二級建造師法規(guī)考試知識點精華總結

二級建造師法規(guī)考試知識點精華總結建設工程法律制度是規(guī)范工程建設活動法律、法規(guī)及規(guī)章集合?？v向涵蓋了建設工程項目標全過程管理，橫向包含了項目管理主要內(nèi)容。注冊建造師，是指經(jīng)過考評認定或考試合格取得中華人民共和國建造師資格證書，并按照本要求注冊，取得中華人民共和國注冊建造師注冊執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，擔任施工單位項目責任人及從事相關活動專業(yè)技術人員。初始注冊應具備：①經(jīng)考評認定或考試合格取得資格證書②受聘于一個相關單位③達成繼續(xù)教育要求④沒有明確要求不予注冊情形。初始注冊，可自資格證書簽發(fā)之日起3年內(nèi)提出申請。逾期未申請者，須符合本專業(yè)繼續(xù)教育要求后方可申請首次注冊。延續(xù)注冊應提交：①注冊建造師延續(xù)注冊申請表②原注冊證書③申請人與聘用單位訂立聘用勞動協(xié)議復印件或其余有效證實文件④申請人注冊使用期內(nèi)達成繼續(xù)教育要求證實材料。變更注冊：在注冊使用期內(nèi)，變更注冊后仍延續(xù)原注冊使用期。增項注冊：增加執(zhí)業(yè)專業(yè)，應按要求申請專業(yè)增項注冊，并提供對應資格證實。不予注冊情形：1.不具備完全民事行為能力2.申請在兩個或者兩個以上單位注冊3.未達成注冊建造師繼續(xù)教育要求4.受到刑事處罰，刑事處罰還未執(zhí)行完成5.因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完成之日起至申請注冊之日止不滿5年6.因前項要求以外原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年7.被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2年8.在申請注冊之日前3年內(nèi)擔任項目經(jīng)理期間，所負責項目發(fā)生過重大質量和安全事故9.申請人聘用單位不符合注冊單位要求10.年紀超出65周歲11法律、法規(guī)要求不予注冊其余情形。執(zhí)業(yè)范圍：標準性要求，二級建造師能夠擔任二級及以下建筑業(yè)企業(yè)資質建設工程項目施工項目經(jīng)理。對受聘單位要求：取得資格證書人員應該受聘于一個具備建設工程勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等一項或者多項資質單位，經(jīng)注冊后方可從事對應執(zhí)業(yè)活動。擔任施工單位項目責任人，應受聘并注冊于一個具備施工資質企業(yè)。注冊建造師享受以下權利：①使用注冊建造師名稱②在要求范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動③在本人執(zhí)業(yè)活動中形成文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章④保管和使用本人注冊證書、執(zhí)業(yè)印章⑤對本人執(zhí)業(yè)活動進行解釋和辯護⑥接收繼續(xù)教育⑦取得對應勞動酬勞⑧對侵犯本人權利行為進行申述。注冊建造師義務：①恪遵法律、法規(guī)和關于管理要求，恪守職業(yè)道德②執(zhí)行技術標準、規(guī)范和規(guī)程③確保執(zhí)業(yè)結果質量，并負擔對應責任④接收繼續(xù)教育，努力提升執(zhí)業(yè)水準⑤保守在執(zhí)業(yè)中知悉國家秘密和他人商業(yè)、技術等秘密⑥與當事人有利害關系，應該主動回避⑦幫助注冊管理機關完成相關工作。注冊建造師不得有以下行為：①不推行注冊建造師義務②在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、受賄或者謀取協(xié)議約定費用外其余利益③在執(zhí)業(yè)過程中實施商業(yè)賄賂④簽署有虛假記載等不合格文件⑤允許他人以自己名義從事執(zhí)業(yè)活動⑥同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)⑦涂改、倒賣、出租、出借、復制或以其余形式非法轉讓資格證書、注冊證書和執(zhí)業(yè)印章⑧超出執(zhí)業(yè)范圍和聘用單位業(yè)務范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動⑨法律、法規(guī)、規(guī)章禁止其余行為。縣級以上人民政府建設主管部門和關于部門推行監(jiān)督檢驗職責時，有權采取以下方法：①要求被檢驗人員出示注冊證書②要求被檢驗人員所在聘用單位提供關于人員簽署文件及相關業(yè)務文檔③就關于問題問詢簽署文件人員④糾正違反關于法律、法規(guī)、本要求及工程標準規(guī)范行為。注冊機關依據(jù)職權或者依照利害關系人請求，能夠撤消注冊建造師注冊：①注冊機關工作人員濫用職權、玩忽職守作出準予注冊許可②超越法定職權作出準予注冊許可③違反法定程序作出準予注冊許可④對不符正當寶條件申請人頒發(fā)注冊證書和執(zhí)業(yè)印章⑤依法能夠撤消注冊其余情形。法律關系都是由法律關系主體、法律關系客體和法律關系內(nèi)容三個要素組成。民事法律關系主體：指在民事法律關系中享受權利，負擔義務當事人和參加者，包含自然人、法人和其余組織。法人應具備條件：①依法成立②有必要財產(chǎn)和經(jīng)費③有自己名稱、組織機構和場所④能夠獨立負擔民事責任。民事法律關系客體種類包含：①財（資金及各種有價證券）②物（法律關系主體支配、在生產(chǎn)上和生活上所需要客觀實體）③行為（指義務人所要完成能滿足權利人要求結果，表現(xiàn)為物化結果與非物化結果）④智力結果（指經(jīng)過某種物體或大腦記載下來并加以流傳思維結果）。民事法律關系變更分為主體變更、客體變更和內(nèi)容變更。代理包含委托代理、法定代理和指定代理。代理人與被代理人責任負擔：①授權不明確責任負擔（委托書授權不明，被代理人應該向第三人負擔民事責任，代理人負連帶責任）②無權代理責任負擔（沒有代理權、超越代理權或代理權終止后行為，只有經(jīng)被代理人追認，被代理人才負擔民事責任。未經(jīng)追認，由行為人負擔民事責任。）著作權保護對象：①美術作品（指繪畫、書法、雕塑等以線條或其余方式組成有審美意義平面或立體造型藝術作品）②建筑作品（指以建筑物或者構筑物形式表現(xiàn)有審美意義作品）③圖形作品（指為施工、生產(chǎn)繪制工程設計圖、產(chǎn)品設計圖、以及反應地理現(xiàn)象、說明事物原理或結構地圖、示意圖等作品）④模型作品（指為展示、試驗或觀察等用途，依照物體形式和結構，按照一定百分比制成立體作品）。訴訟時效，是指權利人在法定時間內(nèi)，未向人民法院提起訴訟請求保護其權利時，法律要求消亡其勝訴權制度。超出訴訟時效期間法律后果：勝訴權消亡；實體權利不消亡。訴訟時效期間通?？煞譃樗念悾孩倨胀ㄔV訟時效（通常為2年。除去短期訴訟時效和特殊訴訟時效，其余全是普通訴訟時效）②短期訴訟時效（1年：身體受到傷害要求賠償；延付或拒付租金；出售質量不合格商品未申明；存放財物被丟失或損毀）③特殊訴訟時效（由尤其法要求訴訟時效，如涉外協(xié)議；海上貨運）④權利最長保護期限（自知道或應該知道權利被侵害時起計，從權利被侵害之日起內(nèi)）。訴訟時效中止：在訴訟時效期間最終6個月內(nèi)，因不可抗力或其余障礙不能行使請求權，訴訟時效中止。從中止時效原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。訴訟時效中止：訴訟時效因提起訴訟（包含仲裁）、當事人一方提出要求或同意推行義務而中止。從中止時起，訴訟時效期間重新計算。同意推行義務而中止情形：是指義務人向權利人表示同意推行義務意思。同意方式，法律沒有限制。同意推行義務而造成訴訟時效中止，書面形式同意，應以局面通知抵達債權人時重新開始；口頭形式同意，應以債權人了解通知內(nèi)容時重新開始。同意相對人包含權利人、權利人代理人?！督ㄖā返?條，申請施工許可證應具備條件：①已經(jīng)辦理該建筑工程用地同意手續(xù)②在城市規(guī)劃區(qū)建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證③需要拆遷，其拆遷進度符合施工要求④已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)⑤有滿足施工需要施工圖紙及技術資料⑥有確保工程質量和安全詳細方法⑦建設資金已經(jīng)落實（建設工期不足1年，到位資金標準上不得少于工程協(xié)議價50%；建設工期超出1年，到位資金標準上不得少于工程協(xié)議價30%）⑧法律、行政法規(guī)要求其余條件（如依照《中華人民共和國消防法》，按要求需要進行消防設計建筑工程，建設單位應將其消防設計圖紙報送公安消防機構審核；未經(jīng)審核或經(jīng)審核不合格，建設行政主管部門不得發(fā)給施工許可證，建設單位不得施工）。不需要申請施工許可證工程類型：①國務院建設行政主管部門確定限額以下小型工程，指工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300平方米以下建筑工程；②作為文物保護建筑工程；③搶險救災工程；④暫時性建筑；⑤軍用房屋建筑；⑥按照國務院要求權限和程序同意開工匯報建筑工程。建筑業(yè)企業(yè)資質分為施工總承包、專業(yè)承包、勞務分包三個序列。各資質類別按照各自要求條件劃分為若干等級。工程勘察企業(yè)資質分為工程勘察綜合資質、工程勘察專業(yè)資質、工程勘察勞務資質。工程設計企業(yè)資質分為工程設計綜合資質、工程設計行業(yè)資質、工程設計專題資質。我國主要建筑業(yè)專業(yè)技術人員執(zhí)業(yè)資格種類：①注冊建筑師；②注冊結構工程師；③注冊造價工程師；④注冊土木（巖土）工程師；⑤注冊房地產(chǎn)估價師；⑥注冊監(jiān)理工程師；⑦注冊建造師。