二裝飾預(yù)算的編制

二裝飾預(yù)算的編制2023/5/27二裝飾預(yù)算的編制第三級節(jié)順序碼（分二位）；第四級清單項目碼（分三位）；第五級具體清單項目碼（分三位）?！睿?）統(tǒng)一項目名稱——項目名稱原則上以形成工程實體而命名☆（3）統(tǒng)一計量單位——由計價規(guī)范規(guī)定☆（4）統(tǒng)一工程量計算規(guī)則——工程數(shù)量的計算主要通過工程量計算規(guī)則計算得到。除另有說明外，所有清單項目的工程量應(yīng)以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算；投標人投標報價時，應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。（三）工程量清單報價的概念在工程投標中，投標人根據(jù)招標人提供的工程量清單、施工圖以及本企業(yè)施工定額、市場價格對清單項目進行自主定價，并報出價格。（四）、工程量清單報價的編制1、工程量清單報價應(yīng)遵循“三個自主”原則：自主確定工料機消耗量、自主確定工料機單價、自主確定措施項目及其他項目費的內(nèi)容和費率。2、報價編制內(nèi)容包括：工料機消耗量的確定、綜合單價的確定、措施項目費和其他項目費的確定。二裝飾預(yù)算的編制

工程工程量清單招標人：

（單位簽字蓋章）法定代表人：

（簽字蓋章）中介機構(gòu)法定代表人：

（簽字蓋章）造價工程師及注冊證號：

（簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章）編制時間：

二裝飾預(yù)算的編制

填表須知1、工程量清單及其計價格式中所有要求簽字、蓋章的地方，必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。2、工程量清單及其計價格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或修改。3、工程量清單及其計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，投標人均應(yīng)填報，未填報的單價和合價，視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中。4、金額（價格）均應(yīng)以

幣表示。

二裝飾預(yù)算的編制總說明工程名稱：××賓館建筑裝飾裝修工程第頁共頁

1、工程概況：建筑面積1173.0m2，三層框架結(jié)構(gòu)，本工程由于該賓館不停業(yè)進行內(nèi)部裝飾裝修，故要求先裝修三層，然后裝修二層，最后裝修一層及門廳。施工工期60天，施工現(xiàn)場鄰近主干道，交通運輸方便。由于是不停業(yè)裝修，故施工要防噪音，夜間不能施工。2、招標范圍：共三層裝飾裝修工程。3、清單編制依據(jù)：國家《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》和××省《計價辦法》，裝飾設(shè)計施工圖、施工組織設(shè)計文件等。4、工程質(zhì)量應(yīng)達優(yōu)良標準。5、招標人自行采購客房家具，運至施工現(xiàn)場，共計十套；自行采購窗簾并安裝到位。6、考慮到施工中可能發(fā)生的設(shè)計變更或清單有誤，預(yù)留金3萬元。客房家具、窗簾購置費10萬元。7、隨清單附有“主要材料價格表”，投標人應(yīng)按其規(guī)定內(nèi)容填寫。二裝飾預(yù)算的編制分部分項工程量清單工程名稱：××賓館建筑裝飾裝修工程第頁共頁

序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量1020102002001塊料樓地面300×300瓷質(zhì)磚，20mm厚1：2水泥砂漿找平層m22020102002002塊料樓地面800×800瓷質(zhì)磚，20mm厚1：2水泥砂漿找平層m23020107001001金屬扶手欄桿900mm高Φ75×1.5不銹鋼管扶手φ32×1.2不銹鋼管欄桿m4020406001001鋁合金推拉窗雙扇有亮1200×1800，90系列，5mm平板玻璃

樘二裝飾預(yù)算的編制措施項目清單工程名稱：××賓館建筑裝飾裝修工程第頁共頁

序號項目名稱計量單位工程數(shù)量1腳手架工程項12垂直運輸費項13臨時設(shè)施項14室內(nèi)空氣污染測試項1二裝飾預(yù)算的編制其他項目清單工程名稱：××賓館建筑裝飾裝修工程第頁共頁

