二手房購房合同

二手房購房協(xié)議范本導(dǎo)讀：范文二手房購房協(xié)議范本

【篇一：二手房購房協(xié)議范本】

賣方：_______________

身份證號碼：_____________________

買方：_______________

身份證號碼：_____________________

依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其余關(guān)于法律、法規(guī)之要求，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)訂立本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：內(nèi)容約定

乙方同意購置甲方擁有座落在______市_____區(qū)________________________擁有住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。。

出售房屋全部權(quán)證號：；

出售房屋共有使用權(quán)證號：。

該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。

第二條：甲方確保已如實(shí)陳說上述房屋權(quán)屬情況和其余詳細(xì)情況，確保該房屋不受他人正當(dāng)追索。

第三條：乙方在訂立二手房購置協(xié)議訂立時付給甲方定金元，元。

第四條：上述房產(chǎn)交易總價為：人民幣________元整。本協(xié)議簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第五條：付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向關(guān)于部門申請辦理相關(guān)隸屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益更名手續(xù)。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其余稅費(fèi)按關(guān)于法律要求，由乙方負(fù)擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)幫助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

3、甲、乙雙方約定在收到___市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用，并確保上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金前提下，將。確保上述房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、潔具、廚柜等物品完好性與正常使用功效。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件。

第七條：違約責(zé)任

1、甲、乙雙方協(xié)議簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應(yīng)及時電話通知甲方，乙方已付購房定金歸甲方全部。

2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。

第八條：本協(xié)議主體

1、甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________。

第九條本協(xié)議一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，___市房地產(chǎn)交易中心一份。

第十條本協(xié)議發(fā)生爭議處理方式：在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可經(jīng)過協(xié)商、訴訟方式處理。

第十一條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議同具法律效力。

第十二條雙方約定其余事項：

……

出賣方：_________________購置方：___________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人：_________________代理人：____________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：______________________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

見證方：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

【篇二：二手房購房協(xié)議范本】

甲方：_______身份證件號碼：______________

乙方：_______身份證件號碼：______________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、老實(shí)信用前提下，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)情況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)情況以下：

座落于_______，建筑面積為_______平方米；套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米；

出售房屋全部權(quán)證證號為_______；

房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)該將隸屬于該房屋陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其余設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方確保已如實(shí)陳說上述房屋權(quán)屬情況和其余詳細(xì)情況，確保該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，確保該房屋不受他人正當(dāng)追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_______元整；房價款支付方式、支付時間為：

乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金，_______元，_______元。該定金條款約定，受《中華人民共和國協(xié)議法》條款調(diào)整。

上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在_______年_______月_______日，付人民幣_______萬元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完成之日付款_______萬元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_______萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于_______年_______月_______日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向關(guān)于部門申請辦理相關(guān)隸屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按要求推行以上義務(wù)，則按以下約定負(fù)擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，即使房屋全部權(quán)證未作記載，但依

法對該房屋享受共有權(quán)權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方書面匯報及主管部門要求其它文件。如需要甲方出面處理，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方延誤，致影響過戶登記，因而遭受損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除協(xié)議，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本協(xié)議第八條負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按關(guān)于要求向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓協(xié)議權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依照關(guān)于要求，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)乙方負(fù)擔(dān)。

除本條第二款已經(jīng)有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)該繳納稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家要求各自負(fù)擔(dān)。

第八條甲方如不按協(xié)議要求日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

超出3個月時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。解約時，甲方除將已收房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不推行本協(xié)議約定日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算違約金給與甲方。逾期超出3個月時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記，則雙方提出申請時間為該房屋全部權(quán)按轉(zhuǎn)移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按以下約定處理：

第十三條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約附件均為本契約不可分割部分。

第十四條甲、乙雙方在推行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商處理。協(xié)商不成，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本協(xié)議一式份。其中甲方留執(zhí)_______份，乙方留執(zhí)_______份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具備相同法律效力。

第十六條本協(xié)議自甲乙雙方訂立之日自_______之日起生效。

甲方：_______乙方：_______

地址：_______地址：_______

現(xiàn)住址：_______現(xiàn)住址：_______

聯(lián)絡(luò)電話：_______聯(lián)絡(luò)電話：_______

簽約日期：_______簽約日期：_______

【篇三：二手房購房協(xié)議范本】

賣方：_______________________________

買方：_______________________________

一、為房屋買賣關(guān)于事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂協(xié)議以下：甲方自愿以下房屋賣給乙方全部：

1、房屋情況：

房屋座落

幢號室號套數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途

2、該房屋土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓、劃撥。

二、甲乙雙方約定成交價格為人民幣________元，_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。

五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查判定后生效，并對雙方都具備約束力，應(yīng)嚴(yán)格推行。如有違約，違約方愿負(fù)擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國家要求交納稅、費(fèi)及辦理關(guān)于手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家關(guān)于要求辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。

