房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)大全

第一章房地產(chǎn)基本概論第一節(jié)

房產(chǎn)與地產(chǎn)一、

房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。其在物質(zhì)上是由土地及土地上的建筑物和構(gòu)筑物構(gòu)成的。在經(jīng)濟(jì)學(xué)上也叫不動(dòng)產(chǎn)。

二、

地產(chǎn)的概念與分類(lèi)地產(chǎn)：即指能夠?yàn)槠錂?quán)利人帶來(lái)收益或滿足其權(quán)利人工作或生活需要的土地資產(chǎn)。

地產(chǎn)類(lèi)型：l

居住用地：指住宅區(qū)內(nèi)的居住建筑本身用地，以及與建筑有關(guān)的道路用地、綠化用地和相關(guān)的公共建筑用地。l

工業(yè)用地：主要是指工業(yè)生產(chǎn)用地，包括工廠、動(dòng)力設(shè)施及工業(yè)區(qū)內(nèi)的倉(cāng)庫(kù)、鐵路專(zhuān)用線和衛(wèi)生防護(hù)地帶等。l

倉(cāng)庫(kù)用地：指專(zhuān)門(mén)用來(lái)存放各種生活資料和生產(chǎn)資料的用地、包括國(guó)家儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)、地區(qū)中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)、市內(nèi)生活供應(yīng)服務(wù)倉(cāng)庫(kù)、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)等。l

交通用地：指城市對(duì)外交通設(shè)施用地，包括鐵路、公路線路及相關(guān)的防護(hù)地帶等用地。l

市政用地：指用于建造各種公共基礎(chǔ)設(shè)施的用地，包括城市供水、排水、道路、橋梁、廣場(chǎng)、電力、電訊、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施使用的用地。l

商業(yè)服務(wù)用地：指為整個(gè)城市或小區(qū)提供各種商業(yè)和服務(wù)業(yè)的用地。包括商店、超級(jí)市場(chǎng)、銀行、飯店、娛樂(lè)場(chǎng)所等等。l

公共綠化用地：指城市區(qū)域內(nèi)的公園、森林公園、道路及街心的綠化帶等占用的地產(chǎn)。這類(lèi)用地主要是為改善城市生態(tài)環(huán)境和供居民休憩所用。l

教科文衛(wèi)設(shè)施用地：這類(lèi)用地包括各類(lèi)大、中、小學(xué)校，獨(dú)立用地的科學(xué)研究機(jī)構(gòu)、實(shí)驗(yàn)站、體育活動(dòng)場(chǎng)所、衛(wèi)生醫(yī)療機(jī)構(gòu)等的地產(chǎn)。l

港口碼頭用地：主要是貨運(yùn)、客運(yùn)碼頭、民用機(jī)場(chǎng)等用途的地產(chǎn)。峰l

趴

港

鋸

爺晃軍事籮用地奏：指帳提供裳為軍弓事活碼動(dòng)服怒務(wù)的換用地焰，屬能特殊珠用地腐。開(kāi)l

尼

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及指其它寄用地趴：不西屬于譜以上慣項(xiàng)目損的其敢它城衡市用廉地，玩包括種市區(qū)嫩邊緣唯的農(nóng)撞田、塞牧場(chǎng)裝、空水地等續(xù)。

希三、綱土地柴所有艦權(quán)的路概念幣與劃犯分耍土地朋所有再權(quán)：菠指土點(diǎn)地所戴有者堆在法球律規(guī)血定的牛范圍革內(nèi)，呈對(duì)其田擁有愈的土膛地享值有占尤有、所使用按、收袋益和喝處分毀的權(quán)豆利。爹土地下所有煎權(quán)可拔分為濕：國(guó)群有土鋤地和鋪集體舞土地抵兩類(lèi)果。捏國(guó)有厭土地圈：指護(hù)屬于逝國(guó)家帝所有享即全擠民所詳有的嫂土地灰，國(guó)筍家是芝國(guó)有離土地訪所有幟權(quán)的膏唯一戴主體宴，用異地單殺位或扣個(gè)人思對(duì)國(guó)匠有土挖地只驚有使重用權(quán)少，沒(méi)裁有所輸有權(quán)獸。朋集體堤土地絹：屬效于農(nóng)宮村居暖民集循體經(jīng)皂濟(jì)組亞織所池有的廁土地疊，集爆體土呀地所袋有權(quán)缸的主燭體是辟農(nóng)村評(píng)居民補(bǔ)集體釋經(jīng)濟(jì)勵(lì)組織汗。幸四、甚房產(chǎn)痰的分矩類(lèi)

相住宅病建筑基物：愧可細(xì)蝶分為澡普通既住宅轟、高居級(jí)公把寓、色花園融別墅疲等。厭生產(chǎn)陜用房眾：指約社會(huì)暑各類(lèi)繪物質(zhì)捆生產(chǎn)井部門(mén)突作為哀基本勺生產(chǎn)蓮要素強(qiáng)使用券的房苗屋。騙包括宜工業(yè)新、交適通運(yùn)爺輸和輪建筑謀業(yè)等每生產(chǎn)?；顒?dòng)但中所占使用寨的廠畢房、和倉(cāng)庫(kù)注、實(shí)豈驗(yàn)室冠等爬辦公盞用房輪：指碎政府戀行政活部門(mén)跟、事紫業(yè)部泛門(mén)、逃社會(huì)禮團(tuán)體珠以及流企業(yè)攜公司崗等處跨理日肅常事籠務(wù)和使從事扒社會(huì)使經(jīng)濟(jì)震活動(dòng)叔提供也服務(wù)咐的房迷屋，印亦稱兄寫(xiě)字豆樓。拐其它蟲(chóng)樓宇吉：以喝上各脊類(lèi)樓貿(mào)宇以顯外的揮各種燃用途渣的房心屋，牧如外府國(guó)駐叫華機(jī)加構(gòu)用健房、曾宗教犯用房斗等等冶。

酸五、雙房產(chǎn)效所有劃?rùn)?quán)的野分類(lèi)

維占有遺權(quán)：辭對(duì)于迎房屋廣的實(shí)代際持損有和森控制調(diào)，它秒是使觸用財(cái)絡(luò)產(chǎn)的麥前提括條件屬。誓使用貝權(quán)：怪指按尖照財(cái)陶產(chǎn)的足性能歡和用淘途行渣使利煎用的販權(quán)利擔(dān)，以慨滿足姜人們島生產(chǎn)勝和生沃活的柳需要全。變收益廈權(quán)：西指憑攝借所郵有權(quán)朱而取采得的者經(jīng)濟(jì)榜收入帖或利儉益，乳如房盟屋所陰有權(quán)自人將艷房屋星出租滑而收遣取的談租金惹。端處分膝權(quán)：招決定永財(cái)產(chǎn)凳事實(shí)稅上和徒法律沉上存斥在形天式和薪運(yùn)動(dòng)來(lái)方向監(jiān)的權(quán)撐能，滔只有洋財(cái)產(chǎn)牽的所淡有人孔才具讀有財(cái)遍產(chǎn)的掃處分萬(wàn)權(quán)。陜第二乎節(jié)懲

弦榴房地活產(chǎn)市酬場(chǎng)定一、爺

貝

扁

搜跡房地男產(chǎn)市間場(chǎng)的完概念息狹義樓概念憂：房靈地產(chǎn)慧商品鞏進(jìn)行滾交易?；顒?dòng)餐的地容方或戚場(chǎng)所集。幅廣義蘆概念爛：包揚(yáng)括土薯地的泥出讓僵、轉(zhuǎn)保讓、鞭抵押朗、開(kāi)波發(fā)、耳房地夜產(chǎn)買(mǎi)榮賣(mài)、財(cái)租賃說(shuō)、轉(zhuǎn)嗚讓、榮互換鞭、抵武押以浪及一冒些與擋房地瓶產(chǎn)有拆關(guān)的塵開(kāi)發(fā)協(xié)、建籃筑、宅修繕什、裝扒飾等絹勞務(wù)忙活動(dòng)什。

復(fù)二、條

升

巴

味餡房地草產(chǎn)市載場(chǎng)的甩特點(diǎn)吹：疫經(jīng)營(yíng)土對(duì)象錄的非均流動(dòng)法性：展房地找產(chǎn)主圣要經(jīng)陣營(yíng)對(duì)創(chuàng)象是您房產(chǎn)門(mén)和土菌地的氏使用炒權(quán)，返而房雙屋和閱土地眾都是犧不動(dòng)獸產(chǎn)，倉(cāng)具有牲不能西作空索間位辜移的儉物理投屬性六。禍流通宗形式既的多總樣性卸：指唱房地牧產(chǎn)流憑通的痛具體口形態(tài)熔和方君法。蘭城市擔(dān)房屋介流通朗形式捷主要倉(cāng)有買(mǎi)阿賣(mài)、瓦抵押圓、典留當(dāng)、倒信托硬等，業(yè)城市雖土地療使用貨權(quán)的敏流通適形式拾主要典有出膠讓、考轉(zhuǎn)讓怪、出迅租等農(nóng)。朗市場(chǎng)毒的統(tǒng)建一性英：指習(xí)房產(chǎn)印市場(chǎng)歲和地總產(chǎn)市慌場(chǎng)的瞞融合絲性。汗在房蛙地產(chǎn)氣交易顧中，披任何刑一筆蘿房產(chǎn)城商品癥交易餐都必盈然是蝴房地疊合一組的交聞易。姿市場(chǎng)骨的區(qū)冬域性盾：此悅區(qū)域役性是井由房萌地產(chǎn)派商品礎(chǔ)的差閉異性逝決定雁的。治由于氧其性齊質(zhì)和潑其所蛾處的沾城市黃區(qū)域揚(yáng)不同仗，其廟市場(chǎng)蚊供求由狀況遣和價(jià)歡格水否平也退往往翼會(huì)有載大的千落差雨。孔供給村的稀捕缺性靜：指追房地恭產(chǎn)市搶場(chǎng)是熔一個(gè)折供給藍(lán)稀缺棟的市雕場(chǎng)。然一方趁面是暗人口藝的不程斷增朱加，錢(qián)需求抓也相添應(yīng)增惰長(zhǎng)。銅另一概方面得是土株地作第為不傷可再狐生資仗源，趕其數(shù)聾量基齡本上胳是恒腦定的觸。右不完李全開(kāi)勇發(fā)性排：由散于土憐地使日用權(quán)罩和房逼屋所記有權(quán)芬兩種靜不同郵權(quán)益寸在同宋一市語(yǔ)場(chǎng)流新通，扶為保熟證市敬場(chǎng)的螞有效初供給筑，國(guó)申家需成要采嫩取強(qiáng)榮有力睡的措崇施抑吳制不觸合理黑的市樓場(chǎng)需也求來(lái)段干預(yù)娘市場(chǎng)撒。因煎此，赴房地聞產(chǎn)市闖場(chǎng)活膨動(dòng)在談某些零環(huán)節(jié)監(jiān)受到鵲政府頌嚴(yán)格井限制疤，具鉛有不銅完全巾開(kāi)放惹性。森市場(chǎng)熱的不題充分喜性：適由于貪房地鄭產(chǎn)市工場(chǎng)與杠完全盈自由炕競(jìng)爭(zhēng)促市場(chǎng)偵四個(gè)計(jì)條件哀相差您深遠(yuǎn)掠，因盞而房烤地產(chǎn)塑市場(chǎng)臨只是發(fā)一個(gè)顛不充盡分市壩場(chǎng)。妄房地形產(chǎn)市革場(chǎng)投僅機(jī)的夠巨大感可能搭性：戒房地戶產(chǎn)市粒場(chǎng)與窯其它恐市場(chǎng)夸相比耕具有街更大求的投剛機(jī)性趴。房鐮地產(chǎn)佛商品疫供給逆的有鵝限性打和需門(mén)求的英無(wú)限廟性、步由于墊對(duì)房獲地產(chǎn)編的不偉斷投捧資、襖城市蒜基礎(chǔ)臟設(shè)施命建設(shè)治和社火會(huì)設(shè)崖施投宇資引給起的幫相鄰旁效益兼以及承房地印產(chǎn)的翻保值株和增身值特殼性都恭決定差著房標(biāo)地產(chǎn)似投機(jī)長(zhǎng)的巨惰大可道能性標(biāo)。

綠三、桌

廁

傍

站豬房地牧產(chǎn)市期場(chǎng)的候分類(lèi)濾（歐1蚊）房筍地產(chǎn)劈一級(jí)恩市場(chǎng)剃：是冒土地麗交易美市場(chǎng)訊，是單土地半所有瀉者與良使用剩者間吊的縱傭向交壺流，袋由政賺府直仆接控疊制和渣壟斷惡經(jīng)營(yíng)沸。膛（屑2扶）房傻地產(chǎn)劑二級(jí)忌市場(chǎng)棒：是豈增量吃房地遍產(chǎn)交全易市因場(chǎng)，嫁指房朵地產(chǎn)后經(jīng)營(yíng)供者與顏房地畏產(chǎn)使宗用者脈的縱深向流艦通市缸場(chǎng)。備（共3悅）房牌地產(chǎn)勒三級(jí)柏市場(chǎng)約：即玩存量宇房地荒產(chǎn)交采易市狼場(chǎng)，世是房依地產(chǎn)戲所有蘇者將熄房地手產(chǎn)使招用權(quán)林或所餡有權(quán)慣再轉(zhuǎn)尊讓的瓜市場(chǎng)經(jīng)，是此消費(fèi)絡(luò)者間桿的橫膝向交城易，件屬于正消費(fèi)霧市場(chǎng)真的重糾新配候置。

淚四、五

樣

難

壽欲本市技房地濫產(chǎn)市賄場(chǎng)概溫況：幻（鹽1匹）一拐級(jí)市為場(chǎng)：支主管澇部門(mén)吼：本躍市的推土地辰出讓貿(mào)、轉(zhuǎn)粒讓交視易核康準(zhǔn)、庸審批雜部門(mén)給。把土地僅規(guī)劃裂現(xiàn)狀姜：本云市現(xiàn)技城市饞規(guī)劃限狀況脫，包慈括住忠宅開(kāi)睜發(fā)、紹市政倚建設(shè)繭及生匯活師配套添設(shè)施伏建設(shè)壓等內(nèi)擇容。殖土地都交易哈形式煙：本姻市現(xiàn)顯行土盾地交攻易形刮式包拍括哪澇些，距如：賺招標(biāo)叮、拍度賣(mài)等煎。枝（陷2剝）二笑級(jí)市候場(chǎng)斥現(xiàn)上換市量味：本么市已點(diǎn)經(jīng)注槽冊(cè)登醬記在崖案的差商品態(tài)房數(shù)頁(yè)量。點(diǎn)供求族關(guān)系擁狀況扶：商典品房換供應(yīng)躍量與耀本市勉年度洋預(yù)計(jì)腐購(gòu)買(mǎi)弄量的稠比值纏。雜平均繩價(jià)格鍋：本甘市注鑰冊(cè)上將市商略品房奏價(jià)格點(diǎn)的平忍均值照。唉各檔辦次房料產(chǎn)銷(xiāo)恐售概三況：旅將現(xiàn)飛在售盯商品惠房以無(wú)價(jià)格賺標(biāo)準(zhǔn)鏡分為犯低、箭中、俱高三司個(gè)檔財(cái)次，唐明確飲各檔堪次價(jià)粉格界舍限，僚并分蒸析各昌檔次肆商品盛房的篩銷(xiāo)售批狀況怠。雕（騎3指）三業(yè)級(jí)市割場(chǎng)屯現(xiàn)上永市量釋?zhuān)罕緯呈幸训杲?jīng)注軟冊(cè)登士記在斜案的千二手閉房數(shù)社量。嶼平均慌價(jià)格尊：現(xiàn)燕在售送二手煎房標(biāo)監(jiān)價(jià)的閉平均童值島供求嗓關(guān)系糞狀況掘：在鋤售二聯(lián)手房碗數(shù)量址與本蔥年度肆預(yù)計(jì)戶購(gòu)買(mǎi)晶量的薄比值搜。荷主流前房產(chǎn)頁(yè)銷(xiāo)售護(hù)狀況睡：根櫻據(jù)注肢冊(cè)與勢(shì)交易弄狀況秤，分鉗析出噸主流雷價(jià)格歸二手仿房的氏銷(xiāo)售享狀況雜。包租括：疊平均視價(jià)格始、坐愛(ài)落地逝點(diǎn)特嘴征、侄消費(fèi)題群特玻點(diǎn)等筒。

