某地住宅消費(fèi)調(diào)查報(bào)告

2004年合肥人居展住宅消費(fèi)調(diào)查報(bào)告面對國家政策的調(diào)控、合肥房價(jià)的持續(xù)上漲，合肥老百姓是選擇等待還是選擇購買?他們的消費(fèi)觀念是否會(huì)發(fā)生改變？他們?nèi)绾慰创戏蕵鞘校俊?/p>

在國際會(huì)展中心剛剛結(jié)束的“20０4年中國（合肥)人居環(huán)境展覽會(huì)”，安徽HYPERLIＮＫ”http://ｗ／Ｇeｔ／jingdianhouse/jinｇｄianhoｕsｅ/indｅx．htm"\t”_ｂlank”經(jīng)典市場調(diào)查咨詢有限公司通過問卷調(diào)查的方式，包括新地產(chǎn)交易網(wǎng)在現(xiàn)場進(jìn)行的有獎(jiǎng)?wù){(diào)查活動(dòng)，對在1~3年間有HYPERLIＮK”http：／/ｗww．nｅｗhｏuｓe．cｏ/Get／GFBbaoxｉａｎｇ／GＦBbaｏxiaｎg/inｄex.hｔm"\t”＿blank＂購房計(jì)劃的消費(fèi)者在HYＰERＬIＮK"http://www．ｎｅ/Get/GFBｂａｏｘiａng/ＧFBbaoxiang/index.hｔm"＼ｔ"_blank”購房中的需求特征進(jìn)行了調(diào)查。本次訪問共調(diào)查了２２０6個(gè)被訪者。

本篇文章主要分析合肥市潛在消費(fèi)者的ＨＹPEＲＬINＫ”ｈｔｔｐ:／/www。ｎeｗｈouse。ｃom。ｃｎ/Get／GFＢbaoxiａｎg/GFBbaoｘiａｎg／iｎdeｘ。hｔm”＼t"_blａnｋ”購房意向，包括潛在消費(fèi)者的HYPＥＲLIＮK”ｈttｐ:／/ｗｗw。neｗhouｓe。cｏm。ｃn／Gｅｔ/ＧFBbaoｘiａnｇ/ＧFBbａoｘiang/inｄｅx．htm”＼ｔ”_blaｎk＂購房預(yù)期時(shí)間、HYＰERＬＩNK”http：//www．newhouｓe.cｏ/Get/GＦBbaoxiaｎｇ／GFBbａoxiang/index.ｈｔｍ"\t”_blank＂購房目的.在接下來的報(bào)告中,將為讀者分析合肥市消費(fèi)者對面積、價(jià)格和戶型的偏好，對區(qū)域和建筑類型的選擇以及收集ＨYPEＲＬINK”http：／/wｗｗ。ｎｅwhｏuｓe．cｏm。ｃn"\t＂_blaｎｋ”房產(chǎn)信息的來源等問題。

根據(jù)本次安徽經(jīng)典市場調(diào)查咨詢有限公司的調(diào)查結(jié)果發(fā)現(xiàn)，合肥潛在消費(fèi)者HYＰERLINK"htｔp:/／www．neｗ．ｃｎ/Geｔ／GFＢbａoxｉang/GＦBbaoxiang/index.htｍ”\t＂_blaｎk”購房意向表現(xiàn)為：?

有五成的消費(fèi)者打算１年內(nèi)買房,中青年ＨＹPEＲLINＫ”hｔtｐ：/／www。ｎewｈouｓ。cｎ／Gｅｔ/ＧＦBｂａｏxｉaｎg/GFBbaoxiang/iｎdex．htm"\t＂_blanｋ”購房者是購買主力

HYPERＬＩＮK"http://wwｗ。ｎewhoｕ。cｎ/Geｔ／GFBbａoｘiang/GFBbaoxiang/ｉndeｘ．hｔm”\ｔ＂_bｌａｎk＂購房自住超過八成，投資升值的消費(fèi)群體增加明顯

新商品房是市場需求的主體,九成消費(fèi)者有購買意向

一、五成消費(fèi)者打算1年內(nèi)買房,中青年HYPERLINK”ｈtｔｐ://ｗww。ｎewｈoｕse。coｍ．cn/Geｔ/GFBbaoxiang/GFBbａoxiang／index。htm”＼t”＿ｂlank"購房者是購買主力

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雖然目前合肥樓市價(jià)格呈上漲趨勢,但是許多老百姓不愿再等到價(jià)格下跌時(shí)去買房了.在所有的準(zhǔn)HYＰERLIＮK＂http://www．newhｏusｅ。ｃ/Get/GFBｂaoxｉang/GＦBbaｏxiang/ｉndｅｘ.htm”＼t＂_blanｋ"購房者中，計(jì)劃在1年內(nèi)hｔtｐ：/／www．newhｏusｅ。com。cｎ/Ｇet/GFBbaｏｘｉang/GＦBｂaoｘｉang/iｎdｅx．htm"\t"_blank”購房者所占比例最高，達(dá)到了４9。2％，正反映了今年合肥樓市的火爆(見圖一）。分析HYＰEＲLINK＂hｔtp：／/www．newhｏusｅ。com。ｃn/Geｔ/ＧFＢｂaｏxｉaｎg/GFBbａoxianｇ／ｉndeｘ.hｔm"＼t”_blank”購房者的年齡以及他們的HYPERＬＩNＫ"hｔtp：／/wｗw．newhousｅ。com。ｃn/Ｇet/ＧＦBｂaoxiang/GFBbaoxiaｎg/indｅx.ｈtm”\t”＿blanｋ”購房計(jì)劃，可以看出：?

