法律職業(yè)資格之法律職業(yè)主觀題考前沖刺模擬A卷帶答案

法律職業(yè)資格之法律職業(yè)主觀題考前沖刺模擬A卷帶答案

大題（共10題）一、案情：甲、乙、丙共有一套房屋，甲享有40％的份額，乙享有35％的份額，丙享有25％的份額。三方約定，該房由丁承租，承租期限為5年。根據(jù)民法原理、合同法、擔(dān)保法、民事訴訟法，請回答下列問題：1．假設(shè)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額，乙不主張購買，丙、丁均主張購買，且所出條件相同。甲應(yīng)轉(zhuǎn)讓給誰?為什么?2．假設(shè)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額，丁不主張購買，乙、丙均主張購買，且所出條件相同。甲應(yīng)轉(zhuǎn)讓給誰?為什么?3．假設(shè)甲欲拋棄自己的份額，且不損害他人利益，該拋棄份額的歸屬如何?為什么?4．假設(shè)甲、乙主張將該房轉(zhuǎn)讓于丁，丙既不主張轉(zhuǎn)讓，也不購買，甲、乙與丁簽訂房屋買賣合同，該合同的效力如何?為什么?5．假設(shè)在丁承租期間，房屋廊檐因年久失修掉落砸傷行人戊，該責(zé)任應(yīng)由誰且如何承擔(dān)?為什么?6．假設(shè)在丁承租期間，房屋窗臺上的花盆掉落砸傷行人己，該責(zé)任應(yīng)由誰承擔(dān)?為什么?7．假設(shè)在丁承租期間，因房屋出租而欠相關(guān)稅收，稅負(fù)義務(wù)應(yīng)由誰且如何承擔(dān)?為什么?8．假設(shè)在丁承租期間，丁擅自轉(zhuǎn)租該房于庚，轉(zhuǎn)租合同的效力如何?為什么?9．假設(shè)在丁承租期間，丁對該房擅自進(jìn)行功能性改造，出租人甲、乙、丙可享有何種權(quán)利?為什么?10．假設(shè)在丁承租期間，甲、乙、丙因向辛借款而將該房抵押于辛，因甲、乙、丙到期無力還款，在承租期的第三年，辛欲行使抵押權(quán)而與丁發(fā)生糾紛。辛能否行使抵押權(quán)?如能行使，其行使抵押權(quán)的后果對丁的租賃合同的效力如何?為什么?11．假設(shè)在丁承租期間，該房被洪水沖走，該風(fēng)險應(yīng)由誰承擔(dān)?為什么?【答案】二、案情：2012年5月1日，張某和甲房地產(chǎn)公司簽訂一份商品房買賣合同，雙方在A市洽談合同的主要條款，張某在B市出差期間認(rèn)可合同的主要條款，并在合同上簽字。甲公司的業(yè)務(wù)代表在C市在合同上捺了手印，買賣的商品房在D市。（事實(shí)一）張某喬遷新居，找到乙搬家公司為其搬家。乙指派員工李某前往，李某擔(dān)心人手不夠，遂請來進(jìn)城打工的同鄉(xiāng)王某幫忙。在搬家的過程中，李某倒車時沒有看見王某在車后，將其撞倒在地。（事實(shí)二）張某將房屋出租給陳某，書面約定租期3年。半年后，張某隱瞞已經(jīng)出租給陳某的事實(shí)，將房屋出賣給自己的哥哥，并辦理了過戶登記。（事實(shí)三）問題：1．甲公司的業(yè)務(wù)代表捺手印的效力如何?該合同的簽訂地是何地?2．假設(shè)在事實(shí)一中，張某向甲公司支付了10萬元的預(yù)付款后，國家出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，張某已經(jīng)不具備購房的資格，其可以向甲公司主張哪些權(quán)利?3．在事實(shí)二中，王某要求張某對其遭受的損失承擔(dān)責(zé)任，法院是否會支持其主張?為什么?如果不支持，其受到的損害由誰承擔(dān)?4．在事實(shí)三中，陳某主張行使優(yōu)先購買權(quán)，法院能否支持?若張某的哥哥要求陳某搬離該房屋，陳某應(yīng)行使什么權(quán)利進(jìn)行救濟(jì)?【答案】三、張某因涉嫌恐怖組織犯罪被甲市公安機(jī)關(guān)立案偵查，經(jīng)甲市人民檢察院批準(zhǔn)，甲市公安機(jī)關(guān)逮捕了張某。張某現(xiàn)羈押在看守所里。