房屋轉(zhuǎn)讓合同專業(yè)版（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)房屋轉(zhuǎn)讓合同專業(yè)版甲方：（原房屋所有人,以下簡(jiǎn)稱甲方）：住址：聯(lián)系電話：身份證：乙方：（購(gòu)房人,以下簡(jiǎn)稱乙方）：住址：聯(lián)系電話：身份證：為了保證雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,經(jīng)過友好協(xié)商,現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅基本情況1、該集資房地處____小區(qū),____單元____樓____室。該房是“_____房權(quán)證城字第____號(hào)”。土地使用權(quán)號(hào)：_____集用（_____）第____號(hào)。2、該房建筑面積____平方米。其中套內(nèi)使用面積____平方米,公共分?jǐn)偯娣e____平方米,每平方米集資單價(jià)為____元,房屋總價(jià)款為____元。3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。4、附屬設(shè)施情況：二、房屋集資權(quán)轉(zhuǎn)讓約定及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1、甲方將_____公司集資的房屋的集資權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方一次性收取轉(zhuǎn)讓費(fèi),付清甲方先行墊付的首付款項(xiàng)后,房屋所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)讓給乙方、今后的房屋按揭定期繳款等事項(xiàng)與甲方無(wú)關(guān),甲方應(yīng)提供必要的資料協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)及其他在情理范圍內(nèi)的便利。2、按照甲乙雙方協(xié)商一致的原則,乙方一次性付給甲方集資權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)____元,付清甲方先行墊付的首付款項(xiàng)____元。三、繳款期限1、乙方在____日付給甲方集資轉(zhuǎn)讓費(fèi)及甲方先行墊付的首付款____元人民幣。2、甲方應(yīng)在付上述款項(xiàng)付清后提供原首付款憑據(jù)、做好交接手續(xù)。四、甲方違約責(zé)任1、本協(xié)議簽訂后,如因甲方原因解除協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款百分之五的違約金。2、因該房所發(fā)生的____年____月____日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、乙方違約責(zé)任1、如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款,逾期超過____日,以實(shí)際逾期天數(shù)、應(yīng)繳納房款額為基數(shù),按建設(shè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。2、本協(xié)議簽訂后,如因乙方原因解除協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。3、因該房所發(fā)生的____年____月____日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、雙方約定的其他事項(xiàng)1、乙方一次性付清集資轉(zhuǎn)讓費(fèi)及甲方先行墊付的首付款項(xiàng)后,甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù)。2、房屋產(chǎn)權(quán)過戶由乙方負(fù)責(zé),所有稅費(fèi)有乙方承擔(dān),甲方必須到場(chǎng)簽字,出具相關(guān)證明。3、其他約定事項(xiàng)：七、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先協(xié)商解決,如協(xié)商不一致,應(yīng)有富源縣人民法院判決。八、本協(xié)議簽字蓋章有效。九、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。十、本協(xié)議自簽訂之日起生效。證明人：甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日房屋轉(zhuǎn)讓合同專業(yè)版（二）甲方：（原房屋所有人,以下簡(jiǎn)稱甲方）：住址：聯(lián)系電話：身份證：乙方：（購(gòu)房人,以下簡(jiǎn)稱乙方）：住址：聯(lián)系電話：身份證：為了保證雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,經(jīng)過友好協(xié)商,現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅基本情況1、該集資房地處____小區(qū),____單元____樓____室。該房是“_____房權(quán)證城字第____號(hào)”。土地使用權(quán)號(hào)：_____集用（_____）第____號(hào)。2、該房建筑面積____平方米。其中套內(nèi)使用面積____平方米,公共分?jǐn)偯娣e____平方米,每平方米集資單價(jià)為____元,房屋總價(jià)款為____元。3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。4、附屬設(shè)施情況：二、房屋集資權(quán)轉(zhuǎn)讓約定及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1、甲方將_____公司集資的房屋的集資權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方一次性收取轉(zhuǎn)讓費(fèi),付清甲方先行墊付的首付款項(xiàng)后,房屋所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)讓給乙方、今后的房屋按揭定期繳款等事項(xiàng)與甲方無(wú)關(guān),甲方應(yīng)提供必要的資料協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)及其他在情理范圍內(nèi)的便利。2、按照甲乙雙方協(xié)商一致的原則,乙方一次性付給甲方集資權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)____元,付清甲方先行墊付的首付款項(xiàng)____元。三、繳款期限1、乙方在____日付給甲方集資轉(zhuǎn)讓費(fèi)及甲方先行墊付的首付款____元人民幣。2、甲方應(yīng)在付上述款項(xiàng)付清后提供原首付款憑據(jù)、做好交接手續(xù)。四、甲方違約責(zé)任1、本協(xié)議簽訂后,如因甲方原因解除協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款百分之五的違約金。2、因該房所發(fā)生的____年____月____日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、乙方違約責(zé)任1、如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款,逾期超過____日,以實(shí)際逾期天數(shù)、應(yīng)繳納房款額為基數(shù),按建設(shè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。2、本協(xié)議簽訂后,如因乙方原因解除協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。3、因該房所發(fā)生的____年____月____日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、雙方約定的其他事項(xiàng)1、乙方一次性付清集資轉(zhuǎn)讓費(fèi)及甲方先行墊付的首付款項(xiàng)后,甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù)。2、房屋產(chǎn)權(quán)過戶由乙方負(fù)責(zé),所有稅費(fèi)有乙方承擔(dān),甲方必須到場(chǎng)簽字,出具相關(guān)證明。3、其他約定事項(xiàng)：七、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先協(xié)商解決,如協(xié)商不一致,應(yīng)有富源縣人民法院判決。八、本協(xié)議簽字蓋章有效。九、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。十、本協(xié)議自簽訂之日起生效。證明人：甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日房屋轉(zhuǎn)讓合同專業(yè)版（三）賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機(jī)構(gòu)：_____經(jīng)辦人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋，具體以房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn)）座落于____省____縣____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房屋用途為_____，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為____平方米。2.該房屋所有權(quán)證號(hào)為_____（共有權(quán)證號(hào)為_____）。土地使用權(quán)取得方式為_____。土地使用權(quán)證號(hào)碼為_____。3.該房屋四至界限：東至_____，南至_____。西至_____，北至_____。4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：________________。5.該房屋租賃情況該房屋現(xiàn)在系出租的，賣方明確承諾上述承租人已經(jīng)在本合同簽訂之前放棄了對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][____幣]每平方米____元，總金額____元，大寫____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。（每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位）第三條付款方式雙方約定按以下第_____項(xiàng)以（現(xiàn)金、支票、其他_____）方式支付房款：1.一次性付款：本合同簽訂之日起____天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給_____。2.分期付款：________________________________________。3.其它方式：________________________________________。第四條交房方式（1）自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。（2）自本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，甲方將_____。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，月利息按_____計(jì)算。逾期付款超過____天，甲方有權(quán)按下述第_____種約定追究乙方的違約責(zé)任：（1）乙方向甲方支付違約金共計(jì)____元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。（2）乙方向甲方支付違約金共計(jì)____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，月利息按_____計(jì)算。逾期交付超過____天，乙方有權(quán)按下述第_____種約定追究甲方的違約責(zé)任：（1）甲方向乙方支付違約金共計(jì)____元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。（2）甲方向乙方支付違約金共計(jì)____元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。否則視為甲方違約，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付給乙方違約金5萬(wàn)元。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定雙方商定，在本合同生效之日起的當(dāng)日，甲方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方給予積極協(xié)助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起二天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金五萬(wàn)元整。第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)。第十條房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項(xiàng)_______________________________。第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證