工程量清單計價（建筑工程計量計價）

目錄/CONTENTS

01工程造價基礎(chǔ)知識

02建筑工程定額及應(yīng)用

03建筑安裝工程費用定額

04

05工程量清單與清單計價建筑面積計算規(guī)范

06建筑工程計量

07裝飾裝修工程計量

08工程進度結(jié)算與竣工結(jié)算

09

10BIM土建工程計量BIM土建工程計價4.3工程量清單計價4.3三個概念1.工程量清單計價，是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照《計價規(guī)范》統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價，并按照經(jīng)評審低價中標(biāo)的工程造價計價模式。2．招標(biāo)控制價：招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，按設(shè)計施工圖紙計算的，對招標(biāo)工程限定的最高工程造價。3．投標(biāo)報價：投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)自身的技術(shù)裝備、施工經(jīng)驗、企業(yè)成本、企業(yè)定額、管理水平同時考慮競爭的需要投標(biāo)時報出的工程造價。4.3一般規(guī)定電子課件1．采用工程量清單計價的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確計價中的風(fēng)險內(nèi)容及范圍（幅度），不得采用無限風(fēng)險。2．國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化；省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費調(diào)整影響合同價款的，由發(fā)包人承擔(dān)。3．由于承包人使用機械設(shè)備、施工技術(shù)及組織管理水平等自身原因造成施工費用增加的，應(yīng)由承包人全部承擔(dān)。4.3電子課件4．由于市場物價波動影響合同價款，由承發(fā)包雙方合理分?jǐn)偛⒃诤贤屑s定，合同中沒有約定，按下列規(guī)定實施：（1）材料、工程設(shè)備的漲幅超過招標(biāo)時基準(zhǔn)價格5%以上由發(fā)包人承擔(dān)。（2）施工機械使用費漲幅超過招標(biāo)時基準(zhǔn)價格10%以上由發(fā)包人承擔(dān)。5．分部分項工程費應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件及其招標(biāo)工程量清單中分部分項工程量清單項目的特征描述確定綜合單價，綜合單價中應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費用；招標(biāo)工程量清單中提供了暫估單價的材料和工程設(shè)備，按暫估單價計入綜合單價。一般規(guī)定4.3電子課件6．招標(biāo)工程量清單與計價表中列明的所有需要的單價和合價的項目，投標(biāo)人均應(yīng)填寫且只允許有一個報價。未填寫單價和合價的項目，視為此費用已包含在已標(biāo)價工程量清單中其他項目的單價和合價中，竣工結(jié)算時，此項目不得重新組價調(diào)整。7.工程計量時，若發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項、工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同過程中實際完成的工程量計量。一般規(guī)定4.3電子課件8.工程變更引起已標(biāo)價工程量清單項目或其工程量發(fā)生變化，按下列規(guī)定調(diào)整：（1）已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項目中的工程量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%，調(diào)整原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)調(diào)低，即當(dāng)Q1＞1.15Q0時，按S=1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1計算；當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)調(diào)高，即當(dāng)Q1＜0.85Q0時，按S=Q1×P1計算。一般規(guī)定4.3電子課件8.工程變更引起已標(biāo)價工程量清單項目或其工程量發(fā)生變化，按下列規(guī)定調(diào)整：（2）已標(biāo)價工程量清單中沒有適用、但有類似變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價（3）已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，且工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格缺價的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則、計價辦法和通過市場調(diào)查取得有合法依據(jù)的市場價格提出變更工程項目的單價，報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。一般規(guī)定4.3電子課件8.工程變更引起已標(biāo)價工程量清單項目或其工程量發(fā)生變化，按下列規(guī)定調(diào)整：（4）已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。承包人報價浮動率按下列公式計算：招標(biāo)工程：承包人報價浮動率L=（1-中標(biāo)價/招標(biāo)控制價）×100%

非招標(biāo)工程：承包人報價浮動率L=（1-報價值/施工圖預(yù)算）×100%一般規(guī)定4.3電子課件9.工程變更引起施工方案改變，并使措施項目發(fā)生變化的，承包人提出調(diào)整措施項目費的，應(yīng)事先將擬實施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳細(xì)說明與原方案措施項目相比的變化情況，擬實施的方案經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。如果承包人未事先將擬實施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程變更不引起措施項目費的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項目費的權(quán)利。一般規(guī)定4.3工程量清單組成4.3工程量清單計價格式表4.13.招標(biāo)控制價封面4.13.投標(biāo)總價封面4.3表4.2說明（1）工程概況。填寫建設(shè)規(guī)模、工程特征、計劃工期、施工現(xiàn)場實際情況、自然地理條件、環(huán)境保護要求等。（2）工程招標(biāo)和分包范圍。（3）工程量清單計價依據(jù)。（4）工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。（5）招標(biāo)人自行采購材料名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等。（6）暫列金額、自行采購材料的金額數(shù)量。（7）其他需要說明的問題。4.3

