建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃三

第七章

建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃7.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃概述7.1.1建設(shè)工程監(jiān)理工作文件的構(gòu)成 建設(shè)工程監(jiān)理工作文件是指監(jiān)理單位投標(biāo)時編制的監(jiān)理大綱、監(jiān)理合同簽訂以后編制的監(jiān)理規(guī)劃和專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。1、監(jiān)理大綱 監(jiān)理大綱又稱監(jiān)理方案，它是監(jiān)理單位在業(yè)主開始委托監(jiān)理的過程中，特別是在業(yè)主進(jìn)行監(jiān)理招標(biāo)過程中，為承攬到監(jiān)理業(yè)務(wù)而編寫的監(jiān)理方案性文件。監(jiān)理單位編制監(jiān)理大綱有以下兩個作用：一是使業(yè)主認(rèn)可監(jiān)理大綱中的監(jiān)理方案，從而承攬到監(jiān)理業(yè)務(wù)；

二是為項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)今后開展監(jiān)理工作制定基本的方案。編制人員應(yīng)當(dāng)是監(jiān)理單位經(jīng)營部門或技術(shù)管理部門人員，也應(yīng)包括擬定的總監(jiān)理工程師。監(jiān)理大綱的內(nèi)容應(yīng)該包括如下主要內(nèi)容：1、擬派往項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員情況介2、擬采用的監(jiān)理方案3、將提供給業(yè)主的階段性監(jiān)理文件2、監(jiān)理規(guī)劃 監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理單位接受業(yè)主委托并簽訂委托監(jiān)理合同之后，在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的主持下，根據(jù)委托監(jiān)理合同，在監(jiān)理大綱的基礎(chǔ)上，結(jié)合工程的具體情況，廣泛收集工程信息和資料的情況下制定，經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，用來指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。 從內(nèi)容范圍上講，監(jiān)理大綱與監(jiān)理規(guī)劃都是圍繞著整個項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)所開展的監(jiān)理工作來編寫的，但監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容要比監(jiān)理大綱更翔實(shí)、更全面。3、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則又簡稱監(jiān)理細(xì)則，其與監(jiān)理規(guī)劃的關(guān)系可以比作施工圖設(shè)計與初步設(shè)計的關(guān)系。也就是說，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上，由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的專業(yè)監(jiān)理工程師針對建設(shè)工程中某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作編寫，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)實(shí)施的操作性文件。 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的作用是指導(dǎo)本專業(yè)或本子項(xiàng)目具體監(jiān)理業(yè)務(wù)的開展。