建設工程發(fā)包方式：招標發(fā)包和直接發(fā)包。《建筑法》第19條要求：建筑工程依法實施招標發(fā)包，對不適適用于招標發(fā)包能夠直接發(fā)包。我國提倡實施工程總承包。禁止發(fā)包單位將建設工程肢解發(fā)包。不得將應該由一個承包單位完成建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位。肢解發(fā)包弊端：①可能造成發(fā)包人變相躲避招標；②會不利于投資和進度目標控制；③會增加發(fā)包成本；④增加發(fā)包人管理成本。按照協(xié)議約定，建筑材料、建筑構配件和設備由工程承包單位采購，發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程建筑材料、建筑構配件和設備或者指定生產(chǎn)廠、供給商。建設工程施工協(xié)議無效，但建設工程經(jīng)完工驗收合格，承包人請求參考協(xié)議約定支付工程價款，應予支持。建設工程施工協(xié)議無效，且建設工程經(jīng)完工驗收不合格，可按以下情形處理：①修復后建設工程經(jīng)完工驗收合格，發(fā)包人請求承包人負擔修復費用，應予支持；②修復后建設工程經(jīng)完工驗收不合格，承包人請求支付工程價款，不予支持。大型建筑工程或結構復雜建筑工程，能夠由兩個以上承包單位聯(lián)合共同承包。聯(lián)合體中各組員單位責任負擔：①內(nèi)部責任（組成聯(lián)合體組員單位投標前必須要訂立共同投標協(xié)議，明確約定各方擬負擔工作和責任，并將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交招標人）；②外部責任（共同承包各方對承包協(xié)議推行負擔連帶責任，負有連帶義務每個債務人都負有清償全部債務義務，推行了義務人，有權要求其余負有連帶義務人償付他應負擔份額）。兩個以上不一樣資質等級單位實施聯(lián)合共同承包，應按資質等級較低單位業(yè)務許可范圍承攬工程。禁止承包單位將其承包全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包全部建筑工程肢解以后以分包名義分別轉包給他人。取得勞務分包資質企業(yè)，能夠承接施工總承包企業(yè)或專業(yè)承包企業(yè)分包勞務作業(yè)。除總承包協(xié)議中約定分包外，必須以建設單位認可。違法分包：①總承包單位將建設工程分包給不具備對應資質條件單位；②建設工程總承包協(xié)議中未有約定，又未經(jīng)建設單位認可，承包單位將其承包部分建設工程交由其余單位完成；③施工總承包單位將建設工程主體結構施工分包給其余單位；④分包單位將其承包建設工程再分包。建筑建筑工程總承包單位按照總承包協(xié)議約定對建設單位負責；分包單位按照分包協(xié)議約定對總承包單位負責?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO單位負擔連帶責任。建設建設監(jiān)理是指工程監(jiān)理單位接收建設單位委托，代表建設單位進行項目管理過程。建設單位與其委托工程監(jiān)理單位應訂立書面委托協(xié)議。建設單位和工程監(jiān)理單位之間是一個委托代理關系。工程監(jiān)理依據(jù)：①法律、法規(guī)；②關于技術標準；③設計文件；④建設工程承包協(xié)議。工程監(jiān)理在本質上是項目管理，其內(nèi)容包含三控制、三管理、一協(xié)調(diào)：①進度控制；②質量控制；③成本控制；④安全管理；⑤協(xié)議管理；⑥信息管理；⑦溝通協(xié)調(diào)。監(jiān)理單位權限取決于建設單位授權?！督ㄖā?3條要求：實施建筑工程監(jiān)理前，建設單位應將委托工程監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權限，書面通知被建筑施工企業(yè)。工程監(jiān)理人員監(jiān)理權限和義務：①監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和協(xié)議約定，有權要求建筑施工企業(yè)改過；②發(fā)覺工程設計不符合建筑工程質量標準或協(xié)議約定質量要求，應匯報建設單位要求設計單位改過。工程監(jiān)理任務承接：①不能超越資質許可范圍承攬工程；②不得轉讓工程監(jiān)理業(yè)務（不得轉讓不但僅指不得轉包，也包含不得分包）。必須招標項目范圍：①大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全項目；②全部或部分使用國有資金投資或國家融資項目；③使用國際組織或外國政府貸款、援助資金項目。必須招標規(guī)模標準：①施工單項協(xié)議估算價在200萬元人民幣以上；②主要設備、材料等貨物采購，單項協(xié)議估算價在100萬元人民幣以上；③勘察、設計、監(jiān)理等服務采購，單項協(xié)議估算價在50萬元人民幣以上；④單項協(xié)議估算價低于第①②③項要求標準，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上。能夠不進行招標施工項目：①包括國家安全、國家秘密或搶險救災而不宜招標；②屬于利用扶貧資金實施以工代賑需要使用農(nóng)民工；③施工主要技術采取特定專利或專有技術；④施工企業(yè)自建自用工程，且該施工企業(yè)資質等級符合工程要求；⑤在建工程追加隸屬小型工程或主體加層工程，原中標人仍具備承包能力；⑥法律、行政法規(guī)要求其余情形。投標確保金通常不得超出投標總價2%，但最高不得超出80萬元人民幣。投標確保金使用期應超出投標使用期30天。投標人應按照招標文件要求方式和金額，將投標確保金隨投標文件提交給招標人。投標人不按招標文件要求提交投標確保金，該投標文件作廢標處理。投標人應在招標文件要求提交投標文件截止時間前，將投標文件送達投標地點。投標人少于3個，招標人應依法重新招標。投標人在招標文件要求投標文件截止時間前，能夠補充、修改或撤回已提交投標文件，并書面通知招標人。補充、修改內(nèi)容為投標文件組成部分。在提交投標文件截止時間后到招標文件要求投標使用期終止之前，投標人撤回投標文件，其投標確保金將被沒收。由同一專業(yè)單位組成聯(lián)合體，按照資質等級較低單位確定資質等級。聯(lián)合體各方應訂立共同投標協(xié)議，明確約定各方擬負擔工作和責任，并將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交招標人?！豆こ探ㄔO項目施工招貼標投標方法》要求沒有附有聯(lián)合體各方共同投標輪廓聯(lián)合體投標為廢標。聯(lián)合體各方訂立共同投標協(xié)議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新聯(lián)合體或參加其余聯(lián)合體在同一項目中投標。聯(lián)合體參加資格預審并獲經(jīng)過，其組成任何改變都必須在提交投標文件截止之日前征得招標人同意，不得隨意改變聯(lián)合體組成。投標人以行賄伎倆謀取中標法律后果是中標無效，關于責任人和單位應負擔對應行政責任或刑事責任，給他人造成損失，還應負擔民事賠償責任。開標應該在招標文件確定提交投標文件截止時間同一時間公開進行；開標地點應該為招標文件中預先確定地點。投標文件不予受理情況：①逾期送達或者未送達指定地點；②未按招標文件要求密封。評標委員會由招標人代表和關于技術、經(jīng)濟等方面教授組成，組員為5人以上單數(shù)，其中技術、經(jīng)濟等方面起居室不得少于組員總數(shù)2/3。評標委員會組員名單在中標結果確定前應保密。《工程建設項目施工招標投標方法》中按廢標處理情形：①無單位蓋章并無法定代表人或法家代表人授權代理人簽字或蓋章；②未按要求格式填寫，內(nèi)容不全或關鍵字跡含糊、無法辯論；③投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不一樣投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未申明哪一個有效，按招標文件要求提交備選投標方案除外；④投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致；⑤未按招標文件要求提交投標確保金；⑥聯(lián)合體投標未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議?！豆こ探ㄔO項目貨物招標投標方法》深入補充了應作為廢標情形：①無法定代表人出具授權委托書；②投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致且未提供有效證實；③投標使用期不滿足招標文件要求。評標委員會能夠否決全部投標。依法必須進行招標項目標全部投標被否決，招標人應依法重新招標。投標文件澄清、說明和補正：①用數(shù)字表示數(shù)額與用文字表示數(shù)額不一致時,以文字數(shù)額為準；②單價與工程量乘積與總價之間不一致時，以單價為準。若單價有顯著小數(shù)點錯位，應以總價為淮，并修改單價。評標委員會推薦中標候選我應限定在一至三人，并表明排列次序。確定中標人應恪守程序：①評標委員會提出書面評標匯報后，招標人通常應在15日內(nèi)確定中標人，但最遲應在投標使用期結束日30個工作日前確定；②招標人應接收評標委員會推薦中標候選人，不得在評標委員會推薦中標候選人之外確定中標人；③依法必須招標項目，招標人應確定排名第一中標候選人為中標人。排名第一中標候選人放棄中標、因不可抗力提出不能推行協(xié)議，或招標文件要求應提交履約確保金而在要求期限內(nèi)未能提交，招標人能夠確定排名第二中標候選人為中標人，依這類推。④招標人可授權評標委員會直接確定中標人。