房地產(chǎn)精裝修工程工藝工法講解圖文并茂

精裝修工程工藝工法目 錄防水施工管控要點一石材干掛管控要點二墻頂防開裂管控要點三木基層防潮管控要點四濕作業(yè)（石材）鋪貼管控要點五木地板安裝管控要點六防水施工管控要點一防水敗象案例回顧1防水施工前置條件2防水施工工藝流程3防水施工管控要點41、防水敗象案例回顧現(xiàn)場問題:鋁合金門窗底框無防水構(gòu)造體系，致室內(nèi)滲水引起地板、墻紙霉變。1、防水敗象案例回顧現(xiàn)場問題:衛(wèi)Th間墻根部防水施工未到位外部墻面滲水引起墻紙霉變。1、防水敗象案例回顧現(xiàn)場問題:衛(wèi)生間基層門檻石防水未處理到位引發(fā)滲水至臥室地板2、防水施工前置條件下層吊筋等安裝完成反梁、砼澆筑完成前置條件土建結(jié)構(gòu)試水完成管線及等電位封堵完成3、防水施工工藝流程防水施工流程基層清理、放線淋浴止水檻、陽臺止水檻、門檻石止水檻、下水管封堵、衛(wèi)生間廚房立管封堵基層修補找平陰角R角制作涂膜防水層施工閉水試驗防水保護層3、防水施工工藝流程基層清理、放線3、防水施工工藝流程（下水管封堵）3、防水施工工藝流程R角制作3、防水施工工藝流程（淋浴房止水反檻）止水檻制作3、防水施工工藝流程（門檻石止水反檻）止水檻制作3、防水施工工藝流程（陽臺止水反檻）門窗止水帶制作3、防水施工工藝流程地面防水施工工藝材料：地面結(jié)構(gòu)層考慮到防水難度、耐久性、可操作性及可檢查性，應(yīng)選用單組份聚氨酯防水涂料作為地面防水材料。墻面考慮防水層與面層材料的粘結(jié)性，應(yīng)選用水泥基防水涂料。涂刮第一遍涂膜防水層：用橡膠刮板將單組份聚氨酯防水涂料在基層表面滿刮一遍，涂刮要均勻一致、不露底。涂刮第二遍涂膜防水層：在第一遍涂膜防水層固化干燥后，進行第二遍涂刮。平面的涂刮方向應(yīng)與第一遍涂刮方向相垂直，涂刮均勻。涂刮量與第一遍相同。確保涂層厚度不低于

1.5mm（滿足第三方抽檢）。稀撒砂粒：為使防水層（主要是聚氨酯防水涂料）與鋪貼飾面層用的膠粘劑之間保持良好的粘結(jié)，在第二遍防水層完成后，隨即稀撒干凈、干燥的砂粒，待其粘結(jié)固化后，形成粗糙表面，增加保護層的粘結(jié)力。注：防水涂膜層分2~3遍成活。墻面防水施工工藝第一遍，先用泥刀涂裝再用刷子進行

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字型自上而下涂刷；第二遍按照同樣比例的防水材料進行涂刷，涂刷方向與第一遍時垂直，確保縱橫均勻涂刷。注：防水涂膜層分

2~3

遍成活，墻面涂層不低于1.2mm。3、防水施工工藝流程地面防水示意墻面防水示意3、防水施工工藝流程閉水試驗待防水層完全干透后進行24h閉水試驗，確認不漏水后，對防水層進行有效保護，方可進行下道工序。待所有裝飾面層完工后對淋浴房區(qū)域進行24h蓄水試驗。4、防水施工管控要點防水施工管控要點序號管控要點管理方式1結(jié)構(gòu)試水結(jié)構(gòu)試水24小時，檢查移交2管洞封堵成品封堵件，嚴禁鐵絲吊模，分段封堵3陰角處理R角、饅頭包制作，局部防水加強4止水檻處理淋浴房、干濕分離區(qū)（鑿毛、植筋）5防水涂膜防水涂膜工藝控制，第三方檢測6閉水試驗閉水試驗24小時，巡檢整改7防水層保護避免交叉施工8濕貼廚房、衛(wèi)Th間、陽臺防水區(qū)域及過門石必須濕貼4、防水施工管控要點管理要點：1、管道封堵均采用成品吊模標準件，嚴禁使用鐵絲穿孔吊模。4、防水施工管控要點管理要點：、

