小區(qū)管理制度條例 小區(qū)管理制度和注意事項(15篇)

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小區(qū)管理制度條例小區(qū)管理制度和注重事項篇一

一、物業(yè)管理范圍：凡在小區(qū)居住的全部業(yè)主和物業(yè)使用人都納入本管理范圍。

二、物業(yè)管理機構(gòu)：業(yè)主大會是物業(yè)小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主組成機構(gòu)。業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。

本屆業(yè)主委員會是會設(shè)主任、委員共七名。業(yè)主委員會主要任務(wù)是監(jiān)督執(zhí)行《市三塘園懷園小區(qū)管理規(guī)約》、《市三塘園懷園小區(qū)議事規(guī)約》、《市三塘園懷園小區(qū)管理制度》，維護小區(qū)全體業(yè)主的權(quán)益，徹低自愿原則，不享受小區(qū)任何福利待遇。

三、物業(yè)小區(qū)的使用與修理。

小區(qū)全體業(yè)主和物業(yè)使用人必需共同執(zhí)行業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決議、打算。協(xié)作物業(yè)管理人員做好各項管理工作，遵守各項管理制度。

1.合理使用小區(qū)內(nèi)共用部份共用設(shè)施設(shè)備，自覺維護物業(yè)小區(qū)的干凈、美觀，遵守政府對市容環(huán)境要求的相關(guān)規(guī)定。不擅自轉(zhuǎn)變房屋的外貌和用途。

2.愛惜小區(qū)的公共環(huán)境。小區(qū)全部公共設(shè)施屬小區(qū)全體業(yè)主所共有，包括小區(qū)道路、球場、綠化、果樹、供電、供水設(shè)施、路燈、電動拉閘、管理人員辦公室、保安亭等等。

3.自覺維護物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共生活秩序。小區(qū)業(yè)主和物業(yè)使用人不準(zhǔn)在小區(qū)公共部位或違背規(guī)定在房屋堆放易燃、易爆、劇毒、發(fā)射性物品和其他有毒物質(zhì)，不得發(fā)出影響其他業(yè)主正常生活的噪音，不得通過物業(yè)從事危害公共利益的活動以及舉行法律規(guī)矩及政府規(guī)定禁止的其他行為。

4.業(yè)主飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守政府有關(guān)規(guī)定，寵物外出必需由仆人牽引并即時清理排在小區(qū)公共場所的寵物糞便。

5.機動車在小區(qū)內(nèi)應(yīng)控制時速低于5公里。車輛出入應(yīng)按要求展示證件，本物業(yè)小區(qū)內(nèi)禁止鳴笛。

機動車應(yīng)當(dāng)放在每個業(yè)主車庫中或者公共車位中。禁止在人行便道和公共綠化帶停放。

本物業(yè)小區(qū)公共車位由物業(yè)管理人員施畫。僅用于業(yè)主和訪客車輛的暫時停放。

6.業(yè)主需要舉行房屋修理時，應(yīng)通知物業(yè)管理人員或業(yè)主委員會并遵守有關(guān)規(guī)則制度：施工早上8：00——12：00下午14：00——17：00。修理完工后即時清理余泥垃圾。

四、物業(yè)服務(wù)費用的交納。

本小區(qū)物業(yè)服務(wù)費包括：物業(yè)管理人員（保安）工資福利、公共場所電水費，修理費等等。

1.業(yè)主或物業(yè)使用人商定每月10號前向業(yè)主委員會交納物業(yè)服務(wù)費。業(yè)主因故不能按期交納物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)托付他人按期代交或準(zhǔn)時補交。

2.對欠繳物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主，業(yè)主委員會應(yīng)舉行催繳或托付物業(yè)服務(wù)人員催繳，可采納上門催繳、電話催繳、書面催繳等多種方式，并可采納相應(yīng)催繳措施。

3.欠費六個月以上或拒繳物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會在小區(qū)內(nèi)顯著位置公布欠繳狀況。

4.欠費總金額過高時，業(yè)主委員會授權(quán)物業(yè)服務(wù)人員依法利用訴訟途徑解決。

五、財務(wù)管理。

本小區(qū)設(shè)收款記賬員一名。本小區(qū)財會收支狀況每季度向全體業(yè)主公布一次，做到公平、藏匿、透亮?????，接受小區(qū)全體業(yè)主監(jiān)督。

本物業(yè)管理制度自20xx年一月一日起執(zhí)行

本物業(yè)管理制度由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)解釋。

小區(qū)管理制度條例小區(qū)管理制度和注重事項篇二

一、門衛(wèi)人員24小時堅守崗位，保持高度警惕，仔細(xì)履行職責(zé)，并仔細(xì)做好值班記錄和交接班記錄。

二、按時按需開關(guān)大門，嚴(yán)格控制車輛、人員在小區(qū)出入。

三、仔細(xì)做好來客來訪記下和外來車輛的進出記下，對外出的車輛注重檢查，防止居民車輛被盜。

四、收發(fā)報刊、函件等應(yīng)該面點清，并做好記下，要做到準(zhǔn)時精確?????，不積壓、不私拆。

五、加強夜間人員、車輛出入控制，夏季晚10:30，冬季晚8:30要鎖好大門。

六、搞好門前“四旁三包”，保持環(huán)境干凈衛(wèi)。

小區(qū)管理制度條例小區(qū)管理制度和注重事項篇三

一、停車場必需具有“五有”辦場標(biāo)準(zhǔn)，即有完美的開辦手續(xù)、有平安圍欄(圍墻)設(shè)施、有值班崗?fù)?、有工作?zé)任制度、有專職保管員，同時建立完美的小區(qū)停車場管理制度。

二、小區(qū)停車場管理制度中規(guī)定：停車場必需在出入口設(shè)立顯然的標(biāo)志，寫明停車場名稱、性質(zhì)(白天、日夜)、類別等。

三、機動車保管場的各種管理制度及收費標(biāo)準(zhǔn)必需張貼在出入口顯然的位置，采取“三藏匿”制度，即藏匿保管場責(zé)任人、藏匿保管員姓名和照片、藏匿收費標(biāo)準(zhǔn)。

四、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定：停車場必需備有消防器材，懸掛在場內(nèi)各便利取用之處。

五、停車場只作機動車保管之用，車場內(nèi)不得舉行車輛修理、裝卸貨物、拉客營運、擺賣等經(jīng)營活動。

六、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定：停車場內(nèi)不準(zhǔn)搭棚住人，不準(zhǔn)閑雜人員進入或滯留。場內(nèi)須設(shè)置若干垃圾箱，并定期清潔打掃。

七、屬永遠(yuǎn)性固定停車場必需用油漆劃出停車位，并按位編號，暫時停車場也必需因地制宜，盡可能劃位和編號。

八、開辦摩托車保管業(yè)務(wù)的停車場必需統(tǒng)一集中保管，設(shè)立摩托車停放架，露天保管的必需搭建整齊規(guī)范的摩托車避雨棚，并按位編號。

九、停車場內(nèi)全部車輛必需擺放整齊劃一，通道內(nèi)嚴(yán)禁停車。裝載易燃、易爆、劇毒物品的車輛禁止進入場內(nèi)保管。

十、小區(qū)停車場管理制度必需建立嚴(yán)格財務(wù)制度。健全票證管理，完美領(lǐng)用手續(xù);票證要專人專管、日清月結(jié)。

小區(qū)管理制度條例小區(qū)管理制度和注重事項篇四

為保證本停車場的公共秩序及平安,特制定管理規(guī)定如下:

一、本車場為小區(qū)內(nèi)居民及訪客停放機動車輛提供服務(wù),進入小區(qū)地下停車場的全部車輛都應(yīng)遵守本規(guī)定。

二、享有認(rèn)可停車位的車輛,應(yīng)按規(guī)定準(zhǔn)時繳納認(rèn)可證費用。外來車輛應(yīng)繳納暫時停放費用。

三、在本車場辦理固定泊位的車輛應(yīng)辦理“車輛綜合保險”。

四、進場車輛,應(yīng)主動展示停車證實,接受工作人員檢查。

五、按箭頭指示方向行駛,不得鳴號,按規(guī)定車位停放,限速5公里。

六、在本停車場停放車輛人員,均有責(zé)任維護車場各種交通標(biāo)識和設(shè)備設(shè)施的完好,并對意外損壞行為擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

七、聽從車輛管理員的調(diào)度和指揮,將車輛停在指定位置。享有固定停車位的車輛不得擅自停放在閑置車位,不得有阻礙其他車輛停放的行為。

八、不得阻塞消防通道、進出車路口,不得駛?cè)肴诵械?、草坪?/p>

九、停車使用的收費單據(jù)、證實及其他票據(jù),全部權(quán)為車場,任何仿造均無效,發(fā)覺后立刻沒收并追究其責(zé)任。

十、不得在場內(nèi)試剎車、練習(xí)或維修車輛,禁止裝載有毒、易燃易爆物品和其他危急品的車輛停放。有滴漏機油等現(xiàn)象必需清洗整潔。

十一、保持停車場的清潔衛(wèi)生,車內(nèi)垃圾應(yīng)放置在車場指定的容器內(nèi),不亂丟雜物、隨地吐痰或在停車場內(nèi)清洗車輛等,不得在停車場內(nèi)起卸貨物或存放物品。

十二、嚴(yán)禁在場內(nèi)加、放燃油和保養(yǎng)車輛,特別狀況,須經(jīng)同意,并實行相應(yīng)的平安措施。

十三、場內(nèi)嚴(yán)禁游逛、賭博、喧嘩、打鬧和其他不宜舉行的活動。

十四、車輛?？亢?應(yīng)關(guān)閉發(fā)動機,搖上車窗、鎖好車門及行李箱,勿將貴重物品留在車內(nèi),車場出入卡要隨身攜帶。如因違背本規(guī)定引起車輛損壞、附件和車內(nèi)財物走失等,本車場概不負(fù)責(zé)。

十五、未經(jīng)同意,任何車主不得任意更改、轉(zhuǎn)讓車位。應(yīng)做到車、位相符,否則按自動放棄處理。

十六、停車場管理員有權(quán)實行適當(dāng)行為維護車場秩序,處理停車場發(fā)生的問題。

十七、不得刁難、辱罵和威逼車場管理員執(zhí)行公務(wù)。

十八、本停車場只提供停放服務(wù),停放以外造成的損失不擔(dān)當(dāng)賠償義務(wù)。誠望各業(yè)主、司機對車場的管理予以支持,樂觀協(xié)作。

小區(qū)管理制度條例小區(qū)管理制度和注重事項篇五

一、門衛(wèi)平安協(xié)管員采取24小時值班及16小時立崗服務(wù)制度。

二、門衛(wèi)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，文明執(zhí)勤，禮貌待客，仔細(xì)負(fù)責(zé)，服裝整齊，儀容端莊，按時交接班，并做好交接班記錄。

三、嚴(yán)格執(zhí)行工作制度，仔細(xì)填寫各類門崗工作記錄。

四、對流浪乞討，拾破爛和收買廢舊物品以及叫賣人員，推銷人員等各類閑雜人員未經(jīng)同意不準(zhǔn)其進入小區(qū)。

五、保持門崗周圍環(huán)境的干凈及設(shè)施標(biāo)志完好。天天10點以前小區(qū)主管要負(fù)責(zé)落實門崗內(nèi)外的清潔工作。

六、門衛(wèi)值班室及站崗區(qū)域禁止非工作人員滯留，以免影響門衛(wèi)正常工作，值班室內(nèi)物品應(yīng)保管愛惜、擺放整齊，衛(wèi)生良好。

七、執(zhí)行工作和客戶來訪時應(yīng)站立，提前主動上前工作，工作時光不允許從事與工作不符的事，嚴(yán)格遵守值班紀(jì)律，不允許酒后上班和上班喝酒，工作應(yīng)使用文明用語。

