恒大集團(tuán)工程管理制度

工程管理制度一、總那么1、為確保工程施工質(zhì)量、平安、工期、投資、信息管理等各工程標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。特制定本管理規(guī)定。本規(guī)定與監(jiān)理合同、施工合同具有同等法律效力。2、本規(guī)定涉及到的獎、罰金在撥付工程款時，之前發(fā)生的獎懲款項全部兌現(xiàn)。〔本規(guī)定施工單位含勞務(wù)合同〕3、如有補(bǔ)充或變更自補(bǔ)充或變更發(fā)布之日起執(zhí)行。4、本規(guī)定從發(fā)布之日起即執(zhí)行生效，至合同解除時終止。二、工作制度1、請假制度（1）、施工單位工程經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)經(jīng)理、專職平安、質(zhì)檢員離開工地一天向監(jiān)理部請假〔附請假條〕。（2）施工單位工程經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)經(jīng)理、專職平安、質(zhì)檢員離開工地兩天向業(yè)主請假〔附請假條，每周不得超過兩天〕。該三類人員必須保證兩人同時在施工現(xiàn)場，不得同時請假。由監(jiān)理單位對工程經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)經(jīng)理、專職平安員、專職質(zhì)檢員進(jìn)展考勤。假設(shè)發(fā)現(xiàn)不請假擅自脫崗，每人罰款200元/人。2、例會制度（1）、時間：每周一下午3:00。（2）、地點(diǎn)：合立公司工程部會議室。（3）、參加人員：施工單位工程經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)經(jīng)理、平安、質(zhì)檢員、水電安裝人員等。（4）會議由監(jiān)理單位組織，業(yè)主代表應(yīng)邀參加。（5）會議期間手機(jī)關(guān)閉或設(shè)置為振動狀態(tài)，不得任意接聽。（6）遲到或早退一次罰款100元/人；缺席一次罰款200元/人。（7）例會前工程部提交書面周報。周報內(nèi)容包括：本周存在的質(zhì)量、進(jìn)度、平安方面的問題；整改的具體方案；本周實(shí)際進(jìn)度與方案進(jìn)度比照情況〔假設(shè)滯后說明原因并附具體趕工措施〕；下周進(jìn)度方案；需要協(xié)調(diào)解決的問題。三、勞動紀(jì)律1、人員管理：在施工中施工單位工程部所有管理人員均應(yīng)服從業(yè)主和監(jiān)理單位的管理。假設(shè)有人不服從管理。業(yè)主和監(jiān)理單位有權(quán)要求施工單位更換該人員。假設(shè)在期限內(nèi)不進(jìn)展更換，每超過一天罰款300元/人.假設(shè)堅持不更換，監(jiān)理單位有權(quán)建議業(yè)主單位終止施工合同，更換施工單位。2、工地嚴(yán)禁大家斗毆、尋釁滋事、聚眾鬧事、發(fā)現(xiàn)一次不管有理與否罰款500元，責(zé)任方加罰500元，并承當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)損失。情節(jié)嚴(yán)重的交有關(guān)部門處理。3、工地嚴(yán)禁賭博、吸毒，假設(shè)發(fā)現(xiàn)工地賭博每人罰款1000元，吸毒罰款2000元。情節(jié)嚴(yán)重的提交司法機(jī)關(guān)處理。因賭博、吸毒行為被公安機(jī)關(guān)處分的同樣執(zhí)行本條款，另外由責(zé)任人承當(dāng)一切政治、經(jīng)濟(jì)、刑事責(zé)任。4、工地嚴(yán)禁酒后上崗。特別是工程經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)經(jīng)理、專職平安員、專職質(zhì)檢員及班組長，如發(fā)現(xiàn)每人罰款500元，滋事者罰款1000元，直至清理出施工現(xiàn)場。四、質(zhì)量控制施工單位必須嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，時刻樹立“百年大計，質(zhì)量第一〞的思想，提高質(zhì)量意識。遵循建立秩序，嚴(yán)格報驗(yàn)制度，確保工程質(zhì)量。施工中，工程部所有管理人員假設(shè)有責(zé)任心不強(qiáng)，不按圖紙設(shè)計及標(biāo)準(zhǔn)施工、不服從工程部、監(jiān)理部人員的管理，業(yè)主、監(jiān)理方有權(quán)要求施工方更換相關(guān)人員。施工方擅自將工程轉(zhuǎn)包或未經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理方同意的分包單位進(jìn)場作業(yè)罰款2000元，并責(zé)令其退場，造成的一切損失由施工方自負(fù)。