表4.14.工程項目投標(biāo)報價匯總表序號單項工程名稱金額（元）其中暫估價（元）安全文明施工費、臨時設(shè)施費（元）

合計

暫估價為材料暫估價和專業(yè)工程暫估價兩部分，此項費用由招標(biāo)人估算并填寫在清單中，投標(biāo)人將此費用計入合同價中；安全文明施工費包括環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、生活性臨時設(shè)施費，該項費用投標(biāo)人必須按省市建設(shè)行政主管部門規(guī)定的費率計算；規(guī)費投標(biāo)人須按省建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)的費率計算并報價。

此表在各單項工程匯總表的基礎(chǔ)上填報，所報暫估價、安全文明施工費、規(guī)費的金額，須與各單項工程匯總表相關(guān)數(shù)據(jù)一致。4.34.15.單項工程投標(biāo)報價匯總表序號單位工程名稱金額（元）其中暫估價（元）安全文明施工費、生活性臨時設(shè)施費（元）

合計

此表是在各單位工程匯總表的基礎(chǔ)上填報，所報暫估價、安全文明施工費、規(guī)費的金額，須與各單位工程匯總表相關(guān)數(shù)據(jù)一致。4.3表4.16.單位工程投標(biāo)報價匯總表序號匯總內(nèi)容金額（元）暫估價（元）122.133.13.23.33.44分部分項工程措施項目安全文明施工費其他項目暫列金額專業(yè)工程暫估價計日工總承包服務(wù)費稅金

招標(biāo)控制價/投標(biāo)報價合計=1+2+3+4

4.3定義區(qū)別項目工程單項工程單位工程教學(xué)樓餐廳宿舍樓4.3工程量清單計價的計價程序序號費用項目計算程序1分部分項工程費∑分部分項清單項目工程量×相應(yīng)清單項目綜合單價2施工技術(shù)措施項目費∑分項技術(shù)措施清單項目工程量×相應(yīng)清單項目綜合單價3施工組織措施項目費∑計算基礎(chǔ)×相應(yīng)費率4其他項目費招標(biāo)人部分的金額＋投標(biāo)人部分的金額5稅金（扣除不列入計稅范圍的工程設(shè)備費）（1＋2＋3＋4）×稅率6單位工程造價1＋2＋3＋4＋54.3表4.3.分部分項工程量清單與計價表序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中暫估價

合計

4.3表4.17.工程量清單綜合單價分析表項目編碼

項目名稱

計量單位

清單綜合單價組成明細(xì)定額編號定額名稱定額單位含量單價（元）合價（元）人工費材料費機械費管理費和利潤人工費材料費機械費管理費和利潤動態(tài)調(diào)整及風(fēng)險費用

人工單價小計

元/工日未計價材料費

清單項目綜合單價

材料費明細(xì)主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價（元）合價（元）暫估單價（元）暫估合價（元）

其他材料費

材料費小計

4.3教材實際案例投標(biāo)報價招標(biāo)控制價4.3教材實際案例招標(biāo)控制價的組成4.3教材實際案例4.3序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價單價措施項目

1011701001001外墻腳手架2011701001002里腳手架3011701001003滿堂腳手架4................0085011702001001墻模板及支架6011702001002柱模板及支架7011702001003梁模板及支架8...................032

9011703001001垂直運輸

合計

表4.4措施項目清單與計價表（單價措施）4.3序號項目編碼項目名稱計量單位計算基礎(chǔ)費率（%）金額（元）總價措施項目1安全文明施工費項定額工料機（或定額人工費）合計

含管理費和利潤

2臨時設(shè)施費項

3夜間施工增加費項

4冬雨季施工增加費項

5材料二次搬運費項

6工程定位復(fù)測、工程點交、場地清理費項

7室內(nèi)環(huán)境污染物檢測費項

8檢測試驗費項

合計

表4.5措施項目清單與計價表（總價措施）4.3其他項目清單與計價匯總表4.6.其他項目清單序號項目名稱計量單位