房地產(chǎn)經(jīng)紀人之房地產(chǎn)交易制度政策優(yōu)選試題帶答案

房地產(chǎn)經(jīng)紀人之房地產(chǎn)交易制度政策優(yōu)選試題帶答案

單選題（共100題）1、根據(jù)《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》，房屋租賃代理收費，按()，由雙方協(xié)商議定一次性計收。A.租賃期限長短B.租賃房屋面積大小C.代理服務(wù)成本高低D.半月至一個月成交租金標準【答案】D2、（）是指將住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.經(jīng)濟適用房D.普通商品房租賃【答案】B3、引導和促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的作用不包括（）。A.有利于優(yōu)化土地布局B.有利于保持國民經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長C.有利于人民群眾安居樂業(yè)D.有利于滿足廣大居民的合理住房消費需求【答案】A4、2007年3月，張某在H市以單價6000元/m2購買了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價10000元/m2出售給首次購房的高某。(2011年真題)A.0B.14000C.21000D.35000【答案】A5、經(jīng)（）確認，確屬房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)要求退房，終止房屋買賣關(guān)系。A.房地產(chǎn)行政主管部門B.工程質(zhì)量監(jiān)督部門C.工程監(jiān)理部門D.城市規(guī)劃行政主管部門【答案】B6、2016年2月，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會印發(fā)《關(guān)于調(diào)整個人住房信貸政策有關(guān)問題的通知》規(guī)定，對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住推進再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】D7、對一審法院判決不服的，自一審判決書送達之日起()日內(nèi)提出上訴。A.5B.10C.15D.30【答案】C8、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關(guān)管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（）。A.含有升值或者投資回報的承諾B.標明實際銷售價格及其有效期限C.以乘車或開車到達時間表示距離D.利用其他項目的形象作為本項目的效果【答案】B9、按照（）劃分，不動產(chǎn)登記可分為所有權(quán)登記和他項權(quán)利登記。A.業(yè)務(wù)類型B.登記主體C.登記物類型D.登記物權(quán)類型【答案】D10、個人住房公積金貸款利率于每年()，按相應檔次利率確定年度利率水平。A.1月1日B.6月30日C.7月1日D.10月1日【答案】A11、根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅政策性免稅的內(nèi)容，經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地從使用的月份起免交土地使用稅（）年。A.3～5B.3～8C.5～10D.10～25【答案】C12、權(quán)利人發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載錯誤，可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請（）。A.更正登記B.變更登記C.注銷登記D.異議登記【答案】A13、符合地役權(quán)登記條件的，()應將地役權(quán)合同約定的有關(guān)事項分別記載于供役地和需役地的土地登記簿和土地權(quán)利證書。A.房地產(chǎn)管理部門B.建設(shè)行政主管部門C.土地管理部門D.國土資源行政主管部門【答案】D14、（二）2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）購買了一套80m2住房，單價為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。A.1％B.1、1％C.3％～5％D.6％【答案】A15、（）是指為保全一項以將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動為目的的請求權(quán)的不動產(chǎn)登記。A.預告登記B.變更登記C.注銷登記D.異議登記【答案】A16、鄧先生在承租一店鋪期間，由于營業(yè)需要，欲改變房屋的格局。在征得業(yè)主書面同意，經(jīng)有關(guān)管理部門批準后開始施工。由于施工方法錯誤，導致房屋倒塌，業(yè)主（）。A.應向有關(guān)管理部門追討損失B.應向鄧先生追討損失C.應向承建者追討損失D.自己承擔損失【答案】C17、收取房屋登記費時，住房登記一()住房為一件.A.層B.套C.幢D.間【答案】B18、對房屋征收補償方案進行論證、修訂后，市、縣級人民政府應當予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】C19、（三）劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。A.甲企業(yè)B.房產(chǎn)管理部門C.乙企業(yè)D.工程質(zhì)量監(jiān)督部門【答案】A20、按《擔保法》規(guī)定，合同中約定的定金數(shù)額不能超過主合同標的額的（）。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】C21、因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責人批準可以延長，但最長不得超過()。A.原時限的1倍B.原時限的2倍C.3個月D.6個月【答案】A22、房地產(chǎn)抵押合同生效的條件是（）。