施工時應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計及方案施工，假設(shè)方案需變更，應(yīng)嚴(yán)格按照變更程序進(jìn)展，否那么罰款1000元。1、監(jiān)理人員在日常檢查、巡檢過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量方面的問題，應(yīng)要求施工單位限期整改，如不按時整改每次罰款200元，并發(fā)出監(jiān)理整改通知限期整改。假設(shè)通知后仍不整改或整改不到位，責(zé)令繼續(xù)整改并罰款500~2000元，予以通報批評。造成損失的，由施工單位自行承當(dāng)。2、所有隱蔽工程必須提前24小時通知監(jiān)理方，假設(shè)未經(jīng)歷收擅自進(jìn)展下道工序作業(yè)者，監(jiān)理有權(quán)使該部位施工暫停，并處分款1000~5000元，已經(jīng)隱蔽的部位應(yīng)返工。造成損失的，由施工單位自行承當(dāng)全部損失。3、檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項工程報驗(yàn)后，經(jīng)監(jiān)理部一次驗(yàn)收不通過罰款500元，兩次驗(yàn)收仍不通過罰款1000元，三次驗(yàn)收仍達(dá)不到設(shè)計及標(biāo)準(zhǔn)要求，該部位繼續(xù)進(jìn)展整改，并罰款5000元。造成的一切損失，由施工單位自行承當(dāng)。4、進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)及時向監(jiān)理部報驗(yàn)，未經(jīng)報驗(yàn)不得使用于本工程，假設(shè)擅自使用，罰款200~500元。經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收不合格的材料、構(gòu)配件、設(shè)備必須立即清退出場，假設(shè)使用于本工程，所使用的部位必須無條件返工，并加倍處分，造成的損失由施工單位自行承當(dāng)。5、原材料、砼及砂漿試塊、焊接試件等必須見證取樣、送試，未經(jīng)監(jiān)理員見證，該復(fù)試報告視為無效，每次罰款500元。復(fù)試報告取回后不向監(jiān)理部報審，材料不向監(jiān)理部報審，材料不準(zhǔn)進(jìn)展加工或用于工程中，否那么每次罰款500~1000元，造成損失的，由施工單位自行承當(dāng)。6、使用商品砼，需在使用前一天提交有關(guān)全部資料，澆筑前必須經(jīng)監(jiān)理及業(yè)主同意方可澆筑。砼澆筑過程中監(jiān)理人員隨機(jī)抽查，出廠砼必須持有資質(zhì)部門出具檢驗(yàn)報告。砼配比計量不符合要求者罰款500~1000元，水灰比、坍落度不符合要求者罰款500元，監(jiān)理有權(quán)責(zé)令停頓澆筑，損失由責(zé)任方承當(dāng)。7、砼澆筑過程中工程部值班人員和各工種人員保證跟班作業(yè)，假設(shè)發(fā)現(xiàn)跟班人員不到位，擅自脫崗，砼澆筑記錄不完善，流于形式，弄虛造假，每次罰款200元。8、封模前，砼接茬和構(gòu)造柱、框架柱、剪力墻根部清理不干凈的，每次罰款50元，墻、柱砼澆筑前，應(yīng)先用水沖洗或風(fēng)鼓吹凈，并用同砼標(biāo)號砂漿或減半砼做引漿，違反上述規(guī)定者每處分款100元?，F(xiàn)澆砼板外表隨意加漿做面者。每處分款100元。砼工程出現(xiàn)漏漿、跑模、漲模、蜂窩麻面、孔洞、漏筋、爛根現(xiàn)象的，每處分款100元；出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量缺陷的，需進(jìn)展返工修理，并每處分款500元。造成返工的，除按合同執(zhí)行外，參見“管理規(guī)定〞條款執(zhí)行處分。鋼筋工程配筋與圖紙不符、鋼筋出現(xiàn)漏綁、彎鉤朝向不正確、箍筋與主筋不垂直、鋼筋焊接不符合要求的，每處分款10~50元；墻、柱鋼筋出現(xiàn)移位的，每處分款100元；砼保護(hù)層不符合規(guī)定的，每處分款10元，累計計算。封模前水電安裝應(yīng)同時報驗(yàn)，經(jīng)歷收前方可封模，否那么每處分款100元，并返工處理后重新報驗(yàn)。各種預(yù)留洞、孔，未經(jīng)設(shè)計要求留置的，每處分款100元。嚴(yán)禁剔鑿、影響使用功能者，除返工處理外，另行處分500元/處。水電管線在隱蔽前必須報監(jiān)理驗(yàn)收，未經(jīng)報驗(yàn)進(jìn)展隱蔽的每處處分500元、每處100元。水電管線嚴(yán)禁在隔板、墻上剔鑿水平溝槽，每發(fā)現(xiàn)一次罰款200元，造成質(zhì)量問題由施工方承當(dāng)全部經(jīng)濟(jì)損失，并處分款500元。