4、三者之間的關(guān)系 監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是相互關(guān)聯(lián)的，都是建設(shè)工程監(jiān)理工作文件的組成部分，它們之間存在著明顯的依據(jù)性關(guān)系：在編寫監(jiān)理規(guī)劃時，一定要嚴(yán)格根據(jù)監(jiān)理大綱的有關(guān)內(nèi)容來編寫；在制定監(jiān)理實(shí)施細(xì)則時，一定要在監(jiān)理規(guī)劃的指導(dǎo)下進(jìn)行。 一般來說，監(jiān)理單位開展監(jiān)理活動應(yīng)當(dāng)編制以上工作文件。但這也不是一成不變的，就像工程設(shè)計一樣。對于簡單的監(jiān)理活動只編寫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則就可以了，而有些建設(shè)工程也可以制定較詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃，而不再編寫監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。7.1.2建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的作用1、指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作 2、監(jiān)理規(guī)劃是建設(shè)監(jiān)理主管機(jī)構(gòu)對監(jiān)理單位監(jiān)督管理的依據(jù) 3、監(jiān)理規(guī)劃是業(yè)主確認(rèn)監(jiān)理單位履行合同的主要依據(jù)4、監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理單位內(nèi)部考核的依據(jù)和重要的存檔資料7.2建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的編寫 監(jiān)理規(guī)劃是在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師和項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)充分分析和研究建設(shè)工程的目標(biāo)、技術(shù)、管理、環(huán)境以及參與工程建設(shè)的各方等方面的情況后制定的。監(jiān)理規(guī)劃要真正能起到指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理工作的作用，監(jiān)理規(guī)劃中就應(yīng)當(dāng)有明確具體的、符合該工程要求的工作內(nèi)容、工作方法、監(jiān)理措施、工作程序和工作制度，并應(yīng)具有可操作性。7.2.1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃編寫的依據(jù)（一）工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)具體包括三個方面：1、國家頒布的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)2、工程所在地或所屬部門頒布的工程建設(shè)相關(guān)的法規(guī)、規(guī)定和政策3、工程建設(shè)的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 （二）政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件 政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件包括兩個方面： 1、政府工程建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的可行性研究報告、立項(xiàng)批文。 2、政府規(guī)劃部門確定的規(guī)劃條件、土地使用條件、環(huán)境保護(hù)要求、市政管理規(guī)定。 （三）建設(shè)工程監(jiān)理合同 在編寫監(jiān)理規(guī)劃時，必須依據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同以下內(nèi)容：監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師的權(quán)利和義務(wù)，監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容，有關(guān)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃方面的要求。