A.主債權(quán)合同成立B.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未出租C.抵押房地產(chǎn)無共有人D.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未曾設(shè)立過抵押權(quán)【答案】A23、申請行政復議應自知道該具體行政行為侵犯其合法權(quán)益之日起()日提出行政復議申請。A.15B.30C.60D.90【答案】C24、《城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋》公布施行后，在（）的，適用該解釋。A.一審和二審階段B.三審和終審階段C.一審、二審和終審階段D.終審階段【答案】A25、物業(yè)管理不同崗位要求的人員知識水平差異較大，其中的高層次專業(yè)人員是（）。A.房地產(chǎn)估價師B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人C.物業(yè)管理師D.物業(yè)管理代表【答案】C26、下列選項不屬于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)序列的是()。A.非專業(yè)分包B.專業(yè)承包C.施工總承包D.勞務(wù)分包【答案】A27、劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔保，并簽訂書面房屋抵押合同。A.保證合同依次終止后，房屋抵押合同再終止B.房屋抵押合同依次終止后，保證合同再終止C.房屋抵押合同依次終止后，保證合同繼續(xù)履行D.保證合同與房屋抵押合同同時終止【答案】D28、下列關(guān)于申請注銷登記的情形，說法錯誤的是（）。A.注銷登記主要包括申請注銷登記和囑托注銷登記兩種情形B.權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的屬于申請注銷登記的情形C.依法征收、沒收不動產(chǎn)的屬于申請注銷登記的情形D.依法收回國有土地、海域等不動產(chǎn)權(quán)利的屬于囑托注銷登記的情形【答案】C29、下列用地中，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。A.軍隊干休所用地B.國家機關(guān)用地C.孤兒院用地D.學校經(jīng)營性用地【答案】D30、某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購買經(jīng)濟適用住房，張某無該市戶口，遂與李某書面協(xié)議商定：張某出資20萬元以李某名議購買M公司經(jīng)濟適用住房一套，張某實際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬元。貸款到期后，李某無力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實際所有人，要求有關(guān)部門確認李某抵押該住房無效。A.張某與李某之間的協(xié)議無效B.李某與M公司簽訂的購房合同無效C.房屋權(quán)屬登記機關(guān)應當為張某、李某核發(fā)《房屋共有權(quán)證》D.房屋權(quán)屬登記機關(guān)應當為張某核發(fā)《房屋他項權(quán)利證》【答案】A31、根據(jù)《物權(quán)法》，可以設(shè)定抵押的房地產(chǎn)是（）。(2012年真題)A.農(nóng)村宅基地B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房C.老年福利院的辦公樓D.所有權(quán)有爭議的房屋【答案】B32、關(guān)于稅收的強制性的表述，錯誤的是（）。A.稅收分配關(guān)系的建立具有強制性B.稅收的征收過程具有強制性C.如果出現(xiàn)了稅務(wù)違法行為，國家可以依法進行處罰D.稅收征收完全是憑借國家擁有的法治權(quán)力【答案】D33、（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預售許可證后開始預售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機構(gòu)申請辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進行約定。韓某也預付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴重漏水。A.屋面漏水不屬于保修范圍B.不在商品保修期內(nèi)C.蔣某可以要求建筑商承擔責任D.蔣某可以要求甲企業(yè)承擔責任【答案】C34、房屋所有權(quán)人張某與承租人王某簽訂了《房屋租賃合同》，合同約定房屋的租賃期為25年。該房屋租賃合同約定的租賃期的效力為（）。A.有效B.無效C.效力待定D.20年【答案】D35、二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的條件中，應有()名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。A.5B.8C.15D.25【答案】B36、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達不到項目開發(fā)投資總額（）以上的，不得轉(zhuǎn)讓。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】C37、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，收取房屋權(quán)屬證書工本費()元。A.0B.10C.40D.80【答案】B38、關(guān)于耕地占用稅的表述中，錯誤的是（）。A.耕地占用稅以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額分階段計算征收B.軍事設(shè)施占用耕地屬于免征耕地占用稅范圍C.課稅對象即占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為D.