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土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法考前沖刺模擬B卷帶答案
單選題(共50題)1、不屬于土地登記的內(nèi)容的是()。A.初始登記B.變更登記C.注銷登記D.房屋改建登記【答案】D2、土地改革時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地的所有權(quán)證,現(xiàn)在仍由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的,所有權(quán)歸()所有。A.集體B.國(guó)家C.個(gè)人D.農(nóng)民【答案】A3、按照《土地管理法》規(guī)定,鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是()。A.村民委員會(huì)B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府C.縣級(jí)以上地方人民政府D.省級(jí)人民政府【答案】C4、所謂(),就是將物權(quán)變動(dòng)的意思和內(nèi)容向社會(huì)公眾顯示。A.公示B.公告C.展示D.交付【答案】A5、下列關(guān)于非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)的說(shuō)法,正確的是()。A.不得申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán),但是可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)B.既申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán),也可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)C.不得繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán),但是可以申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)D.不得申請(qǐng)取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)【答案】D6、下列說(shuō)法正確的是()。A.債權(quán)人不可以以股權(quán)出質(zhì)設(shè)立質(zhì)權(quán)B.出質(zhì)人一定是債務(wù)人C.質(zhì)押合同自出質(zhì)人交付質(zhì)物時(shí)生效D.質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)物時(shí)生效【答案】D7、關(guān)于臺(tái)灣的耕作權(quán),下列說(shuō)法正確的有()。A.耕作權(quán)不得轉(zhuǎn)讓B.耕作權(quán)自登記之日起取得C.耕作權(quán)人死亡后,耕作權(quán)自動(dòng)消滅D.獲得耕作權(quán)應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的報(bào)酬【答案】A8、土地是地表上下一定幅度的空間及其中的自然物和經(jīng)濟(jì)物所組成的()。A.自然—經(jīng)濟(jì)綜合體B.社會(huì)—經(jīng)濟(jì)綜合體C.自然—政治綜合體D.社會(huì)—政治綜合體【答案】A9、《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》頒布于()。A.1980年B.1981年C.1982年D.1983年【答案】C10、在城市建成區(qū)內(nèi)存在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,其擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO(shè)用地,國(guó)家可依法將農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民,原土地由其繼續(xù)使用,則用地者對(duì)該幅土地享有()國(guó)有土地使用權(quán)。A.出讓B.租賃C.劃撥D.城市私房用地【答案】C11、不能夠代表農(nóng)村集體對(duì)農(nóng)村集體土地行使所有權(quán)的是()。A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織B.村集體經(jīng)濟(jì)組織C.村民小組D.國(guó)家【答案】D12、關(guān)于“正在建造的建筑物”的抵押,下列說(shuō)法正確的是()。A.對(duì)該抵押權(quán)登記的,登記具有對(duì)抗效力B.抵押權(quán)自簽訂抵押合同時(shí)生效C.以正在建造的建筑物設(shè)定抵押權(quán)并登記的,該登記具有生效效力D.正在建造的建筑物不得設(shè)定抵押【答案】C13、國(guó)土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見(jiàn)后,應(yīng)當(dāng)在()個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送同級(jí)人民政府,由人民政府下達(dá)處理決定。A.3B.5C.7D.10【答案】B14、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,征收其他土地超過(guò)七十公頃的由()批準(zhǔn)A.