工程量清單計(jì)價(jià)（建筑工程計(jì)量計(jì)價(jià)）

目錄/CONTENTS

01工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)

02建筑工程定額及應(yīng)用

03建筑安裝工程費(fèi)用定額

04

05工程量清單與清單計(jì)價(jià)建筑面積計(jì)算規(guī)范

06建筑工程計(jì)量

07裝飾裝修工程計(jì)量

08工程進(jìn)度結(jié)算與竣工結(jié)算

09

10BIM土建工程計(jì)量BIM土建工程計(jì)價(jià)4.3工程量清單計(jì)價(jià)4.3三個(gè)概念1.工程量清單計(jì)價(jià)，是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照《計(jì)價(jià)規(guī)范》統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。2．招標(biāo)控制價(jià)：招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。3．投標(biāo)報(bào)價(jià)：投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)自身的技術(shù)裝備、施工經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)成本、企業(yè)定額、管理水平同時(shí)考慮競(jìng)爭(zhēng)的需要投標(biāo)時(shí)報(bào)出的工程造價(jià)。4.3一般規(guī)定電子課件1．采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及范圍（幅度），不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)。2．國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化；省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整影響合同價(jià)款的，由發(fā)包人承擔(dān)。3．由于承包人使用機(jī)械設(shè)備、施工技術(shù)及組織管理水平等自身原因造成施工費(fèi)用增加的，應(yīng)由承包人全部承擔(dān)。4.3電子課件4．由于市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)影響合同價(jià)款，由承發(fā)包雙方合理分?jǐn)偛⒃诤贤屑s定，合同中沒(méi)有約定，按下列規(guī)定實(shí)施：（1）材料、工程設(shè)備的漲幅超過(guò)招標(biāo)時(shí)基準(zhǔn)價(jià)格5%以上由發(fā)包人承擔(dān)。（2）施工機(jī)械使用費(fèi)漲幅超過(guò)招標(biāo)時(shí)基準(zhǔn)價(jià)格10%以上由發(fā)包人承擔(dān)。5．分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件及其招標(biāo)工程量清單中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述確定綜合單價(jià)，綜合單價(jià)中應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用；招標(biāo)工程量清單中提供了暫估單價(jià)的材料和工程設(shè)備，按暫估單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。一般規(guī)定4.3電子課件6．招標(biāo)工程量清單與計(jì)價(jià)表中列明的所有需要的單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目，投標(biāo)人均應(yīng)填寫(xiě)且只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)。未填寫(xiě)單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目，視為此費(fèi)用已包含在已標(biāo)價(jià)工程量清單中其他項(xiàng)目的單價(jià)和合價(jià)中，竣工結(jié)算時(shí)，此項(xiàng)目不得重新組價(jià)調(diào)整。7.工程計(jì)量時(shí)，若發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同過(guò)程中實(shí)際完成的工程量計(jì)量。一般規(guī)定4.3電子課件8.工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程量發(fā)生變化，按下列規(guī)定調(diào)整：（1）已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的單價(jià)；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目中的工程量發(fā)生變化，且工程量偏差超過(guò)15%，調(diào)整原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)調(diào)低，即當(dāng)Q1＞1.15Q0時(shí)，按S=1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1計(jì)算；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)調(diào)高，即當(dāng)Q1＜0.85Q0時(shí)，按S=Q1×P1計(jì)算。一般規(guī)定4.3電子課件8.工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程量發(fā)生變化，按下列規(guī)定調(diào)整：（2）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用、但有類(lèi)似變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)（3）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目的，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格缺價(jià)的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法和通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查取得有合法依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。一般規(guī)定4.3電子課件8.工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程量發(fā)生變化，按下列規(guī)定調(diào)整：（4）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程項(xiàng)目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率按下列公式計(jì)算：招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=（1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià)）×100%

非招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=（1-報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算）×100%一般規(guī)定4.3電子課件9.工程變更引起施工方案改變，并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳細(xì)說(shuō)明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況，擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。一般規(guī)定4.3工程量清單組成4.3工程量清單計(jì)價(jià)格式表4.13.招標(biāo)控制價(jià)封面4.13.投標(biāo)總價(jià)封面4.3表4.2說(shuō)明（1）工程概況。填寫(xiě)建設(shè)規(guī)模、工程特征、計(jì)劃工期、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、自然地理?xiàng)l件、環(huán)境保護(hù)要求等。（2）工程招標(biāo)和分包范圍。（3）工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)。（4）工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。（5）招標(biāo)人自行采購(gòu)材料名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等。（6）暫列金額、自行采購(gòu)材料的金額數(shù)量。（7）其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。4.3