凡占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人，都是耕地占用稅的納稅人【答案】A39、房地產(chǎn)業(yè)中，()主要是對已建成并經(jīng)竣工驗收投入使用的各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理。A.物業(yè)管理業(yè)B.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)【答案】A40、企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額的（），免征土地增值稅。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】C41、土地增值稅實行()稅率。A.比例B.定額C.超額累進D.超額遞減【答案】C42、因故不能按期開工的建設(shè)單位，應當在施工許可證期滿前向發(fā)證機關(guān)申請延期，并說明理由。延期以兩次為限，每次不超過（）個月。A.1B.2C.3D.4【答案】C43、租賃期限()月以上的國有土地租賃，應當由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。A.3B.6C.12D.24【答案】B44、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在代理銷售商品房時可以收?。ǎ.傭金B(yǎng).咨詢費C.手續(xù)費D.居間費【答案】A45、在征地時，必須堅持“()”的基本國策.A.少占土地、少征多用B.一要吃飯、二要建設(shè)C.多利用荒地、少占用耕地D.十分珍惜每寸土地，合理利用每寸土地【答案】D46、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應當申請房屋所有權(quán)（）登記。A.更正B.注銷C.變更D.撤銷【答案】C47、2014年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為3年。2015年1月，王某將該套住房轉(zhuǎn)租給劉某，并簽訂了轉(zhuǎn)租合同。則下列關(guān)于轉(zhuǎn)租的說法中，不正確的是（）。A.王某與劉某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應當辦理登記備案手續(xù)B.王某轉(zhuǎn)租該套住房，應當經(jīng)李某同意C.轉(zhuǎn)租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同仍然有效D.劉某承租該住房的期限最長為3年【答案】D48、承租人未按照約定的方法使用房屋，則出租人（）。A.可單方面解除合同B.需與承租人協(xié)商解除合同C.可加收租金D.需經(jīng)工商管理部門同意解除合同【答案】A49、工業(yè)廠房的土地使用權(quán)出讓的最高年限為（）年。A.30B.40C.50D.60【答案】C50、房屋只要在合理的使用年限內(nèi)，只要屬于主體結(jié)構(gòu)的問題()。A.申請質(zhì)量部門認定，確屬房屋主體結(jié)構(gòu)不合格的，均可申請退房B.可要求維修，但不可要求退房C.居住未超過一年者，可要求退房D.居住未超過10年者，可要求退房[知識點]房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量責任制度【答案】A51、城鄉(xiāng)規(guī)劃以（）為根本任務(wù)。A.促進土地科學使用B.促進經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展C.促進人居環(huán)境根本改善D.促進城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)的空間布局【答案】B52、下列選項中不屬于行政處罰的是，()。A.人身自由罰B.行為罰C.行政處分D.財產(chǎn)罰【答案】C53、F房地產(chǎn)公司(以下簡稱F公司)申請征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補償費用共計4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，F(xiàn)公司將此項目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準。在建設(shè)過程中，H公司將該項目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準預售該住宅。A.所有權(quán)B.用益權(quán)C.擔保物權(quán)D.債權(quán)【答案】C54、城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門審核后，報()審批。A.城市人民政府B.上級城市規(guī)劃行政主管部門C.同級人民代表大會或其常務(wù)委員會D.省、自治區(qū)、直轄市人民政府【答案】A55、參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格全部4個科目考試的人員，必須在（）考試年度內(nèi)通過應試科目，才視為考試通過。A.一個B.任意兩個C.報考約定的兩個D.連續(xù)兩個【答案】D56、注冊結(jié)構(gòu)工程師每一個注冊期為()年。A.1B.2C.3D.4【答案】C57、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，2005年8月1日該小區(qū)竣工驗收合格。王某于2006年1月1日購買該小區(qū)商品住宅一套，單價為6000元/m2，按照商品房銷售合同約定建筑面積120m2，買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定，5月1日交房時測繪得到的建筑面積為116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日發(fā)現(xiàn)屋面漏水。A.69.12B.69.36C.69.60D.72.00【答案】B58、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的，處以警告，責令限期改正，并可處以()罰款。