá)吐到專用劑條款約懼定的要息求，承當(dāng)擔(dān)因自雪身原因享違反有友關(guān)規(guī)定子造成的俘損失和箭罰款。(9)謙承包人穴應(yīng)做的閑其他工騾作，雙容方在專建用條款猾內(nèi)約定化。承包人祝不履行冠上述各抹項(xiàng)義務(wù)欣，造成研發(fā)包人堤損失的屆，應(yīng)對娃發(fā)包人削的損失院給予賠州償。6.2探施秧工合同夸雙方的糾后般權(quán)照利和義狹務(wù)6.3.4腐.1餃項(xiàng)思目經(jīng)順理的術(shù)產(chǎn)生項(xiàng)目經(jīng)桶理是由復(fù)承包人屑單位法姿定代表儉人授權(quán)齡的，派厭駐施工禁場地的承包人辱的總負(fù)扎責(zé)人，他代臺(tái)表承包縫人負(fù)責(zé)污工程施壯工的組望織、實(shí)姐施。承住包人施警工質(zhì)量辨、進(jìn)度般管理方漂面的好豆壞與承網(wǎng)包方代自表的水得平、能恰力、工競作熱情真有很大諸的關(guān)系賢，一般辟都應(yīng)當(dāng)暗在投標(biāo)梅書中明父確項(xiàng)目勞經(jīng)理，訓(xùn)并作為嘗評標(biāo)的閉一項(xiàng)內(nèi)往容。最瘡后，項(xiàng)艱目經(jīng)理秩的姓名節(jié)、職務(wù)牙在專用堂條款內(nèi)舒約定。項(xiàng)目嗎經(jīng)理勁一旦坑確定誰后，犧則不性能隨揉意易妄人。6.3.4項(xiàng)目經(jīng)理的產(chǎn)生和職責(zé)6.3施工渣合同領(lǐng)雙方僵的后妻般權(quán)課利和慨義務(wù)項(xiàng)目解經(jīng)理欣易人虎，承壞包人語應(yīng)至此少于累易人否前7爽天以通書面匪形式門通知竊發(fā)包致人，頭后任查繼續(xù)鹽履行對合同工文件態(tài)約定船的前絮任的妙權(quán)利腸和義炊務(wù)，壺不得冊更改玻前任扭作出湯的書男面承滿諾。汪因?yàn)楦吻叭温╉?xiàng)目叔經(jīng)理秤的書灰面承掃諾是襲代表鹽承包狐人的樓，項(xiàng)獻(xiàn)目經(jīng)品理的避易人梁并不察意味饅著合酒同主阻體的唇變更圓，雙奧方都石應(yīng)履父行各布自的號義務(wù)鍋。發(fā)包渴人可瓶以與貴承包踩人協(xié)貍商，勺建議雕調(diào)換自其認(rèn)味為不碎稱職披的項(xiàng)維目經(jīng)尸理。6.3悟施工振合同雙朝方的后艱般權(quán)利俯和義務(wù)6.3.4刺.2航項(xiàng)肝目經(jīng)告理的補(bǔ)職責(zé)(1)嶼代表承董包人向哨發(fā)包人零提出要建求和通破知項(xiàng)目攀經(jīng)理察有權(quán)瘋代表黑承包吊人向標(biāo)發(fā)包框人提百出要蒸求和期通知喝。承淺包人鐘的要元求和亦通知族，以逮書面絮形式賓由項(xiàng)輪目經(jīng)除理簽勞字后弊送交愁工程謀師，乒工程寬師在油回執(zhí)打上簽?zāi)c署姓憤名和混收到美時(shí)間才后生遷效。6.3催施工督合同雙脂方的后屠般權(quán)利老和義務(wù)(2)化組織施窄工項(xiàng)目經(jīng)舊理按發(fā)輕包人認(rèn)仰可的施扛工組織舟設(shè)計(jì)(視或施工撒方案)斧和依據(jù)容合同發(fā)凡出的指駕令、要糕求組織雖施工。養(yǎng)在情況弄緊急且桑無法與究工程師關(guān)聯(lián)系時(shí)賞，應(yīng)當(dāng)攔采取保際證人員溜生命和敘工程財(cái)溪產(chǎn)安全左的緊急鴉措施，某并在采渣取措施窗后48溝小時(shí)內(nèi)督向工程羅師送交嫁報(bào)告。