為了有效行使辯護(hù)權(quán)，犯罪嫌疑人張某聘請了律師李某為其辯護(hù)人。【問題】?1．如果辯護(hù)律師李某要求會見犯罪嫌疑人張某，需要經(jīng)過什么程序??2．如果張某被移送審查起訴，自人民檢察院對案件審查起訴之日起，辯護(hù)律師李某可以查閱、摘抄、復(fù)制本案的什么材料?這些材料主要包括哪些??3．如果辯護(hù)律師李某在會見張某時，張某告訴李某他在2年前還實(shí)施了一起搶劫案，那么此時辯護(hù)律師應(yīng)當(dāng)如何處理?為什么??4．按照有關(guān)法律規(guī)定，辯護(hù)律師在什么情形下有權(quán)拒絕為犯罪嫌疑人、被告人辯護(hù)??5．運(yùn)用所學(xué)刑事訴訟法知識，談?wù)勀銓q護(hù)人的責(zé)任的理解?！敬鸢浮克摹⒃谌祟惙芍贫鹊陌l(fā)展史上，實(shí)體法和程序法原本是合體并存的。不管是中國古代的《法經(jīng)》、《唐律》，還是西方古羅馬的《十二銅表法》、中世紀(jì)的《加洛林納法典》，都是既有實(shí)體法的規(guī)定，也有程序法的內(nèi)容。只不過是到了近代，隨著人類法律關(guān)系的日益復(fù)雜，才產(chǎn)生了實(shí)體法和程序法分立的需要，并因之有了各國的刑法和刑事訴訟法、民法和民事訴訟法的法典化實(shí)踐。羅馬《十二銅表法》的次序?yàn)椋谝槐硪?guī)定對當(dāng)事人的傳喚；第二表規(guī)定對證人的傳喚以及繳納訴訟保證金等事項(xiàng)；第三表規(guī)定債務(wù)人履行債務(wù)的方式。前三表的內(nèi)容屬于訴訟法。從第四表到第十表的內(nèi)容才屬于實(shí)體法。作為一名法律工作者，請利用你掌握的法學(xué)理論及相關(guān)知識，談?wù)剬Υ耸碌目捶ā４痤}要求：1.用相關(guān)的法學(xué)知識闡述你的觀點(diǎn)和理由；2.說理充分，邏輯嚴(yán)密，語言流暢，表述準(zhǔn)確；3.答題文體不限，字?jǐn)?shù)不少于500字。【答案】五、2008年）案情：A房地產(chǎn)公司（下稱A公司）與B建筑公司（下稱B公司）達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議，由B公司為A公司承建一棟商品房。合同約定，標(biāo)的總額6,000萬元，8個月交工，任何一方違約，按合同總標(biāo)的額20%支付違約金。合同簽訂后，為籌集工程建設(shè)資金，A公司用其建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向甲銀行貸款3，000萬元，乙公司為此筆貸款承擔(dān)保證責(zé)任，但對保證方式未作約定。B公司未經(jīng)A公司同意，將部分施工任務(wù)交給丙建筑公司施工，該公司由張、李、王三人合伙出資組成。施工中，工人劉某不慎掉落手中的磚頭，將路過工地的行人陳某砸成重傷，花去醫(yī)藥費(fèi)5,000元。A公司在施工開始后即進(jìn)行商品房預(yù)售。丁某購買了1號樓101號房屋，預(yù)交了5萬元房款，約定該筆款項(xiàng)作為定金。但不久，A公司又與汪某簽訂了一份合同，將上述房屋賣給了汪某，并在房屋竣工后將該房的產(chǎn)權(quán)證辦理給了汪某。汪某不知該房已經(jīng)賣給丁某的事實(shí)。汪某入住后，全家人出現(xiàn)皮膚瘙癢、流淚、頭暈?zāi)垦５炔贿m。經(jīng)檢測，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛等化學(xué)指標(biāo)嚴(yán)重超標(biāo)。但購房合同中未對化學(xué)指標(biāo)作明確約定。因A公司不能償還甲銀行貸款，甲銀行欲對A公司開發(fā)的商品房行使抵押權(quán)。問題：1.若B公司延期交付工程半個月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同總標(biāo)的額20%即1，200萬元違約金，你作為B公司的律師，擬提出何種請求以維護(hù)B公司的利益？依據(jù)是什么？