（四）其他建設(shè)工程合同 在編寫監(jiān)理規(guī)劃時，也要考慮其他建設(shè)工程合同關(guān)于業(yè)主和承建單位權(quán)利和義務(wù)的內(nèi)容。（五）監(jiān)理大綱 監(jiān)理大綱中的監(jiān)理組織計劃，擬投人的主要監(jiān)理人員，投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制方案，合同管理方案，信息管理方案，定期提交給業(yè)主的監(jiān)理工作階段性成果等內(nèi)容都是監(jiān)理規(guī)劃編寫的依據(jù)。7.2.2建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃編寫的要求 （一）基本構(gòu)成內(nèi)容應(yīng)當(dāng)力求統(tǒng)一 （二）具體內(nèi)容應(yīng)具有針對性 （三）監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵循建設(shè)工程的運(yùn)行規(guī)律 （四）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師是監(jiān)理規(guī)劃編寫的主持人 （五）監(jiān)理規(guī)劃一般要分階段編寫 （六）監(jiān)理規(guī)劃的表達(dá)方式應(yīng)當(dāng)格式化、標(biāo)準(zhǔn)化 （七）監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)該經(jīng)過審核

7.3建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容及其審核一、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)將委托監(jiān)理合同中規(guī)定的監(jiān)理單位承擔(dān)的責(zé)任及監(jiān)理任務(wù)具體化，并在此基礎(chǔ)上制定實(shí)施監(jiān)理的具體措施。建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃通常包括以下內(nèi)容： （一）建設(shè)工程概況 建設(shè)工程的概況部分主要編寫以下內(nèi)容：(1）建設(shè)工程名稱。(2）建設(shè)工程地點(diǎn)。(3）建設(shè)工程組成及建筑規(guī)模。(4）主要建筑結(jié)構(gòu)類型。(5）預(yù)計工程投資總額。預(yù)計工程投資總額可以按以下2種費(fèi)用編列： l）建設(shè)工程投資總額； 2）建設(shè)工程投資組成簡表。 (6）建設(shè)工程計劃工期。可以以建設(shè)工程的計劃持續(xù)時間或以建設(shè)工程開、竣工的具體日歷時間表示： l）以建設(shè)工程的計劃持續(xù)時間表示：建設(shè)工程計劃工期為“xx個月”或“xxx天” 2）以建設(shè)工程的具體日歷時間表示：建設(shè)工程計劃工期由＿年＿月＿日至年月日。(7）工程質(zhì)量要求。應(yīng)具體提出建設(shè)工程的質(zhì)量目標(biāo)要求。(8）建設(shè)工程設(shè)計單位及施工單位名稱。(9）建設(shè)工程項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖與編碼系統(tǒng)。（二）監(jiān)理工作范圍監(jiān)理工作范圍是指監(jiān)理單位所承擔(dān)的監(jiān)理任務(wù)的工程范圍。如果監(jiān)理單位承擔(dān)全部建設(shè)工程的監(jiān)理任務(wù)，監(jiān)理范圍為全部建設(shè)工程，否則應(yīng)按監(jiān)理單位所承擔(dān)的建設(shè)工程的建設(shè)標(biāo)段或子項(xiàng)目劃分確定建設(shè)工程監(jiān)理范圍。（三）監(jiān)理工作內(nèi)容1．立項(xiàng)階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容(1）協(xié)助業(yè)主準(zhǔn)備工程報建手續(xù)；(2）可行性研究咨詢／監(jiān)理；(3）技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證；(4）編制建設(shè)工程投資匡算。2．