中標通知書發(fā)出要求：①中標人確定后，招標人應向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知全部未中標投標人；②招標人不得以向中標人提出壓低報價、增加工作量、縮短工期或其余違反中標人意愿要求，依此作為發(fā)出中標通知書和訂立協(xié)議條件；③中標通知書對招標人和投標人具備法律效力，中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結果，或中標人放棄中標項目標，應依法負擔法律責任。招標人和中標人應自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人投標文件訂立書面協(xié)議。招標人和中標人不得再行訂立背離協(xié)議實質性內(nèi)容其余協(xié)議。當事人就同一建設工程另行訂立建設工程施工協(xié)議與經(jīng)過立案中標協(xié)議實質性內(nèi)容不一致，應該以立案中標協(xié)議作為結算工程價款依照。招標文件要求中標人提交履約確保金，中標人應該提交。拒絕提交，視為放棄中標項目。招標人不得強制要求中標人墊付中標項目建設資金。墊付項目資金，關于利息糾紛處理：①當事人對墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息，應予支持，但約定利息計算標準高于中國人民銀行公布同期同類貸款利率部分除外。②當事人對墊資沒有約定，按照工程欠款處理。③當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息，不予支持。招標方式分為公開招標和邀請招標。公開招標也稱無限競爭招標，邀請招標也稱有限競爭招標。應公開招標施工招標項目，經(jīng)同意可進行邀請招標情形：①項目技術復雜或有特殊要求，只有少許幾家投標人可供選擇；②受自然地域環(huán)境限制；③包括國家安全、國家秘密或搶險救災，適宜招標但不宜公開招標；④擬公開招標費用與項目標價值相比，不值得；⑤法律、法規(guī)要求不宜公開招標。資格審查分為資格預審和資格后審。資格預審：投標前進行。招標人應在資格預審文件中載明資格預審條件、標準和方法。招標人不得改變載明資格條件或以沒有載明資格條件對潛在投標人進行資格預審。經(jīng)資格預審后，招標人應向資格預審合格潛在投標人發(fā)出資格預審合格通知書，通知獲取招標文件時間、地點和方法，并同時向資格預審不合格潛在投標人通知資格預審結果。資格預審不合格潛在投標人不得參加投標。資格后審：開標后進行。采取資格后審，招標人應在招標文件預先明確對投標人資格要求條件、標準和方法，不得改變載明資格條件或以沒有載明資格條件對投標人進行資格后審。資格后審不合格投標人投標應作廢標處理。依法必須進行招標項目，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20日。投標使用期從投標人提交投標文件截止之日起計算。（開標之日）在原投標使用期結束前，出現(xiàn)特殊情況，招標人能夠書面形式要求全部投標人延長投標使用期。投標人同意延長，不得要求或被允許修改其投標文件實質性內(nèi)容，但應對應延長其投標確保金使用期；投標人拒絕延長，其投標失效，但投標人有權收回其投標確保金。因延長投標使用期造成投標人損失，招標人應該給予賠償，但因不可抗力需要延長投標使用期除外。生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)保障方法——組織保障：礦山、建筑施工單位和危險物品生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存單位，應該設置安全生產(chǎn)管理機構或者配置專職安全生產(chǎn)管理人員。其余生產(chǎn)經(jīng)營單位，從業(yè)人員超出300人，應設置安全生產(chǎn)管理機構或配置專職安全生產(chǎn)管理人員；從業(yè)人員在300人以下，應配置專職或兼職安全生產(chǎn)管理人員，或委托具備國家要求相關專業(yè)技術資格工程技術人員提供安全生產(chǎn)管理人員。生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)保障方法——經(jīng)濟保障：①確保安全生產(chǎn)所必需資金（由生產(chǎn)經(jīng)營單位決議機構、主要責任人或個人經(jīng)營投資人給予確保，并對因為安全生產(chǎn)所必需資金投入不足造成后果負擔責任）②確保安全設施所需要資金（新建、改建、擴建項目標安全設施，安全設施必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用）③確保勞動防護用具、安全生產(chǎn)培訓所需要資金④確保工傷社會保險所需要資金。生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險物品車間、商店、倉庫不得與員工宿舍在同一座建筑物內(nèi)，并應與員工宿舍保持安全距離。生產(chǎn)經(jīng)營場所和員工宿舍應設有符合緊急疏散要求、標志顯著、保持通暢出口。安全生產(chǎn)中從業(yè)人員權利：知情權；批評權和檢舉、控告權；拒絕權（有權拒絕違章指揮和強令冒險作業(yè)）；緊急避險權；請求賠償權；取得勞動防護用具權利；取得安全生產(chǎn)教育和培訓權利。生產(chǎn)安全事故匯報應恪守要求：①生產(chǎn)經(jīng)營單位發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場關于人員應立刻匯報本單位責任人；②單位責任人接到事故匯報后，應快速采取有效方法，組織搶救，預防事故擴大，降低人員傷亡和財產(chǎn)損失，并按照國家關于要求立刻如實匯報當?shù)刎撚邪踩a(chǎn)監(jiān)督管理職責部門；③負有職責部門應立刻上報事故情況；④關于地方人民政府和職責部門責任人應立刻趕到事故現(xiàn)場，組織事故搶救?！督ㄔO工程安全生產(chǎn)管理條例》，建設行政主管部門在審核發(fā)放施工許可證時，應對建設工程是否有安全施工方法進行審查，對沒有安全施工方法，不得頒發(fā)施工許可證。安全生產(chǎn)責任制度是建筑生產(chǎn)中最基本安全管理制度，是全部安全規(guī)章制度關鍵。建設單位安全責任：①向施工單位提供資料責任（建設單位應該向施工單位提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀察資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程關于資料，并確保資料真實、準確、完整。）②依法推行協(xié)議責任（建設單位不得對勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位提出不符合建設工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強制性標準要求要求，不得壓縮協(xié)議約定工期。）③提供安全生產(chǎn)費用責任（建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工方法所需費用。）④不得推銷劣質材料設備責任⑤提供安全施工方法資料責任（依法同意形式匯報建設工程，建設單位應自形式匯報同意之日起15日內(nèi)，將確保安全施工方法報送建設工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或其余關于部門立案。）工程監(jiān)理單位應審查施工組織設計中安全技術方法或專題施工方案是否符合工程建設強制性標準。監(jiān)理安全生產(chǎn)責任：工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)覺存在安全事故隱患，應要求施工單位整改；情況嚴重，應要求施工單位暫時停頓施工，并及時匯報建設單位。施工單位拒不整改或不停頓施工，工程監(jiān)理單位應及時向關于主管部門匯報。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應按照法律、法規(guī)和工程建設強制生標準實施監(jiān)理，并對建設工程安全生產(chǎn)負擔監(jiān)理責任。監(jiān)理其余法律責任：工程監(jiān)理單位有以下行為之一，責令限期改過；逾期未改過，責令停業(yè)整理，并處10萬元以上30萬元以下罰款；情節(jié)嚴重，降低資質等級，直至吊銷資質證書；造成重大安全事故，組成犯罪，對直接責任人員，依照刑法關于要求追究刑事責任；造成損失，依法負擔賠償責任：①未對施工組織設計中安全技術方法或專題施工方案進行審查；②發(fā)覺安全事故隱患未及時要求施工單位整改或暫時停頓施工；③施工單位拒不整改或不停頓施工，未及時向關于主管部門匯報；④未依照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理。施工單位主要責任人依法對本單位安全生產(chǎn)工作全方面負責。主要責任人不但限于施工單位法定代表人，而是指對施工單位全方面負責，有生產(chǎn)經(jīng)營決議權人。施工單位主要責任人安全生產(chǎn)方面主要職責包含：①建立健全安全生產(chǎn)責任制度和安全生產(chǎn)教育培訓制度；②制訂安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；③確保本單位安全生產(chǎn)條件所需資金投入；④對所承建建設工程進行定時和專題安全檢驗，并做好安全檢驗統(tǒng)計。項目責任人安全責任主要包含：①落實安全生產(chǎn)責任制度，安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；②確保安全生產(chǎn)費用有效使用；③依照工程特點組織制訂安全施工方法，消除安全事故隱患；④及時、如實匯報生產(chǎn)安全事故?！督ㄔO工程安全生產(chǎn)管理條例》：施工單位應該設置安全生產(chǎn)管理機構，配置專職安全生產(chǎn)管理人員。