XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告

XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告2023/5/27XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告營(yíng)銷診斷思路精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！2XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告第一篇：發(fā)現(xiàn)問題精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！3XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告發(fā)現(xiàn)問題精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！4XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告市場(chǎng)環(huán)境——09年合肥辦公類住宅銷售情況根據(jù)合肥房地產(chǎn)交易網(wǎng)及合肥家園網(wǎng)備案綜合數(shù)據(jù)對(duì)比分析，2009年3月30日至2009年12月27日間，共36周的時(shí)間里，共成交辦公類住宅5430套，成交面積465437.8㎡，成交均價(jià)5299元/㎡。精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！5XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告市場(chǎng)環(huán)境——10年合肥辦公類住宅銷售情況根據(jù)合肥房地產(chǎn)交易網(wǎng)及合肥家園網(wǎng)備案綜合數(shù)據(jù)對(duì)比分析，2010年1月1日至2010年8月1日間，共31周的時(shí)間里，共成交辦公類住宅5386套，成交面積498461㎡。精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！6XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告市場(chǎng)環(huán)境——09年與10年銷售數(shù)據(jù)對(duì)比銷售套數(shù)銷售面積精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！7XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告8

市場(chǎng)環(huán)境——四大行政區(qū)1-7月寫字樓成交數(shù)據(jù)分析精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！8XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告市場(chǎng)環(huán)境小結(jié)結(jié)論：合肥市寫字樓市場(chǎng)沒有問題。市場(chǎng)研判：國(guó)家針對(duì)住宅的宏觀調(diào)控政策，對(duì)辦公類產(chǎn)品的影響較小，甚至更有利于辦公類產(chǎn)品的銷售。精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！9XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手掃描——IFC安徽國(guó)際金融中心(5A)所屬區(qū)域蜀山區(qū)產(chǎn)權(quán)40年開發(fā)商安興發(fā)展投資商安徽省旅游集團(tuán)位置梅山路18號(hào)建筑高度地上57層，底下3層總建筑面積29.4萬(wàn)方，其中寫字樓15萬(wàn)方，其余為酒店和商業(yè)銷售面積1000-2000高級(jí)辦公類在售開盤時(shí)間2010-6-19交房時(shí)間2012-12-31銷售價(jià)格12000元/平方套數(shù)463套已售110套賣點(diǎn)甲級(jí)寫字樓，金屬幕墻、斷橋LOW-E中空玻璃，中央空調(diào)，鋼化玻璃門，衛(wèi)生間公共精裝，18部高速品牌電梯精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！10XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手掃描——IFC安徽國(guó)際金融中心(5A)精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！11XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手掃描——萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(5A)所屬區(qū)域包河區(qū)產(chǎn)權(quán)40年開發(fā)商萬(wàn)達(dá)投資投資商萬(wàn)達(dá)集團(tuán)位置蕪湖路馬鞍山路交口建筑高度地上32層，底下3層總建筑面積10萬(wàn)方雙塔寫字樓銷售面積95-1600高級(jí)辦公類在售開盤時(shí)間2010-5-29交房時(shí)間2012-12-31銷售價(jià)格11000元/平方標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓套數(shù)550套已售180套賣點(diǎn)甲級(jí)寫字樓，LOW-E中空玻璃幕墻，大堂挑高10.8米，10部高速奧的斯電梯，新風(fēng)系統(tǒng)，中央空調(diào)分戶計(jì)量精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！12XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手掃描——安高廣場(chǎng)(5A)所屬區(qū)域蜀山區(qū)產(chǎn)權(quán)40年開發(fā)商安高投資投資商安徽省高速集團(tuán)位置合作化路與望江路交口建筑高度地上24層，底下3層總建筑面積3.5萬(wàn)方銷售面積170-1700高級(jí)辦公類在售開盤時(shí)間2010-6預(yù)約VIP(未開盤)交房時(shí)間2011-6銷售價(jià)格預(yù)計(jì)9500元/平方套數(shù)140套已售/賣點(diǎn)層高3.8米，LOW-E中空玻璃幕墻，大堂挑高10.8米，10部3.5米/秒的高速奧的斯電梯，新風(fēng)系統(tǒng)，中央空調(diào)分戶計(jì)量，10兆光釬等精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！13XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手掃描——綠地贏海國(guó)際廣場(chǎng)(5A)所屬區(qū)域包河區(qū)產(chǎn)權(quán)40年開發(fā)商綠地集團(tuán)位置馬鞍山路與太湖路交口建筑高度地上28層，底下3層總建面積25萬(wàn)方銷售面積在售B座70-180平方戶型開盤時(shí)間2007-12-19交房時(shí)間2010-10銷售價(jià)格8500賣點(diǎn)5A甲級(jí)寫字樓精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！14XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手掃描——綠地贏海國(guó)際廣場(chǎng)(5A)精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！15XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手掃描——鼎鑫BOSS中心所屬區(qū)域蜀山區(qū)產(chǎn)權(quán)40年開發(fā)商安徽鼎鑫置業(yè)位置長(zhǎng)江西路豐樂酒店西側(cè)建筑高度地上28層，地下2層總建筑面積37916方銷售面積40-1200開盤時(shí)間2010-1-1交房時(shí)間2011-10銷售價(jià)格均價(jià)6800套數(shù)119已售44套賣點(diǎn)地段精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！16XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手掃描——鼎鑫BOSS中心精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！17XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告競(jìng)爭(zhēng)案例小結(jié)IFC安徽國(guó)際金融中心萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)綠地贏海安高廣場(chǎng)鼎鑫BOSS中心本案位置好好較好中等較好較好交通好好好好好好配套好好較好好較好較好商圈中等較好較好較好一般中等品牌較好好好較好中等中等建筑形象好好好較好中等較好內(nèi)部配置好好一般好一般較好結(jié)論：合肥市寫字樓市場(chǎng)在售樓盤同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，高端之間競(jìng)爭(zhēng)壓力大，多為5A級(jí)寫字樓，且周邊商業(yè)配套都具有一定優(yōu)勢(shì)。精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！18XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告發(fā)現(xiàn)問題精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！19XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告產(chǎn)品定位——地段科大東區(qū)合肥學(xué)院科大西區(qū)安徽大學(xué)安醫(yī)附院百腦匯IFC安徽國(guó)際金融中心合作化路徽州大道金寨路高架南七商圈三里庵商圈黃山路南一環(huán)望江路黃金廣場(chǎng)安高廣場(chǎng)東方廣場(chǎng)1、合肥高教區(qū)2、南七商業(yè)區(qū)（副中心）3、IT集中商貿(mào)區(qū)4、金寨路高架旁小結(jié)：地處城市主城區(qū)，交通、配套優(yōu)勢(shì)明顯，地段不遜于周邊同類項(xiàng)目。精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！20XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告產(chǎn)品定位——產(chǎn)品產(chǎn)品梳理產(chǎn)權(quán)40年建筑高度A座28層，B座20層，地下2層總建筑面積5.3萬(wàn)方面積分割50，整層1050開盤時(shí)間第一次開盤2009-11-1，2010.7月開始第二次認(rèn)籌開盤交房時(shí)間2011-8-31銷售價(jià)格7000-8000元/平方銷售情況共857套，辦公632套，34369.7平方米，已售230套，11904平方米，銷售率34%。