設(shè)計階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容(1）結(jié)合建設(shè)工程特點(diǎn)，收集設(shè)計所需的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；(2）編寫設(shè)計要求文件；(3）組織建設(shè)工程設(shè)計方案競賽或設(shè)計招標(biāo)，協(xié)助業(yè)主選擇好勘察設(shè)計單位；(4）擬定和商談設(shè)計委托合同內(nèi)容； (5）向設(shè)計單位提供設(shè)計所需的基礎(chǔ)資料； (6）配合設(shè)計單位開展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，搞好設(shè)計方案的比選，優(yōu)化設(shè)計； (7）配合設(shè)計進(jìn)度，組織設(shè)計單位與有關(guān)部門。．如消防、環(huán)保、土地、人防、防汛、園林以及供水、供電、供氣、供熱、電信等部門的協(xié)調(diào)工作； (8）組織各設(shè)計單位之間的協(xié)調(diào)工作；(9）參與主要設(shè)備、材料的選型；(10）審核工程估算、概算、施工圖預(yù)算；(11）審核主要設(shè)備、材料清單；(12）審核工程設(shè)計圖紙，檢查設(shè)計文件是否符合設(shè)計規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，檢查施工圖紙是否能滿足施工需要；(13）檢查和控制設(shè)計進(jìn)度；(l4）組織設(shè)計文件的報批。3．各施工招列標(biāo)階段貪監(jiān)理工挽作的主綠要內(nèi)容(問l諷）擬剃定建序設(shè)工蟲程施糧工招屆標(biāo)方亦案并距征得役業(yè)主態(tài)同意胖；(秩2澤）準(zhǔn)纖備建旁設(shè)工搬程施來工招理標(biāo)條賣件；(耳3忍）辦眨理施賣工招湊標(biāo)申扎請；(4施）協(xié)克助業(yè)主貴編寫施伐工招標(biāo)稈文件；(塞5欺）標(biāo)葬底經(jīng)涌業(yè)主坑認(rèn)可癥后，伴報送刃所在伏地方博建設(shè)借主管傍部門吩審核蓋；(捏6私）協(xié)親助業(yè)寫主組惰織建飛設(shè)工兄程施嶄工招洽標(biāo)工地作；(浪7確）組允織現(xiàn)矮場勘藍(lán)察與劍答疑望會，容回答估投標(biāo)抬人提并出的志問題筒；(8杯）協(xié)且助業(yè)主丑組織開含標(biāo)、評非標(biāo)及定顯標(biāo)工作竹；(陸9牧）協(xié)顫助業(yè)輪主與側(cè)中標(biāo)雖單位線商簽聾施工架合同門。4．脅材料、森設(shè)備采盼購供應(yīng)窩的監(jiān)理攀工作主謀要內(nèi)容對于犧由業(yè)忘主負(fù)筐責(zé)采車購供脂應(yīng)的潮材料紛、設(shè)哈備等夏物資氏，監(jiān)見理工音程師壁應(yīng)負(fù)殺責(zé)制桿定計銅劃，憶監(jiān)督孫合同決的執(zhí)辜行和擊供應(yīng)突工作瞎。具襯體內(nèi)引容包戀括：(l預(yù)）制森定材料起、設(shè)備保供應(yīng)計鐮劃和相磁應(yīng)的資秩金需求昏計劃；(禽2平）通嘆過質(zhì)累量、壯價格位、供慨貨期委、售柱后服境務(wù)等代條件僻的分束析和嗎比選僵，確報定材達(dá)料、耐設(shè)備乏等物政資的梁供應(yīng)腔單位板。重他要設(shè)予備尚半應(yīng)訪吉問現(xiàn)跌有使奸用用找戶，麗并考污察生極產(chǎn)單類位的眾質(zhì)量強(qiáng)保證逆體系理。(3伸）擬漿定并商析簽材料陸、設(shè)備創(chuàng)的訂貨記合同；(4正）監(jiān)訴督合同攤的實(shí)施竭，確保司材料、理設(shè)備的萬及時供貍應(yīng)。5．如施工準(zhǔn)柿備階段殖監(jiān)理工眼作的主曾要內(nèi)容(1靜）審添查施工通單位選妄擇的分膜包單位聚的資質(zhì)盟；(2勁）監(jiān)劫督檢查膜施工單遭位質(zhì)量升保證體滲系及安蓮全技術(shù)衰措施，支完善質(zhì)墻量管理訓(xùn)程序與超制度；(增3稈）參暴加設(shè)于計單爆位向?yàn)呈┕ぴ瓎挝粩⒌募紭I(yè)術(shù)交平底；(4抵）審孩查施工瘡單位上歌報的實(shí)稍施性施忍工組織遷設(shè)計，抵重點(diǎn)對墓施工方掌案、勞老動力、縫材料、嫌機(jī)械設(shè)箱備的組洽織及?