八、值班電話為工作電話，非工作緣由不得使用值班電話，應(yīng)保障值班電話的通暢，對住戶電話或親手反映的問題應(yīng)準(zhǔn)時做好記錄并準(zhǔn)時賦予處理或耐心解釋。

九、發(fā)生突發(fā)大事和發(fā)覺重大問題，應(yīng)準(zhǔn)時啟動應(yīng)急預(yù)案，同時報告公司領(lǐng)導(dǎo)，并幫助有關(guān)部門處理問題，無論發(fā)生任何狀況，門衛(wèi)都必需保證有人留守。

十、上下班高峰期門衛(wèi)人員應(yīng)保證在崗，迅速兼靈便處理機動車進出小區(qū)，避開進出小區(qū)車輛長時光阻塞道路。

十、協(xié)作巡邏崗人員做好當(dāng)班工作，協(xié)作做好公司支配的其它工作。

十一、對因客戶緣由損壞小區(qū)設(shè)施、設(shè)備及公司辦公物品，門衛(wèi)人員有權(quán)要求損壞者照價賠償，損壞者拒賠的，門衛(wèi)人員對損環(huán)者有權(quán)暫不放行，報警處理。

十二、本規(guī)定從xx年十月一日起執(zhí)行。

小區(qū)管理制度條例小區(qū)管理制度和注重事項篇六

一、采取24小時著裝值勤，自覺遵守值班制度，嚴(yán)格交接班手續(xù)，做到愛崗敬業(yè)，忠于職守，文明執(zhí)勤，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二、仔細(xì)做好防火、防盜、防事故、防災(zāi)難為重點的“四防”工作。

三、按規(guī)定時光開啟、關(guān)閉大門和偏門，對進入小區(qū)的外來與暫住人員舉行查詢。

四、嚴(yán)格遵守巡邏制度，不脫崗、不做與工作無關(guān)的事。

五、做好車輛出入小區(qū)管理工作，準(zhǔn)時制止車輛亂停放、損壞公共設(shè)施、損壞綠化的行為，努力維護小區(qū)正常秩序。

六、仔細(xì)做好難以投遞的報刊、雜志、信件、電報等收件記下，準(zhǔn)時處理。

七、制止廢品收購人員及小商販進入小區(qū)，制止亂貼廣告行為。

八、保持值班室及主入口區(qū)域的清潔衛(wèi)生，催促做好轄區(qū)內(nèi)的保潔和綠化養(yǎng)護工作。

九、盡力為住戶排憂解難，樂觀參與搶險救災(zāi)工作。

小區(qū)管理制度條例小區(qū)管理制度和注重事項篇七

為了維護小區(qū)交通秩序，保障車輛、行人平安，制定本制度；

1、遵守交通管理規(guī)定，愛惜小區(qū)的道路、公用設(shè)施，不亂停放車輛，外來車輛未經(jīng)允許不得駛?cè)搿?/p>

2、小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放要聽從管理人員指揮，注重前后左右車輛平安，在規(guī)定位置停放。