A.1萬元以上3萬元以下B.2萬元以上3萬元以下C.5萬元以上10萬元以下D.10萬元以上15萬元以下【答案】A59、臨時使用土地的期限，最多不超過()。A.6個月B.1年C.2年D.3年【答案】C60、房地產(chǎn)咨詢是為從事房地產(chǎn)活動的當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、（）等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。A.測繪B.估價C.技術(shù)D.管理【答案】C61、關(guān)于土地增值稅的表述中，錯誤的是（）。A.土地增值稅的扣除項目包括開發(fā)土地的成本、費用B.土地增值稅的征稅對象是有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物所取得的土地增值額C.征稅范圍包括國有土地、地上建筑物、其他附著物及通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)D.有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人【答案】C62、以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應完成開發(fā)投資總額的（）以上。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】D63、下列（）情形，不適用于申請不動產(chǎn)預告登記。A.預售B.抵押C.租賃D.買賣【答案】C64、縣級以上房地產(chǎn)主管部門收取的房屋登記費屬于()，應全額上繳地方國庫.A.主管部門集中收入B.行政事業(yè)性收費C.國有資源有償使用收入D.經(jīng)營服務(wù)性收費【答案】B65、住房公積金的提取和使用原則中不包含()。A.謹慎節(jié)約的原則B.安全運作的原則C.定向使用的原則D.嚴格時限的效率原則【答案】A66、房屋租賃登記備案記載的信息內(nèi)容不包括()。A.出租人的住所B.出租房屋的租賃期限C.出租房屋的周邊配套設(shè)施D.承租人的身份證件種類和號碼【答案】C67、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)中，()按照國務(wù)院規(guī)定的職責，組織稽查特派員，對國家出資的重大建設(shè)項目實施監(jiān)督檢查.A.國務(wù)院發(fā)展改革部門B.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門C.國務(wù)院鐵路、交通、水利等有關(guān)部門D.縣級以上地方人民政府【答案】A68、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）代理該樓盤的銷售。在預售過程中，甲公司報請城市規(guī)劃管理部門批準更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預購了該項目一套住宅。在建設(shè)過程中，甲公司因資金緊張，將該項目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。(2006年真題)A.工程竣工B.工程質(zhì)量驗收合格C.商品房交付D.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記【答案】C69、無另行約定，共同共有人處分共有房屋，須經(jīng)（）同意。A.全體共同共有人B.2/3以上的共有人同意C.1/2以上的共有人同意D.一人【答案】A70、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（）應當定期確定并公布。A.基準地價、標定地價、各類房屋的重置價格B.基準地價、宗地價格、各類房屋的重置價格C.宗地價格、標定地價、各類房屋的基準價格D.基準地價、標定地價、各類房屋的市場價格【答案】A71、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于成片開發(fā)土地的，應當（）。A.完成開發(fā)投資總額的20%以上B.完成開發(fā)投資總額的25%以上C.完成開發(fā)投資總額的35%以上D.形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件【答案】D72、房屋租賃合同期限不得超過（）年。A.3B.5C.10D.20【答案】D73、國有土地租賃可以根據(jù)具體情況實行短期租賃和長期租賃，短期租賃年限一般不超過()年。A.2B.5C.7D.10【答案】B74、房屋預告登記，房屋登記機構(gòu)自受理登記申請之日起，應當于()個工作日內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。A.60B.30C.10D.7【答案】C75、不動產(chǎn)登記制度的類型中，產(chǎn)權(quán)登記制可分為（）兩種。A.契據(jù)登記制和托倫斯登記制B.契據(jù)登記制和權(quán)利登記制C.權(quán)利登記制和異議登記制D.權(quán)利登記制和托倫斯登記制【答案】D76、對個人轉(zhuǎn)讓自用達5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（）個人所得稅。A.免征B.減按10%征收C.按20%征收D.按25%征收【答案】A77、一患者從高處跌傷頦部著地。體檢：下頜中線偏右，右側(cè)后牙早接觸，左側(cè)開頜。A.單側(cè)顳下頜關(guān)節(jié)脫位B.頦部骨折C.右下頜角部骨折D.右髁突頸骨折E.右側(cè)TMJ挫傷【答案】D78、經(jīng)濟適用住房購買人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓該房屋的，可以優(yōu)先購買的主體是（）。A.政府B.家庭成員C.近親屬D.共同居住人【答案】A79、公共租賃住房合同的租賃期限一般為（）年。A.1至2B.3至5C.6至8D.10至20【答案】B80、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的收費中，屬于經(jīng)營服務(wù)性收費的是()。A.