綿陽市房屋租賃合同

綿陽市房屋租賃合同租賃合同甲方（出租人）：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)代碼）乙方（承租人）：（姓名）甲方將其擁有的位于（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，甲、乙雙方根據(jù)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成以下條款，并在本合同生效后各自遵守。一、房屋基本情況房屋基本情況如下：房屋地址：建筑面積：房屋描述：二、租金和付款方式1.租金租金為（金額）元/月，乙方自行承擔(dān)水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用。2.付款方式每月租金在每月（日）前支付給甲方，逾期按每日租金的（百分比）計算給甲方違約金。三、租賃期限本合同自（日期）起至（日期）止，共計（月數(shù)）個月。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃到期前30天內(nèi)提出續(xù)租申請，并與甲方協(xié)商重新簽訂租賃合同。四、保證金在簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付（金額）元作為押金，作為保障在租賃期間乙方的履約義務(wù)。本合同到期后，乙方完全履行本合同的承諾，如沒有損壞和違約等情況的，押金將由甲方無息退還給乙方。五、房屋使用規(guī)定1.乙方按照簽訂本合同的租賃期限和租金的約定使用房屋，不得轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借他人使用。2.在房屋內(nèi)不得進(jìn)行違法犯罪活動，不得存儲危險物品，不得從事影響到其他住戶安寧的活動。3.在房屋內(nèi)使用電器設(shè)備時，應(yīng)注意用電安全。不得使用高危電器設(shè)備。4.在房屋內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，不得燃放煙火。六、房屋維護(hù)和損壞賠償1.維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括墻面、地面、門窗等及對家具、電器、衛(wèi)生設(shè)施的保養(yǎng)。如因乙方未能及時維護(hù)而導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。2.損壞賠償如因乙方過失或其他原因造成房屋損壞的，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。如因乙方故意或重大過失造成房屋損壞的，甲方有權(quán)利追究乙方的法律責(zé)任。如乙方不及時維修，致使損失進(jìn)一步擴(kuò)大的，甲方有權(quán)利進(jìn)行自行控制。七、解除合同本合同在租賃期滿后自動終止，如乙方需要提前終止合同，應(yīng)當(dāng)提前30天書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后可以解除，但應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此承受的經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。八、其他約定1.本合同雙方未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份并加蓋公章或個人簽字。印章效力須適用相關(guān)法律、法規(guī)及政策文件的規(guī)定。3.本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)成為本合同組成部分，需由雙方書面確認(rèn)。4.在合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有關(guān)仲裁委員會申請仲裁；亦可依