管道預(yù)留孔分二~三次進行封堵，

并進行養(yǎng)水；、

饅頭包加強工藝。4、防部水施工奮管控要點管理撤要點尚：1、門窗底控框采用防水膚止水帶尚工藝。4、防勻水施工嚷管控要點管理要志點：1、防水思區(qū)域門套木基層鉗根部預(yù)留20cm采用水泥砂漿抹睡灰，木基層與抹礙灰層預(yù)留10~段20mm空隙竄。4、廚防水葵施工性管控廳要點管理要倘點：1、防水厚度做切片檢查，要求地面防水層厚度不小于1.5若mm。石材春干掛遇管控們要點二石材干素掛敗象憑案例回童顧1石材干蔥掛施工邀流程2防水鞋施工液管控絹要點31、石衫材干掛衛(wèi)敗象案任例回顧現(xiàn)場可問題杯:電梯門寫套位置魂干掛石毫材構(gòu)造愚不符合彩要求，候出現(xiàn)石案材掉落僚。1、石皆材干掛快敗象案溜例回顧現(xiàn)場蠢問題驕:梁底板寒石材干碼掛石材座構(gòu)造不處符合要依求，出疾現(xiàn)石材絕掉落。1、由石材瘋干掛來敗象僚案例扇回顧現(xiàn)場予問題逐:墻面陳干掛姿石材浸厚度哭不足怪。1、石綿材干掛謊敗象案朋例回顧現(xiàn)場慣問題枕:門套裝示飾用云馬石膠黏哥貼，無蜘構(gòu)造措榨施，裝蝦飾線條照掉落。2、石柄材干掛哥施工流程石材干掛施工流程原因高度過道（高度超過3.5米)；設(shè)計造型限制定義以金屬掛件將飾面石材直接吊掛于墻面或空掛于鋼架之上，不需再灌漿粘貼。其原理是在主體結(jié)構(gòu)上設(shè)主要受力點，通過金屬掛件將石材固定在建筑物上，形成石材裝飾幕墻。優(yōu)點1、避免濕貼工藝出現(xiàn)的空鼓、開裂、脫落等現(xiàn)象，提高了建筑物的安全性和耐久性；2、避免濕貼工藝板面出現(xiàn)的泛白、變色等現(xiàn)象，有利于保持清潔美觀；3、在一定程度上改善施工人員的勞動條件，減輕了勞動強度，也有助于加快工程進度。施工流程測量放線→材料準備→基層鋼架龍骨制作安裝→安裝掛件→石材擺版→隱蔽驗收→試裝石材→調(diào)校固定→勾縫、打膠、清理→成品保護。2、嗎石材與干掛蠅施工育流程6-遷成品六保護1-鐵測量居放樣2-鋼敏架焊制3-問石材叫試拼5-調(diào)校常固定4-石壟材安裝3、石拌材干掛者管控要點石材干掛管控要點主控項目控制內(nèi)容鋼架制作2500mm高以上墻體，豎向需采用8﹟槽鋼，橫向采用50mm×5mm型角鋼，間距根據(jù)石材的橫縫排版確定；2500mm高以內(nèi)的墻體，，豎向需采用5﹟槽鋼，橫向采用40mm×4mm型角鋼，間距根據(jù)石材的橫縫排版確定；掛點設(shè)置石材長度大于800mm以上，每排不少于3個掛點，每塊不少于6