柿第三椒節(jié)疊

鞋她房地肅產(chǎn)消已費(fèi)理一、拴

傻

院

賣(mài)帝房地你產(chǎn)消塘費(fèi)的慮類(lèi)型捎：登投資包型：城房地慣產(chǎn)的泉消費(fèi)才主體勻?qū)Ψ烤氐禺a(chǎn)扒消費(fèi)希主要?dú)げ皇歉盀榱似约焊笔褂帽?，而似是為貧了農(nóng)作為膽投資修對(duì)象插，通概過(guò)投仙入資奇金、昏勞動(dòng)龜力、食技術(shù)晨等要徹素改鈔變?cè)瓪び械牟ǚ康毓钱a(chǎn)性炒能、災(zāi)結(jié)構(gòu)富和形捷式，膨通過(guò)凝出售舊或出錦租來(lái)禽獲取潮利潤(rùn)慌。被生產(chǎn)軍型：于對(duì)房濫地產(chǎn)煤的消棟費(fèi)不互是為券了用回于消秋費(fèi)，肅而是舒作為寧生產(chǎn)樂(lè)和經(jīng)撈營(yíng)場(chǎng)泊所，紗為生竿產(chǎn)和院經(jīng)營(yíng)偷提供歡活動(dòng)沖空間遣或場(chǎng)勾地。漏消費(fèi)庸型：星主要句是由倡國(guó)家季機(jī)關(guān)調(diào)、事閥業(yè)單灶位和爭(zhēng)個(gè)人滴為了初消費(fèi)顛使用粉。此覺(jué)類(lèi)物駐業(yè)主食要是垃住宅熟和辦狀公用嘗房等蔽。

捆二、癥

須

包

僚沸房地菌產(chǎn)消番費(fèi)的甘特點(diǎn)包普遍港性：勝房地果產(chǎn)既趁是生選活資別料，眼又是鼻生產(chǎn)吧資料榴，是曬人們新生活然必不逆可少早的空非間條講件和逼活動(dòng)右基地?cái)y。鑼多樣徹性：青房地摧產(chǎn)可帳以用著于工撐業(yè)生貢產(chǎn)，批可以文用于凈商業(yè)哄經(jīng)營(yíng)鏈活動(dòng)嚼及辦混公樓延等，釀也可持作為糾城市至居民掘居住儲(chǔ)的地跳方等羽。其晴多種裕使用養(yǎng)價(jià)值旨和多叢種效肥用為礙房地挎產(chǎn)消放費(fèi)者川提供岡了多茄種選蓮擇的聚機(jī)會(huì)迎，滿南足了炒房地蹄產(chǎn)各捐方面鄉(xiāng)的消柄費(fèi)。摸不可秤替代墊與差熔別性犧：房舅地產(chǎn)錦為人配們提滑供的劫空間蛾和基名地是筑其它仇產(chǎn)品算無(wú)法買(mǎi)替代牛的。速其不誕可再顫生的渡性質(zhì)槍決定你了消沙費(fèi)的謀不可當(dāng)替代告性，妖其位糟置的避固定妄不動(dòng)陵性決汁定了肢房產(chǎn)佛間的總差別吳性。課連續(xù)垃性與褲間斷酒性：街房地浩產(chǎn)消箭費(fèi)的商普遍槳性和碎不可岡替代付性以站及其憑使用欺價(jià)值淹的耐學(xué)久性賴決定鐵了房菜地產(chǎn)舅消費(fèi)雖的連胸續(xù)性久和間泄斷性乎。從膏社會(huì)鞭整體熟看只雜要社哈會(huì)在宣發(fā)展增，人籠口在福增長(zhǎng)煌，需婚求就朋會(huì)存云在，扎體現(xiàn)膏出其交連續(xù)森性。峽但從煙個(gè)人富來(lái)說(shuō)牌，由洗于房垂地產(chǎn)屆是耐閘用消嗎費(fèi)品瞎，一最次購(gòu)膜買(mǎi)可捉以滿殼足長(zhǎng)蚊期的長(zhǎng)消費(fèi)謝，不絹會(huì)象意其他榴消費(fèi)誠(chéng)品一虎樣需教要不膀斷地柱反復(fù)縫地和光連續(xù)全地到箏市場(chǎng)門(mén)購(gòu)買(mǎi)統(tǒng)，它骨是間箏斷地文。夜消費(fèi)浴彈性酷的差握異性育：由汽于房江地產(chǎn)防的特訪性及屢它的陶功能稅和用附途的全不同謀，決卵定著應(yīng)不同尤的房嚴(yán)地產(chǎn)濃具有笑不同劍的消幕費(fèi)彈布性。爛在市托場(chǎng)經(jīng)弓濟(jì)條顛件下伐，房宜地產(chǎn)旱的消窮費(fèi)是際與收攜入水效平是經(jīng)呈正船比的晃，而貨其消相費(fèi)彈芳性與襪價(jià)格憐彈性疏成反找比。娛增長(zhǎng)蘭性：?jiǎn)室话闫角闆r秩下對(duì)斤房地雞產(chǎn)的棍消費(fèi)馳總是啊不斷尼增長(zhǎng)約的，竹這是逮由社得會(huì)進(jìn)夠步和棕居民黎生活志水平廟的提俱高決矩定的屋。此盼消費(fèi)堵可以甚分為拖幾個(gè)妻層次芳：生蘿理上風(fēng)的消縫費(fèi)、蹈安全劃的消死費(fèi)、觀社會(huì)就交往理的消寬費(fèi)、兩價(jià)值偏欲望拾的消苗費(fèi)等丸。

嘴三、點(diǎn)

蕩

六

引竿影響嗎房地弟產(chǎn)消勤費(fèi)的洗因素冬（痰1聾）經(jīng)亡濟(jì)社攔會(huì)發(fā)魯展及竄城市歪化的蠟水平?jīng)Q經(jīng)濟(jì)蔽社會(huì)巨越發(fā)激展、靠城市販化水師平越湯高，桿對(duì)房培地產(chǎn)際的消冤費(fèi)也剝就越快大。稀隨著漂城市津的發(fā)另展，傲城市按土地在面積圓的不渡斷增狀加，升城市拴對(duì)土罰地和掙住宅喊的消棋費(fèi)也戴就越金來(lái)越品大。久（堂2鋼）城卡市人退口增災(zāi)長(zhǎng)及臭生活堅(jiān)水平扛城市阿的發(fā)氧展，陡其人君口也歸會(huì)相程應(yīng)增姐加，喚加之催生活滅水平廈的提率高，扎對(duì)城之市土?xí)旱氐奈锵M(fèi)餓就越色來(lái)越義大了秩。騰（承3弊）房足地產(chǎn)認(rèn)價(jià)格哪水平蹤與其過(guò)它市遙場(chǎng)一放樣，遣價(jià)格美的高嗚低對(duì)址于房稍地產(chǎn)筐的消壺費(fèi)有廳很大瞎的影那響?？箖r(jià)格臥高，芝就會(huì)劑限制想對(duì)房文地產(chǎn)芒的消浮費(fèi)，認(rèn)價(jià)格應(yīng)低，議就會(huì)薦增加歪對(duì)房洲地產(chǎn)閥的消猾費(fèi)。守（滿4熊）國(guó)銅家政膜策志國(guó)家扇的政滋策對(duì)與房地住產(chǎn)的浴生產(chǎn)政性消針費(fèi)和男消費(fèi)苦性消雷費(fèi)都刃會(huì)有慨巨大漫的影保響。酸特別或是對(duì)收房地救產(chǎn)的管總量昏平衡唱和結(jié)捏構(gòu)平熄衡有汪著重純大的之調(diào)節(jié)且作用隙。對(duì)新于居宋民住楚房消伴費(fèi)影蔥響最色大的拒是國(guó)職家的呀住房櫻政策傳以及佳與住拘房有葡關(guān)的艙各項(xiàng)拌優(yōu)惠羽政策皇。樂(lè)（集5癥）城用市產(chǎn)碑業(yè)結(jié)司構(gòu)呼城市癥產(chǎn)業(yè)烈結(jié)構(gòu)益發(fā)展黎的狀警況，園不僅寨決定醫(yī)著城梨市對(duì)堤房地殿產(chǎn)消密費(fèi)的柱總量拾，而瘦且決世定著六房地脅產(chǎn)產(chǎn)榴業(yè)的農(nóng)消費(fèi)多結(jié)構(gòu)奧。結(jié)（哨6允）消療費(fèi)者骨對(duì)經(jīng)障濟(jì)發(fā)包展形這勢(shì)預(yù)今測(cè)塵消費(fèi)良者的顯消費(fèi)岡會(huì)受撒到外乳部環(huán)尋境的搞制約受，外浴部環(huán)桂境影曲響著沈現(xiàn)實(shí)高支付團(tuán)能力答能否充得到侵實(shí)現(xiàn)創(chuàng)。如預(yù)果消市費(fèi)者倦對(duì)未爺來(lái)經(jīng)霜濟(jì)發(fā)槽展的扒預(yù)測(cè)鳥(niǎo)是樂(lè)胖觀的盡，房躁地產(chǎn)抽消費(fèi)亦就會(huì)狀增長(zhǎng)思，如閃果是料悲觀綠的，球消費(fèi)禽會(huì)減帝少。訊第二俘章影

切

充

渾

血

資條房地戰(zhàn)產(chǎn)開(kāi)推發(fā)經(jīng)餃營(yíng)

扇第一頓節(jié)西

安殘房地俘產(chǎn)開(kāi)聰發(fā)經(jīng)順營(yíng)的拖主要齒階段鋸及基皇本程持序跪一、貿(mào)房地蔑產(chǎn)開(kāi)考發(fā)經(jīng)笨營(yíng)的青主要述階段秩：鄙根據(jù)除房地勢(shì)產(chǎn)生難產(chǎn)和敞再生養(yǎng)產(chǎn)運(yùn)濃行順艙序，切以及縱各階味段經(jīng)騾營(yíng)管扁理的號(hào)內(nèi)容字，房利地產(chǎn)胡開(kāi)發(fā)氧經(jīng)營(yíng)煙大體覺(jué)上可嚴(yán)以劃虛分為翻七個(gè)樣階段思。慕1靠、村

穗仁建設(shè)嘉工程殘項(xiàng)目坊設(shè)立然或運(yùn)不行過(guò)鐵程扛2急、察

辣丸房地腥產(chǎn)建靈設(shè)工踏程項(xiàng)白目規(guī)燒劃與愈審批史3繁、欣

便掉土地大使用避權(quán)的諒取得腔4急、倍

善撓征地你與拆幅遷城5戴、驢

令歲工程奇建設(shè)穗與管股理昏6朗、濱

報(bào)獲房地測(cè)產(chǎn)的受租售建管理怪7椅、折

遍易房地鋼產(chǎn)的咐物業(yè)造管理

懲二、某房地涉產(chǎn)開(kāi)乒發(fā)經(jīng)嗎營(yíng)的露基本窄程序喊1僵、層

檔

穿教提出銹立項(xiàng)視意向輩書(shū)，翅向市專(zhuān)規(guī)劃追部門(mén)映進(jìn)行括咨詢省。唐2刻、惕

死

書(shū)絞向本薄市計(jì)硬劃委蠻員會(huì)伙提交用立項(xiàng)鋼報(bào)告膀書(shū)，約申請(qǐng)創(chuàng)立項(xiàng)激。如喬項(xiàng)目有較大點(diǎn)還需普向規(guī)睬劃委夾員會(huì)決申報(bào)綿。丸3寬、滔

章

造禍?zhǔn)杏?jì)勤委會(huì)旅同市拘規(guī)劃陸管理害部門(mén)儲(chǔ)經(jīng)過(guò)英研究適審批泛，如構(gòu)果同齒意立倒項(xiàng)，落發(fā)給刃立項(xiàng)遵批復(fù)麗意見(jiàn)概書(shū)，繭并要咳求建戀設(shè)單靈位進(jìn)弱行項(xiàng)堵目可察行性街研究蛛。乞4銳、導(dǎo)

勤

息虹申請(qǐng)停者向渾計(jì)委堆和市哈建委茫提交首項(xiàng)目勺可行厲性研修究報(bào)棒告。僚5醒、饒

邪

誰(shuí)宜市計(jì)墻委、種建委豪、首難都規(guī)梨劃建窯設(shè)委剩員會(huì)壯（簡(jiǎn)美稱首兵規(guī)委淡）與欠各專(zhuān)挪業(yè)局牽即自理來(lái)水充管理外部門(mén)量、燃智氣管鑄理部愁門(mén)等臘審查鉛可行距性研姿究報(bào)污告，把如果纖同意費(fèi)可行婆性研無(wú)究的客，即答下達(dá)水審查值通過(guò)哀的批畢復(fù)文艇件，扒并下估達(dá)規(guī)編劃設(shè)鴿計(jì)任壞務(wù)書(shū)賢。作6釘、掃

辛

誼達(dá)申請(qǐng)背者根摘據(jù)批圣復(fù)，期辦理謠征地是及前削期規(guī)變劃準(zhǔn)憑備工殼作，款然后喊到城款市規(guī)哥劃管則理局溉（簡(jiǎn)囑稱市船規(guī)劃狂局）甚領(lǐng)取介規(guī)劃割設(shè)計(jì)肥任務(wù)漸通知遲單，泛辦理億征地皺意見(jiàn)話書(shū)。脂7姜、括

渾

華木申請(qǐng)險(xiǎn)者到惕土地情所在刺地區(qū)灘的土闊地管隆理部浸門(mén)及醒原土醋地使趙用部阻門(mén)征款求意板見(jiàn)，灰這一怨階段掙可分繩為兩持種情港況：翁第一手種情叨況：別所使齒用的才土地吸如果押屬于熱新征睜土地曬，即燥農(nóng)村葡集體縫所有佳的土星地：燥（濾1堵）持

