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文檔簡介
二手房購房協(xié)議范本導(dǎo)讀:范文二手房購房協(xié)議范本
【篇一:二手房購房協(xié)議范本】
賣方:_______________
身份證號碼:_____________________
買方:_______________
身份證號碼:_____________________
依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其余關(guān)于法律、法規(guī)之要求,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購置房產(chǎn)訂立本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。
第一條:內(nèi)容約定
乙方同意購置甲方擁有座落在______市_____區(qū)________________________擁有住宅房產(chǎn),建筑面積為平方米。。
出售房屋全部權(quán)證號:;
出售房屋共有使用權(quán)證號:。
該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。
第二條:甲方確保已如實(shí)陳說上述房屋權(quán)屬情況和其余詳細(xì)情況,確保該房屋不受他人正當(dāng)追索。
第三條:乙方在訂立二手房購置協(xié)議訂立時付給甲方定金元,元。
第四條:上述房產(chǎn)交易總價為:人民幣________元整。本協(xié)議簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第五條:付款時間與方法:
1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向關(guān)于部門申請辦理相關(guān)隸屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益更名手續(xù)。
2、經(jīng)雙方協(xié)商,該房屋交易發(fā)生過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其余稅費(fèi)按關(guān)于法律要求,由乙方負(fù)擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)幫助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
3、甲、乙雙方約定在收到___市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。
第六條:交付與支付
1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋,并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋,物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用,并確保上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金前提下,將。確保上述房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、潔具、廚柜等物品完好性與正常使用功效。
2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并將全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件。
第七條:違約責(zé)任
1、甲、乙雙方協(xié)議簽定后,若甲方中途違約,應(yīng)及時電話通知乙方,并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約,應(yīng)及時電話通知甲方,乙方已付購房定金歸甲方全部。
2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),甲方承諾乙方已交付一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。
第八條:本協(xié)議主體
1、甲方是___________共_____人,委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________。
第九條本協(xié)議一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效,甲乙雙方各一份,甲方委托代理人一份,___市房地產(chǎn)交易中心一份。
第十條本協(xié)議發(fā)生爭議處理方式:在履約過程中發(fā)生爭議,雙方可經(jīng)過協(xié)商、訴訟方式處理。
第十一條本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議同具法律效力。
第十二條雙方約定其余事項:
……
出賣方:_________________購置方:___________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
電話:___________________電話:____________________
代理人:_________________代理人:____________________
身份證號碼:___________________身份證號碼:______________________
日期:_______年____月____日日期:_______年____月____日
見證方:_____________________
地址:_____________________
電話:_____________________
日期:_______年____月____日日期:_______年____月____日
【篇二:二手房購房協(xié)議范本】
甲方:_______身份證件號碼:______________
乙方:_______身份證件號碼:______________
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、老實(shí)信用前提下,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)情況,并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)情況以下:
座落于_______,建筑面積為_______平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;
出售房屋全部權(quán)證證號為_______;
房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)該將隸屬于該房屋陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其余設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋價款中,不再另行支付價款。
第二條甲方確保已如實(shí)陳說上述房屋權(quán)屬情況和其余詳細(xì)情況,確保該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,確保該房屋不受他人正當(dāng)追索。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣_______元整;房價款支付方式、支付時間為:
乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金,_______元,_______元。該定金條款約定,受《中華人民共和國協(xié)議法》條款調(diào)整。
上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:
第一期:在_______年_______月_______日,付人民幣_______萬元;
第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完成之日付款_______萬元。
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣_______萬元。
每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于_______年_______月_______日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向關(guān)于部門申請辦理相關(guān)隸屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按要求推行以上義務(wù),則按以下約定負(fù)擔(dān)違約責(zé)任:
第六條甲、乙雙方確認(rèn),即使房屋全部權(quán)證未作記載,但依
法對該房屋享受共有權(quán)權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方書面匯報及主管部門要求其它文件。如需要甲方出面處理,不論何時,甲方應(yīng)予幫助。如因甲方延誤,致影響過戶登記,因而遭受損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除協(xié)議,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本協(xié)議第八條負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后,按關(guān)于要求向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓協(xié)議權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,依照關(guān)于要求,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)乙方負(fù)擔(dān)。
除本條第二款已經(jīng)有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)該繳納稅費(fèi),由甲、乙雙方按國家要求各自負(fù)擔(dān)。
第八條甲方如不按協(xié)議要求日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價總額3‰計算違約金給與乙方。逾期
超出3個月時,乙方有權(quán)解除本協(xié)議。解約時,甲方除將已收房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不推行本協(xié)議約定日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計算違約金給與甲方。逾期超出3個月時,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記,則雙方提出申請時間為該房屋全部權(quán)按轉(zhuǎn)移時間。
第十一條該房屋毀損、滅失風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按以下約定處理:
第十三條本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約附件均為本契約不可分割部分。
第十四條甲、乙雙方在推行本協(xié)議中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商處理。協(xié)商不成,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本協(xié)議一式份。其中甲方留執(zhí)_______份,乙方留執(zhí)_______份,為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具備相同法律效力。
第十六條本協(xié)議自甲乙雙方訂立之日自_______之日起生效。
甲方:_______乙方:_______
地址:_______地址:_______
現(xiàn)住址:_______現(xiàn)住址:_______
聯(lián)絡(luò)電話:_______聯(lián)絡(luò)電話:_______
簽約日期:_______簽約日期:_______
【篇三:二手房購房協(xié)議范本】
賣方:_______________________________
買方:_______________________________
一、為房屋買賣關(guān)于事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂協(xié)議以下:甲方自愿以下房屋賣給乙方全部:
