2022-2023年度初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟提升訓練考試卷A卷附答案

2022-2023年度初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟提升訓練考試卷A卷附答案

單選題（共54題）1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任，保修期從商品房（）之日起計算。A.預(yù)售B.竣工C.購買D.交付【答案】D2、下列工程進度管理措施中，屬于經(jīng)濟措施的是（）。A.評選設(shè)計方案B.編制進度管理目標體系C.選擇合同結(jié)構(gòu)D.編制資源需求計劃【答案】D3、某工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作A的持續(xù)時間為7天，總時差為5天，自由時差為3天。通過計劃執(zhí)行過程檢查，發(fā)現(xiàn)工作A的實際進度拖延了10天，則將影響工程計劃工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】B4、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點是（）。A.領(lǐng)導關(guān)系的雙重性B.職能部門間橫向聯(lián)系較差C.領(lǐng)導者管理工作繁重D.穩(wěn)定性較差【答案】B5、下列不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件的是（）A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)B.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.已經(jīng)確定施工企業(yè)D.建設(shè)工期超過一年的，到位資金達到10%的?！敬鸢浮緿6、某公司向銀行借款6萬元，合同規(guī)定年利率10%，則兩年后的單利利息為()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】C7、收集工程實際進度的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料，經(jīng)加工整理后與計劃進度進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的（）。A.組織措施B.技術(shù)措施C.信息管理措施D.經(jīng)濟措施【答案】C8、在流水組中，當每個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍不盡相等，可以組織（）。A.全等節(jié)拍流水施工B.異步距流水施工C.分別流水施工D.成倍節(jié)拍流水施工【答案】C9、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】D10、關(guān)于工程竣工驗收和交付使用的說法錯誤的是（）A.竣工驗收是施工過程的最后一道程序B.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當自收到竣工驗收申請之日起20日內(nèi)，對設(shè)計公共安全的內(nèi)容進行驗收。C.開發(fā)項目竣工驗收，除了對主體工程檢查驗收外，還應(yīng)進行對附屬工程及室外工程的檢查驗收D.經(jīng)驗收合格的項目即可辦理交付使用戶手續(xù)?！敬鸢浮緽11、下列建設(shè)工程計價方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的是()。A.類似工程預(yù)決算法B.實物法C.分項詳細估算法D.資金周轉(zhuǎn)率法【答案】A12、施工企業(yè)在計劃期內(nèi)應(yīng)達到的成本水平稱為（）。A.概算成本B.預(yù)算成本C.目標成本D.實際成本【答案】C13、下列關(guān)于房地產(chǎn)稅收中的個人所得稅的說法錯誤的是（）A.對個人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個人所得稅B.商品房的原值是購置該房屋十實際支付的房價款及繳納的相關(guān)稅費C.對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入D.在中國境內(nèi)既無住所，又不居住或居住未滿一年的，從中國境內(nèi)取得所得的，不需要繳納個人所得稅。【答案】D14、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設(shè)，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務(wù)分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。A.在施工組織設(shè)計中編制相應(yīng)的安全施工方案B.在施工組織設(shè)計中編制安全技術(shù)措施C.編制施工技術(shù)方案D.編制專項施工方案，并組織專家論證【答案】D15、建設(shè)單位可以將建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)委托給（）。A.本單位內(nèi)的質(zhì)量部門B.政府委托的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)C.有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)的該工程的設(shè)計單位D.社會上有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位【答案】D16、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學，包括（）三個相互聯(lián)系又相互獨立的內(nèi)容。A.安全法規(guī)、安全技術(shù)和職業(yè)衛(wèi)生B.安全教育、安全計劃和安全認證C.安全法規(guī)、安全控制和職業(yè)衛(wèi)生D.安全教育、安全檢查和安全認證【答案】A17、管理規(guī)約對()都有約束力。A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會C.全體業(yè)主D.物業(yè)使用人【答案】C18、單位工程質(zhì)量驗收合格后,()應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件,報建設(shè)行政管理部門備案。A.工程質(zhì)量監(jiān)督單位B.施工單位C.建設(shè)單位D.