土地使用權(quán)租賃合同簡易版（4篇）

第2頁共2頁土地使用權(quán)租賃合同簡易版土地使用權(quán)租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時(shí)將土地使用權(quán)返還土地使用人的合同。土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（1）出租人必須是土地使用權(quán)的合法享有人或者將來可以合法享有土地使用權(quán)的人；（2）出租人（土地使用權(quán)受讓人）必須在按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用后，方可將土地使用權(quán)出租；（3）土地使用權(quán)出租時(shí)，地上建筑物及其他附著物同時(shí)出租。反之，地上建筑物及其他附著物出租時(shí)，其土地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)同時(shí)出租；（4）以無償劃撥方式取得的土地使用權(quán)出租時(shí)，必須征得土地管理部門的同意，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同并補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金。（5）土地使用權(quán)出租時(shí)，如果需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途，必須征得市、縣土地管理部門的同意，并辦理土地用途變更登記；（6）土地使用權(quán)出租的期限不得超過土地出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地使用權(quán)受讓人已經(jīng)使用的年限的余額。土地使用權(quán)和地上建筑物和其他附著物出租，應(yīng)由出租人與承租人訂立書面合同，并由出租人依照規(guī)定到土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理登記。土地使用權(quán)租賃合同簡易版（二）土地使用權(quán)租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時(shí)將土地使用權(quán)返還土地使用人的合同。土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（1）出租人必須是土地使用權(quán)的合法享有人或者將來可以合法享有土地使用權(quán)的人;（2）出租人（土地使用權(quán)受讓人）必須在按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用后，方可將土地使用權(quán)出租;（3）土地使用權(quán)出租時(shí)，地上建筑物及其他附著物同時(shí)出租。反之，地上建筑物及其他附著物出租時(shí)，其土地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)同時(shí)出租;（4）以無償劃撥方式取得的土地使用權(quán)出租時(shí)，必須征得土地管理部門的同意，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同并補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金。（5）土地使用權(quán)出租時(shí)，如果需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途，必須征得市、縣土地管理部門的同意，并辦理土地用途變更登記;（6）土地使用權(quán)出租的期限不得超過土地出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地使用權(quán)受讓人已經(jīng)使用的年限的余額。土地使用權(quán)和地上建筑物和其他附著物出租，應(yīng)由出租人與承租人訂立書面合同，并由出租人依照規(guī)定到土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理登記。出租人：_____承租人：_________年____月____日____年____月____日土地使用權(quán)租賃合同簡易版（三）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內(nèi)容如下：1.出租土地位于，總面積：平方米。2.出租土地用途：3.租賃期限：4.租金：5.甲方權(quán)利、義務(wù)：6.乙方權(quán)利、義務(wù)：7.違約責(zé)任：8.其他約定事項(xiàng)：9.本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。本合同附件有：與本合同有同等效力。本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補(bǔ)充部分。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____地址：_____地址：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____開戶銀行及賬號(hào)：_____開戶銀行及賬號(hào)：_____訂立合同日期：土地使用權(quán)租賃合同簡易版（四）出租人：（以下簡稱甲方）;住址：_____;聯(lián)系方式：_____;開戶銀行：____________________________________________;銀行賬號(hào)：____________________________________________;法定代表人：_____;職務(wù)：________________________________________________;承租人：（以下簡稱乙方）;住址：______________________________________;聯(lián)系方式：____________________________________________;開戶銀行：____________________________________________;銀行賬號(hào)：____________________________________________;法定代表人：__________________________________________;職務(wù)：________________________________________________;第二章宗地的基本信息第三條甲方出租給乙方的宗地信息如下：地址：_____;范圍：東至，西至，南至，北至;土地案號(hào)：_____;土地地號(hào)：_____;使用權(quán)面積：平方米;地類（用途）：_____。第四條甲方自愿將土地使用權(quán)有償出租給乙方，但地下資源、地下埋藏物和市政公共設(shè)施等不在土地使用權(quán)出租范圍內(nèi)。乙方自愿有償承租該土地使用權(quán)，明知承租宗地的權(quán)屬情況及相關(guān)信息，承租土地的用途為。第五條同時(shí)出租的地上附屬物情況：附屬物名稱：_____，數(shù)量：_____。占地面積：平方米，建筑面積：平方米。附屬物結(jié)構(gòu)：_____，現(xiàn)狀：_____。第三章雙方材料審查第六條甲方應(yīng)向乙方提供以下材料：第七條乙方應(yīng)向甲方提供以下材料：第四章租賃期限及租金第八條土地使用權(quán)出租期限自____年____月____日至____年____月____日止，共____年個(gè)月。地上附屬物出租期限自____年____月____日至____年____月____日止，共____年個(gè)月。