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文檔簡介
1/1廣州房屋租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)版范本4篇廣州房屋租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)版范本4篇
相信有些人還沒有寫過租賃的合同呢,這就一起學(xué)習(xí)一下。目前,合同活躍于各個領(lǐng)域。而在民事活動中,合同尤為重要。所以,民法典獨立將合同的法條歸納起來。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“廣州房屋租賃合同書范本”,下面我編寫了相關(guān)的素材,供大家寫文參考!
廣州房屋租賃合同書范本1
第一條合同當(dāng)事人
出租人(甲方):________________
承租人(乙方):________________
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在______區(qū)______路______街(巷、里)______號______房號的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號碼______)出租給乙方作____________用途使用,建筑(或使用)面積______平方米,分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e______平方米。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:
租賃期限__________________
月租金額(幣種:______)____________元
小寫__________________
大寫__________________
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
注:期限超過20年的,超過部分無效。
租金按_______(月、季、年)結(jié)算,由乙方在每_______(月、季、年)的第_______日前按_______付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納(_______幣)_______元保證金(可以收取不超過三個月月租金數(shù)額),甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金_______(退回乙方、抵償租金)。
第五條雙方的主要職責(zé)
1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的_______%向乙方支付違約金。
2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:______________
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,須提前_______個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前_______日書面通知乙方。
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金6個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的_______%向甲方支付違約金。
2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:_____________________
3.租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前_______日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。
第八條其他約定____________________________
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十一條本合同一式_____份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,依法向人民法院起訴,或向____________仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)____________乙方(簽章)____________
法定代表人:____________法定代表人:____________
證件號碼:______________證件號碼:______________
委托代理人:____________委托代理人:____________
證件號碼:______________證件號碼:______________
地址:__________________地址:__________________
聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________
_______年_____月______日_______年_____月______日
經(jīng)審查,該合同以穗租備_______號予以登記備案。
經(jīng)辦人:_______________________
租賃登記備案機關(guān)(簽章)_______
___________年_______月_______日
經(jīng)審查,該合同以穗租備_____________號予以登記備案,但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第_________條第_________項情形,或出租人未履行第_________條_________款義務(wù),予以注記。
經(jīng)辦人:_______________________
租賃登記備案機關(guān)(簽章)_______
___________年_______月_______日
經(jīng)審查,該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》規(guī)定整改完畢,符合出租條件,注銷注記。
經(jīng)辦人:_______________________
租賃登記備案機關(guān)(簽章)_______
___________年_______月_______日
經(jīng)審查,該合同以穗租終_____________號予以注銷登記備案。
經(jīng)辦人:_______________________
租賃登記備案機關(guān)(簽章)_______
___________年_______月_______日
廣州房屋租賃合同書范本2
出租方:(以下簡稱甲方)身份證號:
承租方:(以下簡稱乙方)身份證號:
為維護雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一條甲方將__________出租給乙方。建筑面積_____平方米,租金_____元/月。
第二條租賃期限為___年___月,從___年___月___日起至___年___月___日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時交給乙方使用.
第三條付款方式為__付一次。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計人民幣_____元。另一次性交押金_____元整。租賃期內(nèi),每季度租金需提前七天支付。
第四條其它費用:合同期間內(nèi),乙方承擔(dān)水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用。
第五條甲方的責(zé)任。
1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_%計算,向乙方償付違約金。
2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。
3.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前__個月書面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計算。
第六條乙方的責(zé)任。
1.乙方依約交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的__%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達__月以上,甲方可以從乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究違約責(zé)任。
3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前__個月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__%計算。
4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。
5.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條屋內(nèi)設(shè)備:空調(diào)掛機__臺,洗衣機__臺,彩電__臺,油煙機__臺,燃?xì)庠頮_臺,電熱水器__臺,冰箱__臺,微波爐__臺,寫字桌__,沙發(fā)__,餐桌__,椅__,床__,衣柜__,電視柜__,茶幾__,鞋柜__等設(shè)施。
第十一條備注:(合同期滿歸還,遺失照價賠償)
煤氣卡__張門卡__張鑰匙__把
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
出租人:聯(lián)系電話:
承租人:聯(lián)系電話:
年月日
廣州房屋租賃合同書范本3
甲方(出租方):______________________
乙方(承租方):______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)規(guī)定,為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方自愿將坐落于____________________________(詳細(xì)地址),建筑面積_____平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用。
第二條房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況如下
設(shè)施情況:
1.主要家電:_____________________________________
2.主要家具:_____________________________________
3.其他:______________________________________
裝飾、裝修情況:
1.天棚:_____________________________________
2.地面:_____________________________________
3.墻面:______________________________________
第三條乙方在承租期間,不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修狀況。家用電器及家具可根據(jù)自己情況添置,但費用及后期歸屬與甲方無關(guān)。
第四條租賃期限為1年。自20_年1月3日起至20_年1月2日止。
第五條甲方須在本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房交付乙方使用。
第六條該房屋月租金為人民幣(大寫)________________元。租金不包括物業(yè)費、水電煤氣費、網(wǎng)費、閉路電視費等費用,以上費用需乙方根據(jù)實際發(fā)生額自行承擔(dān)。
第七條租金結(jié)算時間和方式:租金采取押一付三方式,即每次支付接下來三個月的房租,第一次需要支付一個月押金,合同到期租賃結(jié)束后甲方檢查房屋完好憑押金條退換乙方。房租支付時間為____________。
第八條租賃期內(nèi),該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由____甲_____方負(fù)責(zé);由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由________方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維
第九條在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任:
1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,沒有糾紛,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償;
2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋,甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
第十條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任:
1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應(yīng)征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議,否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并可解除合同;
2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設(shè)施,應(yīng)征得甲方書面同意,并辦理有關(guān)手續(xù);對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動,增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動,必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn),裝修費用由乙方承擔(dān),乙方設(shè)計的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可,未經(jīng)甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,并可解除合同;
3.如將該房屋轉(zhuǎn)租,必須征得甲方同意,并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同,擅自轉(zhuǎn)租,甲方可以追究違約責(zé)任,并解除合同;
4.因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù);
5.乙方應(yīng)在租賃屆滿時,將該房屋交還甲方。如未按時歸還,收取接下來3個月房租;如需繼續(xù)承租,應(yīng)在租賃期滿前三個月提出,經(jīng)甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同;
第十一條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋,乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責(zé)任:
1.終止合同,同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金,乙方的實際損失超過違約金時,由甲方按實際損失賠償;
2.甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金,合同繼續(xù)履行。
3.其他_______________________________________________________
第十二條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金,甲方按下列第__________款約定追究乙方的責(zé)任:
1.終止合同,同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金,甲方實際損失超過違約金的,按實際損失賠償。
2.乙方按年租金總額的__________%支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3.其他:_________________________________________________
第十三條有下列情形之一的,可以提前解除本合同:
1.因不可抗力的原因須提前解除的;
2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。
3.在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的,按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議,可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解,調(diào)解不成,按下列第__________款約定方式解決:
1.向__________仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院起訴。
第十五條本合同簽訂后30日內(nèi),雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù),交納有關(guān)規(guī)費,領(lǐng)取《房屋租賃證》。
第十六條本合同自登記備案之日起生效。
第十七條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商。
第十八條本合同的附件有:
上述附件與本合同具有同等法律效力。
第二十條本合同一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)__________份,房屋租賃管理部門一份。
第二十一條雙方承認(rèn)的附加條款如下:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法
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