序號項目名稱金額(元)1招標人部分130000.001.1預(yù)留金30000.001.2客房家具、窗簾購置100000.002投標人部分2.1項目總承包服務(wù)費2.2零星工作項目費二裝飾預(yù)算的編制二、工程量計算方法（P60）1、工程量的概念以物理計量單位或自然計量單位所表示的建筑工程各分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實物數(shù)量。物理計量單位如m、m2、m3、t；自然計量單位如個、樘、套等。準確計算工程量要練好“三個基本功”包括：提高看圖技能；熟悉常用標準圖做法；熟悉工程量計算規(guī)則三個方面。2、工程量計算步驟和原則（1）工程項目列項；（2）列出分項工程量計算式；（3）演算計算式；（4）調(diào)整計量單位；（5）自我檢查復核3、工程量計算順序（1）不同分部分項工程計算順序：A、按定額分部分項工程排列順序；B、按分部分項工程施工順序；C、統(tǒng)籌安排計算順序——就是在計算工程量時，將有關(guān)聯(lián)的分部分項工程按前后依懶關(guān)系有序的排列在一起，然后進行計算。應(yīng)考慮將前一個分部工程中計算的工程量數(shù)據(jù)，能夠被后邊其他分部工程在計算時有所利用。比如：門窗工程的數(shù)據(jù)用于墻面工程、樓地面數(shù)據(jù)用于天棚面等（2）同一個分項工程計算順序：按順時針方向、按從左至右、按從上至下、按構(gòu)件和軸線編號順序逐一計算,不發(fā)生漏算錯算。第六次課結(jié)束，謝謝！二裝飾預(yù)算的編制二裝飾預(yù)算的編制二裝飾預(yù)算的編制二裝飾預(yù)算的編制§5-2工程量清單項目計算規(guī)則樓地面工程B.1一、工程量清單項目設(shè)置

共9節(jié)、42個項目B.1.1整體面層B.1.2塊料面層B.1.3橡塑面層B.1.4其他材料面層B.1.5踢腳線B.1.6樓梯裝飾B.1.7扶手、欄桿、欄板裝飾B.1.8臺階裝飾B.1.9零星裝飾項目二裝飾預(yù)算的編制二、清單項目工程量計算規(guī)則1、樓地面整體面層（包括水泥砂漿、現(xiàn)澆水磨石、細石砼、菱苦土）和塊料面層（石材、地磚）計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，扣除…，不扣除…，門洞、空圈等開口部分工程量不增加，（湖南06定額規(guī)則門洞、空圈等開口部分工程量要計算）。2、橡塑面層（橡膠板、橡膠卷材、塑料板、塑料卷材）和其他材料面層（地毯、竹木地板、防靜電活動地板、金屬復合地板）計算規(guī)則：按設(shè)計圖示以面積計算，門洞、空圈等開口部分的工程量要計算。門洞開口二裝飾預(yù)算的編制3、踢腳線（高度按30cm以內(nèi)，超過按墻裙、墻面列項）不論材質(zhì)計算規(guī)則：均按圖示長度乘以高度以面積計算。4、樓梯面層裝飾按設(shè)計圖示尺寸以樓梯水平投影面積計算（包括踏步、休息平臺及500mm以內(nèi)的樓梯井）。樓梯與樓地面相連時，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿；無梯口梁者，算至最上一層踏步邊沿加300mm。5、扶手、欄桿、欄板裝飾：按設(shè)計圖示尺寸以扶手中心線長度（包括彎頭長度）計算。6、臺階裝飾：按設(shè)計圖示尺寸以臺階（包括最上層踏步邊沿加300mm）水平投影面積計算本章中一個清單項目一般都綜合了多個定額子目，比如：塊料樓地面就綜合了墊層、找平層、防水層、面層等，由此可以看出清單的項目往往是以一個完成實體為對象劃分的。三、計算示例教材P109二裝飾預(yù)算的編制

第七次課結(jié)束，謝謝！二裝飾預(yù)算的編制墻柱面工程一、工程量清單項目設(shè)置共10節(jié)、25個項目B.2.1墻面抹灰B.2.2柱面抹灰B.2.3零星抹灰B.2.4墻面鑲貼塊料B.2.5柱梁面鑲貼塊料B.2.6零星鑲貼塊料B.2.7墻飾面B.2.8柱梁飾面B.2.9隔斷B.2.10幕墻二裝飾預(yù)算的編制二、清單項目工程量計算規(guī)則

1、墻面抹灰：按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，扣除墻裙、門窗洞口及單個0.3m2以上的孔洞面積，不扣除踢腳線、掛鏡線和墻與構(gòu)件交接處的面積，洞口側(cè)壁和頂面亦不增加，附墻柱垛側(cè)壁面積并入相應(yīng)的墻面面積。S內(nèi)墻＝內(nèi)墻凈長線L內(nèi)×內(nèi)墻面抹灰高度H（按室內(nèi)地面或樓面至天棚底面之間的距離，有吊頂?shù)?，算至吊頂?shù)酌媪砑?00mm計算）－∑門窗洞口及0.3m2以上孔洞面積－S內(nèi)墻裙S外墻＝外墻外邊線長度L外×外墻面抹灰高度H（從室外地坪至抹灰頂面）－∑門窗洞口及0.3m2以上孔洞面積－S外墻裙二裝飾預(yù)算的編制2、柱面抹灰：按設(shè)計圖示柱結(jié)構(gòu)斷面周長乘以抹灰高度以面積計算。3、墻面、柱面鑲貼塊料面層：均按設(shè)計圖示尺寸以面積計算（實貼面積）。4、墻、柱、梁龍骨飾面：按設(shè)計圖示外圍尺寸（飾面的表面尺寸）以面積計算。5、隔斷：按設(shè)計圖示框外圍尺寸以面積計算，扣除單個0.3㎡以上孔洞所占面積，浴廁門的材質(zhì)與隔斷相同時，門的面積并入隔斷面積內(nèi)。