3、非業(yè)主車輛不得在小區(qū)內(nèi)停放過夜，若暫時滯留必需停放在指定位置。

4、非機動車輛必需按規(guī)定的位置停放，嚴(yán)禁在消防通道及樓宇內(nèi)等任意停放。

5、凡不遵守小區(qū)內(nèi)車輛停放規(guī)定及管理人員的指揮，發(fā)生一切事故，后果自負(fù)。

6、本小區(qū)車輛出入小區(qū)要展示出入證，外部車輛出入小區(qū)時，由值班人員履行記下手續(xù)，并聽從本小區(qū)管理人員指揮。

7、車輛進入小區(qū)，司機必需減速慢行，禁止鳴喇叭，注重往來車輛及行人平安。

8、停放好車輛后，必需鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品必需隨身帶走。

9、進入本小區(qū)車輛嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品在本小區(qū)停歇。

10、不準(zhǔn)在本小區(qū)任何場地試車、修車、練車。

11、不準(zhǔn)碾壓綠化帶，不準(zhǔn)損壞路牌和各類標(biāo)識，不準(zhǔn)損壞路面及小區(qū)內(nèi)一切設(shè)施。

12、不準(zhǔn)在人行道上、車行道、消防通道停放車輛（非機動車必需聽從管理人員指定的停放位置）。

13、出租車接送小區(qū)住戶，上下客后必需馬上駛離，不得在小區(qū)內(nèi)招攬客人。出租車司機屬來訪客人，必需正常辦理探訪手續(xù)。

14、車輛帶貨駛離小區(qū)，必需有相應(yīng)的證實，屬貴重、大件物品或搬家物品，必需由住戶記下簽字放可放行。

15、除執(zhí)行任務(wù)的車輛（消防車、警車、搶救車）外，其它車輛一律按本制度執(zhí)行。

16、本小區(qū)車位首先滿足在本小區(qū)長久居住的業(yè)主停放車輛，非本小區(qū)業(yè)主的車輛，不管與其小區(qū)業(yè)主任何關(guān)系不予提供車位。</spanstyle="background:#b2ec0a;"17、本小區(qū)車位在滿足本小區(qū)業(yè)主停放的狀況下，有多余車輛可以支配暫時車輛停放，停放費按本物業(yè)規(guī)定收取。

小區(qū)管理制度條例小區(qū)管理制度和注重事項篇八

規(guī)范全體員工行為，加強本公司員工隊伍的建設(shè)，提升員工的基本素養(yǎng)。

新天美地花園物業(yè)管理公司全部工作人員。

3.1物業(yè)管理公司的全部員工有義務(wù)嚴(yán)守規(guī)則制度、為公司利益而做出貢獻(xiàn)。

3.2各部門負(fù)責(zé)人要對員工舉行規(guī)則制度教導(dǎo)，并全面貫徹下去。

4.1進公司必需穿好工作服;

4.2工作服要整潔;

4.3進公司須戴工作證;

4.4嚴(yán)禁工作證借給別人或借別人工作證入公司;

4.5凡遺失工作證、工作服應(yīng)盡快申請補領(lǐng);

4.6不得擅自涂改工作證，若要更改一定要經(jīng)人事部辦理;

4.7公司發(fā)放的平安鞋僅限在廠內(nèi)使用;

4.8公司發(fā)放的作業(yè)服、平安鞋、圍裙等妥當(dāng)保管使用。

5.1時光為上午8：3012：00下午2：0018：00

5.2不得無故遲到、早退、外出;

5.3雇員請假須提前一天通知部門主管批準(zhǔn)后方可請假(特別狀況例外);

5.4嚴(yán)禁無故曠工;

5.5上、下班必需簽到;

5.6不許代別人簽到;

5.7不得涂改簽到表。

六、關(guān)于廠內(nèi)設(shè)備和備件

6.1設(shè)備、備件要當(dāng)心使用，應(yīng)保持設(shè)備干凈美觀;

6.2注重收拾整頓;

6.3道路要保持暢通，不許擺放東西;

6.4嚴(yán)禁對花園內(nèi)的設(shè)備亂涂、張貼;

6.5節(jié)省用水，用電，不得鋪張;

6.6凡有意破壞設(shè)備、設(shè)施，從嚴(yán)處理;

6.7凡盜竊本公司財物，從嚴(yán)處理;

6.8設(shè)備引起故障時必需要準(zhǔn)時報告相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，不得擅動機器。

7.1聽從上司的命令;

7.2發(fā)生事情必需立刻上報、聯(lián)絡(luò);

7.3嚴(yán)禁在花園內(nèi)吐痰或丟垃圾;

7.4嚴(yán)禁在花園內(nèi)吸煙;

7.5不準(zhǔn)喧嘩、賭博;

7.6不準(zhǔn)盜竊他人或公司內(nèi)的東西;

1、工作時光不準(zhǔn)睡覺或做出睡覺姿態(tài);

2、離開作業(yè)現(xiàn)場(崗位)時一定要跟直接主管打招呼后方可離開;