1、房屋情況:
房屋座落
幢號室號套數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途
2、該房屋土地使用權(quán)取得方式"√":出讓、劃撥。
二、甲乙雙方約定成交價格為人民幣________元,_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四、出賣房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。
五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查判定后生效,并對雙方都具備約束力,應(yīng)嚴(yán)格推行。如有違約,違約方愿負(fù)擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。
六、雙方愿按國家要求交納稅、費(fèi)及辦理關(guān)于手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家關(guān)于要求辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商處理;協(xié)商不成,雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。
七、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。
八、雙方約定其它事項:_____________________________________
甲方_______________乙方_______________監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________
代理人_____________________代理人______________________
訂立日期:___________年____月____日
【篇四:二手房買賣協(xié)議】
:____________________________________
地址:____________電話:____________
購置方:____________________________________
地址:____________電話:____________甲乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過數(shù)次協(xié)商,一致同意訂立協(xié)議條款以下,以資共同恪守。一、甲方愿將自有坐落——市——路——號房屋——間,建筑面積平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方房屋東至_______,南至_______,西至_______,北至。其房屋包含陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其余設(shè)備。
三、上列房屋包含隸屬設(shè)備,雙方議定房屋價款人民幣——萬元,由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。
第一期,在雙方訂立買賣協(xié)議之日,付人民幣萬元;第二期,在交付房屋之日付人民幣萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)同意過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本協(xié)議訂立日起天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋全部權(quán)證等關(guān)于證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方書面匯報。如需要甲方出面處理,不論何時,甲方應(yīng)予幫助。如因甲方延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任
七、本協(xié)議訂立前,該房屋如有應(yīng)繳納一切捐稅、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議發(fā)生過戶登記費(fèi)、契稅、估價費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其余稅費(fèi)按關(guān)于法律要求,各自負(fù)擔(dān)
八、甲方如不按協(xié)議要求日期交付房屋,每逾期l天按房價總額3‰計算違約金給予乙方。逾期超出3個月時,乙方可解除本協(xié)議。解約時,甲方除將已收房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不推行本協(xié)議第四條要求日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日5%卅算違約金給予甲方。逾期超出3個月時,甲方可解除本協(xié)議。解約時,乙方已付房價款作為賠償金歸甲方全部。
十、甲方確保其出賣給乙方房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其余權(quán)利設(shè)定或其余糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。
十一、交屋時,乙方發(fā)覺房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備與協(xié)議約定不符,經(jīng)判定屬實(shí),甲方應(yīng)于1個月內(nèi)給予修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,費(fèi)用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到協(xié)議約定要求,乙方可解除協(xié)議,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本協(xié)議第八條要求負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用土地全部權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有對應(yīng)百分比土地使用權(quán),并依照國家法律要求繳納土地使用稅及其余關(guān)于費(fèi)用。
十三、本協(xié)議附件與協(xié)議有同等效力
十四、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
第十五、本協(xié)議發(fā)生爭議處理方式:
甲方:_______乙方:_______
_______年_______月_______日
【篇五:二手房買賣協(xié)議】
出賣方:______________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
購置方:____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
依照國家關(guān)于房產(chǎn)要求,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購置甲方座落在____市____街____巷____號房屋__棟__間,建筑面積為____平方米。
第二條上述房產(chǎn)交易價格:
第三條付款時間與方法:
1、
2、
第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
1、甲方負(fù)擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方交易額____%交易費(fèi);負(fù)擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2、乙方負(fù)擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方交易額____%交易費(fèi),負(fù)擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收一切其余稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任
1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%違約金。
2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,不然,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%違約金。
第七條本協(xié)議主體
1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________單位,代表人是____________。
第八條本協(xié)議經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本協(xié)議一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本協(xié)議發(fā)生爭議處理方式:
甲方:________________________
乙方:________________________
____年____月____日
【篇六:二手房購房協(xié)議范本】
出賣人:
姓名:__:______地址:______工作單位:______聯(lián)絡(luò)電話:______
買受人:
姓名:________地址:______工作單位:______聯(lián)絡(luò)電話:______
依照《中華人民共和國協(xié)議法》及關(guān)于法律、法規(guī)要求,為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)情況,并自愿購置該房屋?,F(xiàn)該房屋詳細(xì)情況以下:
座落于______,建筑面積______平方米;
房屋全部權(quán)證號為______,國有土地使用權(quán)證號為______;
該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條上述房產(chǎn)交易價格為:單價:人民幣______元/平方米,總價:人民幣______元整。
第三條乙方在______前應(yīng)向甲方給付定金人民幣______元整。
上述定金在乙方______付款時充抵房款。
第四條付款時間及方式
乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。
詳細(xì)付款方式為:
______________________________________________________________________________
第五條甲方承諾在本協(xié)議生效之日起______日將房屋交付給乙方,并在交付房屋前騰空該房屋。
甲方應(yīng)在______前將其落戶于該房屋戶籍關(guān)系遷出。
第六條甲方承諾并確保,依法享受本協(xié)議所售房屋共有權(quán)權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下《房屋全部權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后,按關(guān)于要求向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理:
□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓協(xié)議權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,依照關(guān)于要求,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金,雙方約定,該費(fèi)用由
□甲方負(fù)擔(dān)
□乙方負(fù)擔(dān)。
除本條已經(jīng)有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)該繳納稅費(fèi),由
□甲、乙雙方按國家要求各自負(fù)擔(dān)
□甲方負(fù)擔(dān)
□乙方負(fù)擔(dān)。
第八條房屋毀損、滅失風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按以下約定處理:
__________________________________________
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