設(shè)計單位【答案】C19、下列房地產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是()。A.房屋租賃B.房屋買賣C.房屋贈予D.房屋交換【答案】A20、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用不包括（）。A.促進了精神文明建設(shè)B.創(chuàng)造新價值，擴大國家積累基金的重要部門C.提供和創(chuàng)造就業(yè)機會D.能夠帶動許多工業(yè)部門和交通運輸部門的發(fā)展【答案】A21、物業(yè)管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B22、以新加坡、我國香港地區(qū)為代表的市場進入方式是（）。A.有限制的市場進入B.無限制的市場進入C.嚴格限制的市場進入D.以市場機制為主導的市場進入【答案】A23、居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】B24、建設(shè)工程監(jiān)理工作的實施程序是()。A.開展監(jiān)理工作→編制監(jiān)理細則B.編制監(jiān)理規(guī)劃→成立項目監(jiān)理機構(gòu)→編制監(jiān)理細則→開展監(jiān)理工作C.編制監(jiān)理規(guī)劃→成立項目監(jiān)理機構(gòu)→開展監(jiān)理工作→參加工程竣工驗收D.成立項目監(jiān)理機構(gòu)→編制監(jiān)理規(guī)劃→開展監(jiān)理工作→向業(yè)主提交監(jiān)理檔案資料【答案】D25、按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費包括基本預(yù)備費和()。A.建設(shè)成本上升費B.不可預(yù)見準備金C.工程造價漲價預(yù)備費D.未明確項目的準備金【答案】C26、施工項目管理的總目標不包括()。A.成本目標B.控制目標C.進度目標D.質(zhì)量目標【答案】B27、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的一個（）。A.單項指標B.綜合性指標C.效益性指標D.技術(shù)性指標【答案】B28、施工單位進行工程回訪的形式分為()。A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪B.定期回訪和不定期回訪C.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪【答案】C29、下列關(guān)于我國土地所有制的說法中，錯誤的是()。A.全部土地都為社會主義公有制B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有C.城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有D.建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)可根據(jù)實際情況分別處理【答案】B30、國有建設(shè)用地使用權(quán)出租的出租人是（）。A.建設(shè)用地實際占有人B.建設(shè)用地使用權(quán)人C.市、縣人民政府D.建設(shè)用地使用權(quán)出讓人【答案】B31、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約800萬元。A.一般B.較大C.重大D.一級【答案】B32、編制定額的根本原則是（）。A.符合國家頒布的法律、規(guī)范B.易于掌握、使用方便C.編制定額實施方案和細則D.粗而不漏、細而不繁【答案】A33、建設(shè)工程項目生產(chǎn)過程的總組織者是（）。A.業(yè)主方B.項目法人C.項目經(jīng)理D.總監(jiān)理工程師【答案】A34、某集團公司因企業(yè)發(fā)展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，當?shù)馗卣加枚惖倪m用稅額標準為每平方米30元，則應(yīng)向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為()元。A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】B35、為降低空調(diào)能耗，建筑圍護結(jié)構(gòu)外表面宜采用（）的材料。A.顏色淺及表面粗糙B.顏色深及表面光滑C.顏色淺及表面光滑D.顏色深及表面粗糙【答案】C36、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.連續(xù)施工【答案】B37、建筑工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的，同時也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于特點的是()。A.合同價值低B.合同管理工作極為復雜C.合同風險大D.合同變動較為頻繁【答案】A38、業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權(quán)和決策權(quán)是通過()來實現(xiàn)的。A.街道居委會B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】B39、建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證前，應(yīng)提供申報材料，辦理（）。A.工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)B.工程質(zhì)量備案手續(xù)C.工程項目立項手續(xù)D.工程項目備案手續(xù)【答案】A40、全面質(zhì)量管理的基本特點是（）。A.全面性B.科學性C.動態(tài)性D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化【答案】D41、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】B42、工程項目的目標成本是指（）。A.直接成本B.變動成本C.計劃成本D.實際成本【答案】C43、關(guān)于物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與管理規(guī)約差異的說法，錯誤的是()。A.效力大小不同B.制定主體不同C.生效方式不同D.適用階段不同【答案】A44、關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的聯(lián)系和區(qū)別的說法，正確的是（）。A.兩者在市場經(jīng)濟中的角色不同B.兩者作業(yè)的對象不同C.兩者的行業(yè)內(nèi)容相同D.