3、嚴(yán)禁在辦公室私用電話;

4、除急事外不許接聽私人電話;

5、未經(jīng)許可不準(zhǔn)在公司內(nèi)演說集會;

6、不許用任何方式威逼、嚇唬同事;

7、不許在公司內(nèi)打架;凡有打架者，無論何緣由，一律做無條件免職處理;

8、凡在被本公司免職的雇員，一律不準(zhǔn)再招入公司，一經(jīng)發(fā)覺，即時免職并扣除全部工資;

違背以上規(guī)則制度將鄭重處理，重者將嚴(yán)懲警告及罰款或送公安機關(guān)。

望各位雇員嚴(yán)格遵守。

1、無故早退或遲到，罰款5元，

2、無故曠工一天扣除2天工資;

3、曠工延續(xù)3天，按自動離職處理;

4、遺忘簽到或簽錯日期同樣罰款5元;

5、發(fā)覺代人簽到，一律罰款20元;

6、擅自涂改簽到表，一律罰款20元。

(所罰款項存用于公司活動基金)

1、弄臟設(shè)備和備件或粗魯使用物品情節(jié)較為嚴(yán)峻者，則警告并罰款5元;

2、屢次不搞收拾、整頓、清掃、清潔的部門全體人員賦予罰款10元/人;

3、凡盜竊本公司設(shè)備、備件等財物，立刻免職并扣當(dāng)月工資20%;

4、凡有意損壞本公司設(shè)備等財物，按所購入價2倍賠償;

5、在公司或花園內(nèi)張貼、亂涂，按警告處理并罰款5元;

6、設(shè)備引起故障擅動機器而導(dǎo)致設(shè)備損壞，則需等價賠償其維修費，并酌情加倍處罰。

1、不聽從上司的命令，按嚴(yán)峻警告處理并罰款5—20元，屢次重犯則免職處理。

2、疏忽報告或聯(lián)絡(luò)而受到傷害，則嚴(yán)峻警告并罰款10元。

3、在公共場所或花園內(nèi)吸煙，則罰款10元;

4、發(fā)覺喧嘩、賭博，按嚴(yán)峻警告且罰款20元處理，情節(jié)嚴(yán)懲者以免職處理;

5、凡盜竊他人的物品，立刻免職并送公安機關(guān)處理;

6、上班時光內(nèi)怠工或打瞌睡，則嚴(yán)懲警告并罰款10元起。情節(jié)嚴(yán)峻者免職處理。

7、不按時上交工作報表、不按時填寫工作記錄，查到一次罰款10元。

8、內(nèi)部培訓(xùn)時光無故不到者，罰款10元，并賦予警告。

為了維持良好的生產(chǎn)秩序，提升勞動生產(chǎn)率，保證生產(chǎn)工作的順當(dāng)舉行，為了使員工保持良好的身體素養(yǎng)和旺盛的精力，努力做好本職工作，并考慮員工與家屬團圓的問題，按照國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司的實際狀況，特制定本規(guī)定。

(一)考勤

1.考勤內(nèi)容

①上班時光已到而未到崗者，即為遲到;

②未到下班時光而提前離崗者，即為早退;

③工作時光未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)離開工作崗位者，為擅離職守;

④遲到、早退或擅離職守超過30分鐘，或未經(jīng)準(zhǔn)假而不到班者，均為曠工。

2.考勤須知

①對有遲到、早退、擅離職守現(xiàn)象的員工，應(yīng)舉行教導(dǎo)，數(shù)屢教不改的，賦予適當(dāng)?shù)募o(jì)律處分，如有造成嚴(yán)峻后果的，應(yīng)追究其責(zé)任。

②對曠工者，應(yīng)責(zé)成其作出書面檢討，并按下表計扣工資，扣發(fā)當(dāng)月各項獎金，曠工二天以上，每增強一天，加扣年終獎10%。延續(xù)曠工10，或一年內(nèi)累計曠工超過15天或曠工雖未達(dá)到上述天數(shù)，但次數(shù)較多，情節(jié)嚴(yán)峻，均應(yīng)作除名處理。