甲方出租土地和附屬物的期限當(dāng)然包含于該土地使用權(quán)的出讓期限內(nèi)，超出部分無效。第九條該宗地的土地使用權(quán)租金為每平方米元（大寫：元），租金總額為____元（大寫：元），此租金不包含附屬物。地上附屬物租金為每平方米元（大寫：元）。租金總額為____元（大寫：元）。第十條本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起的日內(nèi)，乙方須以方式向甲方支付租金總額的____%，即元（大寫：元）作為履行合同的定金。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起的日內(nèi)，乙方須以方式向甲方支付____元（大寫：元）作為租賃合同的押金，由甲方出具收款憑證，并于期限屆滿后返還給乙方。第十一條乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)付清全部土地使用權(quán)租金。若逾期未支付，甲方有權(quán)自逾期之日起每日加收未付租金總額%的遲延履行金。乙方逾期未支付超過天的，視為根本違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及利息，此情況下，甲方有權(quán)解除合同。第五章雙方權(quán)利義務(wù)第十二條乙方承諾在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)，將租金及相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。第十三條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。第十四條甲方在所出租土地上的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)自合同生效后隨之轉(zhuǎn)移給乙方。乙方承租土地后在使用期限內(nèi)，土地稅金及其他一切因使用土地產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第十五條乙方承租土地后在使用期限內(nèi)，不得將宗地和地上附屬物的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。如欲再轉(zhuǎn)租、抵押或更改土地用途，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)和甲方同意。第十六條乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及其他規(guī)范性文件，同時(shí)必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并依法履行本合同約定的相關(guān)義務(wù)，且不得損害社會(huì)公共利益。如若違法，涉及的相關(guān)訴訟及法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。在合同履行期間內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方在宗地上的開發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。乙方必須保證安全施工，并在施工過程中接受甲方的監(jiān)督、管理。如果在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題或發(fā)生安全事故，乙方負(fù)全部責(zé)任。第十七條乙方在承租期限內(nèi)，使用土地過程中應(yīng)做到合法使用、勤勉維護(hù)、綠色環(huán)保及不影響市容市貌。第十八條以下情況，甲方有權(quán)收回土地及附屬物：（1）乙方承租土地后，閑置六個(gè)月以上未經(jīng)營;（2）乙方承租土地后，發(fā)生合同違約行為;（3）乙方在承租期限內(nèi)，發(fā)生破產(chǎn)、注銷等情況。第六章期限屆滿第十九條本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出租期限屆滿后，甲方有權(quán)無償收回該宗地。乙方對(duì)于承租期內(nèi)因經(jīng)營行為對(duì)土地及附屬物造成的損壞或磨損，應(yīng)作價(jià)向甲方賠償或補(bǔ)償。第二十條本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出租期限屆滿后，乙方應(yīng)依照本合同和國家法律規(guī)定協(xié)助甲方辦理交還土地相關(guān)手續(xù)。第二十一條本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出租期限屆滿后，乙方因交還土地所涉及的經(jīng)營期間投資的建筑物的處置，由雙方另行約定。第二十二條本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出租期限屆滿后，乙方如欲繼續(xù)承租、使用該地塊，須在期滿前一年內(nèi)通知甲方，并提交續(xù)期申請(qǐng)書。第七章違約責(zé)任第二十三條除不可抗力等意外因素外，甲方出現(xiàn)但不限于以下情況的，構(gòu)成違約：（1）出租土地時(shí)不具備標(biāo)的土地使用權(quán)資格;（2）拒不辦理土地使用權(quán)租賃、審批手續(xù)。第二十四條除不可抗力等意外因素外，乙方出現(xiàn)但不限于以下情況的，構(gòu)成違約：（1）承租土地使用權(quán)時(shí)向甲方提供證件及相關(guān)材料不真實(shí)有效;（2）逾期未支付或拒不支付土地使用權(quán)租金、定金或押金;（3）拒不辦理土地使用權(quán)租賃、審批手續(xù);（4）在承租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、抵押宗地;（5）乙方承租土地后土地用途與承租前承諾不一致，或未經(jīng)甲方同意擅自更改土地用途;（6）乙方承租土地后在宗地上從事違反國家法律法規(guī)、損害社會(huì)公共利益和第三人合法權(quán)益的行為;（7）期限屆滿后拒不交還土地。第二十五條如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)視為違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可期待利益的損失，并支付違約金____元人民幣。第八章免責(zé)條款第二十六條因不可抗力（如地震）造成宗地?fù)p壞、滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二十七條由于國家政策、城市總體規(guī)劃或城市擴(kuò)展等非主觀原因，甲方必須收回宗地的，不視為對(duì)合同的違約。第九章附則第二十八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，日期不一致的，以之后的日期為生效日期。第二十九條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第三十條本合同關(guān)于宗地的約定，同樣適用于宗地上的附屬物。第三十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，遞交有關(guān)行政機(jī)關(guān)份，均具有同等法律效力。第三十二條本合同手寫內(nèi)容與打印內(nèi)容具有同等法律效力，若手寫內(nèi)容不一致，應(yīng)以未改動(dòng)版本為準(zhǔn)。第三十三條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力