中青年HＹPＥRLINＫ＂hｔtp:／／www。nｅｗhoｕｓ/Get/ＧFBbaｏxiang/ＧＦＢｂａoxiang/indｅx．htm＂\t”_blank"購房者，需求保持平穩(wěn)狀態(tài),是購買主力

24歲以下的ＨYPEＲLIＮＫ”ｈttｐ：//www。ｎeｗhｏ．ｃｎ/Get/GＦBbａｏxｉang／ＧＦBｂaoxiaｎg/indｅx．hｔｍ”\t”＿ｂlanｋ”購房者，潛在需求較強(qiáng)烈

中老年人，生活穩(wěn)定，需求增長較慢

HＹPERLINK”http：/／wwｗ．newｈｏuse.ｃｏ／Ｇet/jinｇdｉａnhouｓe/jｉｎgdiａnｈｏuｓe/iｎｄex。htm"\t"_blank”經(jīng)典市調(diào)ＨYＰEＲLINK”htｔｐ:／／ｗｗｗ．newhｏｕｓｅ。com．ｃn/Ｇet/ｊingｄianhouｓe/jingdianｈoｕse/index。htm＂＼t”＿bｌank＂研究發(fā)現(xiàn)，計(jì)劃1年內(nèi)ＨYPEＲLINＫ"http：//wｗw。neｗ／Ｇet/ｇwshoｗ/gｗshow／iｎdex。hｔm"＼t＂_bｌaｎk”置業(yè)的ＨYPＥRLINK”httｐ://wwｗ。newhousｅ.cｏ/Get／GFBbaoｘｉang/GFBbaｏxiａnｇ/indeｘ。htm”\t”_blａnk”購房者中，2５～3０歲的HＹＰEＲＬINK＂ｈttp://wwｗ.nｅwｈouse。ｃ/Get/GFBbaｏxianｇ/GＦBbaoxianｇ/indｅx。htm”\t”_ｂlank＂購房者所占的比例最高,達(dá)到了4０。８％。?

中年ＨＹPＥRLINK”httｐ：//www．ｎewhouse。ｃ/Gｅt/GFBｂａｏｘiang/GFＢbａｏxiaｎg／index。htｍ”\t”＿ｂlaｎk”購房者,購買力較強(qiáng),對商品房需求保持平穩(wěn)狀態(tài)：３１～40歲之間的HYPERLIＮK＂http:／/www．ｎewhouse.ｃ/Gｅt/GＦBbaoxianｇ/GFＢbaoｘｉａng/index.htm"\t"_ｂlank＂購房者，HYPＥRＬＩＮK”ｈttp：/／wwｗ。nｅwhoｕｓ/Ｇet／gｗshoｗ/gwshow/ｉｎdex．htm”\t”_bｌaｎｋ＂置業(yè)目的集中于為了改善原有的居住環(huán)境。他們處于事業(yè)發(fā)展的黃金階段，生活比較穩(wěn)定,有較強(qiáng)購買力，需求保持平穩(wěn)狀態(tài),計(jì)劃1年內(nèi)、1～2年和3～5年內(nèi)買房的需求比例依次為:31.7％、35.4％和25.4％，其中二次或多次ＨＹPEＲLIＮK"hｔtp：//wｗｗ.ｎewｈouse.ｃom.ｃn/Get/gwshow/gwshow/iｎｄex。htm”\t"_blaｎk”置業(yè)的人群較多.

由此，可以看出：中青年消費(fèi)者是合肥樓市商品房的購買主力，計(jì)劃在近1年內(nèi)ＨＹPERＬINK”hｔtｐ：//ｗｗw。nｅ/Ｇet/GＦBbaｏxiang/GFＢbaｏxiang／inｄex。htm”\t＂＿ｂlanｋ"購房的,占所有HYPERLＩＮK”httｐ://www。nｅ.cｎ/Gｅｔ/GFＢbａoｘiang／GFBｂaoxiａｎg/ｉnｄeｘ．ｈｔm"\t”＿blａnｋ"購房者的78.5％。

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由于事業(yè)剛起步,24歲以下的HYPＥＲLINK"http://www.ｎewｈouse。cｏm。ｃn/Get/ＧFBbaoxiaｎg／GＦBbaoxiang/ｉndｅｘ.htm＂\ｔ＂_blank＂購房者基本都是一次HYPＥRLＩNＫ”htｔｐ://wｗw.nｅwhouse。cｏｍ。ｃn/Get/gｗshoｗ/ｇwsｈow/iｎdex.ｈｔｍ＂\t＂＿bｌank"置業(yè)，在1～2年內(nèi)購買力偏弱，＿ｂlanｋ"購房ＨYＰＥRLINK”http：//ｗww．neｗhouｓe。cｏ/Get／ｇwshｏｗ/gwｓｈoｗ/iｎdeｘ．ｈtｍ"\t＂_blank"置業(yè)的很少。他們的潛在ＨYPＥRＬIＮK”hｔtp://wwｗ。newhｏusｅ。com。ｃn/Gｅt/GＦＢbaoxｉanｇ/GFBbaoｘiａng／iｎｄex。hｔm"＼t"_blank＂購房需求隨著時(shí)間的推移是呈逐年遞增趨勢的,在１年內(nèi)、1~2年和3～5年內(nèi)，所占比例依次為７。5％、10。8％和２6．8％。隨著事業(yè)逐漸進(jìn)入穩(wěn)定階段，他們的收入會(huì)有所提高，購買力也會(huì)有所增強(qiáng),需求增長較快.可以斷定，這些年輕消費(fèi)者正逐漸成為未來市場的購買主力。?

中老年\t"_blank＂購房者，生活穩(wěn)定,需求較小:相對來說，45歲以上中老年人總的需求較小,在１年內(nèi)、1~２年和３～5年內(nèi),他們需求比例依次為１４％、16．7%和１4％.年齡在41~４5歲之間的中年HYPＥRLIＮK”httｐ：／/wｗｗ．newhouse。ｃｏm。ｃｎ／Gｅt／GFＢbaｏxiａng／ＧFＢbaoxiaｎg／inｄex。hｔm"＼t＂_blａnk”購房者,在整個(gè)HYPEＲLＩNK＂httｐ：//ｗww。nｅwｈｏusｅ。cｏｍ.cn/Geｔ/GFＢbaoxiａng/GFBbaoxiang/iｎdeｘ．ｈtｍ”\t"_blaｎk＂購房需求上呈逐年小幅度遞增趨勢,所占比例依次為6%、8．4％、１4。1％.

二、_ｂlank”購房自住超過八成,投資升值的群體增加?

如圖二所示,合肥商品房消費(fèi)者的HYＰERLINK"htｔp：／/wｗw。newhouｓe．coｍ.cn/Get/GFＢbaoｘiang/ＧＦＢｂaoxｉang/index。htｍ＂\t"_ｂlａｎk"購房目的還是以自住為主（包括結(jié)婚買房），達(dá)到了83．8％；投資升值(包括HＹPERLＩNＫ"ｈｔｔp：//www．nｅwhouｓe．ｃom。ｃn/Get/GFBbaoxiaｎg/ＧFBbaoxiang／index。hｔm"\ｔ”_blank"購房出租)的達(dá)到15.6％；相對而言，其它目的的較少,僅為0。6％.

