物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全培訓(xùn)課件

物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全培訓(xùn)2021/5/91目錄一、確保消防設(shè)施器材完好有效二、確保消防通道暢通三、定期組織開展消防安全提示2021/5/92如何確保消防設(shè)施器材完好有效河南長垣KTV火災(zāi)11人死亡24人受傷2021/5/93如何確保消防設(shè)施器材完好有效因建筑消防設(shè)施未保持完好有效，辦理的行政處罰案件占到案件總數(shù)的22.9%，巴中市巴州區(qū)藍(lán)灣國際社區(qū)因建筑消防設(shè)施未保持完好有效被罰了3萬5千元。22.9%35000￥占案件總數(shù)的22.9%被罰3萬5千元2021/5/94如何確保消防設(shè)施器材完好有效在承接物業(yè)管理服務(wù)前要做好消防設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)和登記工作。1、做好點(diǎn)驗(yàn)，抓好源頭把控。查清楚系統(tǒng)的功能組件是否齊全系統(tǒng)是否能夠啟動(dòng)運(yùn)行系統(tǒng)之間是否能夠聯(lián)動(dòng)運(yùn)行系統(tǒng)上的標(biāo)示標(biāo)牌是否清晰明確2021/5/95如何確保消防設(shè)施器材完好有效2、要做好日常檢查巡查。主要檢查巡查建筑消防設(shè)施相關(guān)部件是否完好、各種指示燈是否在正常的工作狀態(tài)，滅火器壓力是否充足，有無被人挪用，消火栓箱的水帶、水槍是否齊全、相關(guān)的閥門是否常開或常閉，相關(guān)崗位的工作人員是否在位，以確保發(fā)生火災(zāi)有人、有器材裝備能夠進(jìn)行處理。2021/5/96如何確保消防設(shè)施器材完好有效3、組織進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)自動(dòng)消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位和人員定期進(jìn)行維護(hù)、檢測。維護(hù)情況應(yīng)當(dāng)每六個(gè)月書面報(bào)告公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)，特殊重大情況及時(shí)報(bào)告；全面檢測至少每十二個(gè)月進(jìn)行一次。2021/5/97如何確保消防設(shè)施器材完好有效建筑消防設(shè)施的功能組件和日常檢查檢測的方式方法八方面1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)2、自動(dòng)滅火系統(tǒng)3、消火栓系統(tǒng)4、防排煙系統(tǒng)5、應(yīng)急廣播系統(tǒng)6、滅火器7、消防安全標(biāo)志8、消防聯(lián)動(dòng)控制器2021/5/98如何確保消防設(shè)施器材完好有效1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)由觸發(fā)器件、火災(zāi)警報(bào)裝置、火災(zāi)報(bào)警裝置以及具有其他輔助功能的裝置組成。分類，設(shè)置部位、作用、使用方法、如何檢測。2021/5/99如何確保消防設(shè)施器材完好有效如何檢查1、用發(fā)煙裝置觸發(fā)探測器，看系統(tǒng)會(huì)不會(huì)報(bào)警2、按下手動(dòng)報(bào)警按鈕，會(huì)不會(huì)報(bào)警、火災(zāi)警報(bào)裝置是否發(fā)出區(qū)別于環(huán)境的光和聲。2021/5/910如何確保消防設(shè)施器材完好有效2、自動(dòng)滅火系統(tǒng)分為：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和氣體滅火系統(tǒng)兩大類。