表4.14.工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表序號(hào)單項(xiàng)工程名稱(chēng)金額（元）其中暫估價(jià)（元）安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（元）

合計(jì)

暫估價(jià)為材料暫估價(jià)和專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)兩部分，此項(xiàng)費(fèi)用由招標(biāo)人估算并填寫(xiě)在清單中，投標(biāo)人將此費(fèi)用計(jì)入合同價(jià)中；安全文明施工費(fèi)包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、生活性臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，該項(xiàng)費(fèi)用投標(biāo)人必須按省市建設(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算；規(guī)費(fèi)投標(biāo)人須按省建設(shè)行政主管部門(mén)核準(zhǔn)的費(fèi)率計(jì)算并報(bào)價(jià)。

此表在各單項(xiàng)工程匯總表的基礎(chǔ)上填報(bào)，所報(bào)暫估價(jià)、安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)的金額，須與各單項(xiàng)工程匯總表相關(guān)數(shù)據(jù)一致。4.34.15.單項(xiàng)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表序號(hào)單位工程名稱(chēng)金額（元）其中暫估價(jià)（元）安全文明施工費(fèi)、生活性臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（元）

合計(jì)

此表是在各單位工程匯總表的基礎(chǔ)上填報(bào)，所報(bào)暫估價(jià)、安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)的金額，須與各單位工程匯總表相關(guān)數(shù)據(jù)一致。4.3表4.16.單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表序號(hào)匯總內(nèi)容金額（元）暫估價(jià)（元）122.133.13.23.33.44分部分項(xiàng)工程措施項(xiàng)目安全文明施工費(fèi)其他項(xiàng)目暫列金額專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)計(jì)日工總承包服務(wù)費(fèi)稅金

招標(biāo)控制價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)合計(jì)=1+2+3+4

4.3定義區(qū)別項(xiàng)目工程單項(xiàng)工程單位工程教學(xué)樓餐廳宿舍樓4.3工程量清單計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià)程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算程序1分部分項(xiàng)工程費(fèi)∑分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目工程量×相應(yīng)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)2施工技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)∑分項(xiàng)技術(shù)措施清單項(xiàng)目工程量×相應(yīng)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)3施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)∑計(jì)算基礎(chǔ)×相應(yīng)費(fèi)率4其他項(xiàng)目費(fèi)招標(biāo)人部分的金額＋投標(biāo)人部分的金額5稅金（扣除不列入計(jì)稅范圍的工程設(shè)備費(fèi)）（1＋2＋3＋4）×稅率6單位工程造價(jià)1＋2＋3＋4＋54.3表4.3.分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中暫估價(jià)

合計(jì)

4.3表4.17.工程量清單綜合單價(jià)分析表項(xiàng)目編碼

項(xiàng)目名稱(chēng)

計(jì)量單位

清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額編號(hào)定額名稱(chēng)定額單位含量單價(jià)（元）合價(jià)（元）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)動(dòng)態(tài)調(diào)整及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用

人工單價(jià)小計(jì)

元/工日未計(jì)價(jià)材料費(fèi)

清單項(xiàng)目綜合單價(jià)

材料費(fèi)明細(xì)主要材料名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）暫估單價(jià)（元）暫估合價(jià)（元）

其他材料費(fèi)

材料費(fèi)小計(jì)

4.3教材實(shí)際案例投標(biāo)報(bào)價(jià)招標(biāo)控制價(jià)4.3教材實(shí)際案例招標(biāo)控制價(jià)的組成4.3教材實(shí)際案例4.3序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)單價(jià)措施項(xiàng)目

1011701001001外墻腳手架2011701001002里腳手架3011701001003滿堂腳手架4................0085011702001001墻模板及支架6011702001002柱模板及支架7011702001003梁模板及支架8...................032

9011703001001垂直運(yùn)輸

合計(jì)

表4.4措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（單價(jià)措施）4.3序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量單位計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）總價(jià)措施項(xiàng)目1安全文明施工費(fèi)項(xiàng)定額工料機(jī)（或定額人工費(fèi)）合計(jì)

含管理費(fèi)和利潤(rùn)

2臨時(shí)設(shè)施費(fèi)項(xiàng)

3夜間施工增加費(fèi)項(xiàng)

4冬雨季施工增加費(fèi)項(xiàng)

5材料二次搬運(yùn)費(fèi)項(xiàng)

6工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理費(fèi)項(xiàng)

7室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)費(fèi)項(xiàng)

8檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)項(xiàng)

合計(jì)

表4.5措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（總價(jià)措施）4.3其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表4.6.其他項(xiàng)目清單序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量單位