二手房購房合同

二手房購房協(xié)議范本導讀：范文二手房購房協(xié)議范本

【篇一：二手房購房協(xié)議范本】

賣方：_______________

身份證號碼：_____________________

買方：_______________

身份證號碼：_____________________

依照《中華人民共和國經(jīng)濟協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其余關于法律、法規(guī)之要求，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)訂立本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：內容約定

乙方同意購置甲方擁有座落在______市_____區(qū)________________________擁有住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。。

出售房屋全部權證號：；

出售房屋共有使用權證號：。

該房屋占用范圍內土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方負擔全部責任。

第二條：甲方確保已如實陳說上述房屋權屬情況和其余詳細情況，確保該房屋不受他人正當追索。

第三條：乙方在訂立二手房購置協(xié)議訂立時付給甲方定金元，元。

第四條：上述房產(chǎn)交易總價為：人民幣________元整。本協(xié)議簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第五條：付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內向關于部門申請辦理相關隸屬設施和相關權益更名手續(xù)。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生過戶登記費、契稅、印花稅及其余稅費按關于法律要求，由乙方負擔。甲方有責任與義務負責幫助配合乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。

3、甲、乙雙方約定在收到___市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具房屋產(chǎn)權交割回執(zhí)單三天內將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋，并在三天內一次性結清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并確保上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金前提下，將。確保上述房屋結構、室內裝修、潔具、廚柜等物品完好性與正常使用功效。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。

第七條：違約責任

1、甲、乙雙方協(xié)議簽定后，若甲方中途違約，應及時電話通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方已付購房定金歸甲方全部。

2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。

第八條：本協(xié)議主體

1、甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________。

第九條本協(xié)議一式四份。經(jīng)雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，___市房地產(chǎn)交易中心一份。

第十條本協(xié)議發(fā)生爭議處理方式：在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可經(jīng)過協(xié)商、訴訟方式處理。

第十一條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議同具法律效力。

第十二條雙方約定其余事項：

……

出賣方：_________________購置方：___________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人：_________________代理人：____________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：______________________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

見證方：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

【篇二：二手房購房協(xié)議范本】

甲方：_______身份證件號碼：______________

乙方：_______身份證件號碼：______________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、老實信用前提下，達成以下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細情況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細情況以下：

座落于_______，建筑面積為_______平方米；套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米；

出售房屋全部權證證號為_______；

房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應該將隸屬于該房屋陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其余設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方確保已如實陳說上述房屋權屬情況和其余詳細情況，確保該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，確保該房屋不受他人正當追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_______元整；房價款支付方式、支付時間為：

乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金，_______元，_______元。該定金條款約定，受《中華人民共和國協(xié)議法》條款調整。

上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在_______年_______月_______日，付人民幣_______萬元；

第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完成之日付款_______萬元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_______萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于_______年_______月_______日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向關于部門申請辦理相關隸屬設施和相關權益更名手續(xù)。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋戶籍關系遷出。

4、甲方未按要求推行以上義務，則按以下約定負擔違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，即使房屋全部權證未作記載，但依

法對該房屋享受共有權權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本協(xié)議生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方書面匯報及主管部門要求其它文件。如需要甲方出面處理，不論何時，甲方應予幫助。如因甲方延誤，致影響過戶登記，因而遭受損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除協(xié)議，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本協(xié)議第八條負擔違約責任。并在乙方領取《房屋全部權證》后，按關于要求向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權變更手續(xù)按以下約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓協(xié)議權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，依照關于要求，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方負擔乙方負擔。

除本條第二款已經(jīng)有約定外，辦理以上手續(xù)應該繳納稅費，由甲、乙雙方按國家要求各自負擔。

第八條甲方如不按協(xié)議要求日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

超出3個月時，乙方有權解除本協(xié)議。解約時，甲方除將已收房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不推行本協(xié)議約定日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算違約金給與甲方。逾期超出3個月時，甲方有權解除本協(xié)議。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記，登記機關準予登記，則雙方提出申請時間為該房屋全部權按轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按以下約定處理：

第十三條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約附件均為本契約不可分割部分。

第十四條甲、乙雙方在推行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應協(xié)商處理。協(xié)商不成，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本協(xié)議一式份。其中甲方留執(zhí)_______份，乙方留執(zhí)_______份，為申請房屋全部權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具備相同法律效力。

第十六條本協(xié)議自甲乙雙方訂立之日自_______之日起生效。

甲方：_______乙方：_______

地址：_______地址：_______

現(xiàn)住址：_______現(xiàn)住址：_______

聯(lián)絡電話：_______聯(lián)絡電話：_______

簽約日期：_______簽約日期：_______

【篇三：二手房購房協(xié)議范本】

賣方：_______________________________

買方：_______________________________

一、為房屋買賣關于事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂協(xié)議以下：甲方自愿以下房屋賣給乙方全部：

1、房屋情況：

房屋座落

幢號室號套數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積用途

2、該房屋土地使用權取得方式"√"：出讓、劃撥。

二、甲乙雙方約定成交價格為人民幣________元，_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方負擔全部責任。

五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查判定后生效，并對雙方都具備約束力，應嚴格推行。如有違約，違約方愿負擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家要求交納稅、費及辦理關于手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家關于要求辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。