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)是由灑水噴頭、報(bào)警閥組、水流報(bào)警裝置以及管道、供水設(shè)施等組成，噴頭分類、工作原理、顏色。2021/5/911如何確保消防設(shè)施器材完好有效檢查測試要點(diǎn)1、檢查相關(guān)的閥門是否開啟，水泵房的閥門必須有明顯的標(biāo)識(shí)標(biāo)牌，標(biāo)注其工作狀態(tài)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)2021/5/912如何確保消防設(shè)施器材完好有效檢查測試要點(diǎn)2、檢查報(bào)警閥組，通常查看兩個(gè)部位，壓力表和測試閥門。2021/5/913如何確保消防設(shè)施器材完好有效檢查測試要點(diǎn)3、按下電動(dòng)控制柜的啟泵按鈕，是否能夠啟動(dòng)相應(yīng)的水泵、噴淋泵、消火栓泵等。2021/5/914如何確保消防設(shè)施器材完好有效檢查測試要點(diǎn)4、消防水池、消防水箱是否有水，自定噴水系統(tǒng)應(yīng)安裝監(jiān)測裝置，對(duì)消防水池、消防水箱的液位進(jìn)行監(jiān)測，可以直接看到液面的高度2021/5/915如何確保消防設(shè)施器材完好有效檢查測試要點(diǎn)5、測試末端試水裝置，通常在建筑物的邊邊角角，大多在衛(wèi)生間。2021/5/916如何確保消防設(shè)施器材完好有效氣體滅火系統(tǒng)體滅火系統(tǒng)通常有二氧化碳、七佛丙烷、熱氣溶膠等，分為柜式、組合式、懸掛式等類別氣體滅火系統(tǒng)2021/5/917如何確保消防設(shè)施器材完好有效用一套氣體滅火劑儲(chǔ)存裝置通過管網(wǎng)的選擇分配，保護(hù)兩個(gè)或兩個(gè)以上防護(hù)區(qū)的滅火系統(tǒng)。氣體滅火系統(tǒng)2021/5/918如何確保消防設(shè)施器材完好有效

沒有水漬損失、電絕緣性好、滅火后無殘留，易于清理，但滅火設(shè)備價(jià)值相對(duì)較高，主要用于通信機(jī)房、精密儀器設(shè)備間等場所。氣體滅火系統(tǒng)其優(yōu)點(diǎn)是2021/5/919如何確保消防設(shè)施器材完好有效3、消火栓系統(tǒng)建筑面積大于300平凡米的廠房、庫房要設(shè)置，由管道、水泵、消火栓箱組成。2021/5/920如何確保消防設(shè)施器材完好有效每個(gè)消火栓箱包括：2盤水帶、一個(gè)消火栓卡扣、口徑65CM（要垂直于墻面），一支16MM或19mm有的在箱扣內(nèi)外還有一個(gè)起泵按鈕，用于啟動(dòng)消火栓泵。包括2盤水帶一支16mm或19mm水槍一個(gè)消火栓卡扣一個(gè)起泵按鈕2021/5/921如何確保消防設(shè)施器材完好有效檢查消火栓系統(tǒng)是否有效除了基本組件是否齊全外，查下屋頂?shù)南鹚ㄊ欠裼兴?，壓力是否達(dá)標(biāo)，通常為0.05MPA。0.05MPA2021/5/922如何確保消防設(shè)施器材完好有效4、防排煙系統(tǒng)包括:防煙系統(tǒng)和排煙系統(tǒng)，功能組件主要包括風(fēng)機(jī)、加壓送風(fēng)、排煙閥（口）、防排煙管道、排煙風(fēng)口等功能組建，通常與空調(diào)系統(tǒng)的管道合用。功能組件風(fēng)機(jī)加壓送風(fēng)、排煙閥（口）防排煙管道排煙風(fēng)口2021/5/923如何確保消防設(shè)施器材完好有效檢查其行動(dòng)主要是在自動(dòng)控制方式下，模擬火災(zāi)報(bào)警或是手動(dòng)打開排煙送風(fēng)風(fēng)機(jī)，相應(yīng)區(qū)域的是否能夠送風(fēng)或排煙，并向聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備反饋信號(hào)。