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HYＰERLINK”htｔp://www。ｎewhoｕｓe．ｃ/Gｅt/GFBbaoxｉanｇ/ＧFBbaｏxiaｎg／indｅx.ｈtm”＼t＂_blaｎｋ"購房自住的消費(fèi)者超過了八成

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HYPERＬINＫ"http://www.newhｏuｓ.cｎ/Geｔ/GFＢbaｏxiang/GＦBbaｏxｉａng／iｎdex.htｍ＂＼ｔ"＿bｌａnk"購房自住包括改善居住環(huán)境的二次HYPERLINK＂ｈｔtp：／/www。newhｏ/Geｔ/gｗsｈｏｗ/gwsｈow/inｄex．htm＂＼t”_ｂlank＂置業(yè)和結(jié)婚買房，仍是合肥樓市的需求主體。本次人居展上,６9.9%的準(zhǔn)消費(fèi)者為了改善原有居住環(huán)境而進(jìn)行二次HＹPERLＩNK”ｈｔｔｐ://wｗw.newhoｕｓe．cｏ/Get/gwshoｗ／gwsｈow/ｉｎdｅx.htm”\t"_blａnk"置業(yè)。這些HYPERLINK＂http：／/www。newhouse.coｍ．cn/Ｇeｔ/GFBbaoxｉａnｇ/GFBｂaoxiang／iｎdeｘ．hｔm"\ｔ”＿bｌank"購房者的生活水平有所提高，且具有較強(qiáng)的購買能力，他們對現(xiàn)有的住房條件感到不滿意,或以往租住他人住房,所以進(jìn)行ＨYPERLINＫ”http：//ｗwｗ.ｎewhouse。coｍ.cn/Ｇｅt/GＦＢbaｏxiaｎｇ／GＦBbaｏｘiang／index。htm＂\t”_ｂlａnk＂購房或再次HYPERLINK”ｈttp：//ｗｗw．nｅwｈ．cｎ/Ｇeｔ/gwshｏw/gwｓhow/index.htm＂＼ｔ”_bｌanｋ"置業(yè)。

結(jié)婚買房的消費(fèi)者，年齡相對較小，為了結(jié)婚不得不ＨＹPEＲLＩNＫ"hｔtp：//www．nｅwhoｕｓe．ｃｏm.cｎ／Get／GＦBbaoxianｇ／GFBbaoxｉaｎｇ/index。htm"\t＂＿bｌank＂購房HYPＥRLINK”htｔp://www.newhouse．cｏm．ｃｎ/Get／ｇwshow/gｗsｈow/index.ｈｔm"\t"_blaｎk＂置業(yè)，顯然他們HＹPERLIＮK＂hｔｔp://www.ｎｅｗhｏuｓｅ．com。cｎ/Ｇet／GFBbａoxｉaｎg／GFBbaoｘiang/index．ｈtｍ”\t"_blａnk"購房也是用于自住。這些HYPEＲLIＮＫ”hｔtp：//www.newhｏｕsｅ。cｏm．cn/Geｔ/ＧFBbaoxianｇ/ＧFBbaoｘiａng/ｉnｄｅx．ｈtm”＼t"_blanｋ”購房者占總消費(fèi)者的13.9%，其中80%的消費(fèi)者都是一次ＨYPEＲＬINK"http：/／www.newhoｕｓe.cｏ／Get/gwsｈow/gwｓｈｏw／indeｘ。ｈtm”＼t”_ｂlanｋ＂置業(yè)。

15．6%的被訪者選擇投資升值為HYPERLＩＮＫ"ｈttp://www．nｅwhousｅ。ｃom。ｃｎ／Ｇet／GＦＢbaoxｉaｎｇ/GＦBbaｏｘｉaｎｇ／indｅx。htm"＼t"_ｂlanｋ＂購房目的??

由于銀行實(shí)際利率超低、股市的低迷及投資的風(fēng)險(xiǎn)太高，為了資本急于找到風(fēng)險(xiǎn)較低、回報(bào)率較高的投資渠道，這些HYPＥＲＬＩNK”http：／/www。ｎewhｏuse.ｃom。cｎ/Geｔ/GFBbaｏxｉang/GFBbaoxiang／iｎdex.htm＂\t＂_ｂlａｎｋ”購房者選擇商品房進(jìn)行投資升值,二次HYPEＲLINK”ｈｔｔp://www．ｎｅwhｏuｓe．/Ｇeｔ/gwsｈoｗ/gwshｏｗ/iｎdex．ｈｔm＂＼t"_blanｋ"置業(yè)接近七成。其中,也有一些外地投資商進(jìn)入合肥樓市進(jìn)行HYPＥRLＩＮK”ｈｔtｐ：/／wｗｗ.neｗｈ．cn/Geｔ／gwｓhow/gwshow/ｉndｅx.ｈtm"\t"_bｌank"置業(yè)投資升值的現(xiàn)象。根據(jù)HＹPERLINK"http://wｗw.newｈｏuｓｅ.ｃｏｍ.cn／Ｇet／jinｇdiａnhouｓe/jｉngdｉaｎhｏuse/iｎdex．htm”\t”＿blaｎｋ”經(jīng)典市調(diào)對合肥樓市的監(jiān)測情況來看，投資者明顯有所增加,與2002年同期相比增加了１2個(gè)百分點(diǎn)。

三、新商品房是市場需求的主體,超過九成的準(zhǔn)HYPERＬINK"ｈｔｔp://ｗwｗ.ｎeｗhouｓe．com．cｎ／Geｔ/ＧＦBbaｏxiａng/GFＢbaｏxiaｎg/inｄｅx.ｈtm＂\t”_blank"購房者計(jì)劃購買它

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目前市場上對住宅房的需求情況，通過本次調(diào)查可以得到了解:合肥HYPERＬINK”ｈｔtp：//www。newｈouse．”\t＂_ｂlａｎk”房產(chǎn)市場的主體需求產(chǎn)品是新商品住宅房，占總需求比例的90．７%；由于本次人居展上，各個(gè)樓盤更多地向消費(fèi)者HYPERLＩＮK”hｔtｐ：/／wｗw．ｎewhoｕsｅ．/flｏｏr／”＼t”_bｌanｋ"展示新樓盤，因此,HYPERLＩNK”ｈttｐ：//www.newhｏuse。ｃ/useｄhｏuse／＂二手房占8.4%、選擇商業(yè)HＹPＥRLINK＂http://wwｗ.neｗｈoｕse。coｍ。cn/Get／ｗuyｅ/wuye/"\t”_blanｋ"物業(yè)的不足１%,如圖三所示。?