利用房地產(chǎn)檔案費B.交易手續(xù)費C.房產(chǎn)登記費D.房地產(chǎn)評估費【答案】D81、關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，說法錯誤的是（）。A.納稅人是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人B.擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的由代管人或?qū)嶋H使用人繳納C.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，以代管人為納稅人D.土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅【答案】C82、2016年3月，甲房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在城市市區(qū)取得某地塊的土地使用權(quán)，崔某是該地塊的被拆遷人之一。拆遷工作完成后，甲房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在該地塊上開發(fā)建設(shè)一商品住宅小區(qū)。外地人伍某因工作需要購買了該住宅小區(qū)一套住房。A.房產(chǎn)稅B.契稅C.耕地占用稅D.增值稅【答案】D83、與債權(quán)相比，所有權(quán)不待他人積極作用而實現(xiàn)，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)所有權(quán)的（）特性。A.完全性B.恒久性C.絕對性D.彈力性【答案】C84、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理()。A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】B85、如商品房需要中途變更規(guī)劃、設(shè)計，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起()d內(nèi)，書面通知買受人。A.3B.7C.10D.15【答案】C86、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預售許可證后開始預售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機構(gòu)申請辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進行約定。韓某也預付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴重漏水。(2012年真題)A.初始登記B.預告登記C.異議登記D.轉(zhuǎn)移登記【答案】D87、房屋產(chǎn)權(quán)的核心是()。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.處分權(quán)D.收益權(quán)【答案】C88、引導和促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的作用不包括（）。A.有利于優(yōu)化土地布局B.有利于保持國民經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長C.有利于人民群眾安居樂業(yè)D.有利于滿足廣大居民的合理住房消費需求【答案】A89、王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈與李某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，李某搬進該房屋居住。后來李某將該房屋抵押給甲銀行，得到貸款50萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵押事實書面告知了趙某。李某到期無力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到期。A.在未征得甲、乙銀行同意的情況下，李某不能將已抵押的房屋出租B.在抵押權(quán)實現(xiàn)后，李某與趙某的租賃合同對受讓人無約束力C.在抵押權(quán)實現(xiàn)后，趙某如有損失，李某應賠償D.甲、乙銀行有權(quán)要求李某讓趙某搬出，但應賠償趙某損失【答案】A90、李某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承租了張某的商鋪，該租賃關(guān)系確定的依據(jù)是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同B.物業(yè)管理合同C.房屋租賃合同D.不動產(chǎn)權(quán)證【答案】C91、下列行為中屬于單務(wù)行為的是（）。(2012年真題)A.房地產(chǎn)抵債B.房地產(chǎn)入股C.房地產(chǎn)贈與D.房地產(chǎn)互換【答案】C92、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國不動產(chǎn)登記制度分為（）兩大類型。A.契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制B.異議登記制和用途登記制C.契據(jù)登記制和預告登記制D.預告登記制和權(quán)利登記制【答案】A93、下列不屬于房地產(chǎn)廣告特點的是（）。A.較強的區(qū)域性和針對性B.獨特性和時效性C.較快的收益性D.較大的信息量【答案】C94、下列用地中，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。(2007年真題)A.軍隊干休所用地B.國家機關(guān)用地C.孤兒院用地D.學校經(jīng)營性用地【答案】D95、胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對辦理房屋權(quán)屬登記時間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。A.更正登記B.異議登記C.變更登記D.