安全生產(chǎn)管理機構職責主要包含：落實國家關于安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準、編制并適時更新安全生產(chǎn)管理制度、組織開展全員安全教育培訓及安全檢驗等活動。專職安全生產(chǎn)管理人員安全責任主要包含：對安全生產(chǎn)進行現(xiàn)場監(jiān)督檢驗。發(fā)覺安全事故隱患，應該及時向項目責任人和安全生產(chǎn)管理機構匯報；對于違章指揮、違章操作，應該立刻阻止。《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》：建設工程實施施工總承包，由總承包單位對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)負總責。總承包單位依法將建設工程分包給其余單位，分包協(xié)議中應該明確各自安全生產(chǎn)方面權利、義務?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝粚Ψ职こ贪踩a(chǎn)負擔連帶責任。分包單位應該服從總承包單位安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理造成生產(chǎn)安全事故，由分包單位負擔主要責任。作業(yè)人員安全生產(chǎn)教育培訓：①日常培訓（每年最少一次）；②新崗位培訓（未經(jīng)教育培訓或教育培訓考評不合格者，不得上崗作業(yè)）；③特種作業(yè)人員專門培訓（包含垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號工、登高架設作業(yè)人員等）。施工單位應采取安全方法：①編制安全技術方法、施工現(xiàn)場暫時用電方案和專題施工方案；②安全施工技術交底；③施工現(xiàn)場安全警示標志設置；④施工現(xiàn)場安全防護；⑤施工現(xiàn)場布置應該符合安全和文明施工要求；⑥對周圍環(huán)境采取防護方法；⑦施工現(xiàn)場消防安全方法；⑧安全防護設備管理；⑨起重機械設備管理；⑩辦理意外傷害保險。對以下達成一定規(guī)模危險性較大分部分項工程編制專題施工方案，經(jīng)施工單位技術責任人、總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督：①基坑支護與降水工程；②土方開挖工程；③模板工程；④起重吊裝工程；⑤腳手架工程；⑥拆除、爆破工程；⑦國務院建設行政主管部門或者其余關于部門要求其余危險性較大工程。對上述所列工程中包括深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程專題施工方案，施工單位還應該組織教授進行論證、審查。施工單位應在施工現(xiàn)場入口處、施工起重機械、暫時用電設施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊緣、爆破物及有害危險氣體和液體存放處等危險部位，設置顯著安全警示標志。安全警示標志必須符合國家標準。施工單位不得在還未完工建筑物內(nèi)設置員工集體宿舍。施工單位在使用施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施前，應組織關于單位進行驗收，也能夠委托具備對應資質檢驗檢測機構進行驗收；使用承租機械設備和施工機具及配件，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進行驗收，驗收合格方可使用?！短胤N設備安全監(jiān)察條例》要求施工起重機械，在驗收前應經(jīng)有對應資質檢驗檢測機構監(jiān)督檢驗合格。施工單位應該自施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施驗收合格之日起30日內(nèi)，高建設行政主管部門或者其余關于部門登記?！督ㄔO工程安全生產(chǎn)管理條例》：施工單位應為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)人員辦理意外傷害保險。保險費由施工單位支付。實施施工總承包，由總承包單位支付意外傷害保險費。意外傷害保險期限自建設工程開工之日起至完工驗收合格止。在施工現(xiàn)場安裝、拆卸施工超重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施，必須由具備對應資質單位負擔。還應編制折半方案、制訂安全施工方法，并由專業(yè)技術人員現(xiàn)場監(jiān)督。安裝完成后，安裝單位應自檢，出具自檢合格證實，并向施工單位進行安全使用說明，辦理驗收手續(xù)并簽字。強制檢測：施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施使用達成國家要求檢驗檢測期限，必須經(jīng)具備專業(yè)資質檢驗檢測機構檢測。經(jīng)檢測不合格，不得繼續(xù)使用。檢驗檢測機構進行檢測工作是應該符合安全技術規(guī)范要求，經(jīng)檢測不合格，不得繼續(xù)使用。檢驗檢測機構對檢測合格施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施，應出具安全合格證實文件，并對檢測結果負責。建筑施工企業(yè)取得安全生產(chǎn)許可證應具備安全生產(chǎn)條件：①建立、健全安全生產(chǎn)責任制，制訂完備安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；②確保本單位安全生產(chǎn)條件所需資金投入；③設置安全生產(chǎn)管理機構，按照國家關于要求配置專職安全生產(chǎn)管理人員；④主要責任人、項目責任人、專職安全生產(chǎn)管理人員經(jīng)建設主管部門或其余關于部門考評合格；⑤特種作業(yè)人員經(jīng)關于業(yè)務主管部門考評合格，取得特種作業(yè)操作資格證書；⑥管理人員和作業(yè)人員每年最少進行一次安全生產(chǎn)教育培訓并考評合格；⑦依法參加工傷保險，依法為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)人員辦理意外傷害保險，為從業(yè)人員交納保險費；⑧施工現(xiàn)場辦公、生活區(qū)及作業(yè)場所和安全防護用具、機械設備、施工機具及配件符合關于安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標準和規(guī)程要求；⑨其余。建筑施工企業(yè)從事建筑施工活動前，應依照要求向省級以上建設主管部門申請領取安全生產(chǎn)許可證。建筑施工企業(yè)破產(chǎn)、倒閉、撤消，應將安全生產(chǎn)許可證交回原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機關給予注銷。《建設工程質量管理條例》中，建設單位安全責任和義務：①依法對工程進行發(fā)包責任；②依法對材料設備進行招標責任；③提供原始資料責任；④不得干預投標人責任（不得迫使承包方以低于成本價格競標，不得任意壓縮合理工期，不得明示或暗示設計單位或施工單位違反工程建設強制性標準，降低工程質量）；⑤送審施工圖責任（施工設計文件應報縣級以上人民政府建設行政主管部門或其余關于部門審查）；⑥委托監(jiān)理責任；⑦確保提供物資符合要求責任（按照協(xié)議約定，由建設單位采購建筑材料、建筑構配件和設備，建設單位應確保材料、構配件和設備符合設計文件和協(xié)議要求，若不符合，施工單位有權拒絕接收這些貨物）；⑧不得私自改變主體和承重結構進行裝修責任（包括變動，建設單位應在施工前委托原設計單位或具備對應資質等級設計單位提出設計方案）；⑨依法組織完工驗收責任；⑩移交建設項目檔案責任。建設工程完工驗收應具備條件：①完成建設工程設計和協(xié)議約定各項內(nèi)容；②有完整技術檔案和施工管理資料；③有工程使用主要建筑材料、建筑構配件和設備進場試驗匯報；④有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署質量合格文件；⑤有施工單位簽署工程保修書?！督ㄔO工程質量管理條例》中，建設單位質量責任和義務：①依法承攬工程責任；②建立質量確保體系責任（工程實施總承包，總承包單位應對其承包建設工程或采購設備質量負責）；③分包單位確保工程質量責任；④按圖施工責任（施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工不得私自修改工程設計，不得偷工減料）；⑤對建筑材料、構配件和設備進行檢驗責任；⑥對施工質量進行檢驗責任；⑦見證取樣責任；⑧保修責任。建設單位、施工單位、監(jiān)理單位不得修改建設工程勘察、設計文件；確需修改建設工程勘察、設計文件，應由原建設工程勘察、設計單位修改。或經(jīng)原勘察、設計單位書面同意，建設單位也能夠委托其余具備對應資質單位修改。修改單位對修改勘察、設計文件負擔對應責任。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應通知建設單位和建設工程質量監(jiān)督機構。質量檢測試樣取樣應嚴格執(zhí)行關于工程建設標準和國家關于要求。施工人員對包括結構安全試塊、試件及關于材料，應在建設單位或工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具備對應資質等級質量檢測單位進行檢測。工程監(jiān)理單位應選派具備對應資格總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或安裝，施工單位不得進行下一道工序施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行完工驗收。