福州二手房買賣合同

福州二手房買賣合同福州二手房買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。第一條房屋基本情況1.房屋坐落：福州市（市轄區(qū)）______，建筑面積______平方米，房屋類型為__________。2.房屋權屬情況：該房屋由甲方所有，房產(chǎn)證號為__________。3.房屋使用情況：該房屋目前已經(jīng)交付使用。第二條房屋買賣交易價格及支付方式1.本次房屋交易的總價款為人民幣__________元，乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付全款。2.乙方應按照以下方式向甲方付款：__________。第三條房屋權證1.甲方應在乙方付清房款之前將該房屋的房產(chǎn)證、土地證等相關權證交付乙方。2.甲方對以上權證的真實性及合法性進行保證。第四條房屋交接1.甲方應在本合同生效之日起______日內(nèi)將房屋交付乙方，并一并交付房屋的相關設施和用品。2.房屋的交接時間為__________，地點為__________。第五條房屋瑕疵及保修1.在交付房屋之前，甲方應對房屋進行全面檢查，消除房屋及設施設備上的潛在瑕疵。2.自房屋交付之日起，該房屋的內(nèi)外墻、水電管道、窗戶、門、地面等設施及設備的保修期為______年。3.保修期內(nèi)，如房屋設施設備出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方可向甲方提出書面維修要求，甲方應在______個工作日內(nèi)進行維修或更換，并承擔維修或更換費用。如經(jīng)甲方維修或更換后問題仍未解決，乙方可要求甲方退回全部貨款。第六條房屋過戶1.乙方在該房屋交付時，應向甲方提供身份證、戶口薄等相關手續(xù)，以便進行房屋過戶。2.原則上交易過戶由雙方協(xié)商商定，各自承擔相關過戶費用。第七條違約責任1.甲方違約：如甲方未按照本合同的約定及時交付房屋，或交付的房屋與合同約定的存在不符合的情況，乙方有權隨時解除合同，甲方應退回全部已支付款項并承擔相應的違約責任。2.乙方違約：如乙方未按照本合同約定的時間、方式付款，甲方有權解除本合同并收回該房屋，乙方應退回已支付的全部款項并承擔相應的違約責任。第八條合同的生效與解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意撤銷或解除合同。3.原則上房屋交付后，不得擅自解除合同。第九條爭議的解決1.本合同項下的爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則進行解決。2.若無法協(xié)商解決，雙方可向乙方所在地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他事項1.本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.本合同有效期為__________日，自合同生效之日起開始計算。3.本合同文本份數(shù)為____