國(guó)務(wù)院B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府C.縣人民政府D.國(guó)土資源部【答案】A15、集體土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件不包括()。A.原《集體土地使用證》B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準(zhǔn)文件D.土地征用協(xié)議及批準(zhǔn)文件【答案】D16、下列敘述有誤的一項(xiàng)是()。A.投標(biāo)人少于3個(gè)的,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)B.招標(biāo)是當(dāng)事人一方向數(shù)個(gè)相對(duì)人或不特定的人公布的訂立合同的意思表示,因而投標(biāo)人少于3人的,招標(biāo)不得進(jìn)行C.拍賣是賣方以公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式在眾多的買方中選定最高報(bào)價(jià)者并與之締約,只有一個(gè)應(yīng)買者時(shí),拍賣自然無(wú)法實(shí)現(xiàn)D.通過(guò)補(bǔ)交出讓金而取得出讓國(guó)有土地使用權(quán)的宜采雙方協(xié)議的方式,但協(xié)議的出讓金不得高于按國(guó)家規(guī)定所確定的最高價(jià)【答案】D17、我國(guó)地方人民政府及其國(guó)土資源行政主管部門經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán),以()名義行使國(guó)有土地所有權(quán)。A.國(guó)務(wù)院B.本機(jī)關(guān)C.批準(zhǔn)其行使的上級(jí)機(jī)關(guān)D.國(guó)家【答案】B18、從土地權(quán)利的作用來(lái)看,土地權(quán)利是對(duì)土地的()。A.支配權(quán)B.收益權(quán)C.使用權(quán)D.占有權(quán)【答案】A19、以下關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的說(shuō)法中,不正確的是()。A.我國(guó)法律鼓勵(lì)當(dāng)事人平等協(xié)商解決糾紛B.協(xié)商不能解決的,可以依法向縣級(jí)以上人民政府或鄉(xiāng)級(jí)政府提出處理申請(qǐng)C.當(dāng)事人只有通過(guò)行政處理后,才能向人民法院起訴D.起訴至法院的案件,作為民事訴訟案件處理【答案】D20、西方國(guó)家地權(quán)中的主要表現(xiàn)形式——抵押權(quán)是指()。A.占有他人之不動(dòng)產(chǎn),而為使用及收益之權(quán)B.債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保物享有物權(quán),但不轉(zhuǎn)移該物的占有,在債務(wù)人給付遲延時(shí),債權(quán)人有權(quán)變賣抵押物以抵償債務(wù)C.債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保之不動(dòng)產(chǎn),得就其賣給得價(jià)金受清償之權(quán)D.在他人土地上有建筑物或其他工作物,或以栽種竹木為目的而使用其土地之權(quán)【答案】B21、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸()所有。A.土地征用人B.土地所有權(quán)人C.土地征收人D.地上附著物和青苗的所有者【答案】D22、2009年10月6日,甲向乙借款10萬(wàn)元,并以其土地使用權(quán)作為抵押。已知,甲是在2003年10月6日取得該土地使用權(quán),期限是50年。則該土地使用權(quán)抵押的最長(zhǎng)期限是()。A.42年B.50年C.44年D.46年【答案】C23、()是判斷土地權(quán)利變動(dòng)生效的主要根據(jù)。A.土地登記B.土地占有C.土地交付D.土地合同【答案】A24、有關(guān)最高額土地抵押權(quán)與一般土地抵押權(quán)的關(guān)系,說(shuō)法不正確的是()。A.在一般土地抵押權(quán)中,土地抵押權(quán)完全從屬于主債權(quán);最高額土地抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅在一定程度上獨(dú)立于主債權(quán)B.在一般土地抵押權(quán)設(shè)立時(shí),其所擔(dān)保的債權(quán)在設(shè)立時(shí)就是特定的;最高額土地抵押權(quán)設(shè)立時(shí),其所擔(dān)保的債權(quán)額是不確定的C.一般土地抵押權(quán)中,當(dāng)事人并不需要約定優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額;在最高額土地抵押權(quán)中,當(dāng)事人必須約定土地抵押權(quán)人得以優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額D.土地抵押權(quán)與最高額土地抵押權(quán)的關(guān)系是特殊與一般的關(guān)系【答案】D25、在英國(guó),確立土地上空可以單獨(dú)成為所有權(quán)客體的立場(chǎng)是在()。