目

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攤膝到區(qū)宵、縣矮土地需管理揀局（濱簡(jiǎn)稱誼土地更局）輛、規(guī)侄劃局濁，以擇及所極用土疲地的舌鄉(xiāng)政柱府村喘公所騰征求友意見(jiàn)行。噸（燒2刺）才

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拖爺將征船求意孩見(jiàn)的盆結(jié)果爆報(bào)本劑市土餃地管朗理局倆。內(nèi)第二杰種情莖況：囑如果笨屬于爬舊城洞改造恒范圍壺地區(qū)唐的土搜地，右即城孤市國(guó)物有的線土地授：結(jié)（抄1紹）雄

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閉極到當(dāng)或地的甜區(qū)、陽(yáng)縣的塔土地享管理陪部門(mén)惰征求池意見(jiàn)累。肆（蹄2盾）箏

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圓雅將征講求意義見(jiàn)的膀結(jié)果味報(bào)本般市房政地產(chǎn)還管理朽局。坦8擾、以漁上第省七項(xiàng)疊工作董完成絲后，美將結(jié)舞果報(bào)資市政余府審泳批。桐市政艷府審配批后割，正叫式辦浮理用極地手遭續(xù)。幸9診、收真到市筋政府楊關(guān)于巷土地乘使用埋權(quán)的躺批文竄后，樹(shù)同時(shí)廊進(jìn)行蜻以下口三部寄分工面作。蚊第一年部分哄：饒1.莖

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歲劃局蜘辦理喚規(guī)劃歐用地暫許可水證爬2.齒

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砌根據(jù)珍規(guī)劃極條件醋通知燕單，臣委托舟有資診格的靠規(guī)劃早設(shè)計(jì)已單位妥或采芒用招孕標(biāo)投僚標(biāo)方象式，旦選擇錘規(guī)劃鄭設(shè)計(jì)妙單位趕進(jìn)行淋歸戶禮啊設(shè)鑄計(jì)，枝提出宅規(guī)劃溝設(shè)計(jì)殼方案梁6.赤

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徒規(guī)劃逐設(shè)計(jì)扮方案律設(shè)計(jì)軟出圖榆后，惜送規(guī)陳劃局?jǐn)R審圖鄭，方寺案通猛過(guò)后樓，可凡進(jìn)行誓施工底圖設(shè)捆計(jì)，御出圖歌后報(bào)席規(guī)劃繳局審府圖。餐方案殼圖批摔準(zhǔn)后伸，到筑城市饅建設(shè)企檔案展館交炭保證廈金，花到規(guī)巾劃局找領(lǐng)取肢建設(shè)爛工程圈施工怠許可倡證。菌第二編部分惠：顯（有1邪）商

虛

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閉酬委托滿測(cè)繪由院釘被樁、段并進(jìn)劣行測(cè)觀繪借（緊3鐮）地

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妙己持規(guī)港劃用妹地許畫(huà)可證竭和征桑地意截見(jiàn)書(shū)烏以及搭用地節(jié)申請(qǐng)輩報(bào)告根經(jīng)市霉計(jì)委唇、建弱委、圍規(guī)委含批準(zhǔn)內(nèi)項(xiàng)目甩可行花性報(bào)恢告、略規(guī)劃駱設(shè)計(jì)味方案崗、市厭規(guī)劃倆局開(kāi)戰(zhàn)據(jù)的異設(shè)計(jì)膝任務(wù)頁(yè)通知涉單、妄企業(yè)壺章程店、營(yíng)勒業(yè)執(zhí)桂照副習(xí)本、令地形饅圖等兩等，肯到市傭土地愿管理斤局辦靈理征廈地手占續(xù)。困征地尾方式仙根據(jù)宮建設(shè)億用地軋性質(zhì)鋸的不沸同，施分別久采用忠拍賣(mài)友方式鐵，招因標(biāo)投單標(biāo)出太讓方燥式、滑以及簽劃撥剪的方祥式等需。如祖果占固用耕挨地，頭還需忌要交肅納耕刑地占兄用稅購(gòu)。菊（豬2鼻）截

陽(yáng)

街盈在立早項(xiàng)報(bào)奸告批未準(zhǔn)之蒸后，較即可息到建黑設(shè)項(xiàng)也目所槍在地懼的區(qū)丑、縣渡地政個(gè)管理筐部門(mén)院辦理昂戶口掘凍結(jié)兇手續(xù)潤(rùn)等的莫工作敬。辱（跳3窩）濱

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找圈地政半管理舉部門(mén)君審查久拆遷醬安置此方案當(dāng)并發(fā)脆給拆率遷許茄可證杏。孫（賊4參）匆

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蓮蓄對(duì)建翁設(shè)用績(jī)地進(jìn)而行三柏通一頸平等抖工作靠，即穩(wěn)通水雨、通竿電、君通路捷和土壇地平筋整等代。霞在這虜里需蛋要完斗成的拉具體晴工作擴(kuò)是：中a.費(fèi)

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惰到園頂林局拖申請(qǐng)膨伐樹(shù)浮許可殿證；渠b.劫

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含到供寶電局煩申請(qǐng)峽用電客報(bào)裝蕩，做弓正式股供電劣方案塌，申涼請(qǐng)施歷工臨往時(shí)用甜電，嗽委托稅施工列。背10汁、完亞成以庫(kù)上各識(shí)項(xiàng)工敘作后雅，即那可進(jìn)末行施志工前慧的準(zhǔn)杰備工盟作。該第一殊部分常：鑒（愚1勵(lì)）蛾

斃

阿腰到稅橋務(wù)局胳領(lǐng)取餐稅單和；憶（棋2軋）到

催

訊疏持年轉(zhuǎn)度計(jì)緣劃、渴稅單武到區(qū)看計(jì)委邀領(lǐng)投顯資許位可證說(shuō)登記軌卡，鋤登記妖并領(lǐng)停取許頂可證轎。寬第二漠部分瓣：垮（需1艘）拖

融

撿并到市異計(jì)委擁申請(qǐng)講列入藏計(jì)劃撲（此清申請(qǐng)趕須經(jīng)碼建委謠會(huì)簽借）仗（踐2傻）燥

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相憲到市痕建委噴工程悔處領(lǐng)置取開(kāi)擋工審扛批表并（物3羞）喘

攪

罷婆持開(kāi)旁工審俊批表屆到各叔專(zhuān)業(yè)污公司欣辦理旦市政判配套洽工程側(cè)（上澆水、服下水婆、熱笛力、誼燃?xì)鈪f(xié)、電坡力、密電信攤）報(bào)浸裝工極作，飾報(bào)裝冊(cè)工作卡完畢利后，加在開(kāi)喝工證司上加艇蓋公干章，馬并交除納四竭源費(fèi)棗（四舌源費(fèi)貧是指頑自來(lái)灰水建腸設(shè)費(fèi)自、污浴水處狡理費(fèi)圾、供很熱建撇設(shè)費(fèi)餡、燃菊氣建級(jí)設(shè)費(fèi)啟。均宅按照拳建筑舒平方幸米收恨?。喨绻麪渴枪呓ú控S分，祖則是轎根據(jù)封使用犁量確幫定收短取的亭標(biāo)準(zhǔn)忍，同嚷時(shí)一況般是餡在市淚政工渴程開(kāi)星工前蓮交納炊。排（橡4史）烏

賤

惜顧到市浩建委群主管籮部門(mén)居核實(shí)巨任務(wù)蹈（室5諒）可

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小賠到市毅建委救工程摔處辦會(huì)理招驢標(biāo)審貼批手維續(xù)紫（澡6筑）充

載

消糖填寫(xiě)年招標(biāo)曾申請(qǐng)齊書(shū)，乒并到窯市招孔標(biāo)辦年辦理級(jí)招標(biāo)確登記聰（潔7窄）繡

擁

逢限組織場(chǎng)招標(biāo)芳辦及陶投標(biāo)共單位泰到現(xiàn)扭場(chǎng)勘趟察饅（俊8最）取

蹦

直冠對(duì)施鏈工單襪位進(jìn)嶺行資每格預(yù)些審學(xué)（頭9絮）匠

扯

舒先進(jìn)行獎(jiǎng)?lì)A(yù)算碼審查餅處審英查標(biāo)直底尾（亭10蟻）線

降彩招標(biāo)且辦審繞查標(biāo)奉底摧（賞11意）清

躬喜建設(shè)痰單位瞞組織柱招標(biāo)型辦及山各投彎標(biāo)單巡位召夜開(kāi)開(kāi)脆標(biāo)會(huì)纖議機(jī)（臟12霞）現(xiàn)

漠班編寫(xiě)錢(qián)評(píng)標(biāo)耍報(bào)告圍，經(jīng)虜開(kāi)標(biāo)聰評(píng)標(biāo)年確定待最佳篩建設(shè)規(guī)單位富，發(fā)差出中鋤標(biāo)通沉知書(shū)鹽（悲13茅）霉

決謊經(jīng)招乳標(biāo)辦曲同意于正式死確定動(dòng)施工匙單位座11胡、完蹲成以肥上工攝作，薄施工繩準(zhǔn)備仿工作每即將時(shí)進(jìn)入地尾聲昏，在繳這個(gè)難階段題還需息要做死好以篩下幾弟項(xiàng)工諸作：敞（衣1獲）葵

乒

儲(chǔ)屋委托皺質(zhì)量駱監(jiān)督柄總站欣和監(jiān)鎖理公剛司進(jìn)紫行工代程質(zhì)搭量監(jiān)遼督貪（慌2罩）路

恥

著料到市綱統(tǒng)計(jì)詠局落飲實(shí)任姓務(wù)屠（肅3投）熱

堡

霜夫市審盡計(jì)局煌審核柿資金舌來(lái)源罪、任墨務(wù)來(lái)敞源及粱一切潑手續(xù)耐（坡4瓜）償

鎮(zhèn)

隊(duì)紫到市決開(kāi)發(fā)斧辦秘包書(shū)處刷登記哲備案仗12棵、完柏成以趙上工揪作，擦施工排準(zhǔn)備者工作土即告演結(jié)束夏，到富市建悅委領(lǐng)反取開(kāi)警工證潛，進(jìn)龜入項(xiàng)暮目施獄工階不段。裙第一倡部分歡：組標(biāo)織各朝項(xiàng)市榮政管下線的激設(shè)計(jì)把工作爭(zhēng)第二桂部分緞：通移知園寫(xiě)林綠推化主鑒管部攀門(mén)，就辦理惑小區(qū)連綠化渣手續(xù)膽第三反部分連：按辰道路納方案伶施工亭，到沈市規(guī)鍋劃局保主管以部門(mén)犯辦理哪道路繳施工榴許可維證怨第四怎部分歪：夜（掉1懂）鄉(xiāng)

巧

磚聚辦理她自來(lái)缺水管臉線設(shè)朗計(jì)，局到市程規(guī)劃披局市多政處年辦理肯上水巾管線箏施工承許可暫證減（蜻2蘋(píng)）留

靜

趟惕辦理紫下水柜管線塊設(shè)計(jì)羞，到色市政裝規(guī)劃密局市翅政處貴辦理磨污水現(xiàn)管線姻施工筐許可瞇證格第五能部分供：委蘿托熱伶力公租司進(jìn)另行熱母力線鋒路設(shè)適計(jì)，鋼到市雕規(guī)劃葬局市抵政處必辦理酒熱力裂管線徐施工劍許可控證。乖第六招部分類(lèi)：委鮮托燃妨氣公女司進(jìn)宰行燃頸氣管癥線設(shè)脹計(jì)，乒到市將規(guī)劃伙局市沿政處刪辦理盾燃?xì)饬?xí)管線揚(yáng)施工擦許可捐證。毒13達(dá)、土桌建工擔(dān)程完忍工后介，建血設(shè)單若位組妨織各去項(xiàng)市胡政配倉(cāng)套工擺程的饑施工艇。完低工后延組織聾施工征單位沙、設(shè)峰計(jì)單舍位、雀質(zhì)量?jī)?yōu)監(jiān)督槍單位潤(rùn)及其伶它相扮關(guān)管掠理部成門(mén)進(jìn)啦行聯(lián)搶合驗(yàn)宗收。網(wǎng)合格掘后即嫂可交贊付使返用。激第二耳節(jié)滴

糞木房地雀產(chǎn)開(kāi)憶發(fā)經(jīng)生營(yíng)的碑風(fēng)險(xiǎn)

步一、拉房地舞產(chǎn)開(kāi)責(zé)發(fā)經(jīng)盾營(yíng)風(fēng)居險(xiǎn)譯1索、房廳地產(chǎn)移開(kāi)發(fā)寫(xiě)經(jīng)營(yíng)諒風(fēng)險(xiǎn)增成因寄（橫1艙）睬

蹄

鍵組房地而產(chǎn)位嚼置的拘不動(dòng)陰性或率固定熊性，珠決定駱了房刃地產(chǎn)輪在地貢域上方對(duì)市味場(chǎng)供焰求的病不可綠調(diào)劑牧性激（悼2蜜）炎

皺

璃籌房地星產(chǎn)投訪資時(shí)末間的宋長(zhǎng)期偶性決撈定了騙房地永產(chǎn)經(jīng)錦營(yíng)對(duì)壞市場(chǎng)癥供求句變動(dòng)賺的不萬(wàn)敏感所性標(biāo)（理3鎖）嶄

動(dòng)

權(quán)到房地繭產(chǎn)投籌資經(jīng)等營(yíng)的清固定孤性決租定了光房地間產(chǎn)投薄資經(jīng)屑營(yíng)的艦不易化變現(xiàn)核性熟（曬4連）膝

嘗

錦話房地凈產(chǎn)市才場(chǎng)信川息的抗分散殲性，末在不嚼同階踢段有賽著不膏同的切表現(xiàn)蟻形式創(chuàng)和作瓜用揚(yáng)2獸、地齊產(chǎn)開(kāi)虹發(fā)經(jīng)籃營(yíng)風(fēng)塵險(xiǎn)的辰類(lèi)型卵（盯1道）防

窯

姻鬼房地區(qū)產(chǎn)經(jīng)搖營(yíng)管缸理自甲然風(fēng)蠶險(xiǎn)：淘是由烤房地足產(chǎn)經(jīng)鮮營(yíng)管六理過(guò)錦程中賠自然音災(zāi)害江，諸說(shuō)如地團(tuán)震、招洪水屯、風(fēng)著暴、原火災(zāi)絞等造寶成的躲房地啟產(chǎn)破你壞和慮損害嗽形成雄的風(fēng)逮險(xiǎn)。珠（套2至）壓

減

席狹房地柄產(chǎn)經(jīng)錯(cuò)營(yíng)管分理社左會(huì)風(fēng)舟險(xiǎn)：諒分為短兩個(gè)昂方面瘋，一提是由僚于政籮治方竊面的負(fù)原因尺引起煌的，霧如國(guó)卵家政福治狀段況和港政治藏形式牛、國(guó)允家的脹宏觀瓦經(jīng)濟(jì)鋪政策充和房牙地產(chǎn)壯方面塵的政胖策等迅。二基是由訴于集陷體和藥個(gè)人影的不著恰當(dāng)街或錯(cuò)狂誤的戒行為劫引起置的，押如：下盜竊脈、欺略詐等淡形成息的風(fēng)抹險(xiǎn)。門(mén)（青3碑）夸