內(nèi)部配套甲級(jí)寫字樓，LOW-E中空玻璃幕墻，奧的斯電梯，VRV中央空調(diào)分戶計(jì)量，4000平米前廣場(chǎng)小結(jié)：項(xiàng)目按照5A甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)配置，從立面、建筑用材、及內(nèi)部配置在市場(chǎng)上具備了一定的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！21XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告產(chǎn)品定位——戶型整層面積約650平方目前尚未正式對(duì)外推出銷售分割銷售，每套面積約50平方開間4.2米，進(jìn)深8.4米，公攤約30%小結(jié)：戶型大小適中，可分可合，在市場(chǎng)上與其他5A甲級(jí)寫字樓相比具備優(yōu)勢(shì)。精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！22XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告性價(jià)比——價(jià)格小結(jié)：在同片區(qū)和同類配置寫字樓中，價(jià)格偏低，價(jià)格上具備優(yōu)勢(shì)。以B座1701為例：?jiǎn)蝺r(jià)：8258元/平方，面積：51平方實(shí)際成交單價(jià)7282.5元/平方實(shí)際成交單價(jià)6916.8元/平方以南七商圈內(nèi)在售住宅價(jià)格類比：印象西湖：8400元/平方，玉蘭公寓：9000元/平方，萬(wàn)科金色名郡：9000元/平方，幸福里：7800元/平方。均價(jià)8000元/平方精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！23XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告客戶定位小結(jié)：客戶面太窄，未能對(duì)客戶進(jìn)行有效分類。精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！24XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告發(fā)現(xiàn)問題精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！25XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告策劃執(zhí)行——策略+平面262009.10.29合肥晚報(bào)B19版新安晚報(bào)C17版2009.10.22合肥晚報(bào)A17版新安晚報(bào)C17版2009.12.3合肥晚報(bào)家園版精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！26XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告策劃執(zhí)行——策略+平面272009.12.30安徽商報(bào)A5版2010.12.19合肥晚報(bào)B13版2009.12.17合肥晚報(bào)家園版精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！27XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告策劃執(zhí)行——策略+平面282010.7.1合肥晚報(bào)C3版2010.7.29合肥晚報(bào)A11版2010.4.8合肥晚報(bào)B13版精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！28XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告策劃執(zhí)行——宣傳渠道小結(jié)：宣傳渠道過于單一，寫字樓的宣傳渠道更多的應(yīng)該是活動(dòng)營(yíng)銷，而本項(xiàng)目在此方面運(yùn)用較少。精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！29XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告策劃執(zhí)行——地盤包裝門頭包裝模型區(qū)樓體包裝圍墻包裝形象墻門前銷售包裝精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！30XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告銷售執(zhí)行——現(xiàn)場(chǎng)接待小結(jié)：銷售現(xiàn)場(chǎng)接待職業(yè)素養(yǎng)很好，但接待流程過于簡(jiǎn)單化，直奔主題，對(duì)客戶的把握較淺，容易造成客戶流失。精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！31XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告診斷問題總結(jié)精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！32XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告第二篇：分析問題精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！33XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告形象探討形象定位：立基大廈市場(chǎng)形象模糊訪談對(duì)象IFC安徽國(guó)際金融中心萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)立基大廈綠城玫瑰園銷售經(jīng)理穆小慶合肥最高的寫字樓，位置很好，交通方便，配套很好國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)第一的開發(fā)商打造的精品，地理位置優(yōu)越具體位置不太清楚萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)置業(yè)顧問徐晨項(xiàng)目整體定位非常明確，吸引高端企業(yè)和客戶的關(guān)注開發(fā)品牌引起市場(chǎng)追捧，星級(jí)酒店、高端住宅、頂級(jí)商業(yè)為寫字樓保駕護(hù)航?jīng)]有明確的市場(chǎng)形象，沒有演繹出核心價(jià)值點(diǎn)，返租對(duì)寫字樓的形象不好香港馬楚設(shè)計(jì)公司總經(jīng)理馬楚貴，合肥最好的寫字樓位置很好，是未來(lái)考慮辦公的好地方周邊形象不好，周邊好像都是做IT的從訪談中發(fā)現(xiàn)業(yè)內(nèi)人士和客戶對(duì)立基大廈形象沒有清晰的認(rèn)識(shí)，甚至很多業(yè)內(nèi)人士不知道立基大廈是寫字樓還是住宅。立基大廈在市場(chǎng)上沒有鮮明的形象，易于被其它項(xiàng)目掩蓋。精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！34XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告客戶定位探討客戶面窄，行業(yè)單一區(qū)域性強(qiáng)，收益不明顯客戶定位：前期客戶定位尚未跳出區(qū)域內(nèi)老寫字樓的客戶定位，與區(qū)域同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重，客戶面較窄，造成來(lái)訪量不夠。精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！35XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告產(chǎn)品與客戶對(duì)應(yīng)分析以周邊自用改善型客戶為主現(xiàn)代化辦公樓樹立企業(yè)良好形象面積分割與其企業(yè)規(guī)模所適應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)辦公格局適應(yīng)今后企業(yè)發(fā)展智能化配套完善提升辦公效率以投資客戶為主小面積低總價(jià)投資成本較低特色化產(chǎn)品為投資穩(wěn)定性和增值提供良好基礎(chǔ)少量自用客戶小面積低總價(jià)置業(yè)成本低特色化產(chǎn)品滿足個(gè)性化需求A座辦公樓標(biāo)準(zhǔn)化辦公B座辦公樓個(gè)性化辦公產(chǎn)品決定客戶新注冊(cè)公司視公司類型及規(guī)模分流精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！36XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告投資客戶分析區(qū)域投資客戶本區(qū)域工作，生活的公司及個(gè)人一般通過項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)廣告以及周邊戶外廣告獲取項(xiàng)目信息希望在合肥投資置業(yè)的投資客戶在上海有固定產(chǎn)業(yè)或職業(yè)的投資客戶通過朋友介紹或網(wǎng)絡(luò)獲取項(xiàng)目信息省內(nèi)外投資客戶其他區(qū)域投資客戶來(lái)自合肥其他區(qū)域的投資客戶通過宣傳媒體或參與項(xiàng)目活動(dòng)獲得項(xiàng)目信息精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！37XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告投資客戶購(gòu)買動(dòng)機(jī)分析在當(dāng)前嚴(yán)格控制短期投資房產(chǎn)炒作行為的情況下，短期投機(jī)客戶已逐漸退出市場(chǎng)，目前所存在的較為成熟的投資客戶一般注重項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定的租金收益。成熟的房產(chǎn)投資客將關(guān)注物業(yè)品質(zhì)、開發(fā)商品牌及物業(yè)管理，追求本金的安全可靠是投資者的底線，一般與自用客戶相比更不愿卷入無(wú)謂的糾紛。作為客戶投資組合的重要構(gòu)成，其購(gòu)置物業(yè)的重要意義在于不受通貨膨脹影響的保值價(jià)值以及與整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展聯(lián)動(dòng)的增值收益。獲取租金收益為目的較為成熟的中長(zhǎng)期投資客戶投資客戶定位精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！38XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告自用客戶來(lái)源周邊寫字樓客戶追求更良好的公司形象。追求更優(yōu)越的辦公條件。企業(yè)擴(kuò)張，面積需求增加追求獨(dú)特個(gè)性的辦公環(huán)境以從事創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)為主。注重對(duì)外溝通與聯(lián)絡(luò)的便捷個(gè)性化辦公客戶新注冊(cè)公司希望入住便捷注重部分可共享的辦公資源，以節(jié)省啟動(dòng)資金注重辦公氛圍以謀求企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展A座寫字樓B座寫字樓視公司類型及規(guī)模分流精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！39XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告自用客戶購(gòu)買動(dòng)機(jī)分析客戶在購(gòu)買與租賃之間的選擇，一般以財(cái)務(wù)成本作為考量標(biāo)準(zhǔn)，通常情況下，流動(dòng)資金較少，企業(yè)規(guī)模發(fā)展不成熟的公司，不考慮購(gòu)買。購(gòu)買寫字樓的客戶考慮到未來(lái)公司規(guī)模的擴(kuò)張，一般面積需求比實(shí)際使用面積要大，并將超出使用面積的部分對(duì)外租賃獲取收益。由于購(gòu)買的寫字樓物業(yè)將作為公司長(zhǎng)期使用的辦公場(chǎng)所，一般其購(gòu)買決策與租賃相比將更為全面與慎重。寫字樓購(gòu)買行為對(duì)于公司客戶而言，同樣是重要的投資的決策，對(duì)物業(yè)所在區(qū)域的發(fā)展前景及其硬件品質(zhì)有一定要求，看好未來(lái)增值前景。區(qū)域內(nèi)欲改善辦公環(huán)境且具備購(gòu)買能力與意識(shí)的客戶自用客戶定位精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！40XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告客戶成交決策分析成本——置業(yè)成本購(gòu)買與租賃的財(cái)務(wù)成本考量。合理的交房時(shí)間，減少發(fā)生租賃費(fèi)用增值作為企業(yè)的固定資產(chǎn)投資，需要具有一定的保值和增值功能。成本——投資成本投資額度：合理的交房時(shí)間，盡早通過租賃收益減輕投資成本增值除租金收益外，物業(yè)的增值收益也是其追求的重點(diǎn)。自用客戶：交付前6-12個(gè)月辦公客戶關(guān)注活躍期辦公客戶購(gòu)買活躍期投資客戶：項(xiàng)目開盤初期自用客戶投資客戶精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！41XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告返租銷售策略探討銷售策略定位：羊毛出在羊身上的商業(yè)返租慣用手法，目前在合肥已經(jīng)逐漸不被客戶認(rèn)同，投資客戶對(duì)此類營(yíng)銷已知根知底。精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！42XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告前期定價(jià)檢討價(jià)格策略：針對(duì)快進(jìn)快出的項(xiàng)目，高價(jià)優(yōu)惠不如低價(jià)高走更會(huì)贏得市場(chǎng)，本項(xiàng)目返租模式抬升了整體價(jià)格，但未達(dá)到預(yù)期效果。123精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！43XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告第三篇：解決問題精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！44XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告推廣策略思考核心策略CoreStrategy形象力=影響力=一切以新形象+體驗(yàn)營(yíng)銷制造極致影響力下階段，以A座最主線，重新制定營(yíng)銷推廣策略，全面提升項(xiàng)目整體形象，充分挖掘項(xiàng)目的核心賣點(diǎn)，打造片區(qū)首席高端寫字樓的形象，樹立客戶的購(gòu)買信心。精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！45XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告項(xiàng)目推廣思路——以活動(dòng)營(yíng)銷為主線STEP1：形象推廣塑造一個(gè)以科技、IT為核心的辦公集群引發(fā)關(guān)于立基大廈的未來(lái)想象樹立立基大廈南七商圈第一品牌形象為銷售再戰(zhàn)墊定項(xiàng)目知名度STEP2：產(chǎn)品推廣品牌推廣活動(dòng)項(xiàng)目形象廣告制造熱點(diǎn)話題專題新聞報(bào)道目標(biāo)客戶產(chǎn)品推介會(huì)商業(yè)組織聯(lián)合推廣活動(dòng)同層品牌及客戶體驗(yàn)促銷活動(dòng)新老客戶互動(dòng)活動(dòng)積累期——引發(fā)客戶關(guān)注強(qiáng)銷期——說服客戶購(gòu)買持續(xù)期——維持購(gòu)買熱情鞏固期——尾盤去化精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！46XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告活動(dòng)營(yíng)銷結(jié)構(gòu)圖公關(guān)/展示活動(dòng)產(chǎn)品推介交流會(huì)營(yíng)造廣場(chǎng)文化擴(kuò)大市場(chǎng)影響公關(guān)/互動(dòng)活動(dòng)促銷/展示活動(dòng)鎖定購(gòu)買群體共享目標(biāo)客戶產(chǎn)品推廣形象推廣促銷/互動(dòng)活動(dòng)產(chǎn)品投資說明會(huì)貴賓客戶特別推介目標(biāo)行業(yè)交流會(huì)經(jīng)濟(jì)論壇管理沙龍豪華車展高爾夫用品展時(shí)尚商務(wù)用品展奢侈品展周末休閑派對(duì)品牌發(fā)布會(huì)洋酒品鑒會(huì)國(guó)際時(shí)尚之旅文化藝術(shù)展創(chuàng)意作品展雕塑展生活·攝影展精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！47XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告Phase1傳承區(qū)域文化氛圍，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注文化/藝術(shù)作品展（南七商圈以及合肥IT的變遷）以合肥IT行業(yè)變遷且符合南七商圈文化底蘊(yùn)濃郁的氛圍的活動(dòng)為切入點(diǎn)，作為備受市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)，能夠?qū)崿F(xiàn)良好的市場(chǎng)形象塑造。重現(xiàn)過去，展望未來(lái)，更是變化的忠實(shí)記錄與見證，與項(xiàng)目的崛起非常貼切，并可引起較高的市場(chǎng)關(guān)注，營(yíng)造良好的現(xiàn)場(chǎng)氛圍。精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！48XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告Phase2以辦公創(chuàng)意為主題，吸引社會(huì)關(guān)注萬(wàn)元大獎(jiǎng)尋找“辦公創(chuàng)意達(dá)人”舉辦合肥首屆辦公創(chuàng)意作品大賽，大賽將征集最新最酷最實(shí)用的辦公創(chuàng)意作品。參賽作品必須為原創(chuàng)的作品?？裳?qǐng)目前合肥頂級(jí)家裝公司參加，后期獲獎(jiǎng)產(chǎn)品可作為業(yè)主裝修方案。精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！49XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告Phase3同層品牌合作，提升項(xiàng)目品位奢侈品展在項(xiàng)目取得一定的市場(chǎng)基礎(chǔ)后，通過與奢侈品品牌的互動(dòng)合作，提升項(xiàng)目的品位。紅酒會(huì)、名車試駕、品牌服裝發(fā)布會(huì)等。精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！50XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告Phase4引入高校資源，提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值經(jīng)濟(jì)論壇/管理沙龍/大學(xué)生創(chuàng)業(yè)論壇充分利用本項(xiàng)目所在區(qū)域著名學(xué)府云集的知識(shí)高地優(yōu)勢(shì)，將高校資源引入項(xiàng)目，不僅能迅速溶入，獲得關(guān)注，同時(shí)也能為項(xiàng)目塑造獨(dú)特的亮點(diǎn)，并提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值，增加對(duì)目標(biāo)客戶的吸引力。馬云談創(chuàng)業(yè)、郎咸平侃經(jīng)濟(jì)。精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！51XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告Phase5目標(biāo)客戶互動(dòng)，聚集項(xiàng)目人氣社團(tuán)/商會(huì)交流會(huì)考慮到本項(xiàng)目辦公形態(tài)與氛圍的獨(dú)特性，希望在推廣過程中盡可能提升客戶檔次與品質(zhì)，借助各社會(huì)團(tuán)體的凝聚力，提升項(xiàng)目人氣，也可通過贊助形式介入商會(huì)論壇。精品資料網(wǎng)（），提供海量管理資料免費(fèi)下載！52XX大廈營(yíng)銷診斷報(bào)告Phase6展示項(xiàng)目?jī)r(jià)值，直接促進(jìn)銷售主題沙龍圍繞立基大廈項(xiàng)目本身，從建筑，規(guī)劃，區(qū)域發(fā)展等角度開展主題沙龍，將項(xiàng)目的價(jià)值透徹而深入地傳達(dá)給目標(biāo)受眾。Topic1:

現(xiàn)代建筑對(duì)話城市建設(shè)Topic2:

理想的辦公場(chǎng)所對(duì)話宜人的空間尺度Topic3:

區(qū)域規(guī)劃對(duì)話南七商務(wù)前景展望Topic4: