工程質(zhì)量驗收說明

工程質(zhì)量內(nèi)部驗收說明提供依據(jù)。本表式適用于住宅及商鋪交付前的內(nèi)部驗收，驗收部門分別為工程部、銷售部、物序號驗收項目檢驗方法序號驗收項目檢驗方法交付質(zhì)量要求觀察：從上到下，遠(yuǎn)近結(jié)合，1裂縫明顯空鼓可不計輕擊，查其是否空鼓2空鼓0.02m2且無裂縫的可不計插座、洞口周邊墻面3陰陽角方正 觀察陰陽角基本方正、垂直有無滲漏現(xiàn) 觀察是否有滲跡手摸是否有4 無滲漏象 潮濕感有無明顯污5染、有無爆 觀察表面順潔，無爆灰灰墻面涂料是6手摸檢查不脫粉否脫粉用小錘輕擊檢查踢腳線查看

上口線順直，與墻面結(jié)合緊密，高度踢腳線

是否空鼓觀察上口線是否順 和出墻厚度基本一致無明顯裂縫直，必要時用鋼卷尺檢查 空鼓開關(guān)

觀察；開啟開關(guān)；取下開關(guān)面板，檢查電線套管情況觀察；用燈泡檢測通電情況；

操作靈活。插座 取下插座面板檢查電線套情況；用電筆檢查配電箱（僅

10客廳有）11 其他

觀察，打開檢查 箱體完好無損壞安裝高度符合設(shè)計要求；開關(guān)內(nèi)無垃圾有特殊情況時填寫序號驗收項目檢驗方法序號驗收項目檢驗方法交付質(zhì)量要求1平整度觀察表面潔凈、平整，無脫皮、麻面22裂縫、裂紋觀察無裂縫、裂紋3空鼓用小錘逐排輕擊地面檢查無空鼓，局部空鼓面積小于 0.04m224起砂觀察；用腳搓地面無起砂三、住宅臥室、客（餐）廳、衛(wèi)生間、廚房頂棚；商鋪頂棚；商鋪樓梯底面序號驗收項目檢驗方法交付質(zhì)量要求1平整度、凈高觀察；用鋼卷尺測量房間中心及四角的凈高252裂縫觀察無裂縫，少量小龜裂無空鼓可不計3空鼓用小錘輕擊檢查頂面無空鼓、脫層4頂棚梁陰陽觀察，注意梁截面大小陰陽角基本方正，順直角方正觀察有否滲跡，必要時手5有無滲漏現(xiàn)象按摸有否潮感；廚房、衛(wèi)無滲漏生間地面需24小時養(yǎng)水觀察6有無明顯污觀察表面光潔，無爆灰染、有無爆灰7）用鋼卷尺測量門窗過梁及結(jié)構(gòu)梁凈高符合設(shè)計要求8燈具觀察無漏裝，無破損四、住宅臥室、客（餐）廳、衛(wèi)生間、廚房鋁合金窗；商鋪鋁合金（門）窗；陽臺鋁合金門序號序號驗收項目檢查方法交付質(zhì)量要求1窗縫隙觀察是否透光、滲水關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻2玻璃觀察無破損；周邊嵌固牢固；無明顯劃痕3開啟情況開啟和關(guān)閉檢查開關(guān)靈活，開關(guān)方向正確4合頁、五金件觀察；開啟和關(guān)閉檢查附件齊全，安裝牢固，位置正確，靈活適用，滿足使用要求5油漆觀察；手摸檢查表面潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕，無氣孔，大面無劃痕、碰傷6封條、打膠觀察；開啟和關(guān)閉檢查封條安裝完好，不得脫槽；打膠密實7排水孔觀察應(yīng)有排水孔，應(yīng)通暢，位置和數(shù)量符合設(shè)計要求8內(nèi)窗臺有無觀察窗臺尺寸無明顯差異，邊角順直明顯缺陷9窗內(nèi)側(cè)墻面觀察，必要時用鋼卷尺檢查墻面方正；窗框與墻體間的縫隙嵌填飽滿。序號驗收項目檢驗方法序號驗收項目檢驗方法交付質(zhì)量要求1開關(guān)靈活，穩(wěn)定安裝牢固，位置正確，附件齊全；未漏裝門框上插銷孔護(hù)套位置正確，開啟靈活表面潔凈、平整、光滑，無色差，無毛刺，無漏漆門縫隙、門變觀察，用楔形塞尺檢查門框順直，門扇周邊縫隙均勻，縫隙形寬度不超過2mm，無翹曲變形2開啟情況開啟和關(guān)閉檢查3合頁、五金件觀察；開啟和關(guān)閉檢查4門鎖觀察；開啟和關(guān)閉檢查5油漆觀察；手摸檢查六、住宅客廳其他項目序號驗收項目檢驗方法交付質(zhì)量要求1配電箱觀察；打開檢查位置端正，安裝牢固，與墻之間無空隙；表面光滑整潔，無碎裂、劃傷；分支斷路器回路標(biāo)識正確，斷路器通斷情況良好；漏電開關(guān)靈活；箱內(nèi)無垃圾2可視對講及觀察未漏裝，設(shè)備完好門禁系統(tǒng)3有線電視接觀察未漏裝口4有線電視箱體觀察位置端正，安裝牢固，與墻之間無空隙；表面光滑整潔，無碎裂、劃傷5電信接口觀察未漏裝6熱水器觀察未漏裝，設(shè)備完好7戶式空調(diào)觀察未漏裝，設(shè)備完好七、住宅廚房其他項目序號驗收項目檢查方法交付質(zhì)量要求1煙道觀察；用艾草煙熏煙道表面平整；煙道孔位置正確；未漏裝孔護(hù)套；煙道排煙情況良好2排油煙孔觀察位置正確；未漏裝孔護(hù)套3觀察；通球觀察坡度符合設(shè)計要求，接口牢固管件連接緊密，表面光滑平正、潔凈，4管件、支架觀察無外露油麻；支架構(gòu)造正確，埋設(shè)平正牢固，排列整齊5管道位置觀察；鋼卷尺檢查管道位置正確，符合設(shè)計要求6保溫層質(zhì)量觀察外觀平順,厚度均勻；保溫層完好熱水管、給排符合規(guī)范要求；根據(jù)水管排列，在接7水管吊桿間觀察；鋼卷尺檢查口處應(yīng)增設(shè)吊桿，以防使用后受力斷距是否合理裂8配件觀察配件完好無損傷，連接牢固、緊密10檢查口觀察；手摸檢查數(shù)量、位置、朝向符合規(guī)范，檢查口擰緊，無滲漏11管道滲漏觀察；試水、手摸檢查無滲漏12管道煤氣接口觀察未漏裝13水表（室外）觀察無空轉(zhuǎn)配件連接牢固、緊密8配件連接牢固、緊密8地漏觀察9口 觀察；手摸檢查平正牢固，低于排水表面，周邊整齊、平整，排水通暢數(shù)量、位置、朝向符合規(guī)范，無滲漏10管道滲漏觀察；試水、手摸檢查無滲漏序號驗收項目檢查方法交付質(zhì)量要求1廢氣孔觀察位置正確；未漏裝孔護(hù)套2管道坡度觀察；通球觀察坡度符合設(shè)計要求，接口牢固管件連接緊密，表面光滑平正、潔凈，3管件、支架觀察無外露油麻；支架構(gòu)造正確，埋設(shè)平正牢固，排列整齊4管道位置觀察；鋼卷尺檢查管道位置正確，符合設(shè)計要求5保溫層質(zhì)量觀察外觀順滑，厚度均勻；保溫層完好熱水管、污水符合設(shè)計要求；根據(jù)水管排列，在接6管吊桿間距是觀察；鋼卷尺檢查口處應(yīng)增設(shè)吊桿，以防使用后受力斷否合理裂7（室外、觀察閥門位置、進(jìn)出方向正確，連接牢固、緊密，啟閉靈活；配件完好無損傷，九、住宅陽臺地面序號驗收項目檢查方法交付質(zhì)量要求1空鼓觀察；用小錘輕擊檢查表面潔凈，接縫平整，周邊順直，粘結(jié)牢固，無空鼓2踢腳線觀察；用小錘輕擊及鋼尺檢查表面潔凈，高度一致，結(jié)合牢固，出墻厚度一致3門檻高度觀察；鋼尺檢查與踢腳線高度一致4排水坡度觀察和潑水檢查符合設(shè)計要求，不倒泛水，無積水；序號驗收項目檢查方法交付質(zhì)量要求1序號驗收項目檢查方法交付質(zhì)量要求1外墻涂料（面磚）觀察和缺損，無明顯污染2空鼓用小錘輕擊檢查粘結(jié)牢固，無空鼓3勾縫觀察嵌縫密實，未漏勾縫