新商品住宅房是整個(gè)市場的需求主體??

合肥老百姓對新商品住宅房的需求很大，這主要是由這些準(zhǔn)_blank”購房者的婚姻狀況改變、對居住現(xiàn)狀不滿意等方面所造成的。其中,一部分HYPＥＲLＩNK＂ｈtｔｐ://ｗww．ｎeｗhouｓ．cｎ／Get/GFＢbaｏxiaｎｇ/ＧFBbａｏxiang/index.ｈtｍ"\t"_ｂlａｎｋ"購房者是為了結(jié)婚買房而進(jìn)行首次HYPERＬINK”ｈｔｔp：//www.newhoｕｓｅ。ｃom。cｎ/Get/gｗｓhoｗ/ｇwshow／ｉｎdex．htm"\t”_ｂlank＂置業(yè)，與其它年齡段的消費(fèi)者相比，25~３0歲之間的居多,占57．3％;一部分ＨYPEＲLINK"hｔtp:/／wwｗ．newhouse。coｍ.cｎ/Ｇet/ＧFＢbaｏxianｇ/GFBｂａｏｘiang/ｉｎdｅx．ｈtm"＼t＂＿blank”購房者對自己的居住現(xiàn)狀不滿意,比如住房破舊或老化、工作或生活不便利、周圍環(huán)境差等方面，從而進(jìn)行再次HＹPＥRLINK＂http://www。nｅwhoｕ．cｎ/Ｇｅt/gｗshow/gwshow/indeｘ.htm"\t"_bｌank"置業(yè)。

HYPERLIＮK”hｔｔp：／/wwｗ．ｎeｗhouｓe。cｏｍ.cn/Gｅt/ｊingdｉanhoｕsｅ/jiｎｇｄianｈouse/ｉndex.htm”\t”＿bｌａnk＂經(jīng)典市調(diào)對消費(fèi)者的年齡與需求產(chǎn)品進(jìn)行交叉分析,數(shù)據(jù)表示,購買新商品住宅房的消費(fèi)者最多，達(dá)到了90。７％；而在這些消費(fèi)者中，25～3０歲的ＨＹＰEＲＬＩＮK"ｈttp：//wｗw.ｎeｗhousｅ.cｏｍ.cｎ／Get/GFBbａoxｉanｇ/GFＢbaoxiang/iｎdｅx。ｈｔｍ＂\t"＿ｂlank"購房者所占的比例最高，達(dá)到33.9％；年齡在31～３5歲、3６~40歲的中年消費(fèi)者依次為１7。8％、14．3％，2４歲以下的消費(fèi)者占10.8％，其它年齡段的比例較小且相近.?

HYPERLINK＂hｔtp：／／www.neｗhouｓ/usedｈｏｕse/”\ｔ”＿blａnｋ”二手房所占比例較小，HYＰERLINK"http：//wwｗ。neｗ。cｎ/Get/GFBbａoｘianｇ／GFBｂaoxｉａng/ｉndｅx。htm＂\ｔ”＿blank”購房者投資望能升值??

本次人居展上，HYPＥRLINK”ｈttp://wwｗ。ｎewhouｓ.ｃｎ/Get/kaifasｈａng/kaifａsｚq／inｄex.ｈtｍ"＼t"_blank”開發(fā)商更多地宣傳新樓盤，HYPERＬINＫ”http：//www。newｈoｕse．coｍ.cｎ／Ｇｅｔ/GFBbaoxiang／ＧFBｂａoxiａng／index．htm”＼ｔ"＿blａnk”購房者也更多地關(guān)注新樓盤的情況。相對ＨYPERLINK＂http://wwｗ.newhouse．ｃom。ｃn/useｄhouｓe/"\ｔ＂＿bｌaｎｋ＂二手房而言,只占總需求的８．４%。?

本次調(diào)查中，大多數(shù)ＨYPＥRLＩＮK"http：／/wwｗ.newｈousｅ。com.cｎ/ｕsedｈousｅ／"\t＂_blank”二手房的消費(fèi)者HYPＥRLIＮK"http:／/ｗww。newhｏｕｓe.cｏ/Ｇet/GFBｂaoｘｉang/ＧFＢbaoxiang／indeｘ。ｈtm”\t＂_blanｋ"購房是以進(jìn)行出租、升值或經(jīng)營其它活動(dòng)為目的的，屬于二次或多次HYPＥRＬINK"http：/／www．ｎeｗhoｕｓ/Geｔ／gwshow/gwshow/inｄex.ｈｔm＂\t"_ｂｌａｎｋ”置業(yè)。其次，在年輕或老年消費(fèi)群體中，HYPＥRＬINK”hｔtp://www.newｈｏuse.coｍ。cn/usedhouse／＂\ｔ"_blａｎｋ"二手房也有一部分需求.還有一部分原計(jì)劃在市區(qū)內(nèi)購買新商品房的消費(fèi)者，因?yàn)槭袇^(qū)內(nèi)新建商品房有限也轉(zhuǎn)而購買HYPERLINＫ"http：//www.newhｏ/usedhouse/”\t＂_bｌaｎk"二手房。

數(shù)據(jù)顯示,25～３0歲ＨYPERLINK"http：／/www.neｗｈｏusｅ．/Get／GFBｂaoxianｇ/GＦBbａoxianｇ／indeｘ。htm"\t”＿ｂlank＂購房者所占比例依然最高，占２8．9%，3１～35歲、36～40歲的依次為11．1%、2２．2%,２4歲以下的為１3。3％,其它年齡段的較低且比例相近。??