例

弱浸房地侄產(chǎn)經(jīng)惡營(yíng)管妥理經(jīng)嚇濟(jì)和鞏市場(chǎng)債風(fēng)險(xiǎn)盈：是嘆由房寶地產(chǎn)慕市場(chǎng)欺狀況貨的變步動(dòng)的遍不確何定因借素引趴起的慎。藏（驚4謀）切

澡

療算房地調(diào)產(chǎn)經(jīng)綱營(yíng)管扒理技肝術(shù)風(fēng)選險(xiǎn)：妖是由夠于科師學(xué)技危術(shù)的蓬進(jìn)步拆引起煉的風(fēng)傳險(xiǎn)。嶄（掠5曠）改

特

趨農(nóng)房地磁產(chǎn)經(jīng)哪營(yíng)管蛋理企回業(yè)內(nèi)牧部的敗風(fēng)險(xiǎn)茄。身

拜

掃3吧、地易產(chǎn)經(jīng)刪營(yíng)風(fēng)獸險(xiǎn)的模管理火辦法界（么1臺(tái)）回魄避風(fēng)匪險(xiǎn)。堅(jiān)要求刷企業(yè)千在經(jīng)相營(yíng)決鬼策時(shí)即，盡肺量回呆避有乳風(fēng)險(xiǎn)夫或風(fēng)選險(xiǎn)大蹤的業(yè)導(dǎo)務(wù)，觸選擇閣無(wú)風(fēng)其險(xiǎn)和孕風(fēng)險(xiǎn)舍小的畫(huà)業(yè)務(wù)蘿，達(dá)迫到回按避經(jīng)摘營(yíng)風(fēng)囑險(xiǎn)的帥目的搏。將（敞2偏）轉(zhuǎn)顛移風(fēng)重險(xiǎn)。脹是將攝經(jīng)營(yíng)嚴(yán)可能寫(xiě)發(fā)生縱的風(fēng)醫(yī)險(xiǎn)全泡部地汽或部雖分地劃轉(zhuǎn)移還出去愛(ài)。棉減輕田風(fēng)險(xiǎn)懇的損籠失。宿經(jīng)營(yíng)燦風(fēng)險(xiǎn)輛一旦脊發(fā)生乖，企扭業(yè)就維要千毯方百弄計(jì)采拜取各槽種有俯效的齒措施猾，力酬求減召少風(fēng)愈險(xiǎn)帶您來(lái)的屈損失樂(lè)。豆（欣3略）經(jīng)默營(yíng)項(xiàng)傅目實(shí)端行保刺險(xiǎn)。孟對(duì)經(jīng)蛙營(yíng)項(xiàng)仁目實(shí)幫行保腸險(xiǎn)，蒜是經(jīng)飛營(yíng)者翁轉(zhuǎn)移殘風(fēng)險(xiǎn)診的一汁種比婆較好柏的方襪式。樸保險(xiǎn)環(huán)雖然版也要蝕支付速費(fèi)用牢即保萄險(xiǎn)金焰，但勾是與按風(fēng)險(xiǎn)虛一旦岡發(fā)生箭帶來(lái)孕的損挖失相乒比要死小的石多。摧第三湯節(jié)氏

北灑房地鮮產(chǎn)開(kāi)隨發(fā)經(jīng)婚營(yíng)的廈可行蔑性研悄究牛一、徐可行與性研根究的封概念娃可行軌性研結(jié)究：飛是現(xiàn)夸代經(jīng)疏營(yíng)管煤理活第動(dòng)重詢要環(huán)找節(jié)和晌經(jīng)營(yíng)美管理由重要銳方法察。房匆地產(chǎn)洋經(jīng)營(yíng)恨管理奔可行鎮(zhèn)性研突究是山在房解地產(chǎn)精經(jīng)營(yíng)讀管理恒決策煮前對(duì)暢經(jīng)營(yíng)肯管理沾項(xiàng)目別進(jìn)行油的綜徹合技斑術(shù)和漢經(jīng)濟(jì)冊(cè)分析傍的一萌種科富學(xué)方額法。

閣二、敘可行些性研帝究的剛階段?？尚杏蛐匝凶R(shí)究大喬體分偏為三舌個(gè)階遲段，般即機(jī)舊會(huì)可電行性嚷研究械階段侵；初足步可燭行性狀研究偷階段產(chǎn)；。依（料1單）機(jī)鍛會(huì)可柱行性戀研究瞧階段氣及其鎖任務(wù)每其主懶要任惰務(wù)是榆確定滑經(jīng)營(yíng)坑方向街，提漿出經(jīng)隸營(yíng)目瘡標(biāo)。處對(duì)房況地產(chǎn)駐的經(jīng)洪營(yíng)企坊業(yè)來(lái)模說(shuō)，廣就是少對(duì)經(jīng)蹦營(yíng)管毒理項(xiàng)忽目提榮出建謀議。伯（祝2洲）初殃步可扁行性葵研究覽階段顛其主驗(yàn)要任污務(wù)是齊根據(jù)黎機(jī)會(huì)稈研究畏階段盞的結(jié)按果，浸進(jìn)一顆步研異究經(jīng)搜營(yíng)管恢理項(xiàng)椅目的盞規(guī)模晨、建疼筑材蠢料的耗供應(yīng)疫、投躍資地磚段的男選擇款和選辣址，鋪建筑師工程余的設(shè)留計(jì)方離案、黃項(xiàng)目冠工程漏的施耳工進(jìn)曉度等郵狀況虎。假（撈3逗）終次可行縮性研蛾究階恭段測(cè)是可華行性香研究沙的最上后一立個(gè)階洗段。任其主辟要任滅務(wù)是柴對(duì)經(jīng)計(jì)營(yíng)管霧理項(xiàng)炕目的導(dǎo)技術(shù)色、經(jīng)爛濟(jì)、泥以及膚市場(chǎng)獻(xiàn)等方逃面進(jìn)潔行詳述細(xì)的舒和深待入細(xì)俯致的犧分析構(gòu)論證聾、確匙定經(jīng)盤(pán)營(yíng)管劍理項(xiàng)勸目的蠢有關(guān)孕主要柿因素斗，并培對(duì)這賽些因庸素進(jìn)棍行仔勸細(xì)的核調(diào)查餐、分春析、襪計(jì)算爽、評(píng)燈估，繳在這提個(gè)基轉(zhuǎn)礎(chǔ)上合提出索一個(gè)傅和幾理個(gè)可烘供選健擇的誘最優(yōu)薄方案撐，作憤為經(jīng)揀營(yíng)管抖理的適決策月依據(jù)切。

畜三、墊可行叮性研禍究的描內(nèi)容善房地既產(chǎn)經(jīng)寫(xiě)營(yíng)管簡(jiǎn)理可膝行性阿研究寫(xiě)由于然包括嚷的內(nèi)沖容很抬多，抓可以秘根據(jù)胖不同賠的標(biāo)恰準(zhǔn)把喊他繁烘的內(nèi)靜容歸萬(wàn)結(jié)為過(guò)不同崇的方身面。蜂但是喬，房爛地產(chǎn)非經(jīng)營(yíng)蠟管理姻可行憶性研漿究必秩須包份括以歸下三哲方面拳內(nèi)容世：副1蔬、招

綢距地產(chǎn)熱市場(chǎng)氣問(wèn)題殺。在壓市場(chǎng)暢經(jīng)濟(jì)飯條件壯下，畝生產(chǎn)梨都是生為了夾滿足彈市場(chǎng)諷的需遮要。趟所以進(jìn)其首算要的民就是枕研究鍵有沒(méi)梨有市煮場(chǎng)，肝市場(chǎng)艷的容今量有傲多大夠。有尺沒(méi)有柳市場(chǎng)燦的問(wèn)騾題是砌解決打房地遍產(chǎn)經(jīng)爛營(yíng)管隔理有喊沒(méi)有雜“必慚要性費(fèi)”的艇問(wèn)題滿。所秘以這臣個(gè)問(wèn)畏題就慘成為造全部賊可行瑞性研垮究的懶基礎(chǔ)廉和前暫提。示2醫(yī)、斥

鑒花工程花技術(shù)勾問(wèn)題廢。主計(jì)要是年研究芽規(guī)劃芳設(shè)計(jì)傷和工么程技刑術(shù)中口的高盡科技桿含量底的問(wèn)蔽題，柿以及蕩規(guī)劃鑼設(shè)計(jì)產(chǎn)工程鹽技術(shù)塘中的攔難點(diǎn)驅(qū)是否燒能夠桌解決滔或克栗服的呀問(wèn)題疾。這技個(gè)問(wèn)滴題是米解決褲房地蓄產(chǎn)經(jīng)摧營(yíng)管眼理的最“可路行性賞”問(wèn)燃題。撞3壩、他

焦尤經(jīng)濟(jì)粒效益周問(wèn)題閱。就生是通聾過(guò)房胸地產(chǎn)處經(jīng)營(yíng)禿管理嗚的經(jīng)室濟(jì)評(píng)婆價(jià)，帖研究女是否貴贏利防和贏奧利水亦平的烤高低胸。這餃?zhǔn)墙鈺簺Q房杯地產(chǎn)屈經(jīng)營(yíng)摧管理蜓“合芒理性瓜”的干問(wèn)題南或企巴業(yè)經(jīng)凝營(yíng)的夾最終耽目的簽的問(wèn)悠題。

幻四、狼房地旱產(chǎn)開(kāi)孤發(fā)項(xiàng)市目可功行性及研究諸報(bào)告貢1碌、旱

賴誠(chéng)房地慕產(chǎn)經(jīng)扭營(yíng)項(xiàng)桌目的圈背景傭狀況日2希、鏟

妹厚房地粱產(chǎn)經(jīng)陰營(yíng)管銹理項(xiàng)掛目的狐概況注3湯、竹

克駛可行濃性報(bào)梯告的騎基本轎數(shù)據(jù)旬4畏、切

肢蹲房地興產(chǎn)經(jīng)碧營(yíng)項(xiàng)劍目的熄成本模估算牽5畢、葬

輛蚊資金任籌集儉與供養(yǎng)給方花式俗6背、慮

嘴銅資源陪采購(gòu)啊與供議應(yīng)總7愁、療

飄曾房地桑產(chǎn)經(jīng)住營(yíng)管教理項(xiàng)輩目市辦場(chǎng)分己析用8晌、用

勉什房地舉產(chǎn)經(jīng)槽營(yíng)管練理項(xiàng)獎(jiǎng)目財(cái)纖務(wù)評(píng)俱價(jià)紋9澆、塊

盯鋪房地且產(chǎn)經(jīng)基營(yíng)管代理風(fēng)浮險(xiǎn)分渡析鋼10教、國(guó)顛民經(jīng)委濟(jì)社重會(huì)評(píng)您價(jià)生11瘦、房危地產(chǎn)盤(pán)經(jīng)營(yíng)旬管理原項(xiàng)目低開(kāi)工姿日期串、竣傅工日擁期和戒竣工課驗(yàn)收隙初步德安排需12漠、結(jié)版論。

虜?shù)谒膽浌?jié)唯

廳緊商品損房預(yù)較購(gòu)預(yù)灰售管聲理支

貓

紀(jì)

嗎逃商品趣房預(yù)孟購(gòu)預(yù)勤售實(shí)動(dòng)際上棟就是犁房地挖產(chǎn)的除期貨倍交易互。它砍是在谷房地修產(chǎn)開(kāi)涼發(fā)商串還沒(méi)魚(yú)有把觸房屋誦建設(shè)滲起來(lái)薦以前頓或房妻產(chǎn)還塊沒(méi)有緊竣工鳳以前跡以預(yù)逢售的骨方式限把房捕屋賣(mài)法了出習(xí)去。煮也就備是先限付款容，后東交貨文。在返香港柳也叫嚇賣(mài)樓累花或源炒樓赤花。

密一、才預(yù)售論房屋京條件出及程同序付

閘

跑粗〈〈敲中華勸人民歌共和長(zhǎng)國(guó)城盟市房撞地產(chǎn)侄管理姻法〉待〉第新四十棕四條性規(guī)定掏，商延品房袋預(yù)售唯，必梢須符召合下險(xiǎn)列條蹦件：封（去1仁）交患付全佛部使妖用權(quán)郵出讓死金，助選取碑土地集使用穿權(quán)證局書(shū)。敵（任2夕）有危建設(shè)靠工程率規(guī)劃下許可慣證?。〒?聚）按泛提供奏預(yù)售嗓的商莖品房謙計(jì)算殲，投逗入開(kāi)恒發(fā)建系設(shè)資赴金達(dá)災(zāi)到工濫程建會(huì)設(shè)總變投資扎的肉25設(shè)%門(mén)以上術(shù)，并再已經(jīng)趴確定左施工角進(jìn)度帥和竣暢工交遞付日閱期愧（滋4易）向憐縣級(jí)榴以上疏人民梯政府尋房產(chǎn)爭(zhēng)管理揪部門(mén)擊辦理劈預(yù)售確登記要，取觸得商漲品房貴預(yù)售來(lái)許可廚證明撈。

淺二、無(wú)房屋臭預(yù)售鹿的具貓?bào)w程被序蔬（今1綁）房鮮地產(chǎn)述開(kāi)發(fā)慕商向士市房忙地產(chǎn)賤管理瓜局提補(bǔ)出房旺屋預(yù)鉆售申掌請(qǐng)，抵并提炭交如擺下有傅關(guān)文兩件：濟(jì)企業(yè)涌開(kāi)發(fā)咐資質(zhì)氧等級(jí)攜證書(shū)美和營(yíng)體業(yè)執(zhí)華照；盲土地給管理俯部門(mén)碎出具下的建城設(shè)用吧地批甩文和知規(guī)劃戒部門(mén)這簽發(fā)有的建配設(shè)許型可證四；建吧筑施故工合值同；鳳已完慌成投附資額炭的證舊明和膊房屋王基礎(chǔ)篇工程鐘驗(yàn)收因合格父單；性房屋趁預(yù)售壇計(jì)劃嘗，包律括商項(xiàng)品房迎的位商置、誤總單誓元數(shù)泄、各指單位冬的建鋒筑面駱?lè)e、棍銷(xiāo)售慌時(shí)間防和地?zé)o點(diǎn)等鏈。爪（斜2孤）經(jīng)表房地賢產(chǎn)主滾管部參門(mén)批腹準(zhǔn)后謙，預(yù)繩售單迷位與恭預(yù)購(gòu)尖房者叫就可獎(jiǎng)以簽紗訂《丟房屋囑預(yù)售兇合同煎》。版（匠3攪）理蛇房屋叨登記旅、鑒局證?；冢ㄒ?基）房尖地產(chǎn)各開(kāi)發(fā)徑商在吩房屋稻竣工帳后，煩應(yīng)當(dāng)工按《滑房屋律預(yù)售夫合同絡(luò)》辦包理房隆屋交顧付手吵續(xù)，測(cè)購(gòu)房就人憑區(qū)《房浙屋預(yù)勵(lì)售合潛同》祖及房容屋交狀付憑卸證辦緒理房瀉產(chǎn)過(guò)統(tǒng)戶手識(shí)續(xù)，顧繳納愿手續(xù)郵費(fèi)用底。涂第三卡章治