初始登記【答案】A96、業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)是().A.社區(qū)居委會B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.開發(fā)企業(yè)D.業(yè)主委員會【答案】D97、關(guān)于不同性質(zhì)企業(yè)的房地產(chǎn)抵押規(guī)定，下列說法中錯誤的是().A.以中外合資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會通過B.以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，應當符合國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定C.以股份有限公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會或者股東大會通過D.有經(jīng)營期限的企業(yè)以其所有的房地產(chǎn)抵押的，所擔保債務(wù)的履行期限不應當超過企業(yè)的經(jīng)營期限【答案】B98、房屋征收方案的主要內(nèi)容不包括()。A.回遷房面積B.房屋征收目的C.補償金額D.搬遷期限【答案】A99、企業(yè)所得稅的繳納方式為（）。A.按年計算，分月或者分季預繳B.按年計算，只能分月預繳C.按年計算，只能分季預繳D.按月計征【答案】A100、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機構(gòu)獨家代理銷售該項目。A.償還貸款，解除在建工程抵押關(guān)系B.經(jīng)抵押權(quán)人同意C.經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)同意D.通知抵押權(quán)人，并告知向買受人銷售的商品房已設(shè)定抵押【答案】B多選題（共40題）1、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》包括的條款有（）。A.土地界址、面積B.解決爭議的方法C.土地用途D.不可抗力的處理E.使用期限【答案】ABC2、商品房屋租賃合同的內(nèi)容有()。A.當事人姓名或者名稱及住所B.房屋的坐落、面積C.租賃用途和房屋使用要求D.租金和押金數(shù)額及交付方式E.房屋室內(nèi)設(shè)施的擺放要求【答案】ABCD3、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理預售商品房時，應向商品房購買人出示的資料有（）。A.商品房銷售委托書B.商品房選址意見書C.商品房銷售許可證D.預售房屋所有權(quán)證書E.銷售場所的房屋租賃合同【答案】AC4、商品房現(xiàn)房銷售應具備的條件有（）。(2007年真題)A.取得土地使用權(quán)證書或使用土地的批準文件B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.已通過竣工驗收D.物業(yè)管理方案已落實E.取得商品房銷售許可證【答案】ABCD5、住房公積金的特點包括()。A.靈活性B.法定性C.義務(wù)性D.保障性E.互助性【答案】CD6、《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關(guān)問題的通知》對加強商品房預售監(jiān)管作出的明確規(guī)定包括()。A.限制商品房預售，鼓勵商品房現(xiàn)售B.嚴格商品住房預售許可管理C.強化商品住房預售方案管理D.完善預售資金監(jiān)管機制E.限制預售商品住房退房管理【答案】BCD7、1995年，甲按房改標準價800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2000年，甲退休。A.免征營業(yè)稅B.免征契稅C.免征個人所得稅D.免征房產(chǎn)稅【答案】BCD8、血液透析治療可改善慢性腎功能衰竭患者的哪些癥狀？（）。A.動脈粥樣硬化B.尿毒癥性肺水腫C.高鉀血癥D.脂代謝紊亂【答案】BC9、房地產(chǎn)登記的原則包括()。A.分層次查詢原則B.權(quán)利主體一致的原則C.屬地管理原則D.權(quán)責分明原則E.客觀公正原則【答案】BC10、國有土地使用權(quán)終止的情形有()。A.土地使用權(quán)因司法機關(guān)決定回收而終止B.土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回而終止C.土地使用權(quán)因土地滅失而終止D.因土地使用者的拋棄而終止E.其他【答案】BCD11、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的法律法規(guī)中，屬于部門規(guī)章的有（）。A.《物業(yè)管理條例》B.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》C.《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》D.《房屋登記辦法》E.《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》【答案】CD12、下列行為屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有（）。A.房地產(chǎn)抵押B.房地產(chǎn)租賃C.房地產(chǎn)買賣D.房地產(chǎn)抵債E.房地產(chǎn)權(quán)屬隨企業(yè)兼并而轉(zhuǎn)移【答案】CD13、一白領(lǐng)女性，25歲，用新買的香水后突發(fā)咳嗽、胸悶3小時就診。檢查：大汗、呼吸困難，雙肺滿布哮鳴音，心率140次/分，律齊，無雜音。X線胸透雙肺透光度增強。A.吸氧B.口服普萘洛爾C.吸入沙丁胺醇D.注射氨茶堿【答案】B14、房地產(chǎn)廣告中涉及的（），如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應當在廣告中注明。A.文化教育設(shè)施B.綠化設(shè)施C.商業(yè)設(shè)施D.市政條件E.