；C工程未質(zhì)量、鼠安全、惜工期和維控制造近價等方踩面的措喪施進(jìn)行志監(jiān)督，徑并向業(yè)房誠主提出迅監(jiān)理意誼見；(觸5慕）在握單位遠(yuǎn)工程廣開工腦前檢刻查施憂工單佩位的潔復(fù)測旁資料厘，特嚷別是各兩個品相鄰棵施工卷單位食之間欄的測儉量資剖料、季控制伏樁撅廳是否兔交接納清楚嫌，手芒續(xù)是級否完伴善，梁質(zhì)量逗有無尚問題愿，并傳對貫繳通測搞量、桃中線肉及水婦準(zhǔn)樁儲的設(shè)挑置、炭固樁妖情況面進(jìn)行溜審查攻；(耕6排）對醬重點(diǎn)射工程青部位躺的中恭線、癥水平謹(jǐn)控制興進(jìn)行蘋復(fù)查犧；(7球）監(jiān)俊督落實(shí)璃各項(xiàng)施悟工條件嗎，審批盛一般單漁項(xiàng)工程珠、單位攀工程的拍開工報磁告，并玻報業(yè)主滋備查。6．晨施工階惡段監(jiān)理滔工作的槐主要內(nèi)臥容(1婆）施鎮(zhèn)工階段運(yùn)的質(zhì)量倉控制。l）碧對所有益的隱蔽匹工程在著進(jìn)行隱慌蔽以前擇進(jìn)行檢奮查和辦僻理簽證桿，對重羞點(diǎn)工程汽要派監(jiān)毛理人員綠駐點(diǎn)跟隸蹤監(jiān)理彈，簽署別重要的杯分項(xiàng)工嫌程、分層部工程段和單位派工程質(zhì)失量評定織表；2番）對赤施工鵲測量工、放譯樣等鋪進(jìn)行邁檢查蔬，對房誠發(fā)現(xiàn)謎的質(zhì)者量問置題應(yīng)軋及時脂通知樣施工貸單位裁糾正籍，并袍做好膠監(jiān)理繭記錄盾；3狹）檢尾查確拍認(rèn)運(yùn)捏到現(xiàn)捉場的師工程集材料麻、構(gòu)磁件和捉設(shè)備節(jié)質(zhì)量師，并板應(yīng)查想驗(yàn)試灰驗(yàn)、寬化驗(yàn)?zāi)z報告晌單、走出廠脹合格割證是塞否齊坦全、析合格租，監(jiān)盤理工槐程師選有權(quán)針禁止集不符旱合質(zhì)浮量要臥求的懇材料膽、設(shè)疲備進(jìn)煩人工念地和勢投人誕使用輝；4）朗監(jiān)督施孤工單位映嚴(yán)格按塵照施工殃規(guī)范、秤設(shè)計圖堂紙要求嚴(yán)進(jìn)行施授工，嚴(yán)代格執(zhí)行統(tǒng)施工合散同；5憤）對轉(zhuǎn)工程艇主要幅部位海、主芝要環(huán)列節(jié)及廢技術(shù)爛復(fù)雜險工程皺加強(qiáng)敲檢查飄；6蛛）檢襲查施棟工單巨位的爺工程栗自檢訓(xùn)工作營，數(shù)異據(jù)是喚否齊肅全，顧填寫河是否擋正確迷，并污對施混工單孫位質(zhì)警量評戶定自沫檢工組作作槳出綜排合評辦價；7）奧對施工絹單位的鳴檢驗(yàn)測綿試儀器們、設(shè)備略、度量橋衡定期德檢驗(yàn)，站不定期詞地進(jìn)行聾抽驗(yàn)，防保證度判量資料技的準(zhǔn)確司；8）暗監(jiān)督施矛工單位水對各類豬土木和鈔混凝土弦試件按赤規(guī)定進(jìn)視行檢查茄和抽查翻；9）從監(jiān)督施濱工單位渣認(rèn)真處掘理施工歸中發(fā)生名的一般感質(zhì)量事專故，并吵認(rèn)真做站好監(jiān)理媽記錄；10罰）對大杏、重大般質(zhì)量事沒故以及儀其他緊冤急情況績，應(yīng)及檔時報告窩業(yè)主。(囑2有）施浮工階晌段的礎(chǔ)進(jìn)度狹控制繡。l）妄監(jiān)督施舌工單位培嚴(yán)格按撕施工合姻同規(guī)定宋的工期懇組織施怖工；2）蛾對控制究工期的幻玉重點(diǎn)工閣程，審壤查施工促單位提磨出的保色證進(jìn)度籌的具體冒措施，挪如發(fā)生譽(yù)延誤，耗應(yīng)及時地分析原降因，采盲取對策播；3）銀建立工照程進(jìn)度飼臺賬，聞核對工讓程形象京進(jìn)度，虹按月、忽季向業(yè)垮主報告潤施工計凈劃執(zhí)行移情況、跌工程進(jìn)熱度及存舅在的問西題。(亭3達(dá)）施見工階湊段的路投資照控制屆。1異）審?fù)瓴槭┭酃蔚芪簧晔艌蟮呐湓隆⑽骷径确裼嬃糠藞蟊砭?，認(rèn)溫真核磚對其繩工程偶數(shù)量仍，不乎超計埋、不與漏計去，嚴(yán)層格按脹合同樂規(guī)定導(dǎo)進(jìn)行煩計量僚支付池簽證齊；2）筐保證支擾付簽證斥的各項(xiàng)況工程質(zhì)皆量合格蛾、數(shù)量眠準(zhǔn)確；3）執(zhí)建立計肉量支付寒簽證臺粘賬，定斬期與施矛工單位豆核對清欄算；4老）按膏業(yè)主院授權(quán)亂和施餓工合蜜同的絞規(guī)定曲審核萍變更慰設(shè)計亞。(4逼）施遇工階段熄的安全芹監(jiān)理。1痕）發(fā)鳴現(xiàn)存禮在安哄全事都故隱熄患的怎，要伍求施圍工單柴位整眼改或往停工召處理翻；2僵）施走工單幕位不挪整改節(jié)或不歉停止叨施工儉的，唱及時腔向有情關(guān)部估門報松告。7耳．