表一

曠工天數(shù)0.51天1.5天2天一年累計10天一年累計15天

扣工資25%50%75%100%扣年終各項獎金除名

3.請假方法

①公假

經(jīng)公司批準(zhǔn)脫產(chǎn)參與會議、學(xué)習(xí)、出差、從事社會活動均屬公假;經(jīng)公司指定或批準(zhǔn)療養(yǎng)、參觀、拜訪的模范代表人物或代表，以及因公負(fù)傷人員在醫(yī)療期間，按照實際狀況核給公假。

②調(diào)遣假

員工異地調(diào)動，因要處理個人瑣事給一天公假。

如有非常常性事務(wù)，需員工本人辦理或參與的，如遷居、開家長會等，各單位可考慮到工作支配及員工的需要，酌情處理，不計算假期。

4.因工作需要堆積工時工休，普通應(yīng)在當(dāng)月補休，如確因工作一時不能支配補休的，經(jīng)部門經(jīng)理同意可適當(dāng)推遲，可保留至當(dāng)年底，但必需在本年度休完。如確因工作不能補休的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定賦予補發(fā)加班費的形式予以補償。補償方法：平日加班：工資÷26天1.5加班天數(shù);法定假日加班費：工資÷26天2加班天數(shù)計算。

(二)休假

1.員工休假必需聽從組織支配，并按規(guī)定逐級審批，報人事部批準(zhǔn)，主任一級由部門經(jīng)理支配休假，部門經(jīng)理由總經(jīng)理支配休假。

2.員工申請休假須一個星期前填寫《請假申請表》送交部門主管審批。未利用審批的，不得擅自休假，否則按曠工處理，因特別緣由本人不能親手辦理的，應(yīng)托付別人或電話告假，回來上班后再補請假條。

3.婚假

員工申請結(jié)婚，需在本公司辦理結(jié)婚手續(xù)，并以領(lǐng)取結(jié)婚證為準(zhǔn)，有薪婚假三天，晚婚者有薪假6天，(晚婚條件：女滿25周歲，男滿28周歲)。如到外地(指配偶工作所在地在外地，不含旅行結(jié)婚)結(jié)婚的，按照在途來回時光核給路程假。

4.喪假

員工的直系親屬(祖父母、父母、配偶、子女，以及率先本人供養(yǎng)的弟妹、養(yǎng)父母、岳父母、公婆)過世，賦予有薪假3天，員工到外地辦理喪事，可按照實際路程所需時光給假。

5.產(chǎn)假、方案生育假

①女員工產(chǎn)假按下列標(biāo)準(zhǔn)核給(發(fā)基本工資)

表二

假期內(nèi)容假期天數(shù)說明

產(chǎn)假90天難產(chǎn)或雙胞胎加14天假

晚育假15天年滿25周歲生育為晚育

獨生子女假35天憑獨生子女證核給

②暫時工產(chǎn)假56天，發(fā)60%的工資。

③產(chǎn)婦如遇實妹困難，可請哺乳假，工資按本人基本工資75%發(fā)給，其他補貼照給。

④接受節(jié)育手術(shù)者，經(jīng)醫(yī)生證實，分離賦予以下假期：

▲放置宮內(nèi)節(jié)育器的，自手術(shù)之日起歇息3天，手術(shù)后7天內(nèi)擔(dān)心排重體力勞動;

▲經(jīng)方案部門批準(zhǔn)取宮內(nèi)節(jié)育器的，歇息2天;

▲懷孕不滿3個月人工流產(chǎn)的，歇息7天，3個月以上的歇息15天;

6.病假

①員工因病或非因工(公)負(fù)傷，經(jīng)公司指定的醫(yī)療單位出具的證實確定不能堅持工作，可參考醫(yī)生建議，按照實際狀況核給病假;