保修范圍和最低保修期限：①基礎設施工程、房屋建筑地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件要求該工程合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏，為5年；③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；④電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。上述保修范圍、最低保修期限屬于法律強制性要求。發(fā)承包雙方約定保修期限不得低于條例要求期限，但能夠延長。不屬于保修范圍情況：①因使用不妥造成質量缺點；②第三方造成質量缺點；③不可抗力造成質量缺點。就工程質量保修事宜，建設單位和施工單位應恪守基本程序：①建設工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質量缺點，建設單位應向施工單位發(fā)出保修通知；②施工單位接到通知后，應到現(xiàn)場核查情況在保修書約定時間內(nèi)給予保修；③施工單位不按保修書約定保修，建設單位能夠另行委托其余單位保修，由原施工單位負擔對應責任；④保修費用由造成質量缺點責任方負擔。缺點責任期從工程經(jīng)過竣（交）工驗收之日起計。缺點責任期通常為6個月、12個月或24個月。全部或部分使用政府投資建設項目，按工程價款結算總額5%左右百分比預留質量確保金。社會投資項目采取預留確保金方式，預留百分比可參考執(zhí)行。采取工程質量確保擔保、工程質量保險等其余確保方式，發(fā)包人不得再預留確保金?！督ㄔO工程質量管理條例》要求，國家實施建設工程質量監(jiān)督管理制度。政府質量監(jiān)督作為一項制度，以行政法規(guī)性質在《建設工程質量管理條例》中加以明確，強調(diào)了建設工程質量必須實施政府監(jiān)督管理。政府建設工程質量監(jiān)督主要目標是確保建設工程使用安全和環(huán)境質量，主要依據(jù)是法律、法規(guī)和強制性標準，主要方式是政府認可第三方強制監(jiān)督，主要內(nèi)容是地基基礎、主體結構、環(huán)境質量和與此相關工程建設各方主體質量行為，主要伎倆是施工許可制度和完工驗收立案制度。在城市市區(qū)范圍內(nèi)，建筑施工過程中使用機械設備，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染，施工單位必須在工程開工15日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護行政主管部門申報該工程項目名稱、施工場所和期限、可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲值及所采取環(huán)境噪聲污染防治方法情況。在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險和因生產(chǎn)工作上要求或特殊需要必須連續(xù)作業(yè)除外。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)，必須有縣級以上人民政府或其關于主管部門證實。夜間作業(yè)，必須公告附近居民。轉移固體廢物出省、自治區(qū)、直轄市行政區(qū)域貯存、處置，應向固體廢物移出地省級人民政府環(huán)境保護行政主管部門匯報，并經(jīng)固體廢物接收地省級人民政府環(huán)境保護行政主管部門許可。禁止中國境外固體廢物進境傾倒、堆放、處置。國家禁止進口不能用作原料固體廢物；限制進口能夠用作原料固體廢物。對危險廢物容器和包裝物及搜集、貯存、運輸、處置危險廢物設施、場所，必須設置危險廢物識別標志。搜集、貯存危險廢物，必須按照危險廢物特征分類進行。禁止混合搜集、貯存、運輸、處置性質不相容而未經(jīng)安全性處置危險廢物。禁止將危險廢物混入非危險廢物中貯存。轉移危險廢物，必須按照國家關于要求填寫危險廢物轉移聯(lián)單，并向危險廢物移出地和接收地縣級以上土方人民政府環(huán)境保護行政主管部門匯報。運輸危險廢物，必須采取預防污染環(huán)境方法，并恪守國家關于危險貨物運輸管理要求。禁止將危險廢物與旅客在同一運輸工具上載運?！豆?jié)約能源法》，固定資產(chǎn)投資工程項目標可行性研究匯報，應包含合理用能專題論證。固定資產(chǎn)投資工程項目標設計和建設，應恪守合理用能標準和節(jié)能設計規(guī)范。達不到要求項目，依法審批機關不得同意建設；項目建成后，達不到要求，不予驗收。建設單位應按照建筑節(jié)能政策要求和建筑節(jié)能標準委托工程項目標設計；不得以任何理由要求設計單位、施工單位私自修改經(jīng)審查合格節(jié)能設計文件，降低建筑節(jié)能標準；設計單位應依據(jù)建筑節(jié)能標準要求進行設計，確保建筑節(jié)能設計質量。按照國家工程建筑消防技術標準需要進行消防設計建筑工程，設計單位應按照國家工程建筑消防技術標準進行設計，建設單位應將建筑工程消防設計圖紙及關于資料報送公安消防機構審核；未經(jīng)審核或經(jīng)審核不合格，建設行政市政主管部門不得發(fā)給施工許可證，建設單位不得施工。經(jīng)公安消防機構審核建筑工程消防設計需要變更，應報經(jīng)原審核公安消防機構核準；未經(jīng)核準，任何單位和個人不得變更。依照《消防法》，按照國家工程建筑消防技術標準進行消防設計建筑工程完工時，必須經(jīng)公安消防機構進行消防驗收；未經(jīng)驗收或經(jīng)驗收不合格，不得投入使用?！断婪ā罚涸谠O有車間或者倉庫建筑物內(nèi)，不得設置員工集體宿舍。禁止攜帶火種進入生產(chǎn)、儲存易燃易爆危險物品場所。儲存可燃物資倉庫管理，必須執(zhí)行國家關于消防安全要求。禁止在具備火災、爆炸危險場所使用明火；因特殊情況需要使用明火作業(yè)，應按照要求事先辦理審批手續(xù)。進行電焊、氣焊等具備火災危險作業(yè)人員和自動消防系統(tǒng)操作人員，必須持證上崗，并嚴格恪守消防安全操作規(guī)程?！秳趧臃ā芬?，勞動協(xié)議解除包含協(xié)商解除，用人單位單方解除和勞動者單方解除。用人單位可隨時解除勞動協(xié)議情形：①在試用期間被證實不符合錄用條件；②嚴重違反勞動紀律或用人單位規(guī)章制度；③嚴重瀆職，營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害；④被依法追究刑事責任。預告解除，即用人單位應提前30日以書面形式通知勞動者本人方可解除協(xié)議。適適用于：①勞動者患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排工作；②勞動者不能勝任工作，經(jīng)培訓或調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作；③勞動協(xié)議訂立時所依據(jù)客觀情況發(fā)生重大改變，致使原勞動協(xié)議無法推行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更勞動協(xié)議達成協(xié)議。用人單位不得依照《勞動法》關于預先解除和經(jīng)濟性裁員要求解除勞動者勞動協(xié)議情形：①患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力；②患病或者負傷，在要求醫(yī)療期內(nèi)；③女職員在孕期、產(chǎn)假、哺乳期內(nèi)；④法律、行政法規(guī)要求其余情形。用人單位有以下侵害勞動者正當權益情形之一，由勞動行政部門責令支付勞動者工資酬勞、經(jīng)濟賠償，并能夠責令支付賠償金：①克扣或者無故拖欠勞動者工資；②拒不支付勞動者延長工作時間工資酬勞；③低于當?shù)刈畹凸べY標準支付勞動者工資；④解除勞動協(xié)議后，未按照本法要求給予勞動者經(jīng)濟賠償。依照《勞動法》，用人單位和勞動者應恪守以下關于勞動安全衛(wèi)生法律要求：①用人單位必須建立、健全勞動安全衛(wèi)生制度，嚴格執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和標準，對勞動者進行勞動安全衛(wèi)生教育，預防勞動過程中事故，降低職業(yè)危害；②勞動安全衛(wèi)生設施必須符合國家要求標準，新建、改建、擴建工程勞動安全衛(wèi)生設施必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用；③用人單位必須為勞動者提供符合國家要求勞動安全衛(wèi)生條件和必要勞動防護用具，對從事有職業(yè)危害作業(yè)勞動者應定時進行健康檢驗；④從事特種作業(yè)勞動者必須經(jīng)過專門培訓并取得特種作業(yè)資格；⑤勞動者在勞動過程中必須嚴格恪守安全操作規(guī)程。未成年工（年滿16周歲未滿18周歲勞動者）特殊保護要求：①不得安排未成年工從事礦山井下、有毒有害、國家要求第四級體力勞動強度勞動和其余禁忌從事勞動；②用人單位應對未成年工定時進行健康檢驗。用人單位與勞動者發(fā)生勞動爭議，當事人能夠依法申請調(diào)解、仲裁、提起訴訟，也能夠協(xié)商處理。勞動爭議仲裁特點：①從仲裁主體看，勞動爭議仲裁機構由勞動行政主管部門、同級工會、用人單位方面代表三方組成，是帶有司法性質行政執(zhí)行機關；②從處理對象看，勞動爭議仲裁處理勞動爭議；③從仲裁實施標準看，勞動爭議仲裁實施是法定管轄（《仲裁法》是約定管轄）；④從與訴訟關系看，當事人對勞動爭議仲裁裁決不服，能夠向法院起訴。（《仲裁法》要求仲裁，采取或裁或審體制）勞動爭議仲裁標準：①一次裁決標準（一次裁決即為終局裁決）；②合議標準（少數(shù)服從多數(shù)）；③強制標準（申請仲裁無須雙方達成一致協(xié)議，在仲裁庭對爭議調(diào)解不成時，可直接行使裁決權，對發(fā)生法律效力仲裁文書，可申請人民法院強制執(zhí)行）。仲裁委員會人員組成：①勞動行政主管部門代表；②工會代表；③政府指定經(jīng)濟綜合管理部門代表。仲裁庭在仲裁委員會領導下處理勞動爭議案件，實施一案一庭制。仲裁庭由一名首席仲裁員、二名仲裁員組成。簡單案件，仲裁委員會能夠指定一名仲裁員獨任處理。