主要成分煙氣直方向的流動(dòng)速度二氧化碳一氧化碳二氧化硫80%火災(zāi)死亡人數(shù)比例火災(zāi)中煙霧致死6米/秒2021/5/924如何確保消防設(shè)施器材完好有效案例2009年1月31日，福州長樂市拉丁酒吧發(fā)生火災(zāi)。15人死亡22人受傷2021/5/925如何確保消防設(shè)施器材完好有效實(shí)驗(yàn)上海金茂大廈做過一個(gè)試驗(yàn)，消防隊(duì)員從85層往下跑，最快也要35分鐘，而火借風(fēng)勢，30秒內(nèi)就可以從最底層蔓延到33層，有時(shí)煙氣蔓延的速度超乎我們想象。85層底層35分鐘33層30秒2021/5/926如何確保消防設(shè)施器材完好有效

5、應(yīng)急廣播系統(tǒng)在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，通知著火建筑物內(nèi)的人發(fā)生火災(zāi)的位置，相應(yīng)樓層中的人員如何疏散，向哪個(gè)方向疏散，音量通常高于環(huán)境音量的15分貝。2021/5/927如何確保消防設(shè)施器材完好有效6、滅火器

分為水性滅火器、干粉滅火器、二氧化碳滅火器等，壓力表介紹，使用的要訣有五步，提、拔、瞄、按、掃。2021/5/928如何確保消防設(shè)施器材完好有效7、消防安全標(biāo)志

消防安全標(biāo)志由安全色、表示特定消防安全信息的幾何圖形構(gòu)成，向公眾指示安全出口的位置與方向、安全疏散逃生的途徑、消防設(shè)施設(shè)備的位置和火災(zāi)或爆炸危險(xiǎn)區(qū)域的等消防安全信息，有６類27個(gè)標(biāo)志。火災(zāi)報(bào)警標(biāo)志，有4類，引導(dǎo)大家找到火災(zāi)報(bào)警的位置。2021/5/929如何確保消防設(shè)施器材完好有效緊急疏散逃生標(biāo)志，有6個(gè)，指示疏散逃生的路線、方向；滅火設(shè)備標(biāo)志2021/5/930如何確保消防設(shè)施器材完好有效滅火設(shè)備標(biāo)志，有8類，引導(dǎo)大家利用這些滅火設(shè)備滅火。2021/5/931如何確保消防設(shè)施器材完好有效禁止和警告標(biāo)志，有10類，警告大家在該場所禁止吸煙、用火、用水、禁止上鎖或是此處有爆炸危險(xiǎn)品等。2021/5/932如何確保消防設(shè)施器材完好有效方向輔助標(biāo)志，按照箭頭的方向，尋找相應(yīng)的滅火設(shè)備。2021/5/933如何確保消防設(shè)施器材完好有效8、消防聯(lián)動(dòng)控制器。

集成了自動(dòng)滅火系統(tǒng)的控制裝置，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的控制裝置，防煙排煙系統(tǒng)及空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的控制裝置，常開防火門，防火卷簾的控制裝置，電梯回降控制裝置，以及火災(zāi)應(yīng)急廣播、火災(zāi)警報(bào)裝置等控制裝置中的部分或全部。2021/5/934如何確保消防設(shè)施器材完好有效消防設(shè)施指火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急廣播和應(yīng)急應(yīng)急疏散指示標(biāo)志等。各自的作用，智能機(jī)器人。2021/5/935如何確保消防設(shè)施器材完好有效建筑消防設(shè)施未保持完好有效探頭清洗、消火栓被遮擋、埋壓、圈占，防火卷簾下堆放雜物或傳送帶穿越，報(bào)警閥組損壞，系統(tǒng)無法動(dòng)作；消防設(shè)施的控制模塊損壞，不能觸發(fā)、聯(lián)動(dòng)，系統(tǒng)沒有存貯滅火劑。機(jī)器人、不足50%，第一道防線。2021/5/936如何確保消防設(shè)施器材完好有效2004年2月15日吉林中百商廈發(fā)生火災(zāi)，造成54人死亡、70余人受傷2015年2月22日，迪拜一棟79層336米的高層公寓發(fā)生火災(zāi)，無人傷亡?