2.對于陳某的損失，應(yīng)由誰承擔(dān)責(zé)任？如何承擔(dān)責(zé)任？為什么？3.對于陳某的賠償，應(yīng)當(dāng)適用何種歸責(zé)原則？依據(jù)是什么？4.對于乙公司的保證責(zé)任，其性質(zhì)應(yīng)如何認(rèn)定？理由是什么？5.若甲銀行行使抵押權(quán)，其權(quán)利標(biāo)的是什么？甲銀行如何實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)？6.丁某在得知房屋賣給汪某后，向法院提起訴訟，要求A公司履行合同交付房屋，其主張應(yīng)否得到支持？為什么？7.汪某現(xiàn)欲退還房屋，要回房款。你作為汪某的代理人，擬提出何種請求維護(hù)汪某的利益？依據(jù)是什么？【答案】六、案情：莫某通過互聯(lián)網(wǎng)認(rèn)識蔣某后，以5500元人民幣向蔣某購買了1100張面值100元的假人民幣11萬元。莫某攜帶此假幣竄到某市，以假幣購買小商品換取真人民幣的方式到處作案，一共使用了52張100元面值的假人民幣。派出所民警在巡邏過程中發(fā)現(xiàn)莫某在出售假幣，并從其身上查獲20張100元的假人民幣，在其組織的出租屋內(nèi)查獲1000余張面值100元的假人民幣。另查獲，莫某到陳某的租住地打麻將，以250元人民幣出售給陳某50張面值100元的人民幣5000元。問題：（1）莫某購買假幣后，又將其中一部分假幣出售的行為如何認(rèn)定?（2）莫某購買假幣后，除出售的一部分外，還有使用假幣的行為，對其使用假幣的行為應(yīng)該如何認(rèn)定?（3）莫某在出售假幣時被抓獲，其在現(xiàn)場及住所處的假幣是否應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為出售假幣的犯罪數(shù)額?【答案】七、劉某帶繼子甲（5歲）一同外出，在過馬路時，甲不慎被一輛飛速駛過的摩托車撞倒。劉某向來討厭甲，看到甲倒在血泊中，心想，反正不是自己撞的，于是，徑自離開。甲因無人救助而死亡。劉某被抓獲后，又主動交代，2010年6月14日晚，當(dāng)他務(wù)農(nóng)回家時，發(fā)現(xiàn)路邊有個影子晃動，他以為是仇人孫某，于是用鋼叉刺過去，結(jié)果發(fā)現(xiàn)是鄰居趙某，劉某當(dāng)時非常害怕，為逃避法律責(zé)任，劉某將趙某的尸體丟人江中。后經(jīng)尸檢證明，趙某被剌時只是昏迷，其死亡的真正原因是溺水。問題：1.劉某不救助甲的行為是否構(gòu)成不作為的犯罪？為什么？2.劉某誤將趙某當(dāng)成孫某刺傷的行為如何定性？在法理上如何認(rèn)定？3.趙某的死亡與劉某的行為有無因果關(guān)系？4.劉某誤將昏迷的趙某丟入河中導(dǎo)致趙某死亡的情況在刑法上如何定性？【答案】八、某天，張某（19歲）對王某（18歲）和李某（17歲）說有一個富商住在縣城的某旅館中，可以從富商那里弄些錢來花。王某和李某起先有些猶豫，怕被抓到。張某表示有他在肯定沒問題,隨后二人也表示贊同，并在張某的帶領(lǐng)下“踩點(diǎn)”，査看路線。某天半夜，李某在旅館房間外望風(fēng)，張某、王某二人順著窗戶爬進(jìn)了富商的房間,將躺在床上睡覺的富商捆綁起來并持刀威脅其不許出聲，隨即搜遍了富商的全身及其房間的各個角落’但是二人沒有發(fā)現(xiàn)錢和任何值錢的財物。張某認(rèn)為一定是富商將錢財全部藏了起來,但因擔(dān)心在旅館房間中逗留時間過長可能會被發(fā)現(xiàn),隨即將富商帶到了附近閑置的房屋中。直到第二天早上6點(diǎn),張某等3人才發(fā)現(xiàn)捆綁的這個人不是富商，而是暫住旅館的外地打工人員，的確已經(jīng)身無分文，便將其放回?！締栴}】1.張某等3人的行為構(gòu)成何種犯罪？2.張某等3人的犯罪行為屬于何種犯罪形態(tài)，未遂還是中止？3.張某等3人各應(yīng)負(fù)何種刑事責(zé)任？【答案】九、案情：2017年8月8日，李某與甲公司訂立商品房預(yù)售合同，李某首付50萬價款，其余100萬向乙銀行借貸，并以所購的房屋作為抵押財產(chǎn)。