商鋪?zhàn)赓U合同與商鋪裝修合同

商鋪?zhàn)赓U合同與商鋪裝修合同商鋪?zhàn)赓U合同甲方：XXX商場(chǎng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本商場(chǎng)）乙方：XXX公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）鑒于甲方為經(jīng)營(yíng)本商場(chǎng)所在建筑的所有人或管理人，有權(quán)利將商鋪進(jìn)行租賃，并出租于乙方。現(xiàn)在甲乙雙方按以下條款達(dá)成租賃協(xié)議：一、租賃商鋪本協(xié)議雙方確認(rèn)的租賃商鋪為：（填寫(xiě)商鋪具體位置和編號(hào)）二、租賃期限本租賃協(xié)議約定的租賃期共計(jì)【填寫(xiě)租賃期限】。協(xié)議自_____年_____月_____日起生效，至______年____月______日止。三、租金及支付方式1、本協(xié)議租金總額為【填寫(xiě)租金總額】元，定期繳納。租金計(jì)算方式為：每月（或每季度、半年或全年）如期支付（雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定租金支付方式）。2、乙方在租期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格按期繳納租金。如乙方未在到期日內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)依據(jù)《合同法》和本合同的約定收回房屋，并有權(quán)以本合同約定的方式處理已經(jīng)支付或應(yīng)當(dāng)支付的定金或租賃期內(nèi)未支付部分的租金。四、使用目的、租用性質(zhì)1、乙方租賃商鋪的目的僅限于商業(yè)用途。如發(fā)現(xiàn)乙方將商鋪用于其他用途，甲方有權(quán)收回商鋪并沒(méi)收乙方已經(jīng)支付的租金。2、乙方僅可將商鋪用于生產(chǎn)、銷(xiāo)售自己的產(chǎn)品或提供自己的服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、改變建筑用途等。五、維修及裝修1、商鋪的日常維修應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，大修及內(nèi)外墻、屋頂維修和局部加固和改造等工程由甲方承擔(dān)。2、如乙方有裝修商鋪的需求，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審核通過(guò)后，才可以進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求的規(guī)定進(jìn)行裝修并承擔(dān)裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。裝修完畢后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方工作人員驗(yàn)收后方可開(kāi)始營(yíng)業(yè)。六、保證金及扣除1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，繳納商鋪?zhàn)饨鸬囊粋€(gè)月租金作為保證金。租賃期滿后，如乙方完成本合同項(xiàng)下的所有支付和義務(wù)，甲方應(yīng)將保證金歸還給乙方。如乙方未完成本合同項(xiàng)下的所有支付和義務(wù)，甲方有權(quán)扣除履行此合同所需的全部費(fèi)用和已發(fā)生的罰款、賠償?shù)荣M(fèi)用后，將保證金的余額依約退還給乙方。2、乙方未按期繳納租金的，甲方有權(quán)扣除保證金。七、違約責(zé)任1、若乙方不履行本合同項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下一種或幾種措施：(1)要求乙方在指定期限內(nèi)履行義務(wù)；(2)甲方代乙方履行義務(wù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；(3)解除本合同并收回商鋪。2、若甲方不履行本合同項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù)，乙方有權(quán)向其要求承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。八、合同終止及解除1、本合同約定的租賃期同到期自動(dòng)終止。2、因不可抗力事件致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決或按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。本合同因發(fā)生不可抗力事件而部分或全部無(wú)法履行的，應(yīng)當(dāng)免除雙方對(duì)此負(fù)擔(dān)的責(zé)任。3、乙方申請(qǐng)解除合同的，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方；甲方申請(qǐng)解除合同的，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。九、協(xié)議效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，按照《合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：簽訂日期：____年_____月_____日商鋪裝修合同甲方：XXX商場(chǎng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方：XXX公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）鑒于乙方需要對(duì)在商場(chǎng)租賃的商鋪進(jìn)行裝修，并取得甲方的同意，經(jīng)商定，雙方遵循平等互利原則，按照本合同的內(nèi)容達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修范圍及內(nèi)容1、裝修項(xiàng)目名稱(chēng)：（填寫(xiě)具體項(xiàng)目名稱(chēng)，如照明、地面鋪設(shè)等）2、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及計(jì)劃：（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：（2）項(xiàng)目范圍：（3）施工時(shí)間：（4）預(yù)算費(fèi)用：（5）質(zhì)量要求：（6）裝修規(guī)范：二、裝修時(shí)間及地點(diǎn)1、施工時(shí)間：（填寫(xiě)施工時(shí)間，包括開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間）2、施工地點(diǎn)：（填寫(xiě)施工地點(diǎn)）三、投資費(fèi)用乙方承擔(dān)投資費(fèi)用，費(fèi)用包括裝修材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。四、保證金乙方應(yīng)向甲方繳納一個(gè)月租金的保證金作為裝修保證金。若裝修工程滿足質(zhì)量要求，甲方將對(duì)乙方支付裝修保證金。五、裝修材料乙方應(yīng)根據(jù)甲方制定的裝修規(guī)范選擇裝修材料，并需申請(qǐng)甲方的審批。乙方在購(gòu)買(mǎi)材料的過(guò)程中，必須把購(gòu)買(mǎi)的材料單據(jù)提交給甲方。裝修過(guò)程中所用材料的品質(zhì)和安全性必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用二手材料和假冒劣質(zhì)材料。六、施工過(guò)程1、施工過(guò)程中乙方必須遵守和執(zhí)行有關(guān)安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定，確保施工安全。2、因乙方工作人員操作不當(dāng)或不符合有關(guān)安全、消防及環(huán)保規(guī)定等造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。七、保修及維護(hù)在工程竣工之前，如乙方所提供的各項(xiàng)資料和證明均符合要求，工程質(zhì)量完全符合甲方的要求，則工程項(xiàng)目交付使用，并由乙方承擔(dān)合法的責(zé)任，質(zhì)量責(zé)任期為三年。八、違約責(zé)任1、任一方不按時(shí)按量完成合同規(guī)定的工作或超期完成，則應(yīng)承擔(dān)按天計(jì)算一定比例的違約金，乙方每延遲一天，需支付合同總款項(xiàng)千分之三的違約金。2、義務(wù)未履行的任何一方，不得要求支付任何其它金額，但該方應(yīng)自己承擔(dān)因違反本合同而發(fā)生的所有非直接經(jīng)濟(jì)損失。九、協(xié)議效力1、本合同一式兩份，自簽字蓋