A.1587年B.1610年C.1870年D.1947年【答案】A26、若當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押,則下列說(shuō)法正確的是()。A.農(nóng)作物部分的抵押無(wú)效B.土地使用權(quán)部分的抵押無(wú)效C.土地使用權(quán)部分與農(nóng)作物部分的抵押均無(wú)效D.土地使用權(quán)部分與農(nóng)作物部分的抵押均有效【答案】B27、下列關(guān)于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的說(shuō)法,不正確的是()。A.是土地所有權(quán)主體B.可擔(dān)當(dāng)集體土地使用權(quán)主體C.享有經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)D.用地申請(qǐng)人為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的,不經(jīng)撥付徑自取得鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)【答案】A28、甲地發(fā)生地震,搶險(xiǎn)隊(duì)為了方便救援,需要在乙地獲取一塊臨時(shí)土地使用權(quán),以供救災(zāi)設(shè)備、物資的存放以及救災(zāi)人員休息所有,根據(jù)規(guī)定,該臨時(shí)用地的期限不得超過(guò)()年。A.兩B.三C.一D.半【答案】A29、農(nóng)民土地所有制建立于()年。A.1948B.1950C.1952D.1982【答案】B30、農(nóng)民集體所有的土地,由()向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)。A.土地使用者B.土地所有者C.土地占有者D.鄉(xiāng)政府【答案】B31、下列不屬于集體可以收回土地使用權(quán)的是()。A.擅自改變土地用途B.長(zhǎng)期閑置土地C.不當(dāng)使用土地,致使土地狀況嚴(yán)重惡化D.將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包【答案】D32、下列不屬于社會(huì)保障性住房的是()。A.經(jīng)濟(jì)適用房B.廉租房C.房改前公民從單位購(gòu)買的公房D.公民通過(guò)分期付款方式從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買的新房【答案】D33、在我國(guó),對(duì)土地實(shí)行()。A.公有制B.私有制C.個(gè)人公有制D.國(guó)家私有制【答案】A34、下列()不是臺(tái)灣的耕作權(quán)的主體。A.缺少土地的農(nóng)民個(gè)人B.標(biāo)的物所在地的農(nóng)民個(gè)人C.被征地以前土地所有權(quán)人D.被征地以前土地使用權(quán)人【答案】A35、土地公有制之前,通過(guò)購(gòu)買房屋或土地及租賃土地使用方式使用私有的土地,土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的,可確定現(xiàn)使用者的()。A.國(guó)有土地使用權(quán)B.集體土地使用權(quán)C.集體土地所有權(quán)D.定年期的國(guó)有土地使用權(quán)【答案】A36、掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí),掛牌交易的時(shí)間不得少于()。A.10日B.15日C.20日D.25日【答案】A37、質(zhì)權(quán)以_______為標(biāo)的,用益物權(quán)以_______為其標(biāo)的。()A.不動(dòng)產(chǎn);動(dòng)產(chǎn)B.動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利;不動(dòng)產(chǎn)C.動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn);動(dòng)產(chǎn)D.不動(dòng)產(chǎn);動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)【答案】B38、1953年政務(wù)院通過(guò)了(),明確規(guī)定了國(guó)家征用制度,此處的征用制度類似于2004年《憲法修正案》的征收制度。A.《城市郊區(qū)土地改革條例》B.《土地管理法實(shí)施細(xì)則》C.《土地改革法》D.《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》【答案】D39、征收耕地的,應(yīng)當(dāng)支付土地補(bǔ)償費(fèi),該費(fèi)用為該耕地被征收前()年平均年產(chǎn)值的六至十倍A.二B.三C.五D.六【答案】B40、依物權(quán)標(biāo)的不同,可以將物權(quán)分為()。A.主物權(quán)與從物權(quán)B.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)D.自物權(quán)與他物權(quán)【答案】B41、不屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)的是()。A.物權(quán)B.債權(quán)C.名譽(yù)權(quán)D.