仲裁庭首席仲裁員由仲裁委員會責任人或授權其辦事機構責任人指定，另兩名仲裁員由仲裁委員會授權其辦事機構責任人指定或由當事人各選一名，詳細方法由省、自治區(qū)、直轄市自行確定。當事人對仲裁裁決不服，自收到裁決書之日起15日內(nèi)，能夠向人民法院起訴；期滿不起訴，裁決書即發(fā)生法律效力。當事人對發(fā)生法律效力調(diào)解書和裁決書，應依照要求期限推行，一方當事人逾期不推行，另一方當事人能夠申請人民法院強制執(zhí)行。工程準備階段（工程開工以前）文件包含：①立項文件；②建設用地、征地、拆遷文件；③勘察、測繪、設計文件；④招投標文件；⑤開工審批文件；⑥財務文件；⑦建設、施工、監(jiān)理機構及責任人名單等。監(jiān)理文件包含：①監(jiān)理規(guī)劃；②監(jiān)理月報中關于質量問題；③監(jiān)理會議紀要中關于質量問題；④進度控制文件；⑤質量控制文件；⑥造價控制文件；⑦分包資質文件；⑧監(jiān)理通知；⑨協(xié)議與其余事項管理文件；⑩監(jiān)理工作總結。施工文件包含：①施工技術準備文件；②施工現(xiàn)場準備文件；③地基處理統(tǒng)計；④工程圖紙變更統(tǒng)計；⑤施工材料、預制構件質量證實文件及復試試驗匯報；⑥設備、產(chǎn)品質量檢驗、安裝統(tǒng)計；⑦施工試驗統(tǒng)計、隱蔽工程檢驗統(tǒng)計；⑧施工統(tǒng)計；⑨工程質量事故處理統(tǒng)計；⑩工程質量檢驗統(tǒng)計。完工圖和完工驗收文件：①工程完工總結；②完工驗收統(tǒng)計；③財務文件；④聲像、縮微、電子檔案。建設單位在工程招標及勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位訂立協(xié)議時，應對工程文件套數(shù)、費用、質量、移交時間等提出明確要求?？辈?、設計、施工、監(jiān)理等單位應將本單位形成工程文件立卷后向建設單位移交。建設單位應搜集和整理工程準備階段、完工驗收階段形成文件，并應進行立卷歸檔。建設單位還應該負責組織、監(jiān)督和檢驗勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位工程文件形成、積累和立卷歸檔工作，并搜集和匯總勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位立卷歸檔工程檔案。歸檔文件必須完整、準確、系統(tǒng)，能夠反應工程建設活動全過程。歸檔文件必須經(jīng)過分類整理，并應組成符合要求案卷。依照建設程序和工程特點，歸檔能夠分階段進行，也能夠在單位或分部工程經(jīng)過完工驗收后進行。勘察、設計單位應該在任務完成時，施工、監(jiān)理單位應該在工程完工驗收前，將各自形成關于工程檔案向建設單位歸檔。凡設計、施工及監(jiān)理單位需要向本單位歸檔文件，應按國家關于要求單獨立卷歸檔?？辈?、設計、施工單位在收齊工程文件并整理立卷后，建設單位、監(jiān)理單位應依照城建管理機構要求對檔案文件完整、準確、系統(tǒng)情況和案卷質量進行審查。審查合格后向建設單位移交。工程檔案通常不少于兩套，一套由建設單位保管，一套（原件）移交當?shù)爻墙n案館（室）。勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位向建設單位移交檔案時，應編制移交清單，雙方簽字、蓋章后方可交接。《建設建設質量管理條例》：建設單位應該嚴格按照國家關于檔案管理要求，及時搜集、整理建設項目各步驟文件資料，建立、健全建設項目檔案，并在建設工程完工驗收后，及時向建設行政主管部門或者其余關于部門移交建設項目檔案。納稅人權利：特殊情況下延期納稅權利（最長不超出3個月）；收取完稅憑證權利?！抖愂照魇展芾矸ā罚杭{稅人、扣繳義務人按照關于法律、行政法規(guī)和國務院財政、稅務主管部門要求設置賬簿，依照正當、有效憑證記賬，進行核實。《行政處罰法》：工程建設領域行政處罰種類包含①警告；②罰款；③沒收違法所得、沒收非法財物；④責令停產(chǎn)停業(yè)；⑤暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；⑥行政拘留；⑦法律、行政法規(guī)要求其余行政處罰。重大責任事故罪，是指在生產(chǎn)、作業(yè)中違反關于安全管理要求，或者強令他人違章冒險作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其余嚴重后果行為。犯罪客體是生產(chǎn)安全；犯罪主體是通常主體。重大勞動安全事故罪，主要指安全生產(chǎn)設施或者安全生產(chǎn)條件不符合國家要求，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其余嚴重后果行為。犯罪客體是勞動安全；犯罪主體是特殊主體，即直接負責主管人員和其余直接責任人員。工程重大安全事故罪，是指建設單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家要求，降低工程質量標準，造成重大安全事故行為。犯罪客體是公共安全和國家關于工程建設管理法律制度；犯罪主體是特殊主體，僅限于建設單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位。協(xié)議法協(xié)議有廣義和狹義之分，狹義協(xié)議是指債權協(xié)議，即兩個以上民事主體之間設置、變更、終止債權關系協(xié)議。協(xié)議分類：①有名協(xié)議與無名協(xié)議；②雙務協(xié)議與單務協(xié)議；③有償協(xié)議與無償協(xié)議；④諾成協(xié)議與實踐協(xié)議；⑤要式協(xié)議與不要式協(xié)議；⑥格式協(xié)議與非格式協(xié)議；⑦主協(xié)議與從協(xié)議。依照法律是否要求一定名稱并有專門要求為標準。有名協(xié)議也稱經(jīng)典協(xié)議，在法律上已經(jīng)確定一定名稱，并設定詳細規(guī)則協(xié)議。無名協(xié)議也稱非經(jīng)典協(xié)議，是法律上還未確定專門名稱和詳細規(guī)則協(xié)議，協(xié)議當事人能夠自由決定協(xié)議內(nèi)容，從實踐來看，無名協(xié)議大量存在，是協(xié)議常態(tài)。依當事人雙方是否互負對待給付義務為標準。雙務協(xié)議是當事人之間互鋇義務協(xié)議，如買賣、租賃、借款、加工承攬和建設工程協(xié)議等；單務協(xié)議是只有一方當事人負擔義務協(xié)議，如贈與、借用協(xié)議等。依照當事人是否能夠從協(xié)議中獲取某種利益為標準。有償協(xié)議是指當事人一方享受協(xié)議要求權益，須向另一方付出對應代價協(xié)議，是商品交換最經(jīng)典法律形式，如買賣、租賃、運輸、承攬等。無償協(xié)議是一方當事人享受協(xié)議約定權益，但無須向另一方付出對應對價協(xié)議，如贈與、借用協(xié)議等。以協(xié)議成立是否必須交付標物為標準。諾成協(xié)議是指當事人各方意思表示一致即告成立協(xié)議，如委托、勘察、設計協(xié)議等；實踐協(xié)議雙稱要物協(xié)議，是指除雙方當事人意思表示一致以后，尚須標物才能成立協(xié)議，如保管、定金協(xié)議等。依照協(xié)議成立是否必須采取一定形式為標準。要式協(xié)議是法律或當事人必須具備特定形式協(xié)議，如建設工程協(xié)議應該采取書面形式；不要式協(xié)議是指法律或當事人不要求必須具備一定形式協(xié)議，實踐中，以不要式協(xié)議居多。協(xié)議訂立要經(jīng)過兩個必要程序，即要約與承諾。要約在商業(yè)活動中又稱發(fā)盤、發(fā)價、出盤、出價、報價，是希望與他人訂立協(xié)議意思表示，即一方當事人以締結協(xié)議為目標，向對方當事人所作意思表示。發(fā)出要約人稱為要約人，接收要約人稱為受要約人。要約消亡即要約失效，是指要約生效（要約抵達受要約人時生效）后，因特定事由而使其喪失法律效力，要約人和受要約人均不受其約束。原因包含：①要約人依法撤消要約；②拒絕要約通知抵達要約人（拒絕方式通常有通知和保持緘默）；③承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；④受要約人對要約內(nèi)容作出實質性變更（作為新要約，原要約失效）。承諾是指受要約人同意要約意思表示，即受要約人同意接收要約條件以成立協(xié)議意思表示。通常而言，要約一經(jīng)承諾并送達于要約人，協(xié)議即告成立。承諾必須符合一定條件才能發(fā)生法律效力，包含：①承諾必須由受要約人向要約人作出；②承諾應在要約要求期限內(nèi)作出；③承諾內(nèi)容應該與要約內(nèi)容一致（受要約人同意要約實質性內(nèi)容）；④承諾方式必須符合要約要求（承諾應該以通知方式作出，但依照交易習慣或者要約表明可能經(jīng)過行為作出承諾除外）。要約以信件或者電報作出，承諾期限自信件載明日期或者電報交發(fā)之日開始計算；信件未載明日期，自投寄該信件郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出，承諾期限自要約抵達受要約人時開始計算。承諾超期是指受要約人主觀上超出承諾期限而發(fā)出承諾造成承諾拖延抵達要約人。承諾延誤是指受要約人發(fā)出承諾因為外界原因而延遲抵達要約人。協(xié)議通常條款：①當事人名稱或姓名和住所；②標（即協(xié)議當事人權利義務指向對象）；③數(shù)量；④質量（是標內(nèi)在質要求性和外觀形態(tài)綜合）；⑤價款或酬金；⑥推行期限、地點和方式；⑦違約責任（違約責任負擔不一定經(jīng)過協(xié)議約定）；⑧處理爭議方法（主要是在仲裁與法院訴訟之間作選擇）。協(xié)議形式能夠以口頭形式、書面形式和其余形式來表現(xiàn)。書面形式是指協(xié)議書、信件和數(shù)據(jù)電文（包含電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容形式。