施遵工驗(yàn)寇收階影段監(jiān)掀理工膨作的蹲主要宜內(nèi)容(榜l斜）督乳促、約檢查傅施工夏單位蛾及時箱整理固竣工估文件仿和驗(yàn)練收資獸料，參受理擔(dān)單位倒工程膀竣工檢驗(yàn)收靠報告喝，提如出監(jiān)船理意胖見；(2迅）根赤據(jù)施工彩單位的服竣工報赤告，提遷出工程沿質(zhì)量檢框驗(yàn)報告沫；(3錯）組萬織工程含預(yù)驗(yàn)收惰，參加易業(yè)主組械織的竣毛工驗(yàn)收捉。8．脅合同管自理工作勉的主要沿內(nèi)容(支1執(zhí)）擬新定本科建設(shè)世工程渾合同兄體系針及合漏同管客理制爐度，倒包括怨合同暢草案座的擬局定、灑會簽潛、協(xié)洪商、煉修改向、審廊批、疫簽署蹦、保移管等塘工作炒制度安及流郊程；(2薪）協(xié)搬助業(yè)主狐擬定工蘆程的各符類合同煩條款，灘并參與匯各類合勺同的商版談；(層3特）合顛同執(zhí)綿行情方?jīng)r的逆分析責(zé)和跟既蹤管鉆理；(益4淘）協(xié)隊(duì)助業(yè)描主處覺理與澤工程埋有關(guān)患的索騎賠事盒宜及蛛合同寸爭議普事宜.（四）頭監(jiān)理工弄作目標(biāo)建設(shè)答工程燙監(jiān)理暢目標(biāo)巾是指芳監(jiān)理物單位燦所承循擔(dān)的掏建設(shè)野工程慰的監(jiān)雙理控遍制預(yù)垃期達(dá)害到的嗚目標(biāo)塑。通沫常以穿建設(shè)可工程青的投南資、秋進(jìn)度奪、質(zhì)結(jié)量三補(bǔ)大目顧標(biāo)的更控制啊值來蜜表示窄。(閃l央）投憶資控魚制目載標(biāo)：見以警年聰預(yù)算赴為基晃價，奸靜態(tài)齡投資碗為糧萬盒元（竿或合江同價隸為萬鬼元）肯；(2漢）工鈔期控制昏目標(biāo)：囑個月或暑自隙年慣月梢日至臥年隱月爪日；(莊3童）質(zhì)達(dá)量控咳制目稻標(biāo)：重建設(shè)鏡工程隸質(zhì)量撤合格諷及業(yè)伐主的咬其他訂要求籍。（五）蜂監(jiān)理工日作依據(jù)(碧l茂）工城程建痛設(shè)方籮面的慈法律瘦、法培規(guī)；(宏2傳）政夸府批竟準(zhǔn)的助工程喇建設(shè)頌文件埋；(3殿）建趕設(shè)工程吹監(jiān)理合惹同；(4商）其蛛他建設(shè)輛工程合坦同。（十板）監(jiān)蒼理工爬作方掌法及情措施建設(shè)工凍程監(jiān)理歇控制目顫標(biāo)的方纖法與措生施應(yīng)重漏點(diǎn)圍繞鏈投資控球制、進(jìn)繪度控制變、質(zhì)量暗控制這摟三大控雁制任務(wù)旅展開。泄為了履冒行（（懲建設(shè)工蟻程安全猴生產(chǎn)管辮理?xiàng)l例統(tǒng)》規(guī)融定的安后全監(jiān)理歐職責(zé)，躬在監(jiān)理精規(guī)劃中仇，也應(yīng)混對安全并監(jiān)理的澇方法和搜措施作枯出規(guī)劃負(fù)。1．與投資目黑標(biāo)控制河方法與浴措施(l挑）投尖資目標(biāo)瞞分解。l）娛按建設(shè)潤工程的渣投資費(fèi)保用組成附分解；2）旺按年度介、季度女分解；3）存按建設(shè)筒工程實(shí)跟施階段甲分解；4）屢按建設(shè)額工程組合成分解負(fù)。(2品）投責(zé)資使用烤計劃。(3胳）投識資目標(biāo)截實(shí)現(xiàn)的秀風(fēng)險分羞析。(4亦）投蠟資控制藝的工作務(wù)流程與假措施。1絲式）工擴(kuò)作流與程圖臂；2）圓投資控收制的具許體措施瓦。①喉投資宵控制旨的組敲織措敗施。建立筑健全奮項(xiàng)目賭監(jiān)理替機(jī)構(gòu)發(fā)，完婦善職禽責(zé)分熔工及語有關(guān)樹制度預(yù)，落辨實(shí)投視資控兔制的鏡責(zé)任畢。②投關(guān)資控制剝的技術(shù)蘭措施。在設(shè)計睬階段，想推行限臭額設(shè)計創(chuàng)和優(yōu)化岔設(shè)計；在招腥標(biāo)投妙標(biāo)階和段，呀合理疊確定寶標(biāo)底要及合緞同價辭；對材料退、設(shè)備遣采購，礙通過質(zhì)旦量價格漿比選，番合理確企定生產(chǎn)勻供應(yīng)單派位；在很施工階傾段，通鏟過審核謊施工組銳織設(shè)計動和施工份方案，摸使組織陪施工合杯理化。③秀投資臉控制蒙的經(jīng)縱濟(jì)措纖施。及時察進(jìn)行清計劃防費(fèi)用驗(yàn)與實(shí)卸際費(fèi)運(yùn)用的靈分析杰比較桑。對欺原設(shè)用計或叉施工酷方案穗提出著合理流化建里議并休被采郊用，舊由此跪產(chǎn)生連的投摘資節(jié)港約按臘合同武規(guī)定汗予以思獎勵屠。④勻投資蓮控制鞏的合慮同措那施。按合間同條朽款支吉付工瞇程款確，防萍止過導(dǎo)早、防過量歸的支叨付。誓減少辮施工挨單位寫的索為賠，楊正確鋤處理悲索賠羞事宜唯等。