澆筑砼造成材料浪費(fèi)，未及時回收者，按浪費(fèi)砼數(shù)量累計處分，每次300元。砼澆筑施工縫留置不正確者，每處處分500元，造成質(zhì)量缺陷者，按合同執(zhí)行。砼澆筑完成后必須按規(guī)定及時養(yǎng)護(hù)，假設(shè)監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)不按標(biāo)準(zhǔn)要求養(yǎng)護(hù)，經(jīng)通知仍不落實(shí)者每處分款200元。9、砼梁底板模撤除前，應(yīng)先試壓該部位拆模砼條件養(yǎng)護(hù)試塊，并填寫模板撤除報驗(yàn)單，報請監(jiān)理人員同意前方可撤除，假設(shè)擅自撤除那么上部工程暫停工，采取加固措施，否那么待下層砼構(gòu)件到達(dá)28天強(qiáng)度時方可復(fù)工，并罰款1000~2000元，造成損失由責(zé)任方承當(dāng)。10、模板撤除后，應(yīng)及時填寫砼現(xiàn)澆構(gòu)件檢驗(yàn)批報驗(yàn)單，對砼構(gòu)件尺寸偏差，外觀質(zhì)量進(jìn)展檢驗(yàn)，假設(shè)有質(zhì)量缺陷，先申報處理方案再進(jìn)展處理，假設(shè)不報驗(yàn)或擅自處理者每次罰款1000~5000元，直至局部或全部返工，損失自負(fù)。11、砌體工程：墻體拉結(jié)鋼筋：鋼筋間距、直徑必須符合國家規(guī)定及圖紙設(shè)計要求，采用植筋時應(yīng)有相應(yīng)施工資質(zhì)的單位進(jìn)展。試值后應(yīng)做拉拔試驗(yàn)，合格前方可大面積施工。否那么將給與500元罰款，并責(zé)令停工；墻體砌筑無按標(biāo)準(zhǔn)要求組砌或錯縫不符合要求者應(yīng)返工處理。與梁、板結(jié)合部位應(yīng)待墻體沉降前方可采用斜砌，并按規(guī)定上下砂漿飽滿且敲支結(jié)實(shí)，防止下沉收縮裂縫。否那么除返工撤除外每段罰款100元。12、預(yù)制或現(xiàn)澆砼過梁，配筋和砼標(biāo)號不符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求者，不得用于工程中。每處分款200元，并責(zé)令返工去除施工現(xiàn)場。13、GZ、QL鋼筋規(guī)格、型號、綁扎、搭接不符合設(shè)計及標(biāo)準(zhǔn)要求者返工處理，每處分款200元。砼構(gòu)件參原規(guī)定。14、樓梯踏步寬高比不符合設(shè)計要求的該梯段返工處理，并罰款200元。15、各種井道內(nèi)壁隨砌隨抹的必須平整光滑，否那么返工并處分100元/處。16、內(nèi)粉工程：必須先做樣板間，經(jīng)甲方及監(jiān)理驗(yàn)收合格前方可大面積施工。墻面觀感、垂直度、平整度、陰陽角、洞口尺寸必須符合設(shè)計及標(biāo)準(zhǔn)要求。不得有空鼓、裂縫。達(dá)不到要求的每處處分50元，并返工處理。17、廚衛(wèi)間防水施工必須待各種管道安裝完畢前方可施工，管道施工不得破壞現(xiàn)澆板及鋼筋、并將套管周邊澆搗密實(shí)，做局部畢水試驗(yàn)，確保無滲漏后移交防水班組。廚衛(wèi)間防水必須符合設(shè)計要求，并作閉水試驗(yàn)，經(jīng)甲方及監(jiān)理驗(yàn)收合格前方可隱蔽。18、屋面工程施工必須按設(shè)計要求實(shí)施，屋面找坡、天溝坡度及落水口位置正確，周邊泛水及變形縫做法必須符合設(shè)計及圖集要求。防水層施工嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定施工，接縫、壓邊必須滿足要求。否那么將責(zé)令返工。防水施工完成后應(yīng)做閉水試驗(yàn)，經(jīng)甲方及監(jiān)理驗(yàn)收。假設(shè)出現(xiàn)漏水者每處分款1000元并及時進(jìn)展處理，重做閉水試驗(yàn)直至無滲漏。19、外粉工程，必須先做樣板間，必須提前寫出專項施工方案，方案中必須將工藝流程、技術(shù)措施、平安措施、質(zhì)量保證措施等。報監(jiān)理審核后按方案實(shí)施。20、安裝工程：（1）各種材料、電器均應(yīng)有出廠合格證、試驗(yàn)報告，必須報監(jiān)理驗(yàn)收前方可使用，不合格材料不得用于工程中。（2）所有管道安裝實(shí)施中嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)施工，必須保證施工質(zhì)量，必須做打壓試驗(yàn)，做到無跑、冒、滴、漏。每發(fā)現(xiàn)一處除維修外、罰款100元。所有管道安裝支架必須結(jié)實(shí)，間距符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。垂直度、坡度正確。套管安裝必須符合設(shè)計要求，否那么每處分款100元并返工處理。