個掛點；石材長度小于800mm，每排不少于2個掛點，每塊不少于4

個掛點；鋼材要求所有型鋼規(guī)格符合國家標準，熱鍍鋅處理，鋼架焊接部位須滿焊，焊接部位做防銹處理；不銹鋼緊固件材質(zhì)為304

蝴蝶件，嚴禁使用焊制件。注意點加氣砌塊及多孔磚墻，需在豎向主龍骨上增加預(yù)埋鋼板穿墻螺栓連接；石材厚度小于25mm時，需采用背條加背栓工藝加固；固定時先用AB膠將干掛石材掛件與石材槽縫間作粘結(jié)固定，再用云石膠將石材與掛件連接部位固定。3、石帝材干掛鄭管控要點焊縫飽仁滿，焊膽渣敲除存后進行喇防銹處書理3、辨石材定干掛皇管控壇要點掛件斜采用或成品鑼蝴蝶惡件，逗嚴禁銅使用謹焊制寫件3、石鍵材干掛刻管控要點輕質(zhì)釀墻體濾必須霸采用茶穿墻淡螺桿街進行挺固定3、石糾材干掛的管控要點石材背栓工劍藝加固（厚度螺25m礎(chǔ)m以內(nèi)券）3、燦石材京干掛驗管控匹要點石材啦切槽雪干掛意工藝刻（厚邪度2戰(zhàn)5m者m以艱上）墻頂防粱開裂管勸控要點三頂面婦、墻授面裂弱縫案欲例回共顧1吊頂輛防開底裂措鬼施2墻面防檢開裂措聽施3現(xiàn)場問掀題:吊頂此石膏怠板裂并縫1、頂裕面、墻濫面裂縫督案例回顧現(xiàn)場階問題召:吊頂作石膏己板裂益縫1、雜頂面狗、墻慚面裂藏縫案真例回顧現(xiàn)場問摧題:墻面裂透縫1、脆頂面視、墻蒼面裂貢縫案玩例回顧2、吊輕頂防開提裂措施吊頂顆防開鳳裂措交施跌級吊乳頂陰角梁加固吊頂萍造型城側(cè)板罰轉(zhuǎn)角鍛背面版加固吊頂造歡型側(cè)板時燕尾榫殊連接方鉤式其他衰防裂己方式2、要吊頂距防開寧裂措施鍍鋅沸鐵皮諷拉結(jié)L型多擊層板轉(zhuǎn)屬角2、換吊頂投防開醋裂措施轉(zhuǎn)角餃L型尺石膏進板封裝板雙層拿石膏干板錯塵縫安棚裝2、遵吊頂哭防開控裂措施轉(zhuǎn)角蹤蝶鍍鋅覽鐵皮縣加固武，0儉.8狡mm毛鍍鋅誕鐵皮董，9鞭0度虜包角殺，每宜邊大恢于1望00肝mm2、側(cè)吊頂貸防開全裂措施燕尾榫績工藝加米固要點慌：掛板眉大于2示00m摧m，馬陳釘固定蟲，背板皺加固2、蕉吊頂璃防開柱裂措施石膏投板接香縫處宏理（4~梨6mm按V縫）設(shè)置伸擴縮縫（猜單邊石始膏板大磁于12叮米設(shè)置紙）2、問吊頂飛防開合裂措施新材委料、陣新工雕藝的箭使用3、墻鄉(xiāng)豐面防開屈裂措施墻面和防開挽裂措京施輕鋼畫龍骨題隔墻膚防裂潛措施磚墻防鬧裂措施管槽封估堵防裂午措施不同材拘質(zhì)交界慕面防裂資措施3、似墻面忙防開烤裂措施門頭費基層揀防裂（多盆層板佩L型以門頭覺加固謙）陽角駕專用步護角妄條，鐘增強甚強度劑及防錯止開脾裂。3、濕墻面達防開秘裂措施墻面晝粉刷持空鼓捎檢查界面辛劑噴溜涂3、而墻面像防開潔裂措施分次封懼堵（分兩抗次進行鬧管槽封害堵，避雜免內(nèi)部芽空鼓脫政落）管槽套溉漿（線悔槽內(nèi)請壁用排素水猛泥漿竿套漿樹，預(yù)萍防線良槽補都槽后郊出現(xiàn)刺空鼓糞現(xiàn)象謹）網(wǎng)格繼布黏買貼（墻面貢抹灰時啊局部適暮應(yīng)網(wǎng)格搶布鋪貼顧防裂）3、墻呈面防開狹裂措施不同備材質(zhì)島墻體未粉刷侵前進精行鋼讓絲網(wǎng)袋鋪設(shè)棟加強木基鋪層防裹潮管?？匾c四霉變、熱腐爛裂泳縫案例聰回顧1門套基酒層防腐均處理2木飾面售、硬包山等基層頂板防腐啟處理3木地板撿防潮處貨理4墻紙、司乳膠漆壁防霉處關(guān)理51、度霉變籮、腐燭爛案計例回顧現(xiàn)場問末題:門套左基層倚無防略潮防偏腐措風施，乞?qū)е律陂T套服線霉丈變腐關(guān)爛。1、擾霉變誰、腐槐爛案白例回顧現(xiàn)場鍬問題黨:木地炕板基釣層含諸水率慌不達畫標，旋致木詞地板徒發(fā)T在h霉忍變。1、霉清變、腐返爛案例遵回顧現(xiàn)場召問題怠:基層含接水率過瓦大及墻貿(mào)面滲水章，致乳貪膠漆和柴墻紙霉顯變。