深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書格式范本（2篇）

第4頁共4頁深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書格式范本賣方：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____買方：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議，訂立本協(xié)議。第一條交易房產(chǎn)情況。賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市____區(qū)____路____小區(qū)_____房，建筑面積為____平方米，房地產(chǎn)證號(hào)碼為_____，其他情況_____。買方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。第二條成交價(jià)格。該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣港幣_(tái)____元。第三條付款方式。1、買方在簽署本合約時(shí)向賣方支付人民幣_(tái)____元作為購(gòu)房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。2、人民幣_(tái)____元作為第二部分樓款，付款方式如下：一次性付款①上述第二部分樓款民幣_(tái)____元須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議》時(shí)或之前全部付清，且該協(xié)議須于____年____月____日或之前簽署。②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。③國(guó)土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議》，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。銀行按揭付款①買方須于交納定金后_____天內(nèi)首期款人民幣_(tái)____元在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn)、公證、評(píng)估、登記費(fèi)等，買方不得借故推托，否則視為違約。②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實(shí)計(jì)清首期房款，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時(shí)買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議》并且辦理過戶手續(xù)。③過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。第四條繳納相關(guān)稅費(fèi)按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費(fèi)：①營(yíng)業(yè)稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護(hù)稅;⑤產(chǎn)權(quán)登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費(fèi);⑨查證費(fèi);⑩其它：___________________________________________。其中買方支付上述_____項(xiàng)費(fèi)用，賣方支付上述_____項(xiàng)費(fèi)用。第五條交樓時(shí)間買賣雙方同意交樓時(shí)間為_____第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方支付。第八條賣方須保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。第九條違約責(zé)任如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補(bǔ)買方之損失。第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合約不相符的，以本合約為準(zhǔn)。第十一條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。第十二條本合約產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商無法解決時(shí)，可向深圳市仲裁委員會(huì)提直仲裁，該委員會(huì)之裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。賣方：_____買方：_____日期：____日期：_____深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書格式范本（二）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資信守：1.乙方為甲方提供_____商業(yè)裙房（建筑面積____平方米）的交易信息并尋找買家，協(xié)助與購(gòu)買方達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易。標(biāo)的基本情況及價(jià)款：_____所有權(quán)人：_____共有人：_____房屋坐落：_____丘號(hào)：_____產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____建筑面積：_____土地證號(hào)：_____房屋來源：_____房屋售價(jià)：_____其它情況：_____2.甲方應(yīng)按照成交價(jià)（共計(jì)_____萬元人民幣）的_____%或直接向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)_____萬元人民幣，由乙方提供上述費(fèi)用的合法發(fā)票或承擔(dān)稅金（甲方支付信息費(fèi)時(shí)將稅金（_____%）扣除）。甲方付給乙方上述費(fèi)的支付方式如下：購(gòu)買方支付首付房款時(shí)甲方付給乙方_____萬元；甲方與購(gòu)買方進(jìn)交易中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)付給乙方_____萬元；購(gòu)買方付清房款時(shí)付給乙方_____萬元；3.如果交易不成功，甲方無需支付信息費(fèi)，乙方的相關(guān)花費(fèi)支出均由乙方自行承擔(dān)。4.如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購(gòu)買方（或與購(gòu)買方有關(guān)聯(lián)的一方）達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易，仍要向乙方支付信息費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____萬元。5.甲方應(yīng)將與購(gòu)買方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方，以便乙方及時(shí)知悉相關(guān)交易情況。6.本協(xié)議一式四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力。7.其他約定：_____甲方：_____