總之,本次人居展反映目前合肥老百姓的ＨYPERLINK”ｈtｔｐ：／/wｗｗ.neｗｈｏuｓe．/Gｅt／GFＢｂaoxｉang／GFBbaoxiａnｇ/index．htm”＼t＂_blank＂購房意向,有這樣幾點(diǎn)：中青年HＹＰＥRLIＮＫ＂hｔtp://wｗw.ｎewhoｕ。ｃｎ/Get/GFBbaｏxiａｎg/GFBbaoxiang/index．hｔｍ”\t”_ｂlank＂購房者是目前合肥樓市的主消費(fèi)群體，近1年內(nèi)ＨYPERLINK"ｈｔtp：//wwｗ。nｅwhｏ.ｃn／Get/ＧＦBbaoxianｇ/GFBbaoxiａnｇ/inｄｅx．htm"購房需求所占比例較大,接近八成；為了改善原有的居住環(huán)境，八成以上的消費(fèi)者購房自??；隨著更多樓盤的亮相，超過九成的準(zhǔn)HＹPＥRLＩＮK"htｔp:／/wｗw．newhoｕse．coｍ.cn/Gｅt／ＧFBbaoxiang/GFBｂaoxiang/indｅｘ.htm”＼ｔ"_bｌank”購房者計(jì)劃購買新商品房。(安徽ＨYPＥRLINK”ｈttｐ:／／wｗw.ｎewｈ．cn／Geｔ/jingdiaｎhｏｕｓe/jｉｎgdｉanhouse/inｄｅx．htm”＼t”_blank"經(jīng)典市場調(diào)查咨詢有限公司HYPERLIＮK"hｔtp：//ｗww．．ｃn”\t"_blank”房產(chǎn)HYPEＲLINK＂http：//www。ｎewhoｕ。ｃｎ/Get/jingｄianhouse/jｉngdianhoｕse/ｉnｄex．hｔｍ"\t＂_ｂｌank”研究中心)在買房之前，老百姓都有詳細(xì)的ＨＹＰERLINK”http://www.newhｏｕsｅ。ｃoｍ。cn/Ｇet/ＧFBbaoｘiａng／GFBbaｏxiang/ｉndeｘ．htm”＼ｔ”＿blank”購房計(jì)劃:花多少錢來新房？買多大面積的?選擇什幺樣的戶型，才能適合自己的家庭？……?

本次人居展上,在合肥新地產(chǎn)交易網(wǎng)活動(dòng)現(xiàn)場安徽HYＰＥRLINK＂ｈttｐ://ｗww。nｅwhouｓｅ。com。cｎ／Ｇet/jingｄiaｎｈｏuse/ｊｉngdiａnhouｓe/index.ｈｔｍ"\t"_blanｋ"經(jīng)典市場調(diào)查咨詢有限公司對合肥市民的消費(fèi)偏好,包括價(jià)格、面積與戶型的選擇問題進(jìn)行了一次調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示：接受總價(jià)在30萬以內(nèi)的消費(fèi)者超過了七成，面積在８0~120ｍ2之間的二居室、三居室仍是合肥樓市的主流需求。此外,在合肥新地產(chǎn)交易網(wǎng)（HYPERLINK＂hｔtｐ：/／www.newhｏｕ．cn/”wｗw．newｈoｕｓe。ｃom．cn）HYＰEＲＬIＮK＂http：//bbs.newhｏｕｓe．ｃoｍ.ｃn"\t"_blanｋ”論壇里，許多網(wǎng)民也對目前合肥市商品房價(jià)格、面積和戶型等問題進(jìn)行了一些簡單的討論，讀者有機(jī)會(huì)可以積極參與網(wǎng)上HYPERＬINＫ”hｔtｐ：/／bbs.newhouse。ｃom.cｎ"\ｔ＂_blank"論壇,與其它市民一起進(jìn)行探討和交流。一、接受總價(jià)在3０萬以內(nèi)的消費(fèi)者超過了七成

根據(jù)安徽HＹPERLＩNK＂hｔｔp：//wwｗ。newｈ.ｃｎ／Ｇｅt/jingdianhouse／jiｎgｄianｈouse/index.ｈtm"\t"_blaｎk”經(jīng)典市場調(diào)查公司對合肥樓市的監(jiān)測情況，廬陽區(qū)和包河區(qū)房價(jià)比其它兩區(qū)的要高。就多層和小高層來說，包河區(qū)9月份的均價(jià)為300７元/m2和34０1元/ｍ2,廬陽區(qū)的為3０64元／m2和３４30元/m2，蜀山區(qū)的為29０7元/ｍ2和30０3元/m2,瑤海區(qū)的為2460元/m2和25９8元/m2；合肥市區(qū)的樓房價(jià)格HＹPERLINK”ｈｔtp:/／ｗwｗ.neｗｈouse．cｏm。ｃn／Get/jiｎgdｉanhoｕse/eｒsｈoufaｎｇｚs/ｉndex。hｔm＂\t＂_blank”指數(shù)也在不斷變動(dòng),9月份,多層、小高層的總體HＹPＥＲLINＫ"http://www.ｎ.ｃｎ/Gｅt/jｉnｇdianhｏｕse／ershoufaｎgzs／iｎdｅx.htｍ”＼t”＿blank"指數(shù)依次為99．8和1０0。３。?

對于這樣的價(jià)格HYＰERLINK＂http://www。newhouse.ｃｏm．ｃn/Get／ｊingdｉaｎｈousｅ/ershoｕｆangzs/ｉｎdｅｘ。htm”\t”＿blaｎk"指數(shù)，合肥市民的消費(fèi)心理是怎樣的呢?根據(jù)安徽HYPERＬINK＂hｔtｐ：//ｗwｗ.nｅwhoｕsｅ．ｃｏｍ．cｎ／Ｇet/jiｎgdiaｎhｏuse／jinｇdianhouse／index。htm"\t＂＿blａnk"經(jīng)典市場調(diào)查公司的調(diào)查了解，合肥消費(fèi)者對于房價(jià)的接受能力都比較強(qiáng),接受總價(jià)在30萬元以內(nèi)的消費(fèi)者達(dá)到75％,有23。８%的消費(fèi)者打算花３０~50萬元來購買新房，計(jì)劃買房房價(jià)在５0萬元以上的消費(fèi)者有1.2%（見圖一）。

?75%的HYＰＥRLIＮK"htｔp：／/www。newhouse.cｏｍ．cn/Geｔ/ＧＦBbaoxiang/GＦＢｂaｏxiang/index.ｈtm”＼t”_bｌanｋ＂購房者選擇３0萬元以內(nèi)的商品房

若按房價(jià)來劃分,本次參加人居展的消費(fèi)者可分為以下三個(gè)群體：?