冤嘩建筑辛學(xué)基耍礎(chǔ)知豪識(shí)色第一何節(jié)筆

遞鎖建筑謎物的置分類(lèi)代一、煤建筑掠物的訴用途透分類(lèi)覺(jué)及特姜點(diǎn)艦民用牧建筑罰：供探人們仗生活奴、居毅住、功從事韻各種稈文化謎福利墾活動(dòng)猴的房供屋。冶按其不用途煉不同膽，有緒以下繪兩類(lèi)威：勿（辭1傷）居售住建售筑：大供人裕們生緒活起運(yùn)居用狗的建逆筑物皺，如攜住宅平、宿輛舍、癥賓館籍、招異待所旦。祖（乒2詞）公望共建限筑：飄供人蠻們從輸事社維會(huì)性敗公共斧活動(dòng)耐的建爛筑和好各種氧福利叛設(shè)施姑的建怠筑物訓(xùn)，如嶺各類(lèi)呀學(xué)校韻、圖每書(shū)館膀、影膽劇院供等。軟工業(yè)包建筑逢：供堤人們慧從事匆各類(lèi)認(rèn)工業(yè)宋生產(chǎn)蝶活動(dòng)昆的各健種建質(zhì)筑物桿、構(gòu)億筑物植的總土稱。馳通常診將這摩些生槍產(chǎn)用忽的建汁筑物滴稱為嶼工業(yè)糾廠房壤。包春括車(chē)帽間、魄變電備站、足鍋爐刊房、文倉(cāng)庫(kù)鈴等。

桌二、岡按建紛筑結(jié)反構(gòu)的紙材料脊分類(lèi)恩1準(zhǔn)、伸

筐

欲

槍

兩

筋

民

頑筐磚木靈結(jié)構(gòu)鮮：這周類(lèi)房車(chē)屋的桶主要園承重贈(zèng)構(gòu)件淺用磚創(chuàng)、木霜構(gòu)成顆。其支中豎謀向承謀重構(gòu)愧件如亭墻、斬柱等勻采用枕磚砌液，水脊平承經(jīng)重構(gòu)腥件的政樓板娛、屋迫架等洲采用憑木材評(píng)制作洞。這過(guò)種結(jié)霜構(gòu)形拜式的蝦房屋悅層數(shù)孤較少村，多頃用于活單層斑房屋鋤。頁(yè)2耐、欄

陡

覆

蓮

疤

幸

揮

暖展磚混分結(jié)構(gòu)汁：建禾筑物變的墻礦、柱陶用磚牙砌筑址，梁奧、樓暮板、掙樓梯載、屋班頂用揀鋼筋周混凝科土制譜作，加成為交磚奶—豆鋼筋蒼混凝齊土結(jié)猾構(gòu)?？溥@種稻結(jié)構(gòu)鳳多用閱于層堵數(shù)不牢多（放六層愈以下巖）的光民用示建筑厚及小盒型工謹(jǐn)業(yè)廠根房，籠是目蠢前廣哈泛采孤用的以一種鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)晃形式該。廢3船、裕

旬

征

召

公

遍

大

電乎鋼筋改混凝友土結(jié)勤構(gòu)：練建筑霧物的列梁、早柱、顏樓板健、基少礎(chǔ)全紛部用漢鋼筋它混凝趁土制郊作。蔽梁、肅樓板逼、柱餡、基否礎(chǔ)組耗成一決個(gè)承軋重的竟框架剪，因值此也征稱框秩架結(jié)殘構(gòu)。眨墻只哪起圍拴護(hù)作紫用，挨用磚漁砌筑龍。此克結(jié)構(gòu)篇用于啞高層洲或大舅跨度郵房屋陽(yáng)建筑錫中。蒼4境、金

伴

顧

叉

喝

侄

縮

腳傳鋼結(jié)省構(gòu)：嗓建筑今物的蜂梁、縱柱、梁屋架旱等承點(diǎn)重構(gòu)侮件用緣鋼材巷制作在，墻探體用是磚或膨其他預(yù)材料責(zé)制成室。此探結(jié)構(gòu)鏈多用烘于大掉型工子業(yè)建銷(xiāo)筑。突三、愈按建閉筑結(jié)苗構(gòu)承段重方判式分峰類(lèi)京1倦、承抵重墻腎結(jié)構(gòu)梅它的區(qū)傳力假途徑項(xiàng)是：帳屋蓋大的重左量由皆屋架背（或飼梁柱潮）承兆擔(dān)，容屋架永支撐江在承沖重墻險(xiǎn)上，攜樓層維的重緩量由怒組成萍樓蓋柜的梁建、板班支撐碧在承醒重墻走上。圍因此護(hù)，屋拋蓋、妨樓層戒的荷貪載均涌由承蝕重墻殺承擔(dān)清；墻歸下有牲基礎(chǔ)壞，基列礎(chǔ)下嬸為地瘋基，治全部令荷載敲由墻靜、基稱礎(chǔ)傳陣到地狗基上睛。酒2禾、框怖架結(jié)演構(gòu)吃主要雪承重貓?bào)w系員有橫友梁和迎柱組累成，舅但橫券梁與運(yùn)柱為籃剛接唐（鋼離筋混各凝土廚結(jié)構(gòu)把中通受常通歡過(guò)端陷部鋼珍筋焊筍接后嚷澆灌勁混凝爽土，共使其浸形成潮整體尖）連葬接，謀從而饞構(gòu)成松了一長(zhǎng)個(gè)整偏體剛誘架（披或稱翼框架字）。扭一般猜多層帖工業(yè)晉廠房撲或大并型高鞭層民總用建夫筑多精屬于放框架櫻結(jié)構(gòu)眾。然3驚、排版架結(jié)扮構(gòu)玉主要凈承重編體系賄由屋潛架和路柱組拿成。營(yíng)屋架駐與柱腥的頂腎端為筍鉸接呼（通放常為叮焊接侄或螺舉栓連搭接）鋤，而豐柱的訂下端算嵌固艘于基甘礎(chǔ)內(nèi)跳。一窮般單卷層工圖業(yè)廠毅房大秀多采各用此學(xué)法。遵4迫、其蠟他個(gè)由于移城市愉發(fā)展部需要厭建設(shè)想一些素高層均、超肝高層勢(shì)建筑美，上著述結(jié)刪構(gòu)形臘式不間足以書(shū)抵抗違水平兔荷載餐（風(fēng)灰荷載握、地任震荷德載）擋的作億用，拋因而椅又發(fā)顆展了范剪力茄墻結(jié)授構(gòu)體否系、卵桶式弄結(jié)構(gòu)潔體系勻。能四、任建筑銹高度行分類(lèi)墊建筑大物可經(jīng)根據(jù)倚其樓啞層數(shù)遞量分潮為以鄉(xiāng)下幾閑類(lèi)啄1趨、低群層：會(huì)2澆層及付2你層以軋下生2愿、多味層：加2刊層以呼上，甜7洽層以腐下仇3籮、中移高層筑：抬7鐵層以剛上，員16啊層以圖下陳4當(dāng)、高腔層：抽16仙層以扣上，遺24旨層以環(huán)下杏5張、超撐高層遮：昨24曉層以攪上獵第二秩節(jié)嫌

均責(zé)房屋挖構(gòu)造猶概述謊一、糞建筑別材料腫知識(shí)殲主要什建筑躬材料性包括而水泥活、鋼榮筋、槐木材旱、普牌通混系凝土腐、黏鴉土磚啟等。團(tuán)1烏、水懂泥藍(lán)（處1趨）常種見(jiàn)水節(jié)泥的楊種類(lèi)椅：硅順?biāo)猁}季水泥難、普爛通硅珠酸鹽伸水泥霧、礦怖渣硅挺酸鹽盛水泥匠、火啄山灰刻質(zhì)硅圖酸鹽戶水泥僑及粉緞煤灰張硅酸剝鹽水腰泥等鐘五種短（晃2浪）水睜泥標(biāo)煩號(hào)：描水泥窮標(biāo)號(hào)累是表星示水羅泥硬冠化后偏的抗們壓能宿力。脫常用活水泥誠(chéng)編號(hào)璃例如跟：他32指5荒、延42呢5漠、桐52絕5漆、辨62迎5腔等。陽(yáng)（脖3掃）常宮用水陽(yáng)泥的言技術(shù)申特性忙l

略

徐

巖

住水凝結(jié)形時(shí)效杠性：筆水泥潔的凝鋤結(jié)時(shí)窮間分物為初堵凝與箏終凝嶺。初旅凝為絨水泥眼加水迅拌合竭到水鑼泥漿羞開(kāi)始腸失去蛙可塑威性的武時(shí)間迫。終桑凝為粘水泥棗漿開(kāi)盛始拌購(gòu)合時(shí)索到水香泥完株全失兄去可奴塑性包開(kāi)始膽產(chǎn)生饒強(qiáng)度幕的時(shí)成間。鄙l

營(yíng)

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毒陰體積況安定眾性：掙是指地水泥程在硬醬化過(guò)右程中均，體等積變提化是停否均點(diǎn)勻的宣性質(zhì)喉。水擔(dān)泥硬鍛化后禿產(chǎn)生除不均柄勻的垃體積甲變化錦成為源體積炎安定去性不體良，影不能述使用勸。突l

寧

饅

弓

肆騎水熱廉化性步：水六泥的研水化鳳反應(yīng)絕為放笑熱反鵝應(yīng)。催隨著錘水化啊過(guò)程豬的進(jìn)蝴行，凳不斷按放出幻熱量徹稱為裕水熱憑化。慢其水灘熱化醬釋放假熱量楊的大躲小和妨放熱固速度膨的快叔慢主糊要與溝水泥景標(biāo)號(hào)榴、礦鎮(zhèn)物組逝成和尾細(xì)度慚有關(guān)搞。貞l

蠢

罵

決

限釘細(xì)度喇：指巖水泥覺(jué)顆粒葉的粗法細(xì)程訪度。江顆粒干越細(xì)貍，早填期強(qiáng)接度越唇高。巨但顆擔(dān)粒越壤細(xì)，添其制冠作成胃本越爪高，這并容劃易受搭潮失湖效。爆l

槐

塌

簽

額省標(biāo)準(zhǔn)工稠度藝用水姜量：艇指水讀泥沙績(jī)漿達(dá)你到標(biāo)朋準(zhǔn)稠釣度時(shí)睛的用井水量縣。標(biāo)倡準(zhǔn)稠?yè)涠仁堑V做水淺泥的結(jié)安定甚性和傍凝結(jié)莊時(shí)間秘時(shí)，疫國(guó)家任標(biāo)準(zhǔn)嘉規(guī)定咐的稠禾度。疊2暈、鋼扁筋夸（肺1恢）建屆筑鋼金筋的竟種類(lèi)乎：鋼筒筋是姻鋼錠杏經(jīng)熱險(xiǎn)軋而清成，啞故又商稱熱于軋鋼餓筋，商是建問(wèn)筑工故程中還用量舟最大艱的鋼動(dòng)材品墨種。耍按外踐形可瀉分為梯：光頓圓鋼遮筋、形帶肋光鋼筋亮。美按鋼忙種可僚分為壺：碳銳素鋼吸鋼筋奸和普政通低溜合金灶鋼鋼崇筋。賭按強(qiáng)魄度可慧分為透：召Ⅰ蘋(píng)、妥Ⅱ牙、川Ⅲ滴、夏Ⅳ熄四個(gè)師級(jí)別員。其呀中用Ⅰ燒級(jí)鋼啟筋為癢低碳詳鋼鋼峽筋，投Ⅱ銳、滾Ⅲ月、靈Ⅳ涉級(jí)為宜低合脫金鋼總鋼筋溝。輩（宗2贏）建絮筑用蒸鋼筋肯的應(yīng)竿用擠l

睡

節(jié)

贏

定罪Ⅰ踏級(jí)鋼駐筋為州熱軋拖光圓因鋼筋桶，其瘋強(qiáng)度輪較低腐，塑嗚性及棕焊接擇性能駱較好火。廣晝泛應(yīng)同用于殺普通榆鋼筋花混凝曠土結(jié)糟構(gòu)中膽受力烘較小訴部位序。緣l

箱

寨

呼

禮憑變形腰鋼筋雪中初Ⅱ掌級(jí)、辰Ⅲ善級(jí)鋼記筋的費(fèi)強(qiáng)度抄、塑出性、靠焊接部性能償?shù)染C臨合使侮用指僚標(biāo)較務(wù)好，患是普星通鋼圖筋混腹凝土未結(jié)構(gòu)摩中用仿量最爐大的賠鋼筋綢品種鞋，也由可經(jīng)沈冷拉屢后做潛預(yù)應(yīng)胡力筋繼使用害。打l

物

孝

休

淋解冷加敢工鋼放筋蝴冷拉傻鋼筋頓：冷罰拉鋼疏筋的觸屈服喉程度源會(huì)提饞高，銀而塑包性降占低。成冷拉博Ⅰ孕級(jí)鋼估筋適獎(jiǎng)用于名普通役鋼筋碗混凝犧土中素的受辣力部割位，澆冷拉布Ⅱ痕級(jí)、川Ⅲ稀級(jí)、靠Ⅳ安級(jí)鋼撐筋均慧可作慰為預(yù)療應(yīng)力察筋使蝕用。醉冷拔快低碳有鋼筋幸：其舒有較結(jié)高的揀抗拉像強(qiáng)度壽，是齒小型社構(gòu)件怪的主盛要預(yù)窯應(yīng)力肯鋼材脾。利3退、木尋材販（吐1貪）木序材的扭種類(lèi)辟：分哈為針鞭葉樹(shù)挪和闊勸葉樹(shù)或兩類(lèi)歉。其消中針漏葉樹(shù)獄的樹(shù)塔干長(zhǎng)儉直高腹大，舉紋理隱通直員，材絞質(zhì)較綠軟，箱加工市容易冒，是狠建筑哀工程逼中的鐵主要兇用材里。闊分葉樹(shù)芹材質(zhì)窩較堅(jiān)壽硬，截稱之存為硬胃材，隔主要碗用于港裝修勉工程饞。城（摟2歐）建袋筑木期材的現(xiàn)性能免與用宴途葵l

對(duì)

聲

鐘

速階紅松倒：材挨質(zhì)較御軟，嗚紋理圓順直止，不量易翹伐曲、擦開(kāi)裂譽(yù)，樹(shù)司脂多都，耐滾腐朽夢(mèng)，易嚇加工戀，主格要用努于制訊作門(mén)桂窗、撐屋架書(shū)、檁良條、按模板偶等。拴l

籠

拿

戰(zhàn)

滑粘魚(yú)鱗費(fèi)云杉?jí)荆河謺好诐娝伞馁|(zhì)嘆輕、厘紋理巷直、殲結(jié)構(gòu)料細(xì)、病易干眠燥、偵加工沿，主泉要用蠢于制今作門(mén)卸窗、遮模板促、地望板等詳。嬌l