6、帶骨架幕墻按設(shè)計圖示框外圍尺寸以面積計算。與幕墻同種材質(zhì)的窗所占面積不扣除，骨架的面積亦不扣除；全玻幕墻按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，帶肋的按展開面積計算。三、計算示例教材P109第八次課結(jié)束，謝謝！二裝飾預(yù)算的編制天棚工程一、工程量清單項目設(shè)置

共3節(jié)、9個項目B.3.1天棚抹灰B.3.2天棚吊頂B.3.3天棚其他裝飾二、清單項目工程量計算規(guī)則

1、天棚抹灰：按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算，不扣除間壁墻、柱垛、附墻煙囪、管道等所占面積，帶梁天棚梁兩側(cè)面積并入天棚面積內(nèi)，板式樓梯底面抹灰按斜面積（水平投影面積×1.15）計算，鋸齒形樓梯底板抹灰按展開面積（水平投影面積×1.37）計算。2、天棚吊頂（包括龍骨和飾面）：按設(shè)計圖示以水平投影面積計算，扣除獨立柱及與天棚相連的窗簾盒所占面積，不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、附墻柱、垛和管道所占面積。天棚面中的燈槽及跌級、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開計算。3、天棚其他裝飾中，燈帶按設(shè)計圖示尺寸以框外圍面積計算、送風口、回風口按設(shè)計圖示數(shù)量以“個”計算。二裝飾預(yù)算的編制門窗工程一、工程量清單項目設(shè)置9節(jié)、57個清單項目B.4.1木門B.4.2金屬門B.4.3金屬卷簾門B.4.4其他門B.4.5木窗B.4.6金屬窗B.4.7門窗套B.4.8窗簾盒、窗簾軌B.4.9窗臺板二、清單項目工程量計算規(guī)則

1、門窗制作、安裝工程量均按設(shè)計圖示數(shù)量以“樘”計算。2、門窗套、門窗貼臉、筒子板按設(shè)計圖示尺寸以展開面積計算，即按其鋪釘面積計算。3、窗簾盒、窗簾軌、窗臺板，按設(shè)計圖示尺寸以中心線長度計算。三、計算示例教材P109

第九次課結(jié)束，謝謝！二裝飾預(yù)算的編制油漆涂料裱糊工程一、工程量清單項目設(shè)置共9節(jié)、29個清單項目

B.5.1門油漆B.5.2窗油漆B.5.3木扶手及其他板條油漆B.5.4木材面油漆B.5.5金屬面油漆B.5.6抹灰面油漆B.5.8花飾、線條刷涂料B.5.9裱糊二裝飾預(yù)算的編制二、清單項目工程量計算規(guī)則

1、門窗油漆均按設(shè)計圖示數(shù)量以“樘”計算。2、木扶手、窗簾盒、單獨木線等油漆按設(shè)計圖示尺寸以長度計算。樓梯木扶手長度按其中心線斜長計算。3、木材面油漆基本按設(shè)計圖示尺寸以涂刷面積計算；金屬面油漆按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量t計算；抹灰面油漆按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，抹灰線條油漆按設(shè)計圖示長度計算。涂料、裱糊按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。4、空花格、鏤空欄桿刷涂料按設(shè)計圖示尺寸以單面外圍面積計算。三、計算示例教材P109

二裝飾預(yù)算的編制其他工程一、工程量清單項目設(shè)置共7節(jié)、48個清單項目適用于裝飾物件的制作、安裝工程。B.6.1柜類、貨架B.6.2暖氣罩B.6.3浴廁配件B.6.4壓條、裝飾條B.6.5雨篷、旗桿B.6.6招牌、燈箱B.6.7美術(shù)字二裝飾預(yù)算的編制二、清單項目工程量計算規(guī)則

1、臺柜、貨架工程量以“個”計算。2、洗漱臺：按設(shè)計圖示尺寸以臺面外接矩形面積計算，不扣除挖孔、切角所占面積，擋板、吊沿板面積并入臺面面積內(nèi)。3、暖氣罩：按設(shè)計圖示尺寸以垂直投影面積（不展開）計算。4、浴廁配件：除鏡面玻璃按邊框外圍面積計算外，其余均按自然計量單位計算。5、壓條、裝飾線：按設(shè)計圖示尺寸以長度計算。6、雨棚吊掛飾面：按設(shè)計圖示尺寸以水平投影面積計算。7、招牌、燈箱：招牌按設(shè)計圖示尺寸以正立面邊框外圍面積計算；燈箱以“個”計算。8、美術(shù)字：不分字體，按大小以字數(shù)“個”計算。