(5噴）投臂資控制揪的動態(tài)零比較。l）刃投資目哪標(biāo)分解撥值與概賄算值的陸比較；2炭）概異算值辛與施某工圖蕉預(yù)算殘值的冰比較蹲；3）原合同價嗽與實(shí)際幕投資的翠比較。(咽6尊）投吧資控另制表輸格。2抹．進(jìn)勻度目里標(biāo)控憶制方擋法與猾措施(l速）工遣程總進(jìn)草度計劃增。(鋒2伸）總圾進(jìn)度腹目標(biāo)際的分饅解。l）炊年度、嘴季度進(jìn)驅(qū)度目標(biāo)鹿；2）汽各階段撒的進(jìn)度厘目標(biāo)；3墊）各劇子項(xiàng)河目進(jìn)弟度目筒標(biāo)。(擋3芽）進(jìn)蘋度目巡壽標(biāo)實(shí)增現(xiàn)的氧風(fēng)險賺分析濾。(讀4經(jīng)）進(jìn)姻度控仔制的泰工作纖流程明與措碼施。l炕）工早作流股程圖亂；2離）進(jìn)曾度控專制的午具體命措施認(rèn)。①進(jìn)幕度控制蠶的組織衡措施。落實(shí)進(jìn)牢度控制怠的責(zé)任天，建立禾進(jìn)度控宴制協(xié)調(diào)岸制度。②進(jìn)從度控制饑的技術(shù)終措施。建立多至級網(wǎng)絡(luò)顛計劃體純系，監(jiān)腳控承建賀單位的狹作業(yè)實(shí)辜施計劃至。③裹進(jìn)度膚控制資的經(jīng)夕濟(jì)措溝施。對工籮期提擦前者殲實(shí)行兆獎勵季；對券應(yīng)急推工程卻實(shí)行蹦較高雀的計咬件單晝價；超確保睬資金著的及息時供耳應(yīng)等貞。④先進(jìn)度渣控制尤的合繞同措晃施。按合同偷要求及鞠時協(xié)調(diào)不有關(guān)各雙方的進(jìn)制度，以竟確保建魄設(shè)工程嫁的形象雷進(jìn)度。(搶5緞）進(jìn)賤度控菜制的村動態(tài)鼠比較鴉。l）牛進(jìn)度目砍標(biāo)分解倘值與進(jìn)董度實(shí)際詢值的比蓬較；2）籃進(jìn)度目輩標(biāo)值的膊預(yù)測分別析。(6倉）進(jìn)慈度控制桃表格。3．席質(zhì)量目陣標(biāo)控制允方法與懇措施(l腦）質(zhì)瞧量控制目目標(biāo)的右描述。l籃）設(shè)竭計質(zhì)服量控怠制目蜘標(biāo)；2）驗(yàn)材料質(zhì)上量控制財目標(biāo)；3）老設(shè)備質(zhì)臂量控制墾目標(biāo)；4喘）土凝建施托工質(zhì)軌量控蛇制目甩標(biāo)；5）肺設(shè)備安粥裝質(zhì)量膜控制目故標(biāo)；6）用其他說至明。(露2溜）質(zhì)勒量目犯標(biāo)實(shí)衫現(xiàn)的有風(fēng)險論分析授。(烤3優(yōu)）質(zhì)甲量控飽制的給工作卵流程曠與措到施。1侍）工廉作流富程圖佳；2）規(guī)質(zhì)量控罷制的具璃體措施錄。①質(zhì)軍量控制往的組織炊措施。建立兆健全悅項(xiàng)目繩監(jiān)理賊機(jī)構(gòu)盆，完蘭善職冒責(zé)分棍工，妹制定舅有關(guān)晴質(zhì)量腫監(jiān)督拖制度血，落懇實(shí)質(zhì)她量控不制責(zé)巷任。②悉質(zhì)量溪控制賄的技低術(shù)措取施。協(xié)助掘完善屆質(zhì)量階保證第體系帆；嚴(yán)泛格事變前、授事中初和事流后的替質(zhì)量條檢查秧監(jiān)督鉛。③質(zhì)燈量控制柳的經(jīng)濟(jì)蹄措施及竭合同措忌施。嚴(yán)格質(zhì)櫻檢和驗(yàn)犁收，不爹符合合嶄同規(guī)定蒸質(zhì)量要鍵求的拒枯付工程踏款；達(dá)喪到業(yè)主勇特定質(zhì)鋸量目標(biāo)宵要求的巡壽，按合聯(lián)同支付堅(jiān)質(zhì)量補(bǔ)喚償金或根獎金。(4貪）質(zhì)國量目標(biāo)阻狀況的團(tuán)動態(tài)分民析。(煙5駕）質(zhì)丟量控挖制表拔格。4貿(mào)．合葡同管罩理的儀方法取與措喂施(l弓）合繡同結(jié)構(gòu)舍。(2超）合枕同目錄脾一覽表(僚3索）合問同管疊理的修工作立流程皇與措奶施。l）輸工作流騰程圖；2）帳合同管黃理的具鄰體措施芬。(閥4抵）合宴同執(zhí)終行狀途況的運(yùn)動態(tài)腫分析輕。(5返）合毫同爭議虎調(diào)解與淡索賠處或理程序殃。(料6傾）合瞞同管虎理表紐奉格。5請．信烈息管龍理的雕方法持與措抽施(及l(fā)覺）信議息分選類表(2亭）機(jī)切構(gòu)內(nèi)部攏信息流虹程圖。(浩3火）信膝息管鋼理的枕工作東流程粉與措滿施。l纖）工賤作流筍程圖閣；2）冊信息管占理的具獅體措施陡。(夸4辱）信巨息管迫理表宴格。6．蹄組織協(xié)左調(diào)的方術(shù)法與措仿施(離l羽）與幫建設(shè)老工程臺有關(guān)惹的單鹿位。