兩者的活動目的相同【答案】A45、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。A.中等偏下收人家庭B.離異之后無屋居住的人C.外來務(wù)工人員D.夾心層【答案】B46、施工總包單位應(yīng)對其分包的建設(shè)工程質(zhì)量承擔（）。A.總包責任B.連帶責任C.主要責任D.—般責任【答案】B47、（）是編制項目建議書的依據(jù)。A.初步可行性研究B.開發(fā)投資機會鑒別C.開發(fā)項目選擇D.可行性研究【答案】A48、下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法正確的是()。A.對依照租金收入計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅B.房產(chǎn)稅采用從量計稅C.對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除50％后的余值為計稅依據(jù)D.房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為按計稅價值計稅和按租金收入計稅兩種【答案】D49、下列關(guān)于管理規(guī)約的法律效力說法錯誤的是（）A.管理規(guī)約對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。B.管理規(guī)約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。C.管理規(guī)約對物業(yè)的繼受人（即業(yè)主）自動產(chǎn)生效力。D.在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈予等過程中，管理規(guī)約沒有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會對其產(chǎn)生效力?！敬鸢浮緿50、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任，保修期從商品房（）之日起計算。A.預(yù)售B.竣工C.購買D.交付【答案】D51、廉租住房的保障方式是()。A.貨幣配租和實物補貼B.貨幣補貼和實物配租C.實物配租和增加房源D.貨幣補貼和低價提供【答案】B52、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了115元D.超支了115元【答案】A53、依法必須采用公開招標項目的招標公告發(fā)布媒介應(yīng)由國務(wù)院（）部門依法制定。A.發(fā)展改革B.財政C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)D.工商管理【答案】A54、因材料原因造成的工程質(zhì)量缺陷應(yīng)由該工程的（）負責維修、更換。A.建設(shè)單位B.勘察設(shè)計單位C.施工單位D.監(jiān)理機構(gòu)【答案】C多選題（共14題）1、分項工程其合格標準為（）。A.質(zhì)量控制完整B.觀感質(zhì)量驗收符合要求C.所含的檢驗批均符合合格質(zhì)量的規(guī)定D.所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整E.地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程功能的檢驗符合有關(guān)規(guī)定【答案】CD2、下列各項中屬于固定成本的有（）。A.構(gòu)成工程實體的材料費B.不能構(gòu)成工程實體，但有助于工程形成的材料費C.人工費D.不可預(yù)見性費用E.機械費【答案】B3、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。A.停工時間B.準備與結(jié)束工作時間C.輔助工作時間D.工人必需的休息時間【答案】BCD4、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.考慮要全面具體B.要有針對性C.不必審批D.要在開工前編制【答案】ABD5、施工現(xiàn)場安全管理的內(nèi)容包括（）。A.安全組織管理B.安全技術(shù)計劃管理C.場地與設(shè)施管理D.安全技術(shù)管理E.行為控制【答案】ACD6、下列屬于我國國有土地有償使用制度特征的有()。A.政府宏觀調(diào)控政策起到至關(guān)重要的作用B.堅持城市土地國家所有制，維護土地公有制和土地所有者權(quán)益C.土地有償使用的形式多樣化D.有償使用與行政劃撥雙軌并存，經(jīng)營性用地全面實行有償使用E.強化有形市場建設(shè)和專業(yè)化的中介服務(wù)【答案】BCD7、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征有（）。A.產(chǎn)品流動性B.生產(chǎn)過程的流動性C.產(chǎn)品的固定性D.生產(chǎn)過程的固定性E.產(chǎn)品的多樣性【答案】BC8、建設(shè)工程總承包項目建設(shè)綱要或設(shè)計綱要的內(nèi)容可以包括（）。A.項目定義B.設(shè)計原則和設(shè)計要求C.項目實施的技術(shù)大綱和技術(shù)要求D.材料和設(shè)施的技術(shù)要求E.項目設(shè)計建議書和報價文件【答案】ABCD9、我國工程建設(shè)管理的基本制度有（）。A.項目法人責任制B.招標投標制C.工程監(jiān)理制D.合同管理制E.建設(shè)工程風險管理責任制【答案】ABCD10、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對其投資建設(shè)的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.前期物業(yè)管理的許多工作，尤其是前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)，對物業(yè)管理服務(wù)有著直接和重要的影響B(tài).前期管理職責是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務(wù)體系并提供服務(wù)，介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)之間C.新建物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備往往會因其施工質(zhì)量隱患、安裝調(diào)試缺陷、設(shè)計配套不完善等問題在投入使用的初期集中反映出來D.經(jīng)營風險較小【答案】ABC11、某工程核算期內(nèi)人工費出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析