三、計算示例教材P109

第十次課結(jié)束，謝謝！二裝飾預(yù)算的編制§6-1、3裝飾裝修工程預(yù)算的編制和審查

建筑裝飾工程預(yù)算和報價的編制是一項復雜而又細致的工作。因為建筑裝飾的標準要求不同，價格差異較大。例如：柱面裝飾飾面有幾十種做法，按其材料區(qū)分有：石材、金屬、木材、玻璃、復合材料和涂料等；石材又分花崗石、大理石、漢白玉、青石等；花崗石又因產(chǎn)地不同而有進口和國產(chǎn)的，以及不同石材、不同檔次、不同價格等。因而價格差異也較大，進口花崗石印度紅每平方米1200—1600元，圓形包柱花崗石每平方米3000—5000元。國產(chǎn)花崗石中國紅每平方米單價600—800元不等。一項柱面裝飾，由于設(shè)計、施工選用材料不同可派生出上百種做法，就有了上百種定額單價(報價)。因此，裝飾工程造價的編制是很復雜的。一、編制依據(jù)主要包括：裝飾施工圖、裝飾裝修工程定額、清單計價規(guī)范、價格信息、取費標準、裝飾施工合同、施工組織設(shè)計、預(yù)算工作手冊等。二裝飾預(yù)算的編制二、編制步驟（一）定額計價編制步驟：1、熟悉圖紙及有關(guān)編制資料；2、劃分分項工程，并計算分項工程工程量；3、套用定額子目確定消耗量，根據(jù)價格信息確定直接費；4、依據(jù)取費標準，計算其他各項費用；5、填寫編制說明、預(yù)算書封面，裝訂成冊。（二）清單報價編制步驟：1、根據(jù)招標文件、施工圖設(shè)計文件和計價定額，詳細閱讀、審核工程量清單，并由技術(shù)人員編制擬建工程的施工組織設(shè)計或施工方案。2、根據(jù)《計價規(guī)范》各附錄中所提示的“工程內(nèi)容”，對照清單項目的施工過程，結(jié)合該工程的施工圖設(shè)計文件和計價定額，確定分部分項工程量清單項目組價內(nèi)容和措施項目所包含的具體內(nèi)容。3、根據(jù)計價定額的工程量計算規(guī)則和計量單位，計算清單中提供的分項工程工程量。二裝飾預(yù)算的編制4、確定清單項目的綜合單價，并根據(jù)分部分項工程費＝∑清單項目工程量×分部分項工程綜合單價措施項目費＝∑措施項目工程量×措施項目綜合單價計算出相應(yīng)分部分項工程費和措施項目費的金額和合計金額。5、把分部分項工程量清單計價合計、措施項目清單計價合計、其他項目清單計價合計，填入單位工程費匯總表，并按規(guī)定計算規(guī)費和稅金。單位工程報價＝分部分項工程費＋措施項目費＋其他項目費＋規(guī)費＋稅金6、填寫單位工程費匯總表。7、填寫工程項目工程量清單報價表和投標總價表三、審查裝飾工程預(yù)結(jié)算的內(nèi)容和步驟審查內(nèi)容主要包括：工程量計算是否準確、定額子目套用是否合適、價格計算及費率取定是否合理四、審查裝飾工程預(yù)結(jié)算的方法方法有：全面審查法、重點審查法、對比審查法第十一次課結(jié)束，謝謝！二裝飾預(yù)算的編制§6-2建筑面積計算規(guī)則《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2005，自2005年7月1日起實施。1、單層建筑物的建筑面積，按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。注：高度指室內(nèi)地面標高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。以屋面板找坡的，其高度指室內(nèi)地面標高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。（2）利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1／2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積。注：凈高指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。2、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。3、多層建筑物首層按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者計算全面積；層高不足2.20m者計算1／2面積。注：層高是指上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。以屋面板找坡的，層高指樓面結(jié)構(gòu)標高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標高之間的垂直距離。二裝飾預(yù)算的編制二裝飾預(yù)算的編制

4、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1／2面積；當設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。5、地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出人口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。6、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計算1／2面積。設(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1／2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。7、建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。8、建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計算。9、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。

二裝飾預(yù)算的編制（a）體育館看臺下二裝飾預(yù)算的編制二裝飾預(yù)算的編制

10、有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。11、建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計算。12、有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺按其頂蓋水平面積的1／2計算。13、建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。注：如遇建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)條文計算面積。14、設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。注:設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外傾斜的墻體，若遇有向建筑物內(nèi)傾斜的墻體，應(yīng)視為坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂有關(guān)條文計算面積。