城鄉(xiāng)規(guī)劃名詞解釋

城鄉(xiāng)規(guī)劃名詞解釋1、城市詳細(xì)規(guī)劃：以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，對一定時(shí)期內(nèi)城市局部地區(qū)的土地利用、空間環(huán)境和各項(xiàng)建設(shè)用地所作的具體安排。包括控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

2、控制性詳細(xì)規(guī)劃：以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。

3、修建性詳細(xì)規(guī)劃：以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)。4、建筑密度是指建筑物的覆蓋率，具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比（％），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。5、容積率容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率6、綠地率綠地率（ratioofgreenspace/greeningrate）描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（%）。綠地率所指的"居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地"主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。7、縣域城鎮(zhèn)體系8、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系9、中心鎮(zhèn)具有較好區(qū)位優(yōu)勢、較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力、較好基礎(chǔ)設(shè)施、較大發(fā)展?jié)摿?、對周邊地區(qū)具有一定輻射力的區(qū)域重點(diǎn)鎮(zhèn)稱為中心鎮(zhèn)。10、一般鎮(zhèn)在歷史中有不同的含義。后來主要指較小的城市聚落。中心村的概念，被認(rèn)為是由若干行政村組成的，具有一定人口規(guī)模和較為齊全的公共設(shè)施的農(nóng)村社區(qū)，它介于鄉(xiāng)鎮(zhèn)與行政村之間，是城鄉(xiāng)居民點(diǎn)最基層的完整的規(guī)劃單元?？梢姡行拇迨且粋€(gè)規(guī)劃概念，是指在城鎮(zhèn)建設(shè)空間布局時(shí)，能達(dá)到支撐最基本的生活服務(wù)設(shè)施所要求的最小規(guī)模的點(diǎn)。從規(guī)劃角度看，中心村是城鎮(zhèn)體系的基本單元的一種稱呼，也是我們進(jìn)行新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的主要選擇和建設(shè)對象。11、基層村12、城市居住區(qū)一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線所圍合，并29、日照間距系數(shù)：根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。30、建筑小品：建筑小品是指既有功能要求，又具有點(diǎn)綴、裝飾和美化作用的、從屬于某一建筑空間環(huán)境的小體量建筑、游憩觀賞設(shè)施和指示性標(biāo)志物等的統(tǒng)稱。31、住宅平均層數(shù)：住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值(層)。32、高層住宅（大于等于10層）比例：是指高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率(%)。33、中高層住宅（7~9層）比例：是指中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率(%)。34、人口毛密度：每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/hm2）。35、人口凈密度：每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/hm2）。36、住宅建筑套密度（毛）：指每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/hm2)。37、住宅建筑套密度(凈)：指每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/hm2)38、住宅建筑面積毛密度：每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積（萬m2/hm2）。39、住宅建筑面積凈密度：每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積（萬m2/hm2）。40、建筑面積毛密度：也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積（萬m2/hm2）或以居住區(qū)總建筑面積（萬m2）與居住區(qū)用地（萬m2）的比值表示。41、住宅建筑凈密度：住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率(%)。42、綠地率：居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和和占居住區(qū)用地面積的比率（%）。綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應(yīng)包括其他屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。4