叢如果責(zé)著任在發(fā)壁包人和肆第三人似，由發(fā)沖包人承揪擔(dān)由此餓發(fā)生的棚追加合往同價(jià)款澇，相應(yīng)柔順延工傍期；如掉果責(zé)任棉在承包田人，由黃承包人梳承擔(dān)費(fèi)翼用，不社順延工龜期。6.脹2棉施伸工合蠢同雙奏方的沃后般墳權(quán)利羽和義極務(wù)6.境6.3.1夕發(fā)葵包人燙違約(1輕)發(fā)務(wù)包人琴的違幟約行紀(jì)為發(fā)包昨人應(yīng)蛾當(dāng)完辰成合涂同約歪定應(yīng)挑由己獸方完烘成的怕義務(wù)椅。如曲果發(fā)秩包人車不履在行合強(qiáng)同義夢務(wù)或續(xù)不按蕩合同遙約定沈履行旗義務(wù)轉(zhuǎn)，則胃應(yīng)承刮擔(dān)相歸應(yīng)的雹民事咬責(zé)任攔。6.6.3違約責(zé)任6.6耍施靜工合同疑的監(jiān)督慶管理發(fā)包指人的仙違約傳行為蹄包括峽：①發(fā)包臉人不按宵時(shí)支付喝工程預(yù)隔付款；②發(fā)包相人不按壁合同約辯定支付應(yīng)工程款仙；③發(fā)競包人吳無正然當(dāng)理角由不伶支付肺工程掌竣工最結(jié)算蔑價(jià)款偶；④發(fā)辦包人冊其他杰不履煎行合茅同義苗務(wù)或摔者不胳按合唯同約偶定履醬行義社務(wù)的嬌情況晶。發(fā)包人玻的違約驅(qū)行為可著以分成波兩類。一類舟是不溫履行寇合同榜義務(wù)識(shí)的，如發(fā)醒包人應(yīng)懲當(dāng)將施范工所需滴的水、婚電、通膜訊線路扇從施工功場地外薪部接至翼約定地盒點(diǎn)，但歉發(fā)包人碌沒有履香行這項(xiàng)泉義務(wù)，蔑即構(gòu)成身違約；另一類穩(wěn)是不按合饒同約定間履行義慮務(wù)，如閑發(fā)包詳人應(yīng)川當(dāng)開嚼通施搖工場裁地與壘城鄉(xiāng)錢公共雕道路秒的通墻道，洞并在乒專用枕?xiàng)l款甚中約朋定了胸開通暢的時(shí)究間和攀質(zhì)量犧要求羨，但滾實(shí)際帶開通唯的時(shí)狂間晚訴于約蒜定或甲質(zhì)量何低于鄉(xiāng)豐合同飛約定扮，也寧構(gòu)成均違約輪。(2)堪發(fā)包人塌承擔(dān)違宴約責(zé)任躬的方式①賠敬償損躍失。賠償感損失唱是發(fā)披包人謊承擔(dān)唯違約謙責(zé)任賴的主外要方皇式，榜其目看的是伙補(bǔ)償果因違肚約給閘承包丑人造貿(mào)成的探經(jīng)濟(jì)勻損失嶺。承炕發(fā)包督雙方至應(yīng)當(dāng)叛在專赴用條易款內(nèi)橫約定搞發(fā)包掘人賠艷償承掀包人錢損失廢的計(jì)鹽算方德法。很損失抹賠償憑額應(yīng)尚當(dāng)相凍當(dāng)于復(fù)因違謎約所應(yīng)造成雄的損縮慧失，芹包括戶合同餓履行淺后可跳以獲廉得的啊利益眾，但過不得輩超過瓣發(fā)包起人在蜓訂立青合同果時(shí)預(yù)醬見或億者應(yīng)注當(dāng)預(yù)端見到楊的因錦違約替可能植造成妖的損新失。6.6鑄施僚工合同慚的監(jiān)督占管理②支付線違約金瞇。支付員違約腐金的幼目的魚是補(bǔ)樣償承藥包人屋的損負(fù)失，股雙方煌也可雁在專嬸用條瓣款中京約定趁違約更金的遣數(shù)額仆或計(jì)有算方逼法。③順?biāo)卵庸ず衿?。對于帶因?yàn)楸Оl(fā)包掉人違青約而獻(xiàn)延誤搜的工用期，掌應(yīng)當(dāng)弱相應(yīng)柜順延徐。④繼倉續(xù)履冶行。承包章人要粉求繼仔續(xù)履籮行合悉同的素，發(fā)拴包人銳應(yīng)當(dāng)淋在承月?lián)蠌氖鲞`強(qiáng)