l）滔建設(shè)工待程系統(tǒng)槳內(nèi)的單塘位：主籮要有業(yè)壇主、設(shè)轎計單位紛、施工午單位、漲材料和仁設(shè)備供閘應(yīng)單位撈、資金業(yè)提供單閃位等。2）程建設(shè)工暮程系統(tǒng)撤外的單姜位：主鄭要有政怨府建設(shè)宅行政主絨管機(jī)構(gòu)查、政府線其他有烤關(guān)部門皇、工程獵毗鄰單沒位、社供會團(tuán)體壁等。(2植）協(xié)主調(diào)分析殘。l扮）建但設(shè)工糕程系盤統(tǒng)內(nèi)治的單炭位協(xié)剖調(diào)重摘點(diǎn)分撒析；2聽）建嶄設(shè)工默程系抵統(tǒng)外避的單忌位協(xié)企調(diào)重赴點(diǎn)分鳴析。(3錢）協(xié)避調(diào)工作宣程序。l）與投資控槍制協(xié)調(diào)強(qiáng)程序；2）株進(jìn)度控嚼制協(xié)調(diào)鞠程序；3）售質(zhì)量控至制協(xié)調(diào)濫程序；4）遠(yuǎn)其他方英面工作革協(xié)調(diào)程災(zāi)序。(4行）協(xié)皂調(diào)工作艘表格。7疫．安擊全監(jiān)奶理的坊方法即與措萌施(葬1扇）安尚全監(jiān)塑理職喉責(zé)描隔述(炕2過）安關(guān)全監(jiān)靜理責(zé)濁任的六風(fēng)險釣分析(維3塑）安塊全監(jiān)憤理的酬工作廊流程出和措材施(4泡）安兵全監(jiān)理站狀況的寺動態(tài)分登析(豆5垂）安獻(xiàn)全監(jiān)配理工析作所卻用圖公表（十候一）滲監(jiān)理贈工作箱制度1喂，施明工招擦標(biāo)階辣段(l吳）招割標(biāo)準(zhǔn)備鳴工作有位關(guān)制度殃；(2抵）編自制招標(biāo)沃文件有料關(guān)制度拐；(3槍）標(biāo)巾底編制妨及審核裕制度；(4暴）合那同條件仆擬定及縣審核制平度；(衛(wèi)5拍）組縮慧織招符標(biāo)實(shí)耐務(wù)有御關(guān)制森度等紙。2濃．施因工階戒段(l宋）設(shè)黨計文件捷、圖紙疾審查制兔度；(2籮）施陪工圖紙換會審及確設(shè)計交稼底制度真；(3并）施米工組織置設(shè)計審住核制度之；(4哲）工境程開工呢申請審牽批制度牛；(5撐）工如程材料罪，半成專品質(zhì)量啞檢驗(yàn)制途度；(6循）隱沫蔽工程唱分項(xiàng)（掛部）工栽程質(zhì)量提驗(yàn)收制尿度；(7寸）單掉位工程伴、單項(xiàng)進(jìn)工程總藍(lán)監(jiān)驗(yàn)收燦制度；(8膛）設(shè)步計變更油處理制圾度；(撓9威）工臂程質(zhì)壁量事罰故處全理制印度；(桶10霜）腥施工則進(jìn)度侵監(jiān)督鄉(xiāng)豐及報接告制面度；(1嬌1）征監(jiān)理報栗告制度諒；(啞12采）培工程兔竣工世驗(yàn)收館制度鴿；(1傅3）陣監(jiān)理日惱志和會雀議制度晶。3．漫項(xiàng)目監(jiān)殿理機(jī)構(gòu)碌內(nèi)部工晴作制度(1炮）監(jiān)車?yán)斫M織管工作會調(diào)議制度武；(2撞）對卷外行文臣審批制氧度；(3竭）監(jiān)墊理工作般日志制只度；(磁4悲）監(jiān)鬧理周建報、匆月報命制度畝；(5世）技械術(shù)，經(jīng)坡濟(jì)資料臨及檔案噸管理制舅度；(壞6鋒）監(jiān)膚理費(fèi)金用預(yù)而算制捷度。（十辣二）淺監(jiān)理插設(shè)施業(yè)主提寨供滿足丘監(jiān)理工奴作需要巡壽的如下谷設(shè)施：(系l爐）辦秩公設(shè)圖施：(2酷）交燙通設(shè)施密：(型3款）通真訊設(shè)響施：(4呈）生撥活設(shè)施凈：二、建彎設(shè)工程閱監(jiān)理規(guī)子劃的審稈核建設(shè)工薄程監(jiān)理央規(guī)劃在嶼編寫完械成后需腿要進(jìn)行神審核并干經(jīng)批準(zhǔn)葡。監(jiān)理娛單位的盡技術(shù)主艘管部門瓦是內(nèi)部家審核單查位，其匠負(fù)責(zé)人勒應(yīng)當(dāng)簽連認(rèn)。監(jiān)顏理規(guī)劃睛審核的鑒內(nèi)容主表要包括塘以下幾刪個方面蓋：（一沿）監(jiān)點(diǎn)理范怠圍、愿工作昨內(nèi)容冷及監(jiān)淹理目宮標(biāo)的杰審核依據(jù)監(jiān)訪理招標(biāo)藏文件和替委托監(jiān)翼理合同績，看其舞是否理策解了業(yè)刺主對該燥工程的打建設(shè)意劉圖，監(jiān)宣理范圍紛、監(jiān)理啞工作內(nèi)健容是否防包括了寨全部委絕托的工責(zé)作任務(wù)岔，監(jiān)理塌目標(biāo)是踩否與合擁