李某與乙銀行訂立了抵押合同。8月底，李某辦理了所有權(quán)預(yù)告登記，乙銀行辦理了抵押權(quán)預(yù)告登記。2018年3月。房屋竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格。甲公司因資金短缺，又就出售給李某的房屋與張某訂立買賣合同，與丙銀行訂立抵押合同，并辦理了抵押登記。2018年3月，甲公司將房屋交付給李某后，李某與丁裝修公司訂立房屋裝修合同。丁公司人手不足，遂接受了戊勞務(wù)公司派遣的鄭某為李某裝修房屋。鄭某其實(shí)沒有任何裝修經(jīng)驗(yàn)，戊公司未對其進(jìn)行任何培訓(xùn)。一日，在通過樓梯搬運(yùn)建筑垃圾時，鄭某不慎脫手，導(dǎo)致上樓的住戶小王受傷，住院治療花費(fèi)3000元。2018年5月，房屋裝修完成后，李某將房屋租給一對夫婦高某、陳某。高某、陳某入住一段時間后，處在孕期的陳某感覺身體不適，懷疑承租的房屋甲醛超標(biāo)，危害健康，遂與出租人李某交涉，李某未予理睬。高某找專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測后，發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)甲醛超過標(biāo)注值10倍以上。高某、陳某提出退租，并要求李某返還5000元押金。李某以承租方提前退租為由，拒絕返還押金。同年10月，陳某產(chǎn)下一有先天缺陷的男嬰。經(jīng)查，該男嬰的先天缺陷是由甲醛超標(biāo)引起的，而甲醛超標(biāo)是由于丁裝修公司使用劣質(zhì)裝修材料所致。問題：1．甲公司為李某做了所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記后，李某是否取得該房產(chǎn)的所有權(quán)?為什么?2．甲公司與張某之間的買賣合同是否有效?張某能否取得房屋所有權(quán)?為什么?張某可主張何種法律救濟(jì)?3．談?wù)勀銓坠九c乙銀行及丙銀行之間抵押合同效力的認(rèn)識，并分析抵押權(quán)設(shè)立的效果。4．小王的損失應(yīng)由誰承擔(dān)責(zé)任?小王對鄭某、丁公司及戊公司是否享有權(quán)利?享有什么權(quán)利?5．如果小王僅以丁公司為被告提起訴訟，而丁公司要求將戊公司追加為訴訟當(dāng)事人，法院是否應(yīng)追加當(dāng)事人?如何追加?6．承租人高某夫婦能否解除租賃合同并要求退還押金?為什么?7．高某夫婦如有證據(jù)證明因甲醛超標(biāo)遭受健康損害，則能夠依什么理由要求李某承擔(dān)責(zé)任?李某能否以甲醛招標(biāo)完全是由于丁裝修公司原因所致為由要求免責(zé)?為什么?8．接上問，如果高某夫婦以李某為被告提出訴訟，李某要求法院追加丁公司為共同被告，法院應(yīng)如何處理?如果高某夫婦直接以李某和丁公司為共同被告提起訴訟，法院應(yīng)如何處理?【答案】一十、材料一法律的生命力在于實(shí)施，法律的權(quán)威也在于實(shí)施。各級政府必須堅(jiān)持在黨的領(lǐng)導(dǎo)下、在法治軌道上開展工作，創(chuàng)新執(zhí)法體制，完善執(zhí)法程序，推進(jìn)綜合執(zhí)法，嚴(yán)格執(zhí)法責(zé)任，建立權(quán)責(zé)統(tǒng)一、權(quán)威高效的依法行政體制，加快建設(shè)職能科學(xué)、權(quán)責(zé)法定、執(zhí)法嚴(yán)明、公開公正、廉潔高效、守法誠信的法治政府。(摘自《中共中央關(guān)于全面推進(jìn)依法治國若干重大問題的決定》)材料二新華網(wǎng)北京2018年2月24日電中共中央政治局2月23日下午，就全面推進(jìn)依法治國進(jìn)行第四次集體學(xué)習(xí)。習(xí)近平指出，要加強(qiáng)憲法和法律實(shí)施，維護(hù)社會主義法制的統(tǒng)一、尊嚴(yán)、權(quán)威，形成人們不愿違法、不能違法