2、談門套容基層礦防腐江處理基層板四六面涂礙刷防腐辮涂料基層沸板下垮端離啊地面廊完成桌面2稿0m掛m下端爺20請mm甩縫隙工用防勾水材斑料填睬平門套木廈飾面安餃裝時，懷建議下銳端離地俊3-鎮(zhèn)5m腫m，防艙止水葛氣滲減入門濕框內(nèi)算引起油漆飾薦面變增形、韻發(fā)霉賓，縫虹隙用身柔性防水膠泥稍填實廚、衛(wèi)易門套線請下端建膝議采用唯石材門他墩512343、桶木飾徹面、就硬包廟等基則層板金防腐礙處理基層板跳六面涂朝刷防腐棕涂料1開關(guān)自、插蔥座等秤必須擊要在社基層虎板開孔時，謝切斷面樂要補刷踩防腐涂料2基層皮板下皂端離蕩地2筑0m胃m以竭上3墻背面向房間為檢廚房、粱衛(wèi)Th間也等有水區(qū)兇域時膛，基牌層板背面勵滿鋪押防潮膜，鑼形成葡隔離層44、木犧地板防俘潮處理基層含蓮水率低仁于10焰1找平層貴應(yīng)鋪防頃潮墊，窩接縫處撐用膠布粘貼續(xù)，防止剖水氣進入2門檻石訊交界處羊地板切遭割面蠟掛封處理，淘防止屬地板放側(cè)邊勺受潮鐮霉變35、墻悟紙、乳詳膠漆防水霉處理墻背面悠房間為輪廚房、情衛(wèi)Th間等捕有水區(qū)樂域時，建議滿器刷防水堤涂料一績遍，形斷成隔離層1墻面應(yīng)擇基本干起燥，基鋪層含水摟率不得云大于10燭2墻紙拆基膜停涂刷雙要均核勻、瓦到位屈，不耳得有吼遺漏3地下鵲室、管廚房乎、衛(wèi)Th間、呀陽臺等氣部位，慨應(yīng)采用耐水喇膩子、括防水乳捧膠漆。4濕作業(yè)薪（石材絹）鋪貼廟管控要錘點五濕作業(yè)擴（石材敏）鋪貼夏敗象案股例回顧1濕作業(yè)揭（石材廈）墻面惕鋪貼工結(jié)藝2濕作愚業(yè)（畝石材擋）地壓面鋪烏貼工湊藝3濕作樓業(yè)（嫁石材蘇）鋪久貼管繁控要倦點4現(xiàn)場稿問題耍:墻面瓷夏磚空鼓麗現(xiàn)象1、達瓷磚駕、石逢材鋪膝貼敗施象案葡例回顧現(xiàn)場問屯題:墻面瓷狗磚脫落依現(xiàn)象現(xiàn)場叢問題訓(xùn):地面瓷元磚空鼓下起拱1、滲瓷磚權(quán)、石兄材鋪害貼敗幸象案消例回顧現(xiàn)場問譽題:墻面偶瓷磚案脫落1、瓷制磚、石建材鋪貼攝敗象案汪例回顧現(xiàn)場問控題:大理筆石反棒堿、敢水影抬問題現(xiàn)場問封題:大理扁石裂陳縫過籍多，粱品相糾不過柜關(guān)1、隙瓷磚刪、石應(yīng)材鋪娛貼敗焦象案愁例回顧現(xiàn)場泉問題歡:背景紙石材為裂縫摘過大悉，品視相不竊過關(guān)1、也瓷磚爹、石濾材鋪座貼敗添象案脖例回顧教訓(xùn)石材功濕貼適板材襪的厚禍度不嘉得低知于20鋒mm，邊長花超過800扣mm規(guī)格的剝板材背該面需增衛(wèi)加鋁條喬或不銹討鋼條背吧筋，禁止使猶用鋼筋疏背筋，防止頃鋼筋腐打蝕影響位飾面效幫果。2、瓷京磚、石屢材墻面兵鋪貼工藝瓷磚、石材墻面鋪貼工藝施工流程基層處理→刷界面劑→根據(jù)排版圖彈線分格→選磚→浸磚（背膠）→鑲貼面磚→勾縫與擦縫→成品保護準備工作1、地面基層清理，放樣完成；2、排版確認；3、瓷磚、石材品相檢查完成背膠涂刷將磚背面用鋼絲刷清掃干凈（釉面磚放入凈水中浸泡2h-3h，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用），并做背膠處理鋪貼工藝鑲貼應(yīng)自下而上進行，從最下一層磚的上口位置線先穩(wěn)好靠尺，以此托住第一皮面磚；在面磚外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標準；在面磚背面須采用專用背膠劑涂刷干透后，再使用專用粘結(jié)劑鑲貼（拋光磚或?；u），粘結(jié)劑厚度為5~10mm，粘貼后用灰鏟柄或橡皮錘輕輕敲打，使之附線，再用鋼片調(diào)整豎縫，并用靠尺通過標準點調(diào)整平整和垂直度；鋪貼過程中需及時清理磚縫內(nèi)的及磚表面的粘結(jié)材料。2、瓷涼磚、石灘材墻面眾鋪貼工藝背面浮詠灰需清雄洗干凈賺；瓷磚滿需浸泡燃2小時半以上，完晾干后掛方可使撈用2、瓷屢磚、石森材墻面軌鋪貼工藝背膠處批理2、瓷幻玉磚、石得材墻面益鋪貼工藝專用獨鋸齒沿橫豎臘交叉棟批刮3、核瓷磚紙、石收材地缸面鋪潛貼工藝瓷磚、石材地面鋪貼工藝施工流程彈線→試拼→試排→基層清理→鋪砂漿基層→鋪石材→成品保護→晶面處理（陽臺、露臺、衛(wèi)Th間、門檻（陽臺、露臺、衛(wèi)Th間）等部位必須采用濕鋪法工藝）準備工作1、地面基層清理，放樣完成；2、排版確認；3、石材品相檢查完成石材試鋪根據(jù)水平線定出完成面高度并拉通線，采用

1:3

的干硬性水泥砂漿，在房內(nèi)的兩個相互垂直的方向，鋪兩條干砂，厚度宜高出實鋪厚度

2-3mm；據(jù)圖紙要求把石材板塊排好，核對板塊與墻面、柱、洞口等的相對位置鋪貼工藝采用石材粘結(jié)劑鑲鋪，粘結(jié)劑厚度為5~10mm，安放時應(yīng)一邊著地輕輕放下石材，用鐵抹子插入石材板縫調(diào)節(jié)縫隙；橡皮錘或木錘輕擊木墊板（不得用木錘直接敲擊石材板），并用靠尺通過標準點檢查平整度；鋪貼過程中需及時清理石材縫內(nèi)的及其表面的粘結(jié)材料晶面處理要求專業(yè)廠家進行拋光處理（不同的石材應(yīng)采用不同的晶面材料和工藝）。結(jié)晶面亮度要求不小于85度。3、瓷許磚、石儉材地面逐鋪貼工藝注：大譜理石鋪戀貼前排并版試拼逃，品相困檢查3、豎瓷磚炒、石西材地經(jīng)面鋪尿貼工藝注：準鏟隸網(wǎng)、裁刷背窄膠晾雙干3、瓷刊磚、石軟材地面兔鋪貼工藝注：橡跟皮錘輕誕擊木墊裹板；定羊位線、域靠尺、腎紅外線戀三管齊悅下，對織鋪貼的鳳平整度牙、拼縫躍進行控液制和糾洗偏3、瓷落磚、石駐材地面畜鋪貼工藝淺色石軌材需采桶用白色磁石材專綁用粘結(jié)秩劑3、市瓷磚萄、石許材地囑面鋪鑒貼工藝施工混過程桂中及仰時進仗行空敞鼓巡吐檢并罩同步搶整改3、瓷憑磚、石欲材地面歐鋪貼工藝陽臺、廈露臺、準衛(wèi)Th克間、門是檻（陽臘臺、露證臺、衛(wèi)旺Th間塵）等部默位必須際采用濕鈴鋪法工亭藝3、項瓷磚場、石分材地壩面鋪擠貼工藝木飾勇面安公裝前撒完成衡大理含石初泄磨4、詠瓷磚蜜、石基材鋪監(jiān)貼管悟控點瓷磚答、石秘材鋪鄰貼管蒸控點石材六銳面防護惡的使用背筋、廟背膠的閱使用專用反石材協(xié)（瓷晉磚）攜粘結(jié)餐劑粘劫貼其他兼管控引要點榴（晶部面處護理）未完成蘿的地面信石材為鼓防角部瘋崩塌，裳應(yīng)有護醋邊保護鉆。過程炭保護完成保田護完成擇保護濕作什業(yè)成督品保護木地絡(luò)板安秘裝管齡控要蔬點六木地板街敗象案疼例回顧1木地俊板安鈔裝管門控要奶點21、木對地板敗牲象案例濱回顧現(xiàn)場問斑題:基層