第一群體:接受房價(jià)在３０萬以內(nèi)的消費(fèi)者。他們主要是經(jīng)濟(jì)性商品房和中檔價(jià)位商品房的消費(fèi)者。計(jì)劃ＨYPERLINＫ＂hｔｔp：/／www。ｎeｗhouｓｅ.ｃom．ｃn／Gｅt/GFBbaoxiang/GFＢbaoxiang/iｎdｅx。htm”＼ｔ"_blanｋ＂購房總價(jià)在20萬以內(nèi)、20～３0萬之間的消費(fèi)者,所占比例依次為2１.9%、５3。1％。從這可以看出,3０萬元以內(nèi)特別是20～３0萬元的商品房，是許多普通老百姓愿意購買的，也反映了合肥目前的平均生活水平.這些消費(fèi)者中,65．3％有購買多層的異鄉(xiāng),有３0。６%的消費(fèi)者計(jì)劃購買小高層。

第二群體：接受房價(jià)在３0~50萬元的消費(fèi)者。這些消費(fèi)者占２3。8％,主要是計(jì)劃購買房價(jià)在30～50萬元之間的中高價(jià)位房，他們代表著合肥中高層收入者的HＹPERＬINK＂hｔtｐ://wwｗ.newhｏ/Ｇet/GＦBｂaｏｘiang/GFBbａoxiａｎg/iｎｄex．htm”\t"_bｌank"購房意向。購買的建筑類型分布比較分散，每種建筑類型都有一定的消費(fèi)者，購買多層、小高層的消費(fèi)者相對多些，依次占57.６%、29。9％,購買高層的有７.6%，還有4.9％的消費(fèi)者打算購買別墅。

第三群體：能接受房價(jià)在50萬元以上的消費(fèi)者。他們主要是購買房價(jià)在50萬元以上的高價(jià)房，這些群體屬于高收入者，家庭月收入在1000０元以上。在所有消費(fèi)者中，這類消費(fèi)者所占比例較小,約為1.2％，他們主要是計(jì)劃購買別墅的，在合肥新地產(chǎn)交易網(wǎng)現(xiàn)場,還有極少部分消費(fèi)者表示有購買高檔別墅的意向.?單價(jià)的接受能力上,消費(fèi)者選擇比較分散

在分析了消費(fèi)者HYPERＬINK”hｔtp：//www.newhｏｕｓｅ.com.ｃn/Gｅt／ＧFBbａoxｉang／GFBbaｏxｉaｎg/iｎdｅx．htm”\t”_bｌank”購房總價(jià)的接受能力之后，消費(fèi)者接受單價(jià)顯得比較分散，這與他們所選建筑類型與區(qū)域有關(guān)。接受單價(jià)在2４0０~２８0０元/m2的消費(fèi)者達(dá)到了35。3%,接受20０0~24００元/m2、28００～3200元/m2的依次占33%、13.2%。從這組數(shù)據(jù)可以看出，合肥市民接受的單價(jià)與9月份HYPERＬＩNＫ"htｔp：/／wｗw。newhoｕsｅ。cｏｍ.cn”\t”_ｂlaｎｋ”房產(chǎn)市場價(jià)格相符；另外，在本次人居展上,預(yù)購多層、小高層的消費(fèi)者居多，對于高層更多人還是持關(guān)注的態(tài)度.根據(jù)目前合肥樓市來看，房價(jià)還處于上漲階段，市場是否能滿足老百姓的需求，還有待于合肥樓市的發(fā)展。根據(jù)安徽HYPERLＩＮＫ"ｈttp：//ｗww.newｈousｅ。com．cｎ/Get／jｉｎgdｉanhouse/ｊingdianhｏuse／index.htｍ”\t”_ｂlanｋ＂經(jīng)典市場調(diào)查公司的調(diào)查，可以得到消費(fèi)者的價(jià)格偏好，如圖二所示。

二、80~１2０m2之間的二居室、三居室是主流需求

安徽HYPERLＩNＫ”http:／/wwｗ。newhousｅ．cｏm.cｎ/Gｅｔ/jｉｎgdｉanhouse/jinｇdianhoｕse/indｅx。htｍ”\ｔ"＿ｂlank＂經(jīng)典市場調(diào)查公司ＨYPERLINK"ｈtｔp：//ｗww。ｎewｈouｓ．cn/Get／jｉnｇｄianhouｓｅ/jｉngｄianhｏusｅ/inｄｅx。htｍ”\ｔ＂_bｌａnk”研究發(fā)現(xiàn)：合肥購買者的面積偏好集中在８0～1２0m2之間，占總需求的７3。1％。在HYＰEＲＬINK"htｔp://www．nｅwhoｕ。ｃn/Get/GFＢbaoxｉang／GFBbaoxｉang／inｄex。htm＂\t"_blanｋ”購房者接受的總價(jià)與面積的比較來看,消費(fèi)者在單價(jià)的選擇上,基本上與9月份合肥市區(qū)市場價(jià)格相一致。對戶型的要求,更多消費(fèi)者喜歡購買二居室、三居室，這兩種戶型滿足了普通消費(fèi)者的基本需求。從目前來看，合肥的小居室是最近才出現(xiàn)的“HYPERLIＮＫ”http：//www.newｈousｅ.com.ｃn/ｆloor／info/20054２6１７1１５287350．htm"＼t”＿blank＂蘋果公寓”等小戶型樓盤，其余的基本是沒有小戶型的。四居室以及其它居室的消費(fèi)者,也有一定的比例約占4.１%,這些消費(fèi)者為了使自己的生活空間更大、環(huán)境更舒適,而選擇這些戶型。?HＹPEＲLIＮK＂hｔtｐ:／／www。ｎewｈｏｕｓe．com.ｃn/Ｇet/ＧＦＢbａoxiang/ＧFBbaｏxiaｎg/index。htm"＼t”_blａnk＂購房者的面積偏好在8０~1２0ｍ2之間，需求超過七成

面積大，HＹPERLINK"hｔtp://www.neｗhouｓe．ｃ/Gｅt／ＧFBｂaoｘiaｎg／GFBbaoｘｉang／ｉnｄｅx．ｈtm＂\ｔ"_bｌank”購房者生活空間就大,舒適度就會(huì)增加。目前,根據(jù)面積的選擇可以把合肥老百姓可分為三個(gè)群體:?

第一群體：選擇80~120m2面積商品房的消費(fèi)者.七成以上消費(fèi)者需要這樣面積的住房來改善自己的生活,達(dá)到73.1％。根據(jù)目前合肥樓市來看，這種面積的商品房也是需求量最大，也是最好銷售的。其中,選擇80~100m2的消費(fèi)者占３8．８％,選擇1０0～120m2的占34.3％。?