（管道滲漏未漏裝；平正牢固，低于排水表面，周邊整齊、平整，排水通暢十一、住宅陽臺欄桿；商鋪樓梯欄桿序號驗收項目檢查方法交付質(zhì)量要求1玻璃（商鋪無）觀察無劃痕，無破損，安裝牢固2油漆觀察；手摸檢查表面潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕、皺皮和流墜，大面無劃痕、碰傷3欄桿空隙觀察；鋼卷尺檢查符合設(shè)計要求十二、商鋪樓梯踏步序號驗收項目檢查方法交付質(zhì)量要求1高度、寬度觀察；鋼卷尺檢查梯段相鄰踏步高度差不大于10mm，每踏步兩端寬度差不大于10mm，踏步齒角整齊2裂縫、裂紋觀察無裂縫、裂紋，無脫皮、麻面3空鼓用小錘輕擊檢查無空鼓4起砂觀察，腳搓踏步檢查不起砂序號驗收項目檢查方法序號驗收項目檢查方法交付質(zhì)量要求平整度觀察；手摸檢查1求，接縫嚴(yán)密序號驗收項目檢查方法交付質(zhì)量要求十字一字螺絲刀檢查開關(guān)、插座、配電箱表面潔凈、平整、光滑，無色差，無2油漆觀察；手摸檢查3色差觀察毛刺，無漏漆無色差4裂縫、翹曲觀察無裂縫、翹曲及損壞十四、檢驗工具在進(jìn)行驗收檢查時