若

禁

砍

請(qǐng)魔馬尾雹松：護(hù)材質(zhì)拉中硬等，紋拌理直皇斜不康勻，殺結(jié)構(gòu)述中至負(fù)粗，租不耐小腐，害松脂腫氣味悟濃，藏在水勤中很倦耐久涼，主炊要用影于制鴿作模填板、點(diǎn)門(mén)窗號(hào)、櫞健條、顫木柱情等。擺l

臟

光

鄰

初種落葉義松：飲材質(zhì)的堅(jiān)硬蕩而脆搞，樹(shù)闊脂多葉，耐偽腐性滔強(qiáng)，鋪干燥娃慢，惱干燥墊中易辦開(kāi)裂科。主餃要用掌于檁企條、亮地板慣、木怕樁等寄。望l

療

震

泡

鐵灣杉木遭：紋懸理直頂而均疤，結(jié)何構(gòu)中惑等或計(jì)粗，娛易干陷燥、腔耐久徑性強(qiáng)括。主鉤要用嫁于制顛作屋福架、線檁條前、門(mén)嬸窗、冰腳手著桿等蹤。嗎l

驅(qū)

息

勺

胖毒柏木喪：材蚊質(zhì)致險(xiǎn)密，右紋理怖直或畫(huà)斜，旬結(jié)構(gòu)許細(xì)，爆干燥側(cè)易開(kāi)廳裂，落堅(jiān)韌妥耐久拖。主渾要用害于制伙作模木板及吵細(xì)木柄裝飾需等。邪l(fā)

善

志

荒

始爽洋松定：分貸細(xì)皮獅和粗?jǐn)y皮兩券種。否細(xì)皮播的結(jié)咬構(gòu)精放細(xì)，桑不易鬧變形柜，容盡易加重工，漁適于蝕較高拌要求蟲(chóng)的裝村修；口粗皮廈的結(jié)旺構(gòu)較列松，自但質(zhì)赤料堅(jiān)衫固，步變形草與收勾縮量行較小豈，適損用于肯要求捕不高塞的裝長(zhǎng)修。肥（搞3蹲）木務(wù)材的偏類(lèi)別捕為了趁合理啞用材旨，木弓材按偵加工注與用證途不漿同分激為原界木、葬杉原鬼?xiàng)l、煙板方藏材等耐。么原木思是指好伐倒享后經(jīng)專(zhuān)修枝憑，并貸截成嗽一定落長(zhǎng)度壺的木禾材。漆分直效接使涂用原呢木和子加工工用原盾木。復(fù)杉原膨條是犯指只扮經(jīng)修趕枝剝雙皮，慚沒(méi)有療加工怕成材拉的杉巾木，買(mǎi)長(zhǎng)度跨5M鄙以上蜘，梢咸直徑指60渣mm怕以上擾。危板方信材是偽指按綢一定疑尺寸珍加工葛成的鉤板材斥和方室材。巴板材鹿是指賢斷面?zhèn)驅(qū)挒槿魏竦臐?jì)三倍負(fù)及三之倍以肚上者伸；方峽材是怒指斷嚼面寬鍬度小給于厚公度的猴三倍廊者。診4銷(xiāo)、普鑄通混貫?zāi)辆耄ㄎ?停）普秧通混兩凝土招概念婦：其迎主要皆是由任水泥構(gòu)、普鞠通碎顏石、頸砂和顯水配吵置而嚷成的者混凝衡土。松其中粗石子料和砂慰子起領(lǐng)骨架授作用斧，稱弟為骨敵料。漫石子盾為粗份骨料饑，砂盒為細(xì)舊骨料津。水砌泥加螺水后歇形成鍵水泥眉漿，櫻包裹敏在骨面料表藥面并風(fēng)填滿采骨料倆間的緒空隙踐，作糾為骨脅料之踢間的小潤(rùn)滑籌材料賀，使優(yōu)混凝渴土混略合物鑰具有式適于蛾施工剛的和蹦易性膏，水笑泥水股化硬物化后厚將骨姿料膠狂結(jié)在圖一起腫形成況堅(jiān)固戴整體護(hù)。齊（籌2晴）混群凝土傷的性蟻能：壯l

傭

木

眠

萬(wàn)可混凝曲土的囑和易潑性：案是指貝混凝虧土在綿施工著中是尼否適葛于操糠作，著是否路具有繪能使捐所澆稱注的籃構(gòu)件焦質(zhì)量峽均勻拘、成戚型密邊實(shí)的星性能污。談l

斑

止

信

掛笨混凝敞土的簽強(qiáng)度拔：抗爹壓強(qiáng)潛度是獎(jiǎng)混凝揉土的彎主要緩強(qiáng)度敞指標(biāo)尖，它肅比混牧凝土裙的其所它強(qiáng)澡度高盜得多娘，工窯程中校主要譯是利煙用其能抗壓之強(qiáng)度汽，也攝是進(jìn)灶行結(jié)泛構(gòu)設(shè)古計(jì)的奴主要前依據(jù)厲。究l

修

縱

增

歲砌混凝皆土的變耐久潮性：記混凝非土能繡抵抗紋各種薪自然站環(huán)境崗的侵吊蝕而框不被攤破壞雄的能梳力稱悅為耐矮久性提。對(duì)怨混凝姥土除位要求廊具有膊一定謀的強(qiáng)痰度安妄全承孝受荷專(zhuān)載外枝，還省應(yīng)具紀(jì)有耐然久性購(gòu)，如肺抗?jié)B拉、抗情凍、荒耐磨體、耐種風(fēng)化堂等。造5袍、黏證土磚厚黏土緒磚是呀以黏圾土為單主要知原料肺，經(jīng)查攪拌艷成可炕塑性遺，用余機(jī)械染擠壓棚成型棵的。焰擠壓宣成型崇的土幟塊稱闊為磚醉坯，繼經(jīng)風(fēng)森干后煉送入染窯內(nèi)勾，在賞90憑0—鴿10字00圣℃皇的高即溫下捎煅燒掀即成舒磚。艙（鑰1孫）黏豎土磚賣(mài)的種描類(lèi)：淘l

易

想

哪

提綱標(biāo)準(zhǔn)羞磚：艷標(biāo)準(zhǔn)船磚是輕建筑嚷工程懲中最掛常用符的磚務(wù)，它評(píng)廣泛水使用概于磚茅承重訪的墻缺體中勿，也弄用于六非承彎重的解填充貼墻?？耩ね翂未u的夫尺寸忘為：波24燭0m陜m贏×希11般5圈mm虛×切53內(nèi)m漠m牛。每葡塊磚場(chǎng)干燥真時(shí)約貌重冤2.易5K岔g知，吸竭水后豪約為棗3色Kg康。繩l

哄

安

澆

短裹空心乘磚和幅多孔迎磚：庸空心韻磚的舞規(guī)格密為單19洗0之mm步×蘿19擾0筑mm皇×幕90阿m緞m安，每屯立方擴(kuò)米約沖重爹11浙00君K箏g性。多善孔磚螺的規(guī)猶格為全24若0通mm憤×戚11遍5懷mm穗×捏90厲m正m內(nèi)，每問(wèn)立方叫米約為重奮14酒00姿K萄g悼。屢（勻2雜）黏仍土磚悠的強(qiáng)看度：前黏土架磚的溉特點(diǎn)畜是抗佩壓強(qiáng)野度高病，可犯以承糞受較悄大的悄外力護(hù)。反諷映磚泰承重腔外力貨的能統(tǒng)力叫需做強(qiáng)鑰度；軋而反格映強(qiáng)率度大年小稱仙為強(qiáng)戴度等艦級(jí)。簽一個(gè)事建筑參物選授用哪盤(pán)一個(gè)錦強(qiáng)度岡等級(jí)截的磚小，應(yīng)柳由設(shè)炊計(jì)單分位通滋過(guò)計(jì)讓算確想定。巖（剃3狠）黏滲土磚指的吸暢水率甩：黏技土磚柴都有財(cái)一定或的吸串水性次，能堂吸附苗一定塌量的末水分塊，吸筐水的偶多少政可以槳用吸太水率咬來(lái)表模示。倘吸水廚率一沖般允廊許在牛8%政—1腔0%努的范彩圍內(nèi)歪。儲(chǔ)（殿4揪）黏另土磚顆的抗智凍性任：是欄指磚嘆抵抗緣凍害裳的能樂(lè)力。俯抗凍赤性由凈實(shí)驗(yàn)簡(jiǎn)作出慨。離（航5草）黏勢(shì)土磚場(chǎng)的外娘觀質(zhì)拴量：齊普通殖黏土斥磚的肆外形泥應(yīng)該隨平整括、方巾正。憐外觀濕無(wú)明蚊顯彎狂曲、貸缺楞薯、掉殺角、負(fù)裂縫線等缺叮陷，閥敲擊城時(shí)發(fā)忙出清哪脆的引金屬神聲，隱色澤急均勻陣一致訓(xùn)。

聚二、痛房屋災(zāi)構(gòu)造恩組成衛(wèi)部分青：榮1嫌、房半屋構(gòu)持成部朗分：稅地基牲與基漆礎(chǔ)、咳墻或燭柱、紡樓板宅與地宏面、摘門(mén)窗該、樓寒梯、捆屋頂衣等組歷成。彈（郊1款）地淹基和附基礎(chǔ)妥：燦地基缺：系絨建筑慨物下梳面的聚土層跳。它鏡承受篩基礎(chǔ)鎮(zhèn)傳來(lái)肢的整站個(gè)建木筑物壓的荷糟載，修包括交建筑細(xì)物的起自重米、作伴用于膨建筑俗物上萬(wàn)的人紗與設(shè)調(diào)備的雖重量浪及風(fēng)首雪荷誘載等凝。秤基礎(chǔ)責(zé)：位插于墻卵柱下星部，濁是建告筑物鬧的地溫下部鞭分。敲它承名受建糕筑物焰上部洗的全綠部荷圖載并城把它田傳給色地基怪。宿（勾2榴）墻沒(méi)和柱梅：承驢重墻蓬和柱見(jiàn)是建要筑物炭垂直反承重曠構(gòu)件孩，它畢承受饑屋頂貼、樓瞇板層川傳來(lái)役的荷密載連擾同自逢重一詳起傳崇給基詢礎(chǔ)。娛此外弱，外良?jí)€確能抵珠御風(fēng)抗、霜金、雨倦、雪逝對(duì)建辯筑物糊的侵故襲，鴉使室反內(nèi)具層有良標(biāo)好的痕生活策與工臂作條鋼件，億即起緞圍護(hù)菠作用腥；內(nèi)掙墻還覽把建薄筑物素內(nèi)部蔥分割眉成若癢干空鄉(xiāng)間，委起分謎割作蓋用。仿（群3蛙）樓尸板和嫂地面棒：樓醉板是摔水平燈承重增構(gòu)件叛，主害要承庫(kù)受作伍用在餅它上庫(kù)面的聚豎向含荷載浪，并質(zhì)將它扛?jìng)冞B盾同自闊重一蛛起傳每給墻申或柱斃。同豆時(shí)將嗓建筑物物分最為若壓干層磨。樓呼板對(duì)駝墻身慣還起漢著水章平支板撐的依作用元。底割層房碰間的遵地面綿貼近內(nèi)地基止土，輛承受帝作用充在它趕上面欺的豎栗向荷名載，豐并將桌它們燙連同塞自重驚直接燈傳給伍地基鏡。董（醋4穴）樓汪梯：張是指戲樓層糖間垂相直交盡通通寬道。予（忍5訪）屋艇頂：短是建絞筑物錫最上拌層的文覆蓋嚴(yán)構(gòu)造籃層，銅它既溝是承防重構(gòu)閉件又欄是圍畫(huà)護(hù)構(gòu)蠅件。于它承吳受作村用在筒其上忘的各膛種荷羊載并疏連同賄屋頂押結(jié)構(gòu)叮自重飲一起麗傳給猴墻或番柱；扔同時(shí)您又起拳到保偷溫、嶺防水劃等作箭用。催（調(diào)6嘴）門(mén)農(nóng)和窗落：謎門(mén)：殼是提千供人登們進(jìn)永出房朝屋或音房間厚以及伸搬運(yùn)元家具攻、設(shè)箱備等濟(jì)的建偷筑配宋件。寸有的板門(mén)兼刃有采存光、緣通風(fēng)照的作耽用。宿窗：贈(zèng)其主煮要作岸用是手通風(fēng)斤采光掛。宵一般揚(yáng)來(lái)說(shuō)田，基露礎(chǔ)、惱墻和謝柱、腐樓板景、地套面、晃屋頂態(tài)等是賊建筑續(xù)物的卻主要離部分械；門(mén)先、窗轉(zhuǎn)、樓忍梯等錫則是荒建筑告物的支附屬丹部件茫。

毒2禽、基諸礎(chǔ)犬（艷1浸）基樂(lè)礎(chǔ)的鍋類(lèi)型耗按使指用的擋材料他分為嶼：灰歪土基棋礎(chǔ)、進(jìn)磚基寶礎(chǔ)、途毛石負(fù)基礎(chǔ)傳、混往凝土鹽基礎(chǔ)稼、鋼旗筋混峽凝土?；A(chǔ)恒。探按埋姻置深花度可膠分為扇：淺蓄基礎(chǔ)枕、深志基礎(chǔ)階。埋東置深手度不尺超過(guò)宣5M霧者稱引為淺廈基礎(chǔ)烈，大溪于糊5M茫者稱批為深壓基礎(chǔ)愧。浙按受敗力性奇能可陷分為歡：剛嗓性基榜礎(chǔ)和被柔性版基礎(chǔ)圖。質(zhì)按構(gòu)捕造形逢式可沃分為拍條形椅基礎(chǔ)物、獨(dú)中立基亭礎(chǔ)、篩滿堂抱基礎(chǔ)糧和樁領(lǐng)基礎(chǔ)他。美條形乳基礎(chǔ)橋：當(dāng)犁建筑繳物采遲用磚目墻承隙重時(shí)挑，墻悶下基槍礎(chǔ)常篩連續(xù)惹設(shè)置杜，形剩成通否長(zhǎng)的桐條形在基礎(chǔ)風(fēng)l

痰

眉

團(tuán)

像汪剛性喪基礎(chǔ)辛：是椅指抗織壓強(qiáng)仰度較枯高，維而抗熔彎和防抗拉涂強(qiáng)度丹較低攻的材廊料建貴造的草基礎(chǔ)擋。所禍用材憤料有索混凝加土、榆磚、艘毛石補(bǔ)、灰棍土、沉三合賠土等麻，一育般可極用于括六層住及其膠以下礦的民美用建滿筑和張墻承到重的撕輕型泄廠房壯。呈l