七、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定其它事項：_____________________________________

甲方_______________乙方_______________監(jiān)證機關：_______________

代理人_____________________代理人______________________

訂立日期：___________年____月____日

【篇四：二手房買賣協(xié)議】

：____________________________________

地址：____________電話：____________

購置方：____________________________________

地址：____________電話：____________甲乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過數(shù)次協(xié)商，一致同意訂立協(xié)議條款以下，以資共同恪守。一、甲方愿將自有坐落——市——路——號房屋——間，建筑面積平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方房屋東至_______，南至_______，西至_______，北至。其房屋包含陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其余設備。

三、上列房屋包含隸屬設備，雙方議定房屋價款人民幣——萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。

第一期，在雙方訂立買賣協(xié)議之日，付人民幣萬元；第二期，在交付房屋之日付人民幣萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權同意過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應自本協(xié)議訂立日起天內將房屋騰空，連同原房屋全部權證等關于證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方書面匯報。如需要甲方出面處理，不論何時，甲方應予幫助。如因甲方延誤，致影響產(chǎn)權過戶登記，因而遭受損失，由甲方負賠償責任

七、本協(xié)議訂立前，該房屋如有應繳納一切捐稅、費用，概由甲方負責。本協(xié)議發(fā)生過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其余稅費按關于法律要求，各自負擔

八、甲方如不按協(xié)議要求日期交付房屋，每逾期l天按房價總額3‰計算違約金給予乙方。逾期超出3個月時，乙方可解除本協(xié)議。解約時，甲方除將已收房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不推行本協(xié)議第四條要求日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5％卅算違約金給予甲方。逾期超出3個月時，甲方可解除本協(xié)議。解約時，乙方已付房價款作為賠償金歸甲方全部。

十、甲方確保其出賣給乙方房屋，產(chǎn)權清楚，絕無其余權利設定或其余糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發(fā)覺房屋結構或設備與協(xié)議約定不符，經(jīng)判定屬實，甲方應于1個月內給予修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到協(xié)議約定要求，乙方可解除協(xié)議，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本協(xié)議第八條要求負擔違約責任。

十二、房屋所占用土地全部權屬于國家。乙方取得上述房屋占有對應百分比土地使用權，并依照國家法律要求繳納土地使用稅及其余關于費用。

十三、本協(xié)議附件與協(xié)議有同等效力

十四、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。

第十五、本協(xié)議發(fā)生爭議處理方式：

甲方：_______乙方：_______

_______年_______月_______日

【篇五：二手房買賣協(xié)議】

出賣方：______________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

購置方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

依照國家關于房產(chǎn)要求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購置甲方座落在____市____街____巷____號房屋__棟__間，建筑面積為____平方米。

第二條上述房產(chǎn)交易價格：

第三條付款時間與方法：

1、

2、

第四條甲方應于____年__月__日前將交易房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1、甲方負擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方交易額____％交易費；負擔公證費、協(xié)議公證費。

2、乙方負擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方交易額____％交易費，負擔房產(chǎn)交易中國家征收一切其余稅費。

第六條違約責任

1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____％違約金。

2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，不然，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____％違約金。

第七條本協(xié)議主體

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________單位，代表人是____________。

第八條本協(xié)議經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條本協(xié)議一式份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

第十條本協(xié)議發(fā)生爭議處理方式：

甲方：________________________

乙方：________________________

____年____月____日

【篇六：二手房購房協(xié)議范本】

出賣人：

姓名：__：______地址：______工作單位：______聯(lián)絡電話：______

買受人：

姓名：________地址：______工作單位：______聯(lián)絡電話：______

依照《中華人民共和國協(xié)議法》及關于法律、法規(guī)要求，為明確甲、乙雙方權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細情況，并自愿購置該房屋。現(xiàn)該房屋詳細情況以下：

座落于______，建筑面積______平方米；

房屋全部權證號為______，國有土地使用權證號為______；

該房屋占用范圍內土地使用權隨該房屋一并轉讓。

第二條上述房產(chǎn)交易價格為：單價：人民幣______元/平方米，總價：人民幣______元整。

第三條乙方在______前應向甲方給付定金人民幣______元整。

上述定金在乙方______付款時充抵房款。

第四條付款時間及方式

乙方應于本協(xié)議生效之日起______日內將該房屋全部價款付給甲方。

詳細付款方式為：

______________________________________________________________________________

第五條甲方承諾在本協(xié)議生效之日起______日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。

甲方應在______前將其落戶于該房屋戶籍關系遷出。

第六條甲方承諾并確保，依法享受本協(xié)議所售房屋共有權權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本協(xié)議生效之日起______日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋全部權變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下《房屋全部權證》；并在乙方領取《房屋全部權證》后，按關于要求向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。

該房屋土地使用權變更手續(xù)按以下約定辦理：

□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓協(xié)議權利、義務一并轉讓給乙方。

□該房屋土地使用權為劃撥取得，依照關于要求，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費用由

□甲方負擔

□乙方負擔。

除本條已經(jīng)有約定外，辦理以上手續(xù)應該繳納稅費，由

□甲、乙雙方按國家要求各自負擔

□甲方負擔

□乙方負擔。

第八條房屋毀損、滅失風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按以下約定處理：

__________________________________________