交通設(shè)施【答案】ACD15、房地產(chǎn)行政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的監(jiān)控內(nèi)容有()。A.是否按申請預售許可證時承諾的時間表進行開發(fā)建設(shè)B.是否按銷售計劃完成銷售目標C.預售款是否按期投入D.拆遷安置是否按要求進行E.工程項目是否發(fā)生變化【答案】ACD16、商品房預售應符合的條件有（）。A.已交付全部國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書B.持有建筑工程規(guī)劃許可證C.按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期D.向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得了商品房預售許可證E.已通過竣工驗收【答案】ABCD17、根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房預售許可證，應當向市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門提交的證件及資料不包括()。A.開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書B.投入資金開發(fā)建設(shè)達到工程建設(shè)總投資20％以上的證明C.工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明D.土地使用權(quán)證書E.商品房銷售委托書【答案】B18、《城市房地產(chǎn)管理法》調(diào)整的是與()有關(guān)的各種社會關(guān)系。A.房地產(chǎn)信息B.房地產(chǎn)開發(fā)C.房地產(chǎn)貸款D.房地產(chǎn)交易E.房地產(chǎn)行政管理【答案】BD19、（二）甲公司負責城市市區(qū)危改地塊H的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到，半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司，丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，而不建設(shè)住宅。A.印花稅B.土地增值稅C.耕地占用稅D.契稅【答案】AB20、印花稅稅目包括（）。A.權(quán)利、許可證照B.財產(chǎn)租賃合同C.借款合同D.營業(yè)賬簿E.抵押合同【答案】ABCD21、制定《城市房地產(chǎn)管理法》的目的是().A.使房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的權(quán)屬界定B.加強對城市房地產(chǎn)的管理C.促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展D.維護房地產(chǎn)市場秩序E.保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益【答案】BCD22、下列行為中，屬于經(jīng)營者不正當競爭行為的有()。A.假冒和仿冒行為B.侵犯商業(yè)秘密行為C.虛假宣傳行為D.濫用行政權(quán)力，限制外地商品進入本地市場或者本地商品流向外地市場E.在投標活動中，投標者串通投標、抬高標價或者壓低標價【答案】ABCD23、下列房地產(chǎn)項目中，不得轉(zhuǎn)讓的有（）。A.已完成開發(fā)投資總額35%的高檔公寓項目B.已支付全部土地出讓金并取得建設(shè)用地使用權(quán)證書的成片開發(fā)工業(yè)用地C.已支付全部土地出讓金，尚未取得建設(shè)用地使用權(quán)證書的成片開發(fā)建設(shè)用地D.未竣工已預售的商品房E.少數(shù)共有人已書面表示不同意轉(zhuǎn)讓的共有房產(chǎn)【答案】CD24、房地產(chǎn)法律調(diào)整對象包括（）關(guān)系。A.物業(yè)管理B.房地產(chǎn)開發(fā)C.施工管理D.房地產(chǎn)交易E.房地產(chǎn)行政管理【答案】ABD25、根據(jù)《房屋登記辦法》，可以辦理房屋預告登記的情形有（）。A.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓B.房屋所有權(quán)抵押C.房屋出租D.預購商品房抵押E.預購商品房【答案】ABD26、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理預售商品房時，應向商品房購買人出示的資料有（）。A.商品房銷售委托書B.商品房選址意見書C.商品房銷售許可證D.預售房屋所有權(quán)證書E.銷售場所的房屋租賃合同【答案】AC27、在土地使用期限內(nèi)，取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的單位對土地擁有（）。A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.占有權(quán)D.收益權(quán)E.處分權(quán)【答案】BCD28、國家免征城鎮(zhèn)土地使用稅的情形包括()。A.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地B.直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地C.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地D.個人出租住房E.經(jīng)批準開山填海整治的土地【答案】ABCD29、不作為行政行為成立的要件是()。A.有法定期限的，期限屆滿即成立B.無法定期限的，按照人民法院的司法解釋規(guī)定C.行政機關(guān)沒有采取書面通知的形式告訴行政相對人的D.行政機關(guān)沒有在當天接受行政相對人的申請E.行政機關(guān)沒有在當天給行政相對人明確答復的【答案】AB30、房地產(chǎn)估價機構(gòu)主要有以下組成方式()。A.合伙制B.無限責任制C.有限責任制D.股份制E.以上都對【答案】AC31、2016年3月，G市B房地產(chǎn)開發(fā)公司準備利用G市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的C地塊，開發(fā)建設(shè)商品房。