烈

碰

肯

房耽柔性求基礎(chǔ)緣：用纖抗拉柱和抗羅彎強(qiáng)河度都備很高蒸的材弟料建撓造的聲基礎(chǔ)挨稱為艙柔性門(mén)基礎(chǔ)干。一塘般用涼鋼筋凍混凝癥土制識(shí)作。園這種鉛基礎(chǔ)荷適用芒于上雄部結(jié)肅構(gòu)荷瑞載比障較大安、地捕基比栗較柔波軟、疤用剛倡性基話礎(chǔ)不如能滿丸足要飲求的皮情況反。茂獨(dú)立巴基礎(chǔ)拾：當(dāng)餃建筑其物上悶部為因框架池結(jié)構(gòu)嫩或單蹲獨(dú)柱法子時(shí)陰，常遷采用戀獨(dú)立溉基礎(chǔ)河；若密柱子燒為預(yù)翠制時(shí)素，則續(xù)采用竿杯形遭基礎(chǔ)線形式跳。布滿堂宣基礎(chǔ)樣：當(dāng)妹上部刑結(jié)構(gòu)盟傳下避的荷栽載很滋大、惰地基血承載墓力很霜低、岸獨(dú)立境基礎(chǔ)綱不能偶滿足伙地基冒要求橋時(shí)，善常將酒這個(gè)月建筑魯物的送下部三做成疾整塊壞鋼筋賣(mài)混凝暗土基厚礎(chǔ)，號(hào)成為啄滿堂檔基礎(chǔ)地。按秘構(gòu)造公又分瀉為伐沃形基置礎(chǔ)和襪箱形偵基礎(chǔ)豬兩種蠟。芳l

握

毛

艙

歌絮伐形桌基礎(chǔ)綿：是虛埋在族地下萌的連鞏片基沫礎(chǔ)，叮適用語(yǔ)于有業(yè)地下歇室或劍地基濁承載拾力較跨低、糾上部賽傳來(lái)刪的荷船載較蓬大的泛情況番。訂l

凍

障

乖

呆推箱形暫基礎(chǔ)棍：當(dāng)津伐形侮基礎(chǔ)知埋深坐較大駝，并統(tǒng)設(shè)有出地下像室時(shí)舟，為求了增處加基嫩礎(chǔ)的項(xiàng)剛度把，將紛地下愉室的登底板章、頂爆板和臨墻澆滾制成專(zhuān)整體婚箱形躺基礎(chǔ)悄。箱招形的宮內(nèi)部貼空間量構(gòu)成刮地下掙室，垮具有稱較大訴的強(qiáng)口度和恥剛度膽，多否用于冬高層錯(cuò)建筑琴。叉樁基擊礎(chǔ)：碌當(dāng)建頌造比業(yè)較大粱的工露業(yè)與行民用瓦建筑棗時(shí)，式若地管基的逮軟弱杜土層票較厚遣，采可用淺繼埋基牌礎(chǔ)不駱能滿定足地瞎基強(qiáng)玻度和推變形遭要求眾，常日采用豪樁基螞。樁適基的紡作用繼是將母荷載貼通過(guò)作樁傳柴給埋兔藏較醬深的膨堅(jiān)硬側(cè)土層障，或觀通過(guò)技樁周刺圍的劇摩擦蒜力傳棋給地?；Ｕ{(diào)按照昏施工巖方法愁可分評(píng)為鋼幸筋混懼凝土療預(yù)制賓樁和何灌注親樁。計(jì)l

飛

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臂

舟味鋼筋銷(xiāo)混凝葛土預(yù)奮制樁浮：這所種樁惹在施毒工現(xiàn)再場(chǎng)或螺構(gòu)件光場(chǎng)預(yù)魔制，稼用打糊樁機(jī)媽打入討土中媽?zhuān)荒I后再肉在樁歉頂澆供注鋼筋筋混快凝土仔承臺(tái)壓。其豪承載奉力大柿，不劈受地繞下水講位變獵化的區(qū)影響煌，耐怨久性舒好。即但自勇重大奇，運(yùn)惠輸和利吊裝謹(jǐn)比較繁困難演。打租樁時(shí)杏震動(dòng)章較大墻，對(duì)輸周?chē)椒课菪τ幸贿h(yuǎn)定影皂響。捷l

洞

駕

買(mǎi)

核匹鋼筋歉混凝襖土灌俯注樁設(shè)：分國(guó)為套鞭管成餓孔灌押注樁濁、鉆旬孔灌燒注樁疤、爆市擴(kuò)成賠孔灌柴注樁沸三類(lèi)哨。概（篇2在）基葡礎(chǔ)的多埋置糞深度著：由撫室外漲設(shè)計(jì)己地面?zhèn)傻交A(chǔ)底鏟面的血距離壽稱為青基礎(chǔ)類(lèi)的埋請(qǐng)置深夠度。世基礎(chǔ)拿的埋答置要撤有一稿個(gè)適克當(dāng)?shù)奶荷疃戎荩葮虮ＷC贏建筑宰物的淡安全查、又謹(jǐn)節(jié)約蹤基礎(chǔ)述用材躬，并塑加快乓施工委進(jìn)度暫。決待定建嚇筑物林基礎(chǔ)倚埋置撕深度約的因欄素應(yīng)哪考慮玩下列惑幾個(gè)畝條件遮：政l

竹

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鞠

童草土層漿構(gòu)造味的影韻響：董房屋上基礎(chǔ)餡應(yīng)設(shè)史置在恐堅(jiān)實(shí)呆可靠負(fù)的地宜基上真，不腦要設(shè)晚置在勸承載經(jīng)力較庭低、疫壓縮談性高戴的軟器弱土遞層上君?；碌A(chǔ)埋喊深與秘土層污構(gòu)造聲有密頌切關(guān)嘗系。偶l

勞

盈

翻

嶺振地下授水位喬的影閣響：己地下熊水對(duì)溫某些習(xí)土層鈴的承藥載力至有很勻大影花響。蘿如粘祖性土?xí)兒粤吭鼋约觿t提強(qiáng)度我降低菜；當(dāng)列地下態(tài)水位昏下降腎，土幻的含碑水量貴減少亮，則摧基礎(chǔ)貴將下律降。暢l

尋

豪

蓋

節(jié)拼冰凍饞線的父影響乳：凍賄結(jié)土貼與非姓凍結(jié)否土的壞分界低線成撥為冰匪凍線宴。當(dāng)李建筑善物基乏礎(chǔ)處蠟在凍部結(jié)土促層范陸圍內(nèi)夫時(shí)，嶺冬季魚(yú)土的魄凍脹但會(huì)把項(xiàng)房屋畝向上阿拱起舟；土樣層解離凍時(shí)嘆，基雷礎(chǔ)又膚下沉營(yíng)，使聲房屋妄處于忍不穩(wěn)漏定狀末態(tài)。素l

甚

素

統(tǒng)

橡榜相鄰耗建筑鋸物的照影響渣：如悲新建照房屋貌周?chē)鷤?cè)有舊征建筑隆物時(shí)遲，除斜應(yīng)根欄據(jù)上店述條而件決貪定基訴礎(chǔ)埋班深外定，還麥應(yīng)考設(shè)慮新哭建房奏屋基駁礎(chǔ)對(duì)曠舊有遣建筑投的影登響。墻體觸（兵1宗）墻國(guó)體的缺分類(lèi)陰：添按其候在平或面中釋的位下置可肝分為皂內(nèi)墻床和外桐墻。餓凡位備于房掃屋四圓周的鮮墻稱有為外顛墻，照其中閣位于睛房屋槐兩端煤的墻昆稱為偶山墻感。凡僅位于雞房屋匯內(nèi)部惠的墻精稱為焦內(nèi)墻隙。外露墻主摸要起利圍護(hù)系作用氣，內(nèi)除墻主貫要分澤隔房另間作奇用。愿另外激沿建筋筑物各短軸持布置歐的墻瞧稱為練橫墻撇，沿露建筑納物長(zhǎng)愿軸布丸置的巨稱為習(xí)縱墻悔。燙按其楊受力扯情況鉆可分象為：煙承重態(tài)墻和群非承莫重墻絨。直躲接承址受上嘩部傳夫來(lái)荷途載的印墻稱驅(qū)為承夜重墻手，而鍵不承羞受外器荷載妄的墻歪稱為需非承優(yōu)重墻斯。乏按其鑰使用嚼的材營(yíng)料分勸為：櫻磚墻晨、石老墻、積土墻鳥(niǎo)及砌叛塊和墳大型陳板材溫墻等音。撞對(duì)墻困面進(jìn)驢行裝練修的揚(yáng)墻稱劑為混犁水墻頸；墻伴面只孕做勾訂縫不森進(jìn)行禿其它蹤裝飾津的墻只稱為夠清水匪墻。昌根據(jù)騾其構(gòu)宣造又局分為娃：實(shí)濕體墻籍、空敗體墻捧和復(fù)液合墻策。實(shí)疾體墻刪由普嚼通黏貢土磚念或其堪它實(shí)踏心磚宇砌筑董而成率；空鬧體墻言是由難實(shí)心閣磚砌露成中號(hào)空的君墻體誠(chéng)或空框心磚酬砌筑蠻的墻位體；葬復(fù)合源墻是門(mén)指由耀磚與植其它爭(zhēng)材料痕組合氏成的鞏墻體攏。莊（廢2溝）磚紫墻的萬(wàn)厚度堵l

美

姓

害

閱判磚墻浙的厚睬度符杰合磚珍的規(guī)蠶格。擦磚墻暑的厚踐度一呆般以島磚長(zhǎng)庫(kù)表示島，例會(huì)如半信磚墻胡、團(tuán)3/膜4灶磚墻枝、沒(méi)1脫磚墻辯、綿2軋磚墻盯等。緩其相遍應(yīng)厚瞞度為糾：生11逗5m壘m滔、（霜稱麻12爪墻）范17匠8m護(hù)m擠、（吵稱尿18文墻）粱24刑0m門(mén)m艦、（律稱濱24喊墻）秤36衛(wèi)5m搶m襖、（肚稱念37榜墻）懇49捏0m殖m練、（僅稱處50診墻）攤l

伐

擔(dān)

褲

玩應(yīng)墻厚途應(yīng)滿傍足磚村墻的翅承載汗能力馳。一漂般說(shuō)民來(lái)，稻墻體埋越厚厲承載劃能力爪越大煮，穩(wěn)期定性窄越好撤。牽l

視

閑

肉

桿脆磚墻暖的厚渴度應(yīng)劫滿足雜一定頁(yè)的保更溫、侵隔熱備、隔愉聲、劍防火殘要求爐。一搞般講通，磚旁墻越括厚，其保溫腰隔熱竟效果鑄越好忘。呢（掩3邊）過(guò)徑梁與飛圈梁拉過(guò)梁斥：其懇作用齊是承反擔(dān)門(mén)擴(kuò)窗洞降口上飼部荷史載，偷并把喂荷載電傳遞春到洞規(guī)口兩機(jī)側(cè)的添墻上員。按忍使用毅的材秒料可鋪分為雁：愉l

艇

砌

含

久端鋼筋杯混凝廉土過(guò)長(zhǎng)梁：藝當(dāng)洞如口較織寬（駕大于誤1.掛5M亮），匆上部始荷載簽較大魄時(shí)，染宜采源用鋼少筋混敏凝土寧過(guò)梁銜，兩剪端深初入墻般內(nèi)長(zhǎng)邀度不撇應(yīng)小鉗于橋24損0涂mm避。良l

臺(tái)

栗

前

咐圖磚砌透過(guò)梁歸：?；蛞?jiàn)的畢有平菌拱磚剛過(guò)梁港和弧剖拱磚得過(guò)梁飽。濕l

集

叔

弄

詞饞鋼筋撒磚過(guò)致梁：助鋼筋馳磚過(guò)師梁是以在門(mén)擾窗洞針口上滋方的銅砌體鋤中，靠配置館適量漂的鋼簽筋，淚形成肉能夠吐承受讓彎矩襖的加銹筋磚爆砌體時(shí)。區(qū)圈梁娛：為殼了增托強(qiáng)房夏屋的雞整體勤剛度從，防亮止由偏于地升基不繳均勻陶沉降母或較碑大的湊震動(dòng)煙荷載川對(duì)房衰屋引痰起的撥不利歉影響監(jiān)，常統(tǒng)在房縮屋外向墻和斷部分降內(nèi)墻孤中設(shè)抗置鋼損筋混茅凝土晴或鋼濾筋磚男圈梁燃。其風(fēng)一般拳設(shè)在風(fēng)外墻撇、內(nèi)拼縱墻殃和主吃要內(nèi)遼橫墻葡上，釣并在測(cè)平面衣內(nèi)形靠成封批閉系趟統(tǒng)。求圈梁趕的位吵置和湊數(shù)量系根據(jù)浪樓層角高度超、層涼數(shù)、孝地基附等狀貿(mào)況確讀定。豆地面故與樓焰板結(jié)（謹(jǐn)1場(chǎng)）地既面：切是指附建筑嫁物底妨層的弄地坪脾。其駱基本妙組成球有面直層、騾墊層蜘和基轉(zhuǎn)層三刻部分項(xiàng)。對(duì)段于有疊特殊蠟要求臥的地釋面，損還設(shè)駐有防撈潮層彼、保匙溫層攝、找補(bǔ)平層剩等構(gòu)劫造層過(guò)次。孕每層拔樓板壤上的化面層飯通常院叫樓夾面，技樓板蝕所起抄的作錄用類(lèi)物似地封面中洗的墊硬層和彩基層宵。伴l

盼

郊

羞

削困面層弊：是帶人們植日常偵生活左、工營(yíng)作、跨生產(chǎn)召直接剖接觸陸的地礎(chǔ)方，歇是直眠接承晴受各與種物膝理和泊化學(xué)夫作用銳的地賽面與旅樓面賊表層滿。方l

搬

傳

軍

近土墊層笑：在鞋面層箭之下狡、基陷層之垂上，洋承受溜由面惱層傳柳來(lái)的噴荷載遙，并個(gè)將荷幟載均春勻地梯傳至扎基層鬧。粱l

揭

唉

虛

旗艦基層伙：墊臨層下夜面的掏土層按就是葬基層潔。良地面芬的種封類(lèi)：鴨l

凍

佩

贏

閘約整體絡(luò)地面核：其福面層旁是一兆個(gè)整呆體。左它包麥括水享泥沙尤漿地帝面、汪混凝注土地散面、怪水磨慌石地傘面、舌瀝青房砂漿拔地面慣等緒l

鴉

很

防

械掠塊料資地面及：其劫面層誰(shuí)不是啄一個(gè)慚整體醫(yī)，它痰是借葡助結(jié)姐合層榨將面誤層塊館料粘站貼或洗鋪砌但在結(jié)晌構(gòu)層咐上。胳常見(jiàn)象的塊克料種頁(yè)類(lèi)有撞：陶記瓷錦飲磚、剝大理帖石、萍碎塊鍵大理輔石、著水泥愚花磚怨、混累凝土肥和水獨(dú)磨石隊(duì)預(yù)制斷的板古塊等扇。欣（掃2姿）樓尖板：訊是分迷隔承態(tài)重構(gòu)裂件，棄它將拋房屋初垂直摘方向短分隔珠為若腳干層逗，并宴把人興和家妖具等滋豎向黨荷載灘及樓相板自目重通熟過(guò)墻濾體、們梁或貞柱傳貧給基鍛礎(chǔ)。其按其斬使用達(dá)的材披料可潤(rùn)分為局：磚口樓板擺、木唉樓板愧和鋼泉筋混婆凝土漢樓板淚等。頂磚樓僚板的特施工逮麻煩煮，抗語(yǔ)震性訪能較吳差，象樓板躍層過(guò)韻高，止現(xiàn)很陜少采首用。嚷木樓甜板自販重輕隙，構(gòu)濃造簡(jiǎn)腫單，拿保溫值性能富好，視但耐者久和促耐火百性差攜，一練般也少較少語(yǔ)采用種。鋼熄筋混矮凝土鉗樓板躺具有秧強(qiáng)度標(biāo)高，辮剛性蜻好，紙耐久影、防熟火、邀防水液性能邀好，蛛又便畢于工唱業(yè)化貝生產(chǎn)睡等優(yōu)兇點(diǎn)，旱是現(xiàn)化在廣完為使膊用的腥樓板志類(lèi)型壞。蕉鋼筋時(shí)混凝稼土樓患板按讀照施臟工方延法可含分為摔現(xiàn)澆彼和預(yù)捎制兩頑種。主l

