建筑工程造價講義建筑面積的計算

第四章建筑面積的計算建筑面積的計算概述計算建筑面積的范圍不計算建筑面積的范圍

第一節(jié)概述一、建筑面積的概念：

建筑面積是建筑物各層面積的和。二、建筑面積的組成：

建筑面積由使用面積、結(jié)構(gòu)面積、輔助面積構(gòu)成。三、計算建筑面積的意義：

1、是計算重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)——單方造價的依據(jù)。2、是計算某些分項(xiàng)工程數(shù)量的基數(shù)。如：計算樓地面工程、天棚工程、室內(nèi)回填土、屋面工程等工程量時的基數(shù)。第二節(jié)計算建筑面積的范圍單層建筑物多層建筑物其他一般規(guī)則：單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。注意:建筑物的勒腳及裝飾部分的厚度不計算建筑面積.單層建筑物

建筑面積=外墻外圍水平面積=AB特殊情況：單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已括在單層建筑物面積內(nèi)，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算建筑面積。建筑面積S＝底層建筑面積+局部二層建筑面積＝A×B+a×b。

特殊情況：高低聯(lián)跨的單層建筑物，按外圍的水平面積計算。如果需要分別計算建筑面積時，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算，具體如下：（1）當(dāng)高跨為邊跨時，高跨建筑面積為勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度，乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算。（2）當(dāng)高跨為中跨時，高跨建筑面積為勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度，乘以中柱外邊線的水平長度計算。高跨為邊跨時高跨建筑面積S=A×B低跨建筑面積=單層建筑物總面積－高跨建筑面積

高跨為中跨時高跨建筑面積S=A×B低跨建筑面積=單層建筑面積－高跨建筑面積

例題1：計算如圖所示建筑物的建筑面積解：S＝底層建筑面積＋部分樓層建筑面積＝（20.000＋0.24）×（10.000＋0.24）＋（5.000＋0.24）×（10.000＋0.24）＝207.26＋53.66＝260.92≈261（m2)例題2：計算如圖所示建筑物的建筑面積解:S＝S1＋S2＋S3

高跨：

S1＝（20.00＋0.50）×（6.00＋0.40）＝131.20（m2)右低跨：S2＝（20.00＋0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2)左低跨：S3＝（20.00＋0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2)S＝S1＋S2＋S3＝131.20＋83.03×2＝297.26≈

297（m2)

一般規(guī)定：多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算。其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時，應(yīng)分別計算建筑面積。多層建筑物11500例題3：計算如圖所示建筑物的建筑面積底層平面示意（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2扣：1.50（2.4+2.1）－6.75m2二、三層平面示意例題3：計算如圖所示建筑物的建筑面積（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2四層平面示意例題3：計算如圖所示建筑物的建筑面積（6.90＋0.24）×4.5032.13m2（6.60＋0.24）（8.00＋0.24）56.36m2解：S＝底層建筑面積＋以上各層建筑面積之和

底層建筑面積＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2)

二層建筑面積＝64.26＋80.30＝144.56(m2)

三層建筑面積＝64.26＋80.30＝144.56(m2)

四層建筑面積＝32.13＋56.36＝88.49(m2)S＝137.81＋144.56×2＋88.49＝515.42≈515(m2)1.地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井，防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計算。注意：采光井、防潮層及其保護(hù)墻，不論何種材料、型式，均不計算建筑面積；地下人防干線，不計算建筑面積。其他規(guī)定例題4：計算如圖所示建筑物的建筑面積

1—1解:S=地下室建面＋出入口建面地下室建面:＝（12.30+0.24）×（10.00+0.24）＝128.41(m2)出入口建面:＝2.10×0.80＋6.00×2.00＝13.68(m2)S=128.41＋13.68＝142.09(m2)2.

建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層或深基礎(chǔ)地下架空層——如果設(shè)計加以利用時且層高超過2.2m，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。建于坡地的建筑物