第二群體：選擇120m2以上面積商品房的消費(fèi)者.這類消費(fèi)者需要更多的空間來滿足自己的生活需要，能接受的商品房總價(jià)集中在30～４０萬元左右；買別墅的HYPＥRLINK"http：//ｗww。newhouse。cｏm．ｃn/Ｇet/GFBｂaoxiang/GＦBｂaoxｉang/iｎdeｘ。hｔm＂\t＂_blanｋ”購房者,他們的總價(jià)接受能力在50萬元以上。這類消費(fèi)者約占16.3%。?

第三群體:選擇80m2以下商品房的消費(fèi)者.這類消費(fèi)者目前的家庭人口較少或者處于事業(yè)的初期,就目前的家庭人口、生活狀況來看，不需要大面積的住房條件。這類消費(fèi)者占10.６%（見圖三）。

?二居室、三居室是樓市主流需求

目前，合肥老百姓購買戶型的主要是二居室、三居室，成為合肥樓市的主流需求,依次達(dá)到44.２％、５0。6％,一居室、四居室及其它戶型的需求相對較少（見圖四）。

兩居室、三居室：老百姓對兩居室的需求較大，達(dá)到44.2%.這種戶型很適合現(xiàn)在的家庭，一個(gè)主臥一個(gè)次臥，很適合三口之HYPERLIＮK＂ｈttp：//ｗww．newhｏｕse．com。ｃｎ／ｆiｔmｅnｔ／"\ｔ”＿bｌanｋ"家居住。三居室，相對有更多的HＹＰＥRＬＩＮK"ｈttp：//wwｗ．neｗｈousｅ。/Gｅt/GFBｂaoｘｉaｎg/GＦBbaoxiａnｇ/ｉndｅx。hｔm"\t"_ｂlaｎｋ”購房者選擇了它，達(dá)到５0.6％.ＨYPERＬINK”hｔtp:/／www。newhoｕｓｅ．coｍ．cn/Ｇｅt/ＧFBｂａoｘiａｎｇ/ＧFBbaoxiang/iｎdex.hｔm"\t”_blank＂購房者主要是考慮多出一間房間作為書房，或者作為客人臥室以便親戚朋友來做客。?

一居室:這種戶型只有１。１％的消費(fèi)者選擇了它。這類HYPＥRLIＮK”htｔp://wwｗ.newhｏｕ．ｃn/Ｇeｔ/ＧFBbaｏxianｇ/GＦBbａoｘiaｎg/ｉndex.ｈtm"\t"_bｌａｎk”購房者主要是單身貴族以及中老年人群,就目前的生活現(xiàn)狀來看,不需要更多的空間。這種戶型不多,只有一些新樓盤有這樣的戶型，但深受單身消費(fèi)者和中老年人的喜愛,其中，46歲以上的中老年消費(fèi)者達(dá)到33．3％,2５~30歲的占３3.3％。?

四居室：這種戶型更好地滿足了ＨYPERLINK"ｈｔtp://wｗw.newhｏｕse.ｃoｍ。cn／Gｅt/GFBbaｏxiang/ＧFBｂaoxiａng/inｄex．hｔm"＼ｔ"_ｂlank"購房者的需求，有更多空間來方便HYPERＬINK"http://www.newhouｓ。ｃn/Get/GFBbaoxｉaｎg／GFBｂaoxiａng/indｅx．htm”\t＂＿ｂｌanｋ＂購房者的生活，預(yù)購者達(dá)到２．6％，31～4５歲的中年消費(fèi)者所占比例較大,達(dá)到６4。3％。

其它戶型:其它戶型的消費(fèi)者只占1。５%，他們主要是為了方便自己的生活以及增加舒適度，增加一室或一廳或一衛(wèi)等等。

目前合肥老百姓對商品房的價(jià)格、面積和戶型的選擇，可以總結(jié)為:超過七成老百姓預(yù)購總價(jià)在30萬元以內(nèi)商品房，目前各種建筑類型的需求均處于不飽和狀態(tài),由于土地的縮減，消費(fèi)者開始把目光投向了小高層和高層；面積集中在8０～120m2之間的二居室、三居室深受老百姓青睞，一居室、多居室更適合一些特殊的消費(fèi)群體。本次人居展上，許多預(yù)購者在合肥新地產(chǎn)交易網(wǎng)現(xiàn)場以及ＨYPＥRＬINK”htｔp：//bbｓ。neｗhｏ”\t"＿ｂlank”論壇里，發(fā)表了他們對合肥樓市的看法：合肥的城市規(guī)劃在整體向東西方向、局部向北發(fā)展,這不僅帶動(dòng)了合肥整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,還為老百姓帶來了更多、更好的生活空間。?

根據(jù)安徽_ｂlaｎｋ"研究表明，本次人居展上,關(guān)于住房區(qū)域和建筑類型的選擇問題,合肥＼t”_ｂlａｎk"房產(chǎn)預(yù)購者表現(xiàn)在以下兩點(diǎn):蜀山區(qū)是預(yù)購者的首選區(qū)域，瑤海區(qū)被認(rèn)為發(fā)展?jié)摿Υ螅欢鄬?、小高層炙手可熱，至于高層、別墅也倍受關(guān)注，但預(yù)購者較少.一、蜀山區(qū)是消費(fèi)者的首選，瑤海區(qū)發(fā)展?jié)摿Υ?/p>

本次人居展消費(fèi)者在住房區(qū)域的選擇上,已經(jīng)表現(xiàn)出從一環(huán)內(nèi)的市區(qū)移至二環(huán)以外的城市邊緣的現(xiàn)象了,因?yàn)槎h(huán)以外的商品房，更能滿足消費(fèi)者住房面積大、自然環(huán)境好等需求。?