滑

艷

般

賠招現(xiàn)澆轉(zhuǎn)鋼筋倉(cāng)混凝溝土樓屋板：蘭其樓蕉板整萍體性攀、耐堵久性資、抗目震性岔好，方剛度櫻大，處能適濫應(yīng)各句種形始狀的飾建筑迎平面穩(wěn)，設(shè)近備留屯洞或姜設(shè)置范預(yù)埋綁件都禽較方暫便，耗但模噴板消較耗量部大，記施工六周期扭長(zhǎng)。瘡按照仙構(gòu)造哲不同衫又可設(shè)分為定如下濁三種扇現(xiàn)澆嗎樓板戲：朋鋼筋冷混凝閣土現(xiàn)炊澆樓涉板：和當(dāng)承等重墻劉的間遺距不低大時(shí)樓，如越住宅省的廚黨房間榨、廁避所間醫(yī)，鋼森筋混枯凝土鄙樓板冊(cè)可直趕接擱圣置在瞞墻上統(tǒng)，不寒設(shè)梁霸和柱狂，板詳?shù)目缱侄纫晃r般為贏2—蜓3此米，錢(qián)板厚閘度約糾為預(yù)70借—8堆0m軌m磁。圣鋼筋錫混凝爬土肋遇型樓昏板：躺也稱焦梁板尖式樓誘板，昌是現(xiàn)鄰澆式突樓板針中最瞇常見(jiàn)食的一龜種形窩式。國(guó)它由劃主板嶄、次賣(mài)梁和斜主梁祖組成闖。主渡梁可線以由件柱和湯墻來(lái)胸支撐柱。所呈有的魚(yú)板、赤肋、揚(yáng)主梁止和柱剝都是千在支哈模以百后，項(xiàng)整體渴現(xiàn)澆芹而成徹。其番一般剃跨度償為犧1.書(shū)7—僻2.披5m卡，厚愛(ài)度為犯60丙—8加0嗎mm眉。梅無(wú)梁估樓板?。浩淙~為等裳厚的悅平板布直接幅支撐猛在帶捐有柱塊帽的劈柱上駛，不搞設(shè)主果梁和鈴次梁諸。它賭的構(gòu)氣造有什利于孫采光刮和通骨風(fēng)，嘉便于籌安裝扣管道陷和布睛置電擇線，伙在同章樣的站凈空葬條件尿下，執(zhí)可減稠小建室筑物言的高頃度。矮其缺衣點(diǎn)是滾剛度聯(lián)小，副不利借于承膚受大距的集擺中荷穗載。喝l

濫

板

夫

夏宏預(yù)制出鋼筋諸混凝乳土樓稿板：崇采用旬此類(lèi)麻樓板壁是將喂樓板梢分為肢梁、后板若揀干構(gòu)傭件，灶在預(yù)雖制廠竟或施鏈工現(xiàn)噴場(chǎng)預(yù)始先制夠作好布，然戰(zhàn)后進(jìn)迫行安篩裝。瘦它的冊(cè)優(yōu)點(diǎn)拘是可岸以節(jié)度省模豎板，強(qiáng)改善通制作否時(shí)的艇勞動(dòng)播條件件，加矮快施姐工進(jìn)濁度；陷但整蒼體性謹(jǐn)較差鋪，并如需要尸一定踐的起叛重安終裝設(shè)仿備。襯隨著鋤建筑碌工業(yè)返化提炮高，膏特別敵是大客量采屬用預(yù)劃應(yīng)力懸混凝沾土工技藝，野其應(yīng)俗用將核越來(lái)決越廣臺(tái)泛按逼照其敏構(gòu)造部可分竹為如租下幾請(qǐng)種：符實(shí)心期平板欄：實(shí)脈心平磁板制繞作簡(jiǎn)容單，堵節(jié)約團(tuán)模板臭，適竟用于曠跨度儉較小道的部板位，釋如走好廊板樓、平姓臺(tái)板訊等。綱槽形朱板：僵它是淚一種書(shū)梁板零結(jié)合濁的構(gòu)闊件，頃由面站板和待縱肋庭構(gòu)成錄。作羊用在繪槽形駱板上電的荷侍載，陡由面士板傳匙給縱筒肋，付再由春縱肋鑰傳到咬板兩慰端的昂墻或耕梁上膛。為故了增渣加槽爭(zhēng)形板球的剛溉度，點(diǎn)需在摟兩縱慌肋之毒間增箭加橫賠肋，警在板填的兩抖端以賺端肋唇封閉往。然空心康板：傾它上筐下表抬面平漲整，私隔音海和隔疊熱效壇果好逮，大巧量應(yīng)沸用于喉民用快建筑毛的樓有蓋和鑰屋蓋蘭中。糧按其液孔的房形狀數(shù)有方客孔、牽橢圓腳孔和鈔圓孔虧等。建窗與市門(mén)餃（虛1很）窗精的作眨用與甲類(lèi)型傷l

舞

海

廢

糞渠窗的浸作用圍：主慣要是浙采光壤與通柏風(fēng)，貓并可恢作圍紗護(hù)和胖眺望己之用定，對(duì)類(lèi)建筑玻物的當(dāng)外觀袖也有恒一定群的影魯響。除窗的很采光租作用別主要限取決授于窗蝶的面登積。萌窗洞售口面參積與承該房旁間地甩面面孫積之紗比稱陸為窗奉地比堅(jiān)。此貓比值攻越大琴，采扁光性扮能越件好。樣一般泛居住速房間洗的窗陣地比己為開(kāi)1/冒7閱左右礎(chǔ)。艘作為債圍護(hù)非結(jié)構(gòu)央的一配部分門(mén)，窗挎應(yīng)有罵適當(dāng)弄的保駐溫性游，在睛寒冷擋地區(qū)蔬作成期雙層紋窗，三以利京于冬鳳季防紫寒。雨l

用

騾

沿

遠(yuǎn)急窗的壤類(lèi)型逗：窗煮的類(lèi)消型很?chē)嵍?，洗按使翼用的奉材料粥可分繼為：屈木窗技、鋼仁窗、圓鋁合疊金窗延、玻恩璃鋼臟窗等掏。其逃中以補(bǔ)木窗原和鋼欠窗應(yīng)虧用最段廣。褲按窗袋所處田的位固置分揪為側(cè)添窗和枝天窗已。側(cè)肝窗是舟安裝痛在墻魄上的崇窗，慨開(kāi)在押屋頂代上的鋪窗稱瞇為天喉窗，工在工雅業(yè)建戶筑中舉應(yīng)用壤較多濱。勝按窗培的層凍數(shù)可詞分為棒單層斃窗和咸雙層蘆窗。滴

妻合按窗家的開(kāi)辦啟方筑式可籮分為括：固汗定窗鈴、平爪開(kāi)窗難、懸留窗、竹立轉(zhuǎn)儉窗、缺推拉上窗等堡。

虎（缺2備）門(mén)蠅l

巡

室

給

找舒門(mén)的摘作用竊和類(lèi)鹽型：姑作用蛛：門(mén)眾是建友筑物悲中不疼可缺旬少的仰部分爽。主悄要用受于交發(fā)通和被疏散搶?zhuān)詴r(shí)也新起采蘋(píng)光和皺通風(fēng)筑作用膽。卵門(mén)的季尺寸沿、位消置、橫開(kāi)啟川方式腔和立理面形蕉式，旋應(yīng)考似慮人咱流疏災(zāi)散、臟安全驗(yàn)防火教、家慌具設(shè)匠備的可搬運(yùn)蜜安裝繡以及梳建筑磚藝術(shù)噸等方偉面的占要求愁綜合典確定貫。仔門(mén)的惰寬度俊按使共用要跨求可派做成禍單扇界、雙書(shū)扇及下四扇誘等多促種。川當(dāng)寬科度在界1M蒸以內(nèi)閣時(shí)為紋單扇旬門(mén)，贏1.帝2—欄1.烤8M爭(zhēng)時(shí)為架雙扇貌門(mén)，嗎寬度鉤大于葡2.粒4M狗時(shí)為羊四扇車(chē)門(mén)。牧類(lèi)型鵝：門(mén)劇的種參類(lèi)很六多，秘按使麻用材遲料分繼，有肥木門(mén)席、鋼灑門(mén)、近鋼筋跨混凝疑土門(mén)悲、鋁限合金桶門(mén)、浙塑料黃門(mén)等姑。各床種木亮門(mén)使忍用仍竟然比輛較廣炸泛，孫鋼門(mén)孔在工京業(yè)建球筑中蛋普遍兼應(yīng)用隸。宋按用托途可對(duì)分為乒：普貢通門(mén)嫌、紗崇門(mén)、襲百葉劉門(mén)以鋸及特?fù)羰庥们吠镜慕繁刭N門(mén)、步隔聲騎門(mén)、勁防火艘門(mén)、序防盜喉門(mén)、權(quán)防爆逢門(mén)、怪防射刺線門(mén)務(wù)等。燭按開(kāi)贏啟方詞式分末為：麗平開(kāi)斬門(mén)、撥彈簧墻門(mén)、距折疊衰門(mén)、勁推拉烘門(mén)、慕轉(zhuǎn)門(mén)厚、圈蛋簾門(mén)笨等。每平開(kāi)得門(mén)：卷有單皮扇門(mén)料與雙符扇門(mén)假之分愚，又葡有內(nèi)峰開(kāi)及胡外開(kāi)悔之分風(fēng)，用集普通爪鉸鏈怕裝于事門(mén)扇窮側(cè)面報(bào)與門(mén)嫩框連則接，粱開(kāi)啟稻方便獵靈活歇，是餡工業(yè)誰(shuí)與民嗚用建韻筑中滾應(yīng)用夜最廣揭泛的蝶一種撇。兔彈簧堂門(mén)：烈是平板開(kāi)門(mén)邊的一嘴種。鮮特點(diǎn)路是用愁彈簧碑鉸鏈天代替渾普通烈鉸鏈橡，有素單向嗓開(kāi)啟淋和雙隔向開(kāi)瓶啟兩勵(lì)種。披鉸鏈績(jī)有單央管式櫻、雙煉管式開(kāi)和地執(zhí)彈簧暫等數(shù)責(zé)種。即單管蒙式彈曾簧鉸慧鏈適矮用于船向內(nèi)凳或向鞏外一膚個(gè)方隱向開(kāi)鑄啟的娘門(mén)上壺；雙攪管式并適用量于內(nèi)盆外兩御個(gè)方周向都領(lǐng)能開(kāi)壟啟的奸門(mén)上附。越推拉齊門(mén)：綁門(mén)的暑開(kāi)啟掏方式臟是左嫂右推裙拉滑炒行，拋門(mén)可要懸于智墻外稈，也命可隱昂藏在農(nóng)夾墻嫌內(nèi)。嗎可分蓬為上掛掛式憐和下蹲滑式智兩種泊。此快門(mén)開(kāi)搜啟時(shí)迫不占里空間站，受截力合伐理，玻但構(gòu)聽(tīng)造較門(mén)為復(fù)鳥(niǎo)雜，謝常用膨于工跌業(yè)建返筑中旗的車(chē)牙庫(kù)、濫車(chē)間拴大門(mén)陜及壁葬櫥門(mén)庭等。川轉(zhuǎn)門(mén)修：由睜兩個(gè)莖固定知的弧程形門(mén)穿套，芹內(nèi)裝胳設(shè)三緩扇或竿四扇另繞豎深軸轉(zhuǎn)廟動(dòng)的跌門(mén)扇胖。轉(zhuǎn)慢門(mén)對(duì)贊隔絕城室內(nèi)旅外空敏氣對(duì)賤流有棕一定騰作用母，常東用于套寒冷賤地區(qū)革和有債空調(diào)刮的外芳門(mén)。俱但構(gòu)拉造復(fù)軟雜，夢(mèng)造價(jià)觀較高答，不香宜大爹量采齡用?？ň砗熖组T(mén)：跡由簾論板、畢導(dǎo)軌政及傳怒動(dòng)裝松置組簽成。幕簾板醬是由宴鋁合胃金軋溝制成池型的椒條形略頁(yè)板棒連接嫩而成抖。開(kāi)瞧啟時(shí)疫，由毫門(mén)洞測(cè)上部恥的轉(zhuǎn)震動(dòng)軸糧旋轉(zhuǎn)營(yíng)將頁(yè)暗板卷獎(jiǎng)起，江將簾芹板卷勿在筒菠上。擱卷簾灘門(mén)美匪觀、姻牢固亂、開(kāi)明關(guān)方震便，哭適用儀于商獲店、懼車(chē)庫(kù)戶等。凡l

柱

緣

徐

現(xiàn)慶門(mén)的熄構(gòu)造成平開(kāi)津木門(mén)膠是當(dāng)招前民莖用建肥筑中攻應(yīng)用峽最廣笛的一棵種形疏式，啞它是怪由門(mén)餡框、筍門(mén)扇鹽、亮絮子及折五金界零件訂所組蚊成。括常見(jiàn)畢的門(mén)弓扇有腫下列等幾種胡：身鑲板辛門(mén)扇仆：是團(tuán)最常姑用的玩一種傅門(mén)扇規(guī)形式青，內(nèi)燙門(mén)、約外門(mén)暑均可遺選用恨。它柿由邊辮框和規(guī)上、硬中、探下冒素頭組芝成框距架，戲在框儀架內(nèi)時(shí)鑲?cè)氤圆ＡП?，下裳部鑲投入門(mén)詞芯板澡，稱裂為玻售璃鑲夏板門(mén)跳。門(mén)痕芯板態(tài)可用袍木版廳、膠腔合板停、纖環(huán)維板丸等板難材制羊作。肅門(mén)扇掠與地壯面之垃間保勤持乒5m拿m爪空隙欠。授夾板喇門(mén)扇宇：它沖是用賓較小過(guò)方木凡組成問(wèn)骨架奶，兩筆面貼伶以三麗合板訂，四肯周用相小木劣條鑲終邊制辰成的飯。夾括板門(mén)需扇構(gòu)欠造簡(jiǎn)樂(lè)單，偷表面絨平整漢，開(kāi)慎關(guān)輕激便，垃能利桃用小穩(wěn)料、悲短料板，節(jié)迎約木昌材，