三方房屋租賃合同

三方房屋租賃合同三方房屋租賃合同甲方：（出租方）_____________身份證號碼_______________乙方：（承租方）_____________身份證號碼_______________丙方：（保證人）_____________身份證號碼_______________鑒于：1、甲方是房屋的合法業(yè)主，擁有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；2、乙方因自身原因未能購房，現(xiàn)需要租住甲方所擁有的房屋，并表示愿意遵守相關(guān)的法律法規(guī)及協(xié)議中的各項規(guī)定；3、丙方為乙方提供擔(dān)保，承諾將全力保證乙方按照協(xié)議約定履行各項義務(wù)。因此，甲、乙、丙三方在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1、房屋地址：_______________2、房屋面積：_______________平方米；3、租金：_______________元/月，約定支付房租的時間為每個月的_____________號前或者當(dāng)月的_____________號后_____________天內(nèi)支付。二、租賃期限1、本合同開始時間為_____________，結(jié)束時間為_____________，共計_____________個月。2、租賃期滿時，若乙方不需要續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束前清退房屋并歸還所有鑰匙。三、租賃居住人數(shù)1、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，否則視作違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋，同時扣除乙方已支付的租金作為違約金。2、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的實際情況，按照雙方約定的居住人數(shù)居住。四、房屋使用及維護(hù)1、乙方在使用房屋時，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事危害公共安全、公共衛(wèi)生、鄰里安寧等的行為。2、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及物品，如出現(xiàn)損壞或遺失，應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)或賠償。對于因乙方操作不當(dāng)而損壞的建筑、設(shè)施、設(shè)備，由乙方承擔(dān)全部修繕費用。3、甲方應(yīng)當(dāng)定期對房屋設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如有故障或損壞應(yīng)及時通知甲方修理。五、保證金及月租費1、乙方按照合同約定支付的房租應(yīng)在本月的_____________號前或者當(dāng)月的_____________號后_____________天內(nèi)支付；如拖欠房租超過_____________天，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回房屋，同時扣除乙方已支付的租金作為違約金。2、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方繳納_____________元作為保證金，用于保證乙方在租賃期間遵守協(xié)議條款并按時支付租金。在租賃期滿時或解除協(xié)議時，甲方應(yīng)在_____________天內(nèi)將保證金退還乙方。六、租賃協(xié)議的解除1、在租賃期間，如乙方需要提前解除本協(xié)議，必須提前_____________個月書面通知甲方，同時支付租賃期的租金和違約金。如因不可抗力原因必須提前解除協(xié)議的，則不需要支付違約金。2、若乙方違反本協(xié)議規(guī)定，未能按時支付租金或違反居住人數(shù)規(guī)定等行為，甲方可以采取如下措施：（1）通知乙方限期改正，定期鑒定乙方已經(jīng)改正，并及時支付相應(yīng)罰款；（2）對乙方的押金或保證金中扣除相應(yīng)的違約金；（3）解除本協(xié)議，并收回房屋。3、如果乙方擅自拆改甲方的房屋，將造成房屋損壞和影響甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任，同時解除本協(xié)議并收回房屋。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如不能解決，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。八、協(xié)議生效及補充條款本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商。乙方（承租人