其余形式是口頭、書面形式之外協(xié)議形式，即行為推定形式。締約過失責任是指一方因違反老實信用標準所要求義務而致使協(xié)議不成立、或者雖已成立但被確認無效或被撤消時，造成確信該協(xié)議有效成立當事人依賴利益損失，而依法應負擔民事責任。主要表現(xiàn)為賠償責任，通常發(fā)生在訂立協(xié)議階段。組成締約過失責任應具備條件：①該責任發(fā)生在訂立協(xié)議過程中；②當事人違反了老實信用標準所要求義務（即先協(xié)議義務，如保密、老實等法定義務）；③受害方依賴利益遭受損失。協(xié)議成立通常要件：①存在訂約當事人（雙方或多方）；②訂約當事人對主要條款達成一致；③經(jīng)歷要約和承諾兩個階段（若只停留在要約階段，協(xié)議根本未成立）。協(xié)議生效要件：①訂立協(xié)議當事人必須具備對應民事權利能力和民事行為能力；②意思表示真實（表示行為真實反應其內(nèi)心效果）；③不違反法律、行政法規(guī)強制性要求，不損害社會公共利益；④具備法律所要求形式（即訂立協(xié)議程序與協(xié)議表現(xiàn)形式）。無效協(xié)議特征：①協(xié)議自始無效（自訂立時起就不具備法律效力）；②協(xié)議絕對無效（自訂立時起就無效，當事人不能經(jīng)過同意或追認使其生產(chǎn)）；③協(xié)議當然無效（法院或仲裁能夠主動審查決定該協(xié)議無效）；④協(xié)議無效，可能是全部無效，也可能是部分無效；⑤協(xié)議無效，不影響協(xié)議中獨立存在關于處理爭議方法條款效力。造成協(xié)議無效原因：①一方以欺詐伎倆訂立協(xié)議，損害國家利益；②一方以脅迫伎倆訂立協(xié)議，損害國家利益；③惡意串通，損害國家、集體或第三人利益協(xié)議；④以正當形式掩蓋非法目標；⑤損害社會公共利益；⑥違反法律、行政法規(guī)強制性要求。協(xié)議無效法律后果：①返還財產(chǎn)；②折價賠償；③賠償損失；④收歸國庫全部（又稱為追繳）。協(xié)議變更、撤消是指因意思表示不真實，法律允許撤消權人經(jīng)過行使撤消權，使已經(jīng)生效協(xié)議效力歸于消亡或使協(xié)議內(nèi)容變更。造成協(xié)議變更與撤消原因：①重大誤解；②顯失公平；③因欺詐、脅迫而訂立協(xié)議；④乘人之危而訂立協(xié)議未損害國家利益重大誤解是指協(xié)議當事人因自己過失（如誤認或不知情等）對協(xié)議內(nèi)容發(fā)生錯誤認識而訂立了協(xié)議并造成了重大損失情形。顯失公平是指一方當事人利用優(yōu)勢或利用對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使雙方權利、義務顯著不對等，使對方遭受重大不利，而自己取得不平衡重大利益。依照協(xié)議法，因欺詐、脅迫而訂立協(xié)議分為兩類：①以欺詐、脅迫伎倆訂立協(xié)議而損害國家利益，為無效協(xié)議；②以欺詐、脅迫伎倆訂立協(xié)議但未損害國家利益，應作為可撤消協(xié)議處理，即被欺詐人、被脅迫人有權將協(xié)議撤消。行使變更/撤消權主體為受損害方。對于可變更、可撤消協(xié)議，撤消權人能夠申請法院或者仲裁機構撤消協(xié)議，也能夠申請法院或者仲裁機構變更協(xié)議，也能夠不行使撤消權，繼續(xù)認可該協(xié)議效力。假如撤消權人請求變更，法院或者仲裁機構不得撤消。當事人請求撤消，人民法院能夠變更。撤消權消亡：①具備撤消權當事人自知道或者應該知道撤消事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤消權；②具備撤消權當事人知道撤消事由后明確表示或者以自己行為放棄撤消權。效力待定協(xié)議類型及處理：①限制民事行為能力人依法不能獨立訂立協(xié)議（須經(jīng)限制民事行為能力人法定代理人行使追認權給予追認后才有效）；②無權代理人以被代理人名義訂立協(xié)議（相對人能夠催告被代理人在一個月內(nèi)給予追認）；③越權訂立協(xié)議（除相對人知道或者應該知道其超越權限以外，該代表行為有效；若明知越權還訂立協(xié)議，協(xié)議無效）；④無處罰權人所訂立協(xié)議（全部權人或法律授權人才能對財產(chǎn)行使處罰權，無處罰權人只能對財產(chǎn)享受占有、使用權，無處罰權人與相對人訂立協(xié)議未獲追認或無權處罰人在訂立協(xié)議后未獲處罰權，協(xié)議不生效）。協(xié)議條款空缺是指所訂立協(xié)議中約定條款存在缺點或者空白點，使得當事人無法按照所訂立協(xié)議履約法律事實?！秴f(xié)議法》要求，協(xié)議生效后，當事人就質量、價款或者酬勞、推行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確，能夠協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議，按照協(xié)議關于條款或者交易習慣確定。（約定→推定→法定）處理協(xié)議條款空缺詳細要求（適適用于普通商品詳細要求）：①質量要求不明確，按照國家標準、行業(yè)標準推行；沒有國家標準、行業(yè)標準，按照通常標準或者符合協(xié)議目標特定標準推行。②價款或者酬勞不明確，按照訂立協(xié)議時推行地市場價格推行；依法應該執(zhí)行政府定價或者政府指導價，按照要求推行。③推行地點不明確，給付貨幣，在接收貨幣一方所在地推行；交付不動產(chǎn)，在不動產(chǎn)所在地推行；其余標，在推行義務一方所在地推行（如供貨方）。④推行期限不明確，債務人能夠隨時推行，債權人也能夠隨時要求推行，但應該給對方必要準備時間。⑤推行方式不明確，按照有利于實現(xiàn)協(xié)議目標方式推行。⑥推行費用負擔不明確，由推行義務一方負擔?！秴f(xié)議法》：因施工人原因使建設工程質量不符合約定，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付，施工人應該負擔違約責任。《解釋》：因承包人過失造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求降低支付工程價款，應予支持?！督ㄔO工程質量管理條例》：建設單位收到建設工程完工匯報后，應該組織設計、施工、工程監(jiān)理等關于單位進行完工驗收。建設工程完工驗收應該具備條件：①完成建設工程設計和協(xié)議約定各項內(nèi)容；②有完整技術檔案和施工管理資料；③有工程使用主要建筑材料、建筑構配件和設備進場試驗匯報；④有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署質量合格文件；⑤有施工單位簽署工程保修書。協(xié)議一旦有效成立，當事人應該按照協(xié)議約定推行自己義務。一方不推行協(xié)議或不適當推行協(xié)議，損害了對方利益，受損害方可尋求公力救助。但在雙務協(xié)議推行中，若一方或雙方具備法律要求事由話，法律授權當事人能夠私力救助，即能夠拒絕推行自己義務來保護自己正當權益，而不負擔違約責任。這就是雙務協(xié)議推行中抗辯權，可分為同時推行抗辯權、先推行抗辯權和不安抗辯權三種。同時推行抗辯權是指在沒有要求推行次序雙務協(xié)議中，當事人一方在當事人另一方未為對待給付以前，有權拒絕先為給付權利。其成立要件是：①由同一雙務協(xié)議產(chǎn)生互負債務；②在協(xié)議中未約定推行次序；③當事人另一方未推行債務；④對方對待給付是可能推行義務。先推行抗辯權是指當事人互負債務，有先后推行次序，先推行一方未推行或推行債務不符合約定，后推行一方有權拒絕先推行一方推行要求。存在于雙務協(xié)議。不安抗辯權是指先推行協(xié)議當事人一方因后推行協(xié)議一方當事人欠缺推行債務能力或信用，而拒絕推行協(xié)議權利。存在于雙務協(xié)議。不安抗辯權制度在于保護推行次序在先當事人，是以該當事人債權實現(xiàn)受到存在于對方當事人現(xiàn)實危險威脅為條件?！秴f(xié)議法》要求應該先推行債務當事人，有確切證據(jù)證實對方有以下情形之一，能夠中止推行：①經(jīng)營情況嚴重惡化；②轉移財產(chǎn)、抽逃資金以逃債務；③喪失商業(yè)信譽；④有喪失或者可能喪失推行債務能力其余情形。當事人沒有確切證據(jù)中止推行，應負擔違約責任。中止推行一方，即行使不安抗辯權一方負有對相對人欠缺信用、欠缺推行能力舉證責任。對方提供適當擔保時，應該恢復推行。中止推行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復推行能力而且未提供適當擔保，中止推行一方能夠解除協(xié)議。代位權是指債權人為了保障其債權不受損害，而以自己名義代替?zhèn)鶆杖诵惺箓鶛鄼嗬?。《協(xié)議法》要求：因債務人怠于行使到期債權，對債權人造成損害，債權人能夠向人民法院請求以自己名義代位行使債務人債權，但該債權專屬于債務人本身除外。代位權行使范圍以債權人債權為限。債權人行使代位權必要費用，由債務人負擔。代位權特征：①代位權針正確是債務人消極行為，即怠于行使對次債務人債權消極行為；②代位權是債權人以本身名義直接向次債務人提出請求，這不一樣于債權人向債務人提出請求，也不一樣于債務人向次債務人提出請求；③代位權行使方式必須是在法院提起代位權訴訟，而不能經(jīng)過訴訟外其余方式來行使?！督忉尅罚簜鶆杖说∮谛惺蛊涞狡趥鶛啵瑢鶛嗳嗽斐蓳p害，是指債務人不推行其對債權人到期債務，又不以訴訟或者仲裁方式向其債務人主張其享受具備金錢給付內(nèi)容到期債權，致使債權人到期債權未能實現(xiàn)。代位權訴訟原告只能是債權人。代位權必須經(jīng)過訴訟程序行使。代位權行使范圍：①債權人行使代位權，只能以本身債權為基礎，而不應以債務人其余債權人債權為基礎。②債權人代位行使債權數(shù)額應該與其對債務人享受債權數(shù)額為上限。撤消權是指因債務人實施了降低本身財產(chǎn)行為，對債權人債權造成損害，債權人能夠請求法院撤消債務人該行為權利。