農(nóng)田租賃合同

農(nóng)田租賃合同農(nóng)田租賃合同甲方：（出租方姓名/名稱）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（以下簡稱“甲方”）地址：（出租方地址）聯(lián)系電話：乙方：（承租方姓名/名稱）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（以下簡稱“乙方”）地址：（承租方地址）聯(lián)系電話：鑒于甲方是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，擁有下列土地：土地使用證號地址（或界址）土地類型面積（公頃）鑒于乙方需要租賃土地以進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，甲乙雙方達成以下協(xié)議：第一條土地出租1、甲方同意將其擁有的上述土地出租給乙方使用，乙方同意租賃上述土地并按照法定程序申請土地使用權證。2、該土地為耕地，嚴格按照國家法律法規(guī)進行耕種經(jīng)營，不得用于其它經(jīng)營或場外交易，嚴禁任何非法活動。3、甲方保證出租土地的完整性和權益。第二條租賃期限1、租賃期限自本合同簽訂之日起至_____年____月_____日。2、租賃期滿前乙方應當將土地保持原樣，并退還給甲方。第三條租金1、租金按照雙方協(xié)商，每________畝，共計_________元人民幣，于簽訂本合同之日在___________（銀行名稱）賬戶打入甲方的賬戶。2、租金不包括地稅、水費和電費等費用，由乙方承擔。第四條保證金1、乙方應當向甲方支付___________元人民幣的保證金。2、本合同履行完畢后，乙方無欠甲方任何款項的情況下，甲方應當將保證金返還乙方。3、乙方未能按期履行本合同約定的義務，甲方有權扣除乙方保證金中的全部或部分作為賠償和違約金。第五條使用方式1、乙方應當嚴格按照國家法律法規(guī)對土地進行種植、耕種和養(yǎng)殖等活動，不得將土地轉(zhuǎn)借他人使用或轉(zhuǎn)讓他人。2、乙方不能使用該土地進行違法活動，包括但不限于種植毒品原材料、軍火原材料或其他非法物品，也不可進行賭博等非法事項。第六條違約責任1、如甲方未按時出租土地或未履行其他義務，乙方有權要求解除本合同，同時甲方應當向乙方支付相應的違約金。2、如乙方未按時支付租金或未履行其他義務，甲方有權要求解除本合同，并可以扣除乙方的保證金作為賠償和違約金。第七條合同終止1、雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。2、如本合同終止或到期，乙方應當退還土地給甲方，并保證土地的完整性。第八條適用法律本合同受中國法律法規(guī)的約束。第九條法律效力1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，即具有法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽章:乙方簽章：簽