（3）電器、電線必須進(jìn)展嚴(yán)格的檢查，確?？煽拷佑|和絕緣，并做好重復(fù)接地，接地電阻必須符合設(shè)計要求。（4）施工中嚴(yán)格按照圖紙設(shè)計要求進(jìn)展，安裝位置、標(biāo)高必須正確，確保使用功能。否那么每處分款50元。（5）所有外漏金屬件必須做防腐，防銹處理，否那么每處分款50元。（6）等電位安裝必須可靠連接，標(biāo)兵進(jìn)展測試符合設(shè)計要求。（7）避雷系統(tǒng)安裝必須符合設(shè)計及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，搭接長度和焊接必須符合標(biāo)準(zhǔn)要求。焊接部位必須做防銹處理。測試點(diǎn)安裝必須正確可靠，并采用檢測設(shè)備進(jìn)展測試，結(jié)果必須符合設(shè)計要求。21、門窗工程，密切配合土建安裝，做好對土建的成品保護(hù)工作，相互保護(hù)成品。安裝必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，確保門窗的氣密性到達(dá)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，做到開關(guān)靈活。周邊密封嚴(yán)密、縫隙打膠均勻觀感好。22、水電安裝應(yīng)與土建施工嚴(yán)密配合，嚴(yán)禁在混凝土現(xiàn)澆墻板上隨意剔槽打洞及隨意剪斷已經(jīng)歷收的鋼筋，假設(shè)返現(xiàn)一次罰款500元處。23、施工方應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)展技術(shù)、平安交底，崗前教育、班組自查及復(fù)核制度等，并保存完整、準(zhǔn)確、符合實(shí)際的記錄備查，每發(fā)現(xiàn)一次不切實(shí)履行自己職責(zé)者，罰款200元。24、夜間施工應(yīng)于下午16:00前向監(jiān)理部報審施工工程的時間方案，以便監(jiān)理部安排有關(guān)事宜，并保證充足的條件，未報審而擅自施工的，每次罰款1000元。25、進(jìn)度控制施工單位及時上報各分部進(jìn)度方案，并應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理部審批過的施工總進(jìn)度方案與單位工程施工進(jìn)度方案組織施工，以周方案控制月方案，以月方案控制年度方案，以年度方案控制總方案。監(jiān)理單位必須每周末檢查一次，原方案和實(shí)際進(jìn)度的相符情況，本周末完成的，分析原因后必須責(zé)令施工單位至下周采取有效措施將進(jìn)度趕上。月底對月進(jìn)度方案進(jìn)展評定，一天罰款500元。下個月將工期補(bǔ)回的，不再執(zhí)行罰款，罰款退回。不能按方案完成當(dāng)月施工任務(wù)，罰款合并執(zhí)行，月方案完不成者按規(guī)定罰5000~10000元?？傔M(jìn)度方案超期按照合同規(guī)定六、投資控制1、施工單位要求撥進(jìn)度款時并附已完工程量清單。工程進(jìn)度款撥付須先經(jīng)監(jiān)理單位，再報至工程部審批后報總經(jīng)理。2、施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計及標(biāo)準(zhǔn)要求施工，假設(shè)需變更時，應(yīng)先征得業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理同意并出具書面變更通知單，不準(zhǔn)擅自與設(shè)計院變更圖紙施工后變更，否那么該部位需返工并罰款500元，所增加工程造價由單位全部承當(dāng)。3、現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證由監(jiān)理單位和業(yè)主代表現(xiàn)場確認(rèn)辦理，并按合同批準(zhǔn)，必須先簽認(rèn)后實(shí)施。否那么不予認(rèn)可，不追加任何費(fèi)用。七、平安生產(chǎn)、文明施工施工單位應(yīng)結(jié)實(shí)樹立“平安第一，預(yù)防為主〞的平安生產(chǎn)意識。嚴(yán)格按照專項平安方案實(shí)施，以預(yù)防為主，不能心存幸運(yùn)。加強(qiáng)施工現(xiàn)場平安生產(chǎn)管理，嚴(yán)格按照國家平安生產(chǎn)法律、法規(guī)和有關(guān)施工平安組織施工，并承受上級安監(jiān)部門和監(jiān)理部的監(jiān)視檢查。健全組織機(jī)構(gòu)，平安生產(chǎn)文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組，明確崗位責(zé)任，簽訂平安責(zé)任書。報業(yè)主工程部備案，并以責(zé)任人證