佛山版二手房購(gòu)房協(xié)議書

佛山版二手房購(gòu)房協(xié)議書本協(xié)議書由甲方和乙方在自愿、平等和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下約定：一、房屋基本信息1.出售房屋的基本情況名稱：（填寫房屋名稱）房屋地址：（填寫詳細(xì)地址）房屋面積：（填寫房屋面積）房屋格局：（填寫房屋格局）產(chǎn)權(quán)情況：（填寫產(chǎn)權(quán)情況）2.賣方基本情況姓名：（填寫姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）身份證號(hào)碼：（填寫身份證號(hào)碼）3.買方基本情況姓名：（填寫姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）身份證號(hào)碼：（填寫身份證號(hào)碼）二、房屋交付及交付方式1.房屋交付時(shí)間賣方自本協(xié)議下達(dá)之日起，應(yīng)在（填寫時(shí)間）內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。2.房屋交付方式賣方應(yīng)將房屋交付給買方，并移交房屋的所有權(quán)證明文件及其他有關(guān)材料。買方對(duì)房屋的形狀、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、陳設(shè)、附屬設(shè)施和法定質(zhì)量保質(zhì)期有異議的，應(yīng)在房屋移交之日起七天內(nèi)或者法律規(guī)定的期限內(nèi)通知賣方，并要求賣方解決。如買方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，則視為買方認(rèn)可房屋的形狀、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、陳設(shè)、附屬設(shè)施和法定質(zhì)量保質(zhì)期等情況。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣（填寫總價(jià)款），大寫為（填寫）。2.房屋價(jià)款付款方式（填寫具體的付款方式，如一次性付款或分期付款等）3.逾期付款買方應(yīng)按照約定時(shí)間，按時(shí)足額付清房屋總價(jià)款。如逾期付款，買方應(yīng)向賣方支付逾期罰款。逾期罰息按照中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移在本協(xié)議有效期內(nèi)，賣方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給買方。買方必須按照賣方出具的合法的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理資料和要求，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的一切費(fèi)用，由買方承擔(dān)。2.稅費(fèi)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方和賣方按照國(guó)家和地方稅法規(guī)定分別承擔(dān)。五、房屋質(zhì)量擔(dān)保1.保修期限賣方應(yīng)在房屋移交之日起，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任，保修期限為六個(gè)月。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的修繕費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.免責(zé)條款以下情況不屬于賣方質(zhì)量擔(dān)保的范疇：-由于買方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的房屋損壞；-不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，如地震、火災(zāi)等；-買方將房屋等原因出租或轉(zhuǎn)賣，結(jié)果發(fā)生的房屋質(zhì)量問(wèn)題；-因買方自行拆改、大修等操作導(dǎo)致的房屋問(wèn)題。六、保密及爭(zhēng)議解決1.保密本協(xié)議書簽訂雙方都有義務(wù)保守協(xié)議書所涉及的貿(mào)易秘密，未經(jīng)另一方同意，不得以任何方式泄露或向第三方透露。2.爭(zhēng)議解決雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)議生效后，本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。合同簽訂地點(diǎn)