可能造成債權人行使撤消權債務人行為包含：①債務人放棄到期債權；②債務人無償轉讓財產(chǎn)；③債務人以顯著不合理低價轉讓財產(chǎn)。債權人撤消權建立在債務人處罰財產(chǎn)行為已經(jīng)生效基礎上。假如債務人行為沒有成立和生效，或者就是無效行為，就無須由債權人行使撤消權。只有當債務人處罰財產(chǎn)行為已經(jīng)或者將要嚴重侵害債權人債權時，債權人才能行使撤消權。通常認為，當債務人實施處罰財產(chǎn)后，其資產(chǎn)已經(jīng)不足以向債權人清償債務，就能夠認定為其行為有害于債權人債權。債權人行使撤消權，撤消權訴訟原告只能是債權人?！秴f(xié)議法》：撤消權自債權人知道或者應該知道撤消事由之日起一年內(nèi)行使。自債務人行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤消權，該撤消權消亡。協(xié)議變更有廣義與狹義之分。狹義協(xié)議變更不包含協(xié)議主體變更。債權轉讓是指在不改變協(xié)議權利義務內(nèi)容基礎上，享受協(xié)議權利當事人將其權利轉讓給第三人享受。債權轉讓不需債務人同意?！秴f(xié)議法》：債務人接到債權轉讓通知時，債務人對讓與人享受債權，而且債務人債權先于轉讓債權到期或者同時到期，債務人能夠向受讓人主張抵銷。債務人將協(xié)議義務全部或者部分轉移給第三人，應該經(jīng)債權人同意。債權人同意是債務轉移主要生效條件。債務轉移效力：①負擔人成為協(xié)議新債務人（原債務人脫離協(xié)議關系）；②抗辯權隨之轉移；③從債務隨之轉移。債權債務概括轉移條件：①轉讓人與承受人達成協(xié)議轉讓協(xié)議；②原協(xié)議必須有效；③原協(xié)議為雙務協(xié)議；④符正當定程序。負擔違約責任基本形式：當事人一方不推行協(xié)議義務或者推行協(xié)議義務不符合約定，應該負擔繼續(xù)推行、采取補救方法或者賠償損失等違約責任?！秴f(xié)議法》：當事人一方未支付價款或酬勞，對方能夠要求其支付價款或酬勞。繼續(xù)推行必須建立在能夠并應該實際推行基礎上。當事人一方不推行非金錢債務或推行非金錢債務不符合約定，對方能夠要求推行，但有以下情形之一除外，①法律上或者實際上不能推行；②債務標不適于強制推行或者推行費用過高；③債權人在合理期限內(nèi)未要求推行。當事人一方不推行協(xié)議義務或者改選協(xié)議義務不符合約定，在改選義務或者采取補救方法后，對方還有其余損失，應該賠償損失。當事人一方不推行協(xié)議義務或者推行協(xié)議義務不符合約定，給對方造成損失，損失賠償額應該相當于因違約所造成損失，包含協(xié)議推行后能夠取得利益，但不得超出違反協(xié)議一方訂立協(xié)議時預見到或者應該預見到因違反協(xié)議可能造成損失。違約金是指當事人在協(xié)議中或協(xié)議訂立后約定因一方違約而應向另一方支付一定數(shù)額金錢。違約金可分為約定違約金和法定違約金。約定違約金低于造成損失，當事人能夠請求人民法院或者仲裁機構給予增加；約定違約金過分高于造成損失，當事人能夠請求人民法院或者仲裁機構給予適當降低。當事人就拖延推行約定違約金，違約方支付違約金后，還應該推行債務。定金是協(xié)議當事人一方預先支付給對方款項，其目標在于擔保協(xié)議債權實現(xiàn)。定金是債權擔保一個形式。當事人能夠依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權擔保。債務人推行債務后，定金應該抵作價款或者收回。給付定金一方不推行約定債務，無權要求返還定金；收受定金一方不推行約定債務，應該雙倍返還定金。違約金與定金選擇：違約金存在于主協(xié)議之中，定金存在于從協(xié)議之中。它們可能單獨存在，也可能同時存在。當事人既約定違約金，又約定定金，一方違約時，對方能夠選擇適用違約金或者定金條款。（利益最大化標準）不可抗力是指不能預見、不能防止并不能克服客觀情況，包含：①自然事件，如地震、洪水、火山暴發(fā)、海嘯等；②社會事件，如戰(zhàn)爭、暴亂、騷亂、特定政府行為等?！秴f(xié)議法》：因不可抗力不能推行協(xié)議，依照不可抗力影響，部分或者全部免去責任，但法律另有要求除外。當事人拖延推行后發(fā)生不可抗力，不能免去責任?！稉７ā罚捍_保是指確保人和債權人約定，當債務人不推行債務時，確保人按照約定推行債務或者負擔責任行為。確保擔保當事人包含有債權人、債務人、確保人。確保方式分為：通常確保和連帶責任確保。當事人沒有約定或約定不明確，按連帶責任確保負擔確保責任。通常確保是指債權人和確保人約定，首先由債務人清償債務，當債務人不能清償債務時，才由確保人代為清償債務確保方式。通常確保確保人在主協(xié)議糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能推行債務前，對債權人能夠拒絕負擔確保責任。連帶責任確保是指當事人在確保協(xié)議中約定確保人與債務人對債務負擔連帶責任確保方式。連帶責任確保債務人在主協(xié)議要求債務推行期屆滿沒有推行債務，債權人能夠要求債務人推行債務，也能夠要求確保人在其確保范圍內(nèi)負擔確保責任。連帶責任確保確保人與債權人未約定確保期間，債權人有權自主債務推行期屆滿之日起6個月內(nèi)要求確保人負擔確保責任。確保期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人，確保人在原確保擔保范圍內(nèi)繼續(xù)負擔確保責任。確保協(xié)議另有約定，按照約定。確保期間，債權人許可債務人轉讓債務，應該取得確保人書面同意，確保人對未經(jīng)其同意轉讓債務，不再負擔確保責任。債權人與債務人協(xié)議變更主協(xié)議，應該取得確保人書面同意，未經(jīng)確保人書面同意，確保人不再負擔確保責任。確保協(xié)議另有約定，按照約定。定金與預付款都是在協(xié)議推行前一方當事人預先給付對方一定數(shù)額金錢，都具備預先給付性質，在協(xié)議推行后，都能夠抵作價款。二者區(qū)分有：①定金是協(xié)議擔保方式，主要作用是擔保協(xié)議推行；而預付款主要作用是為對方推行協(xié)議提供資金上幫助，屬于推行一部分。②交付定金協(xié)議是從協(xié)議，而交付預付款協(xié)議只要雙方意思表示一致即可成立。③定金只有在交付后才能成立，而交付預付款協(xié)議只要雙方意思表示一致即可成立。④定金協(xié)議當事人不推行主協(xié)議時，適用定金罰則，而預付款交付后當事人不推行協(xié)議，不發(fā)生喪失預付款或雙倍返還預付款效力。定金協(xié)議生效，除具備協(xié)議成立通常條件外，還須具備條件：①主協(xié)議有效；②發(fā)生交付定金行為（定金協(xié)議為實踐性協(xié)議）；③定金百分比符正當律要求（由當事人約定，但不得超出主協(xié)議標額20%）。建設工程糾紛處理建設工程民事糾紛處理方式主要有四種，分別是和解、調(diào)解、仲裁、訴訟?！秴f(xié)議法》要求，當事人能夠經(jīng)過和解或者調(diào)解處理協(xié)議爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成，能夠依照仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效，能夠向人民法院起訴。當事人應該推行發(fā)生法律效力判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不推行，對方能夠請求人民法院執(zhí)行。和解、調(diào)解、仲裁、訴訟各有特點，正確把握其特點，才能依照詳細糾紛情況，選擇適宜處理方式。和解是指當事人在自愿互諒基礎上，就已經(jīng)發(fā)生爭議進行協(xié)商并達成協(xié)議，自行處理爭議一個方式。和解達成協(xié)議不具備強制執(zhí)行效力。但能夠成為原協(xié)議補充部分。當事人不按照和解達成協(xié)議執(zhí)行，另一方當事人不能夠申請強制執(zhí)行，但能夠追究其違約責任。當事人申請仲裁后，能夠自行和解。達成和解協(xié)議，能夠請求仲裁庭依照和解協(xié)議作出裁決書，也能夠撤回仲裁申請。當事人達成和解協(xié)議，撤回仲裁申請后反悔，能夠依照仲裁協(xié)議申請仲裁。調(diào)解是指第三人（即調(diào)解人）應糾紛當事人請求，依法或依協(xié)議約定，對雙方當事人進行說服教育，居中調(diào)停，使其在相互諒解、相互讓步基礎上處理其糾紛一個路徑。調(diào)解形式有：①民間調(diào)解（達成協(xié)議不具備強制約束力）；②行政調(diào)解（達成協(xié)議也不具備強制約束力）；③法院調(diào)解（調(diào)解書經(jīng)雙方當事人簽收后，即具備法律效力）；④仲裁調(diào)解（調(diào)解書與裁決書具備同等法律效力，調(diào)解書經(jīng)當事人簽收后即發(fā)生法律效力）。民事訴訟證據(jù)種類是指7種證據(jù)形式，即書證、物證、視聽資料、證人證言、當事人陳說、判定結論、勘驗筆錄。證人證言：證人是指了解案件事實情況并向法院或當事人提供證詞人。證言是指證人將其了解案件事實向法院所作陳說或證詞。證人有出庭作證義務。假如證人在人民法院組織雙方當事人交換證據(jù)時出席陳說證言，可視為出庭作證。與當事人有親屬關系和其余親密關系人即使能夠作為證人出庭作證，但其證言證實力通常要小于其余證人證言。當事人對人民法院委托判定部門作出判定結論有異議申請重新判定，提出證據(jù)證實存在以下情況之一，人民法院應予準許：①判定機構或者判定人員不具備相關判定資格；②判定程序嚴重違法；③判定結論顯著依據(jù)不足；④經(jīng)過質證認定不能作為證據(jù)使用其余情形。對于有缺點判定結論，能夠經(jīng)過補充判定、重新質證或者補充質證等方法處理，不予重新判定。證據(jù)保全是指在證據(jù)可能滅失或以后難以取得情況下，法院依照申請人申請或依職權，對證據(jù)加以固定和保護制度?！吨俨梅ā芬螅涸谧C據(jù)可能滅失或