通過合法手續(xù)，取得了這塊土地使用權(quán)。之后，D設(shè)計公司負責該項目的設(shè)計。另外，該項目建設(shè)過程中，經(jīng)批準，使用臨時用地一塊。A.《土地使用證明》B.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》D.《商品房預售許可證》【答案】BC32、下列用地中，可以采取劃撥方式取得使用權(quán)的有（）。(2009年真題)A.商品住宅小區(qū)用地B.加油站用地C.縣人民公園用地D.軍事設(shè)施用地E.造紙廠用地【答案】CD33、AFP檢查對原發(fā)性肝癌的診斷意義，下述哪些是錯誤的？（）A.最適宜普查，早期發(fā)現(xiàn)肝癌B.繼發(fā)性肝癌AFP多為陽性C.可在癥狀出現(xiàn)前8～11個月呈陽性反應D.AFP陰性即可排除肝癌【答案】BD34、（一）劉某2005年購得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請人民法院拍賣該商鋪。A.劉某出租商鋪的租金，由劉某與吳某在平等、自愿的原則下協(xié)商議定B.經(jīng)劉某同意，吳某可以將該商鋪轉(zhuǎn)租，并可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益C.在租賃期限內(nèi)，無須劉某同意，吳某可以根據(jù)其經(jīng)營需要改變房屋用途D.在租賃期限內(nèi)，無須劉某同意，吳某可以根據(jù)其經(jīng)營需要拆改房屋結(jié)構(gòu)【答案】AB35、治療ITP最常用的免疫抑制劑是（）。A.環(huán)磷酰胺B.長春新堿C.硫唑嘌呤D.環(huán)孢素【答案】B36、核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前的管理工作有()。A.建筑規(guī)劃控制管理B.道路規(guī)劃控制管理C.工程放線管理D.審定設(shè)計方案E.竣工驗收【答案】ABD37、房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定()等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。A.轉(zhuǎn)租事項B.租賃期限C.修繕責任D.租賃用途E.租賃價格【答案】BCD38、稅收制度構(gòu)成要素有().A.納稅人B.課稅對象C.加成和減免D.稅率E.支付機構(gòu)【答案】ABCD39、關(guān)于國家對商品房預售監(jiān)管的規(guī)定中，下列說法中正確的是().A.預售許可的最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元辦理預售許可B.住房供應不足的地區(qū)，應支持具備預售條件的商品住房項目盡快辦理預售許可C.尚未建立監(jiān)管制度的地方，要加快制定本地區(qū)商品住房預售資金監(jiān)管辦法D.已簽訂商品住房買賣合同并網(wǎng)上備案、經(jīng)雙方協(xié)商一致需解除合同的，雙方應遞交申請并說明理由E.購房人預訂商品住房后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂預售合同的，預訂應予以解除，解除的房源應1個月后再行銷售【答案】ABCD40、F房地產(chǎn)公司(以下簡稱F公司)申請征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補償費用共計4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，F(xiàn)公司將此項目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準。在建設(shè)過程中，H公司將該項目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準預售該住宅。A.簽訂的抵押合同B.公證機關(guān)出具的公證書C.土地使用證D.房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具的估價報告書【答案】ACD大題（共20題）一、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（）?！敬鸢浮慷?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（）。【答案】三、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)進行商品房預售的條件包括（）?！敬鸢浮克摹⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題?，F(xiàn)房銷售，應具備的條件包括（）?！敬鸢浮课濉⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題?，F(xiàn)房銷售，應具備的條件包括（）?！敬鸢浮苛?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題?，F(xiàn)房銷售，應具備的條件包括（）。【答案】七、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為，相關(guān)部門將給予警告，可以并處不高于（）萬元的罰款?！敬鸢浮堪恕⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)進行商品房預售的條件包括（）。【答案】九、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮恳皇?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。現(xiàn)房銷售，應具備的條件包括（）?！敬鸢浮恳皇?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經(jīng)有關(guān)部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)進