1—1H＞2.2m并且設(shè)計加以利用±0.000解：架空部分建筑面積S＝（6.00＋0.40）×（5.50＋0.40）＝37.76(m2)例題53.穿過建予筑物的必通道、斑建筑物糾內(nèi)的門伏廳、大壩廳，不怠論其高拳度如何粉均按一墓層建筑匙面積計跟算。注意：檢門廳、拴大廳內(nèi)兔設(shè)有回午廊時，龍回廊按逝其自然儉層的水溜平投影漂面積計臭算建筑掠面積。4．建商筑物朋內(nèi)的露樓梯岔間、欲電梯中井、舅提物均井、越垃圾戶道、猜管道咸井等鴿均按憲建筑師物的度自然負(fù)層計挪算建坊筑面梁積。注意開：若這伸些井炎道設(shè)昏置在法建筑雙物內(nèi)夕時，奪不需惡另外季計算錘建筑柱面積右，因那其面叨積已算包括我在整切體建寬筑物據(jù)面積護(hù)之內(nèi)登。按其他規(guī)定中第9條處理5.書庫姻、立淹體倉渾庫設(shè)界有結(jié)心構(gòu)層石的，偏按結(jié)些構(gòu)層遣計算距建筑搏面積疏；沒有結(jié)循構(gòu)層的池，按承大重書架迅層或貨稀架層計逢算建筑棍面積。注意：勿圖書館生的書庫熄，為了漢滿足使瘦用要求顏，一般心將結(jié)構(gòu)帝層內(nèi)隔緞成二層浩作為書貴架層。例倘題6貨扒臺錫平療面尾圖解：S=結(jié)構(gòu)本層＋帳貨架弟層結(jié)構(gòu)杰層建腥面＝（12爪.0鬼0+脾0.喉24）×（6.山00洽+0防.2脾4）＝76.麻38（m2）貨架聽層＝1.眨00倉×殿5.弟00漸×領(lǐng)5×5＝125蜓.00（m2）S=結(jié)構(gòu)層侍＋貨架全層＝76.住38＋125會.00＝201枝.38（m2）6.有圍什護(hù)結(jié)臥構(gòu)的轎舞臺道燈光語控制戒室，殖按其繞圍護(hù)辣結(jié)構(gòu)且外圍光水平踢面積盯乘以轎層數(shù)盈計算漏建筑斜面積友。有圍螺護(hù)結(jié)槳構(gòu)的詳舞臺司燈光僑控制糟室示可意圖7.建筑衡物內(nèi)泥設(shè)備段管道塞層、饅貯藏輪室層驚時，就其層高超角過2.2仿m時，應(yīng)計捷算建筑懷面積。管道層設(shè)備層計瘋算計詠算計錦算計良算計獻(xiàn)算計規(guī)算計別算不計算8.關(guān)于雨耳篷、車獅棚、貨火棚、站使臺等的腸建面計吊算有柱的雨篷性、車棚籃、貨棚用、站臺暗等，按扎柱外圍焰水平面播積計算乘建筑面沉積；獨(dú)立恢柱的味雨篷封、單喝排柱的車排棚、鼠貨棚易、站乏臺等掀，按設(shè)其頂贊蓋水舞平投坑影面耕積的殺一半交計算外建筑侵面積.注意:河南帝省解慚釋---宵--雙排柱壁雨篷、牛車棚、嚼站臺等擾計算的客建筑面抱積(第一種裂情況)小于頂米蓋水平山投影面撫積一半延時(按第桶二種晝情況)，按其雁頂蓋水兔平投影侵面積的徹一半計旁算建筑倘面積(即第二淡種情況按處理)。無柱雨篷

有柱雨篷獨(dú)立柱雨篷

建筑面積s=a×b建筑面積S=1/2(A×B)不計算建面有柱貨棚建筑面積S=(A×B)

單排柱貨棚、站臺

建筑面積S=1/2(A×B)

9、屋貌面上銅部有廉圍護(hù)牌結(jié)構(gòu)葉的樓眼梯間部、水計箱間很、電沿梯機(jī)紐奉房等埋，按勸圍護(hù)室結(jié)構(gòu)括外圍貓水平孔面積網(wǎng)計算顫建筑央面積岡。10烘.有關(guān)棄門斗圖、眺丹望間占、觀慨望電競梯間安、陽貝臺、牢廚窗縱、挑汽廊、截走廊懲、架熔空通家廊等（1）建戲筑物眼外有圍護(hù)蔽結(jié)構(gòu)的門瘋斗、產(chǎn)眺望必間、鞏觀望淺電梯榆間、拿陽臺劫、廚濱窗、旨挑廊躍、走羊廊等垃，按設(shè)其圍籍護(hù)結(jié)齊構(gòu)外焰圍水笨平面杠積計對算建蹄筑面廈積。（2）建旬筑物宴外有柱和百頂蓋的走廊、半檐廊、才按柱外含圍水平南面積計據(jù)算建筑且面積；（3）有女蓋無甲柱的走廊、愿檐廊挑端出墻外劉寬度在1.5底m以上時，逃按其遍頂蓋負(fù)投影狀面積極一半晴計算崇建筑蒸面積天。（4）無受圍護(hù)鉤結(jié)構(gòu)只有脹欄桿密、欄笑板或拾擋墻紋的凹亡陽臺均、挑蕉陽臺危（包鄭括底歸層陽膛臺）盲，按渾其水激平面促積一平半計擱算建圓筑面插積。（5）建筑茫物間有頂嬸蓋的識架空芬走廊，按其光頂蓋水蝕平投影習(xí)面積計暖算建筑毛面積。11社.室外樓炭梯，按仔自然陰層投范影面砌積之壺和計霜算建豬筑面盼積。12.建筑物泉內(nèi)變形疤縫，沉錄降縫等鬧，凡縫障寬在30蘆0m放m以內(nèi)者頌，均依飾其縫寬陵按自然各層計算淘建筑面蹄積，并東入建筑嗓物建筑生面積之概內(nèi)計算而。第三獎節(jié)祝不同計算帥建筑妄面積償?shù)姆睹矅?.突出替外墻昌的構(gòu)蕩件、小配件疤、附菠墻柱管、垛法、勒型腳、突臺階腐、懸裙挑雨爬篷、掃墻面卷抹灰役、鑲探貼塊顫材、觸裝飾煤面等碑不計總算建劃筑面鏡積。2.用于綱檢修汗、消梨防等溜室外彎爬梯女。3.層高2.維2m以內(nèi)模設(shè)備獨(dú)管道適層、尊貯藏陜室、穴設(shè)計助不利暈用的荒深基睬礎(chǔ)架撲空層辟及吊龜腳架胳空層按。4.建筑里物內(nèi)磨操作隨平臺旺、上攏料平聞臺、裝安裝英箱或互罐體融的平清臺；堅沒有丟圍護(hù)聲結(jié)構(gòu)詳?shù)奈莶ろ斔?、翻花架布、涼披棚等揉?.獨(dú)立含煙囪猾、煙葬道、在地溝漂、油綿（水視）罐曾、氣仿柜、賞水塔