七、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定其它事項：_____________________________________

甲方_______________乙方_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

代理人_____________________代理人______________________

訂立日期：___________年____月____日

【篇四：二手房買賣協(xié)議】

：____________________________________

地址：____________電話：____________

購置方：____________________________________

地址：____________電話：____________甲乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過數(shù)次協(xié)商，一致同意訂立協(xié)議條款以下，以資共同恪守。一、甲方愿將自有坐落——市——路——號房屋——間，建筑面積平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方房屋東至_______，南至_______，西至_______，北至。其房屋包含陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其余設(shè)備。

三、上列房屋包含隸屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣——萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。

第一期，在雙方訂立買賣協(xié)議之日，付人民幣萬元；第二期，在交付房屋之日付人民幣萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)同意過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本協(xié)議訂立日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋全部權(quán)證等關(guān)于證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方書面匯報。如需要甲方出面處理，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任

七、本協(xié)議訂立前，該房屋如有應(yīng)繳納一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議發(fā)生過戶登記費(fèi)、契稅、估價費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其余稅費(fèi)按關(guān)于法律要求，各自負(fù)擔(dān)

八、甲方如不按協(xié)議要求日期交付房屋，每逾期l天按房價總額3‰計算違約金給予乙方。逾期超出3個月時，乙方可解除本協(xié)議。解約時，甲方除將已收房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不推行本協(xié)議第四條要求日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5％卅算違約金給予甲方。逾期超出3個月時，甲方可解除本協(xié)議。解約時，乙方已付房價款作為賠償金歸甲方全部。

十、甲方確保其出賣給乙方房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其余權(quán)利設(shè)定或其余糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發(fā)覺房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備與協(xié)議約定不符，經(jīng)判定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)給予修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費(fèi)用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到協(xié)議約定要求，乙方可解除協(xié)議，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本協(xié)議第八條要求負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。

十二、房屋所占用土地全部權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有對應(yīng)百分比土地使用權(quán)，并依照國家法律要求繳納土地使用稅及其余關(guān)于費(fèi)用。

十三、本協(xié)議附件與協(xié)議有同等效力

十四、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

第十五、本協(xié)議發(fā)生爭議處理方式：

甲方：_______乙方：_______

_______年_______月_______日

【篇五：二手房買賣協(xié)議】

出賣方：______________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

購置方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

依照國家關(guān)于房產(chǎn)要求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購置甲方座落在____市____街____巷____號房屋__棟__間，建筑面積為____平方米。

第二條上述房產(chǎn)交易價格：

第三條付款時間與方法：

1、

2、

第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1、甲方負(fù)擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方交易額____％交易費(fèi)；負(fù)擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2、乙方負(fù)擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方交易額____％交易費(fèi)，負(fù)擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收一切其余稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____％違約金。

2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，不然，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____％違約金。

第七條本協(xié)議主體

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________單位，代表人是____________。

第八條本協(xié)議經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本協(xié)議一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

第十條本協(xié)議發(fā)生爭議處理方式：

甲方：________________________

乙方：________________________

____年____月____日

【篇六：二手房購房協(xié)議范本】

出賣人：

姓名：__：______地址：______工作單位：______聯(lián)絡(luò)電話：______

買受人：

姓名：________地址：______工作單位：______聯(lián)絡(luò)電話：______

依照《中華人民共和國協(xié)議法》及關(guān)于法律、法規(guī)要求，為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)情況，并自愿購置該房屋?，F(xiàn)該房屋詳細(xì)情況以下：

座落于______，建筑面積______平方米；

房屋全部權(quán)證號為______，國有土地使用權(quán)證號為______；

該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條上述房產(chǎn)交易價格為：單價：人民幣______元/平方米，總價：人民幣______元整。

第三條乙方在______前應(yīng)向甲方給付定金人民幣______元整。

上述定金在乙方______付款時充抵房款。

第四條付款時間及方式

乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

詳細(xì)付款方式為：

______________________________________________________________________________

第五條甲方承諾在本協(xié)議生效之日起______日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。

甲方應(yīng)在______前將其落戶于該房屋戶籍關(guān)系遷出。

第六條甲方承諾并確保，依法享受本協(xié)議所售房屋共有權(quán)權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下《房屋全部權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按關(guān)于要求向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理：

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓協(xié)議權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依照關(guān)于要求，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費(fèi)用由

□甲方負(fù)擔(dān)

□乙方負(fù)擔(dān)。

除本條已經(jīng)有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)該繳納稅費(fèi)，由

□甲、乙雙方按國家要求各自負(fù)擔(dān)

□甲方負(fù)擔(dān)

□乙方負(fù)擔(dān)。

第八條房屋毀損、滅失風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按以下約定處理：

__________________________________________