毛坯房收樓注意事項(xiàng)

一、驗(yàn)房工具：螺絲刀子和米尺，購房，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。注意面積和層3～53、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在有頂?shù)孛鎯?nèi)，不得有明露導(dǎo)線，每個(gè)插座、開關(guān)、燈具是否好用。八、弱電：電視、、網(wǎng)絡(luò)、音響等弱電線路，凡是商承諾的，應(yīng)該入戶的都要逐十一、空調(diào)：出風(fēng)管、冷凝水出水管、溫控開關(guān)，出風(fēng)口位置正確，安裝牢固。宅質(zhì)量保》及各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表（房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列；；，，2、收樓程序一定不能先收再看下絕對(duì)不能簽收。45。房子“縮水”3%將難以解除合同新華網(wǎng)５月６日電（）買房者都會(huì)擔(dān)心一個(gè)問題——縮水，也都明白一個(gè)３％的界線。而在現(xiàn)實(shí)中，有些買房人不能接受這一誤差比例，要求與商解除合同。從６月１日起，根據(jù)的司法解釋，房子“縮水”３％將難以解除購房合同?！蛾P(guān)于商品房合同糾紛適 副院長說，根據(jù)這一。法解釋，商品中，積誤差比對(duì)值在３內(nèi)（含３％，照合同約的價(jià)格據(jù)交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房合同約定面積不符，合同有約定（（部1用途：用來檢測水龍頭總開關(guān)及各個(gè)開關(guān)接管處是否LUO《廣州市商品住宅建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格證，并提交《商品住宅質(zhì)量?！渡唐纷≌?問題，到人住后才要就費(fèi)時(shí)了。所以，消費(fèi)者在收樓時(shí)要額外謹(jǐn)慎，系統(tǒng)地檢查新居， 等等。為避免亂，保證的與規(guī)范性，目前部分城市已建立起物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)價(jià)牌制度，要求物業(yè)管理公司或物業(yè)管理處必須將項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)，經(jīng)后登記在標(biāo)價(jià)牌上，作為向業(yè)主的依據(jù)。標(biāo)價(jià)牌上未列示的項(xiàng)目，業(yè)主可拒付并向有關(guān)部門。契稅、印花稅、、房屋測繪費(fèi)、綜合費(fèi)、契證工本費(fèi)，護(hù)費(fèi)、物業(yè)、公攤電費(fèi)等，應(yīng)按照房管部門、物價(jià)局的相關(guān)文件或批文為依據(jù)收l、發(fā)展商在收樓前十幾天通過信將收樓通知單郵遞給買家，告知具體收樓的時(shí)間及須2、買家應(yīng)在收樓通知單上注明的時(shí)間（30天左右）內(nèi)帶齊所需文件資料（包括收《發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定，向注戶住宅使用說明書《住宅質(zhì)量?！芳案鞣N相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表（房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各；《；30天；州市商品住宅質(zhì)量保《廣州市商品住宅使用說明書《廣州市商品住宅交樓書。其中《廣州市商品住宅質(zhì)量保》及《廣州市商品住宅使用說明書》應(yīng)為業(yè)主保存。注1：檢查營業(yè)商執(zhí)照和各種法定批文是否屬于原件，與被確認(rèn)的名稱是否相符。注2《廣州市商品住宅質(zhì)量保》和《住宅使用說明書》的內(nèi)容，見附件A。1，收樓通知書、物業(yè)管理處通知書、業(yè)主原件及復(fù)印件一份《商品房合同》農(nóng)行一本用于有線電視劃帳、工行一本用于用劃帳、業(yè)主及家庭成員獨(dú)立小2張用于辦理業(yè)主出入證。3明顯可能就是浴缸滲水。可以一開始就放水，等完的時(shí)候在看是否漏水。電力裝置、及天線等。12；；8、水龍頭及喉管：供水管的材質(zhì)？目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用５０年。銅可以抑制生長，增水中的銅量，有益。試煤氣熱水開關(guān)是否當(dāng)？居室客廳各種線是否露？是有管線過？因有多管線穿居室會(huì)成裝修也會(huì)造成視上的，影響體感。來水水怎樣？注意分市政和小區(qū)供水。9、其他：檢查屋內(nèi)是否清潔？有無殘留建筑？查看所有可以拆開的空間內(nèi)是否有垃圾？；7閉路電視、插座的位置等，也應(yīng)仔細(xì)了解。3０％的火災(zāi)是由于電氣事故引起的，這與，6、坐廁的配附件應(yīng)齊全出水口的密封膠圈嚴(yán)密；排氣扇要檢查它的馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)是否無雜音，工作正常。要驗(yàn)收的細(xì)項(xiàng)實(shí)在非常多，買家在驗(yàn)樓時(shí)最好請(qǐng)專業(yè)協(xié)助，而且問，1，留意門身修飾平滑與否外，還要試下門鎖，看看鎖舌兒與鎖鼻兒是否對(duì)位轉(zhuǎn)動(dòng)是否方，2312～15厘米為宜，色彩最好與地面相同。2（或叫周轉(zhuǎn)金） 理費(fèi)、公攤電費(fèi)等，應(yīng)按照房管部門、物價(jià)局的相關(guān)文件或批文為依據(jù)。4、業(yè)主情況（如、單位、人，聯(lián)系地址 等 10、房屋及附屬設(shè)備設(shè)施的維修配件，采購和安裝圖，保修單位和聯(lián)系人。附件A：兩個(gè)的說明《廣州市商品住宅質(zhì)量保廚房和衛(wèi)生間地面室管道滲漏1年保修；C門窗翹裂五金件損壞1年保修；D、7B：住宅用電標(biāo)準(zhǔn)年6月1日，建設(shè)部頒布了新的，不過，該標(biāo)準(zhǔn)只是一個(gè)最低要求，下面列舉一些重要配電項(xiàng)目的，以便購房者參考。10平方米毫米。5C：怎樣自測房屋面積有數(shù)？為此，我們特邀了有關(guān)專家介紹自測商品房面積的方法。步驟二：測量和計(jì)算自家面積和建筑面積20cm則可能有問題。測量出房間兩個(gè)方向的內(nèi)部尺寸，