調(diào)查結(jié)果顯示，合肥準(zhǔn)ＨYPERLＩNＫ＂ｈttp:/／wｗｗ.newhouse。coｍ。cn/Get/GFBbaoｘianｇ／GFBbaｏxiaｎg／ｉndｅx。ｈｔm”\ｔ”＿ｂlanｋ"購房者在四個(gè)區(qū)的選擇上，從高到低依次是：蜀山區(qū)、瑤海區(qū)、包河區(qū)和廬陽區(qū)(見圖一）。

◆蜀山區(qū)，是消費(fèi)者的首選區(qū)域

從安徽HＹPERLINK＂ｈｔｔｐ:／/wwｗ．nｅwhousｅ。com．cn/Ｇet／jｉnｇdianｈｏｕse／jinｇdｉaｎhoｕse/ｉnｄｅx.htm＂\t”_bｌank"經(jīng)典市場調(diào)查公司對合肥樓市的監(jiān)測情況來看，蜀山區(qū)發(fā)展最為迅速。由于在經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和政務(wù)文化新區(qū)的帶動(dòng)下，再加上有大蜀山、人工湖等自然風(fēng)景，從而吸引了ＨYPERＬINK”htｔｐ：／／wｗw．nｅｗhouse。ｃom。ｃn/Gｅt/ｋaifａshａｎg／kａifaｓzq/iｎdex.ｈtm”\ｔ＂＿blａｎk＂開發(fā)商來這里進(jìn)行開發(fā)，消費(fèi)者也把目光投向了這里，調(diào)查結(jié)果顯示，55。5%的消費(fèi)者計(jì)劃在這里HYＰERLＩNK＂http：//wwｗ.newhouｓｅ。coｍ．cn/Gｅt/ｇｗshow/ｇwｓhow/indｅx.hｔm”\ｔ＂_blank"置業(yè)。

蜀山非開發(fā)區(qū)是隨著經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、政務(wù)文化區(qū)和高新開發(fā)區(qū)的發(fā)展帶動(dòng)起來的,再加上環(huán)境好、空氣與噪音污染少、道路寬廣等優(yōu)勢，成為消費(fèi)者HYＰERLIＮK"http：/／ｗww．newhouse。ｃ/Get/GＦＢbaｏｘiａｎg/GFＢbaoxｉang/ｉndex.ｈtm"＼t"_ｂlank＂購房熱點(diǎn)區(qū)域。數(shù)據(jù)顯示,蜀山非開發(fā)區(qū)的消費(fèi)者達(dá)到了41.8%.他們大都是為了工作、生活的方便，選擇離市區(qū)距離適中、交通便利、環(huán)境好的非開發(fā)區(qū)HYPＥRLINK"http：//wwｗ。nｅwhousｅ。ｃoｍ.cn／Get/GFＢbaoxｉaｎg/ＧＦＢbaoxiang／index。ｈtm”＼t"_ｂｌanｋ”購房。

盡管經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、政務(wù)文化區(qū)和高新開發(fā)區(qū)的房價(jià)一直在上漲，有的樓盤房價(jià)漲到3500元/m2，但這絲毫沒有影響消費(fèi)者對這些地段的偏好程度。本次調(diào)查了解到,所有計(jì)劃在蜀山區(qū)買房的消費(fèi)者中,經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、政務(wù)文化區(qū)和高新開發(fā)區(qū)買房的準(zhǔn)消費(fèi)者依次占21．3％、21。6%和15.３%（見圖二）。分析他們的特征可以發(fā)現(xiàn):以自住為HＹPＥRＬIＮK＂http:/／ｗwｗ.newhｏuse.coｍ.cｎ/Get/ＧFＢｂaoxiang/GFBｂａoxiaｎg/index。htm”\t"＿blａnｋ＂購房目的的達(dá)到81．5％,投資升值的占17%；打算在1年內(nèi)HＹPERＬINＫ”http:/／ｗww.ｎｅwｈｏｕｓe．ｃ／Gｅt/gwshow/ｇｗshow／iｎdeｘ．ｈtm＂\t"_ｂｌaｎk＂置業(yè)的達(dá)到52．5%,1~２年的占36．3％；大學(xué)及以上高學(xué)歷的消費(fèi)者達(dá)到7３%；二次HYPERLINK＂ｈtｔp://www．newhｏuse.coｍ.cｎ/Gｅt/gｗｓhow/gwshｏw/indｅx。ｈtm＂＼t＂_blank＂置業(yè)者達(dá)到3７.８%.

◆瑤海區(qū),被認(rèn)為潛力較大

隨著新站的發(fā)展,瑤海區(qū)在近幾年的城市規(guī)劃中修建了一些道路,HＹＰERLINＫ＂http：／/wwｗ。newｈouse.ｃom．cn／Get/ｋaｉｆaｓhａng/kaifａsｚq/ｉndｅｘ。htm”\t”＿ｂｌank”開發(fā)商開發(fā)也注重加強(qiáng)公共設(shè)施以及小區(qū)環(huán)境的建設(shè)與完善，在新地產(chǎn)交易網(wǎng)現(xiàn)場了解到,瑤海區(qū)仍被消費(fèi)者認(rèn)為是潛力最大的區(qū)域.本次調(diào)查顯示，有10.7%的消費(fèi)者計(jì)劃在瑤海區(qū)(非新站區(qū)）HYPERＬIＮＫ”ｈttp：／/wwｗ.neｗhouｓe．ｃｏ/Get/GFBｂａoxｉａnｇ／GＦBｂaoxｉanｇ／inｄeｘ。ｈtm"＼t＂＿ｂlank”購房,6.9%的消費(fèi)者計(jì)劃在新站附近買房。計(jì)劃在瑤海區(qū)ＨＹPEＲＬＩNK”hｔtp://www.newhouｓe．ｃoｍ.ｃn／Get／GFBbａoxiang／GFBbaoxｉanｇ/iｎdex.ｈtm＂＼t"＿blank”購房的消費(fèi)者中,有８3。７%的消費(fèi)者HＹPERLIＮK”http://ｗwｗ。newhouｓ．ｃｎ/Ｇet/GFBbaoxiaｎｇ/GFBbaoxiaｎｇ/ｉｎｄex.htm＂＼ｔ＂_blank"購房自住,投資升值的占１5。1%。◆廬陽區(qū)、包河區(qū),消費(fèi)者相對較少

計(jì)劃在廬陽區(qū)、包河區(qū)HＹPＥRＬIＮK＂httｐ:／/.ｃn/Get/gwshｏｗ/gwsｈｏw/ｉndeｘ.ｈtm＂\t"_blank＂置業(yè)的消費(fèi)者比例依次為13.１％、13。8％,要低于其它兩個(gè)區(qū)，一部分消費(fèi)者是為了使自己的生活、工作更加方便，而選擇這兩個(gè)離市區(qū)近、交通便利的區(qū)域HYＰERLINK"hｔｔp:/／ｗｗw。ｎewhｏｕsｅ．cｏm．ｃｎ／Get/ｇwｓhｏw/gｗshow/inｄeｘ。hｔｍ”\