準(zhǔn)物權(quán)【答案】C42、蕭某是某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠長(zhǎng),為了籌集資金,蕭某將本廠的所占的集體土地使用權(quán)向銀行進(jìn)行抵押以獲取銀行貸款。后該款土地被國(guó)家征收,國(guó)家給該廠劃撥另外一塊土地作為補(bǔ)償。對(duì)此,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A.原抵押合同繼續(xù)有效B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)和銀行重新簽訂以新土地使用權(quán)為標(biāo)的物的抵押合同C.原土地使用權(quán)消滅,抵押合同隨之消滅D.銀行有權(quán)要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提前清償債務(wù)【答案】A43、土地改革完成后沒(méi)有頒發(fā)土地所有證的土地,應(yīng)確定為()所有。A.國(guó)家B.集體C.個(gè)人D.農(nóng)民【答案】A44、確定土地侵權(quán)民事責(zé)任形式的是()原則。A.過(guò)錯(cuò)責(zé)任B.無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任C.公平責(zé)任D.違法責(zé)任【答案】A45、下列選項(xiàng)中不屬于對(duì)土地的處分行為的是()。A.將土地租給他人使用B.與他人互換土地使用權(quán)C.將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓D.在土地上種植果樹(shù)【答案】D46、1952年以后建立的農(nóng)村土地集體所有制的特點(diǎn)是()。A.“三級(jí)所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”B.“四級(jí)所有、家為基礎(chǔ)”C.“二級(jí)所有、村為基礎(chǔ)”D.“五級(jí)所有、人為基礎(chǔ)”【答案】A47、土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的,由()代表集體行使所有權(quán)A.村集體經(jīng)濟(jì)組織B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織C.村民小組D.村民委員會(huì)【答案】B48、國(guó)有土地所有者代表依法將國(guó)家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者,()對(duì)土地依法享有收益權(quán),并保有最終處分權(quán)。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織B.土地使用者C.土地轉(zhuǎn)讓者D.國(guó)家【答案】D49、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》要求縣級(jí)以上地方人民政府要采取切實(shí)的措施,使被征地農(nóng)村生活水平()。A.大大提高B.有所提高C.不因征地而降低D.不會(huì)降低【答案】C50、土地征收給予的土地補(bǔ)償費(fèi)歸()所有。A.土地所有權(quán)人B.土地使用權(quán)人C.國(guó)家D.農(nóng)村集體成員【答案】A多選題(共20題)1、我國(guó)的擔(dān)保物權(quán)種類包括()。A.抵押權(quán)B.留置權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.定金E.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)【答案】ABC2、甲向乙借款,以自己的房屋作為抵押,雙方簽訂了抵押合同,但因當(dāng)?shù)氐怯洸块T的原因而未登記,甲將房屋的產(chǎn)權(quán)證交付與乙。后甲又以該產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件與丙簽訂了抵押合同,并辦理了抵押登記。最終因甲無(wú)力還款引起糾紛。下列表述正確的有()。A.乙對(duì)甲的房屋享有抵押權(quán)B.丙對(duì)甲的房屋享有抵押權(quán)C.乙優(yōu)先于丙對(duì)甲的房屋行使抵押權(quán)D.丙優(yōu)先于乙對(duì)甲的房屋行使抵押權(quán)E.丙對(duì)甲的房屋不享有抵押權(quán)【答案】ABD3、甲向乙借款,將自己所有的汽車出質(zhì)給乙。乙將該車存放于丙的車庫(kù),費(fèi)用為400元。對(duì)此,下列說(shuō)法正確的有()。A.無(wú)約定時(shí),存車費(fèi)400元由甲承擔(dān)B.無(wú)約定時(shí),存車費(fèi)400元由乙承擔(dān)C.無(wú)約定時(shí),存車費(fèi)400元由甲乙平攤D.有約定時(shí),按約定處理存車費(fèi)E.無(wú)論有沒(méi)有約定,存車費(fèi)都由乙自己承擔(dān)【答案】AD4、根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)()。A.應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記,否則不發(fā)生轉(zhuǎn)讓效力B.可以登記,也可以不登記,未經(jīng)登記則不得對(duì)抗善意第三人C.當(dāng)事人要求登記的,應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府申請(qǐng)登記D.