；馂?zāi)案例對(duì)比70余人受傷54人死亡無人員傷亡對(duì)比對(duì)比2021/5/937如何確保疏散通道暢通消防車通道存在的三個(gè)問題：2021/5/938如何確保疏散通道暢通解決辦法要?jiǎng)澗€立牌禁止停車，一旦有車輛違規(guī)停放立即撥打110，舉報(bào)給交警進(jìn)行處理。嚴(yán)格執(zhí)法。按照《消防法》第五十三條規(guī)定，堵塞、封閉消防車通道至少罰款五千元。撥打96119火災(zāi)隱患舉報(bào)投訴熱線。2021/5/939如何確保疏散通道暢通占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口,妨礙人員疏散追求更大利益，1.4米改為1.3、0.9米，鎖閉安全出口，通道放雜物、搭建臨時(shí)性倉庫占用疏散通道，而且采用彩鋼板建筑，2021/5/940如何確保疏散通道暢通2012年8月28日，金牛區(qū)盛金路興盛世家小區(qū)8棟1單元門口摩托車、電瓶車引發(fā)火災(zāi)。案例2人死亡1994年新疆克拉瑪依火災(zāi)325人死亡123人受傷1人重傷2021/5/941如何確保疏散通道暢通解決辦法預(yù)告知提醒舉報(bào)投訴2021/5/942如何組織開展消防安全提示消防安全意識(shí)淡薄消防安全知曉率低，不掌握疏散逃生技能農(nóng)村居民消防安全常識(shí)知曉率明顯低于城鎮(zhèn)居民。農(nóng)村居民消防消防安全常識(shí)知曉率得分為60.23分，城鎮(zhèn)居民為67.74分。國民消防安全知曉率調(diào)查得分64.27國民消防安全防范意識(shí)得分52.74自救逃生知識(shí)技能得分71.95“火災(zāi)不乘坐電梯”“家用電器或線路著火處理得當(dāng)”和“正確撥打火警電話”三方面得分較高，得分均在80分以上；“了解滅火器的使用方法”一項(xiàng)得分較低，為40.63分?；馂?zāi)隱患舉報(bào)投訴電話“96119”知曉率最高(60.60分)，而對(duì)于人員密集場所的安全出口位置的關(guān)注度最低，僅45.06分。2021/5/943如何組織開展消防安全提示2008年上海商學(xué)院宿舍樓火災(zāi)案例2013年北京朝陽區(qū)面積僅500平方米汽配城火災(zāi)2015年鄭州西關(guān)虎屯火災(zāi)4名女學(xué)生跳樓身亡4人受傷12人死亡4人受傷13人死亡2021/5/944如何組織開展消防安全提示將消防安全警示語制作成錄音、在治安巡邏、巡查時(shí)循環(huán)播放，提示人民群眾注意消防安全，也就是我們最為傳統(tǒng)的更夫式提示，經(jīng)常在古裝電視片中聽到“天干物燥、小心火燭”。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取以下措施開展消防宣傳：12021/5/945如何組織開展消防安全提示日常檢查走訪時(shí)，主動(dòng)上門，向被檢查、走訪的單位或個(gè)人進(jìn)行消防法律法規(guī)、消防常識(shí)宣傳教育，提醒廣大業(yè)主注意用火、用電用氣安全，尤其是在節(jié)假日期間，在崗?fù)?、門衛(wèi)室設(shè)置消防宣傳站點(diǎn)，擺放些消防宣傳資料，讓進(jìn)出的廣大市民領(lǐng)取。這些消防宣傳產(chǎn)品，可以到當(dāng)?shù)氐南啦块T領(lǐng)取22021/5/946如何組織開展消防安全提示與轄區(qū)社會(huì)單位、個(gè)體工商戶簽訂消防安全承諾書，明確消防安全工作職責(zé)，推動(dòng)社會(huì)單位和個(gè)人落實(shí)消防安全主體責(zé)任。千斤重?fù)?dān)人人挑，各個(gè)頭上有指標(biāo)，防火安全人人有責(zé)，避免城門失火殃及池魚3麗江古鎮(zhèn)火災(zāi)2021/5/947如何組織開展消防安全提示進(jìn)入轄區(qū)的廣告、樓宇電視播放消防安全提示。消防宣傳屬于公益性服務(wù)性質(zhì)，各大企事業(yè)單位都有義務(wù)參與。42021/5/948如何組織開展消防安全提示三個(gè)一消防宣傳