②有薪病期3天。4天以上按以下規(guī)定執(zhí)行：

表三

延續(xù)工齡不滿一年不滿二年滿二年不滿四年滿四年以上

三個月內(nèi)病假工資50%60%80%100%

延續(xù)病假六個月以上建議離職并補發(fā)一個月基本工資。

7.事假

員工因個人事務(wù)，必需親手處理的，按照工作支配以及本人的實際需要酌情核給，請事假員工按無超過兩天者按無薪處理。

8.探親假

①探親假是賦予加入公司滿一年，在職期間沒有請過探親假、回家假等;

②員工需要回家看望父母，假期為15天，(包括公休日、法定節(jié)、假日)不包括路程，路程按照實際需要核給;

③探親假賦予基本工資。(以提供路程票為準(zhǔn)，否則以事假論)

④在本公司休過年假者，不再適用此條。

9.年假

①凡加入公司工作滿一年者，均有休年假規(guī)定。

②在本年度病、事假累計超過3個月或工傷假超過3個月者，當(dāng)年不再享受年假，曠工累計兩日者，當(dāng)年不再享受年假。

③受過各種公司處分、警告者，當(dāng)年不再享受年假。

10.說明

本規(guī)定從發(fā)布之日起執(zhí)行，以前有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的`，按本規(guī)定執(zhí)行，執(zhí)行過程中如有上級領(lǐng)導(dǎo)新的指示、規(guī)定再另行通知。

為加強管理、嚴(yán)明紀(jì)律、發(fā)揮效益、創(chuàng)一流服務(wù)質(zhì)量，特制定以下規(guī)定：

一.出勤：一月內(nèi)遲到或早退兩次扣一天工資。

二.請假：必需要請假條，寫明事由，由部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，辦公室核實。一天以上由主任批準(zhǔn)，三天以上要經(jīng)理批準(zhǔn)，擅自離開者，按自動辭工處理，扣發(fā)15天工資。

(1)請事假扣發(fā)當(dāng)天工資。

(2)請病假，必需要有醫(yī)生證實，三天以內(nèi)工資照發(fā)，三天以上扣除請假期間工資。

(3)曠工者除扣當(dāng)天工資外，年終獎扣發(fā)一天工資。

(4)請假一天以上請假者必需提前申請。

(5)上班時光內(nèi)，必需堅守崗位，如檢查不在崗位范圍內(nèi)，則按未上班處理，扣半天工資。

三.堅守工作崗位，必需按質(zhì)、按量達(dá)到管理處要求，完成各自職責(zé)，不能勝任工作，住戶反映較大看法者，管理處有權(quán)做出調(diào)離原崗位或辭退處理。

四.如損壞管理處及住戶財產(chǎn)，視損壞程度照價賠償并扣發(fā)工資。

五.管理處的工具、機器、設(shè)備未經(jīng)管理處或辦公室同意，不準(zhǔn)外借。

六.上班時光不得看報、閑聊，不得用通迅設(shè)備談天;業(yè)余時光應(yīng)努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)學(xué)問及相關(guān)學(xué)問。

七.不得在工作時光在本住所區(qū)從事本職工作以外的有償勞務(wù)。

八.嚴(yán)禁向業(yè)主、住戶索取財物、吃、拿等不良行為。

九.熱烈、周到、主動、高效服務(wù)住戶，依賴規(guī)矩嚴(yán)格妥當(dāng)管理，絕不行粗暴、冷漠、置之不理。

一.員工應(yīng)以仔細(xì)負(fù)責(zé)的態(tài)度，嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實的作風(fēng)做好本職工作，辦公講求效率。

二.員工應(yīng)自覺遵守管理處作息時光，嚴(yán)格執(zhí)行勞動紀(jì)律，上班不遲到、不早退、不準(zhǔn)中間私自離崗，外出辦公說明去向。有私事或生病不能上班須事先請假。

三.考究禮貌，注意儀容。員工服裝莊嚴(yán)、大方、清潔。

四.各辦公室、會議室嚴(yán)禁吸煙。

五.保持辦公環(huán)境柔美清潔，不得任意丟棄雜物。

六.愛惜公共財物，節(jié)省用水用電。

七.重視防