不用登記,簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同即可E.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)未經(jīng)登記的不得對(duì)抗第三人【答案】BC5、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以通過(guò)()等方式將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。A.轉(zhuǎn)讓B.轉(zhuǎn)包C.互換D.出租E.征收【答案】ABC6、我國(guó)只存在兩種土地所有權(quán)制度,確定土地所有權(quán)歸屬的問(wèn)題包括()。A.確定屬于國(guó)家土地所有權(quán)的主體B.確定屬于國(guó)家土地所有權(quán)的客體C.確定屬于集體土地所有權(quán)的主體D.確定屬于集體土地所有權(quán)的客體E.確定土地所有權(quán)的內(nèi)容【答案】BCD7、下列情況中,()可確定土地歸國(guó)家所有。A.農(nóng)民集體建制被撤銷或其人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口,其未經(jīng)征用的土地B.土地所有權(quán)有爭(zhēng)議,不能依法證明爭(zhēng)議土地屬農(nóng)民集體所有的C.全民所有制單位和城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并破產(chǎn)農(nóng)民集體企業(yè),并辦理了有關(guān)手續(xù)的D.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件,與城鎮(zhèn)集體所有制單位舉辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)的E.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體土地使用權(quán)作價(jià)入股,舉辦外商企業(yè)的【答案】ABC8、下列有關(guān)土地所有權(quán)的說(shuō)法,正確的是()。A.土地所有權(quán)的主體為國(guó)家或農(nóng)民集體B.土地所有權(quán)的權(quán)利客體是歸國(guó)家或特定農(nóng)民集體所有的土地C.土地所有權(quán)的性質(zhì)具有支配性和絕對(duì)性D.土地所有權(quán)與一般財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的特性基本一樣E.在我國(guó),土地所有權(quán)不能以任何形式進(jìn)行交易【答案】ABC9、下列說(shuō)法正確的是:A.森林資源屬于國(guó)家所有,由法律規(guī)定屬于集體所有的除外B.國(guó)務(wù)院可以授權(quán)國(guó)務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一履行國(guó)有森林資源所有者職責(zé)C.其他組織或者個(gè)人營(yíng)造的林木,依法由營(yíng)造者所有并享有林木收益,合同另有約定的從其約定D.國(guó)務(wù)院確定的國(guó)家重點(diǎn)林區(qū)的森林、林木和林地,由國(guó)務(wù)院自然資源主管部門負(fù)責(zé)登記【答案】ABCD10、土地登記可以產(chǎn)生下列()效力。A.在當(dāng)事人之間具有公信力B.對(duì)第三人產(chǎn)生公示力C.一旦經(jīng)過(guò)登記就不得變動(dòng)D.經(jīng)過(guò)登記可以取得土地所有權(quán)E.依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯【答案】AB11、土地登記的權(quán)屬種類包括()。A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.集體土地使用權(quán)D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)E.國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)【答案】ABC12、我國(guó)土地登記制度需要在以下()方面進(jìn)行完善。A.土地登記的權(quán)能B.土地登記的內(nèi)容C.土地登記的機(jī)關(guān)D.土地登記的程序E.土地登記的責(zé)任【答案】BCD13、對(duì)于宅基地使用權(quán),下列表述正確的有()。A.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員只能申請(qǐng)一處宅基地B.宅基地使用權(quán)人享有在房前屋后種植樹(shù)木的權(quán)利C.宅基地使用權(quán)的性質(zhì)是地上權(quán)D.權(quán)利人不得非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)E.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員可以申請(qǐng)多處住宅【答案】ABCD14、下列選項(xiàng)中可以設(shè)定抵押的有()。A.以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等
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