關(guān)于店面房出租合同

關(guān)于店面房出租合同1.簡(jiǎn)介店面房出租合同是指出租人與承租人就一定期限內(nèi)對(duì)店面房的租賃所達(dá)成的協(xié)議。在簽訂合同之前，雙方需要仔細(xì)閱讀合同條款，確保其符合各自的意愿并明確權(quán)利義務(wù)。2.合同內(nèi)容店面房出租合同應(yīng)該包含如下內(nèi)容：2.1出租方與承租方信息合同中應(yīng)該列明出租方和承租方的姓名、地址、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼等基本信息。以便在合同履行期間聯(lián)系。2.2租賃物信息合同中應(yīng)包括租賃房屋的地址、面積、用途、房屋設(shè)施狀況、裝修等具體信息，確保承租方清楚知道租賃物的具體情況。2.3租賃期限租賃期限是店面房出租合同中的重要條款之一。合同中應(yīng)明確租賃開(kāi)始日期、截止日期以及續(xù)租和提前解約的相關(guān)規(guī)定。2.4租金及支付方式租金是店面房出租合同的核心內(nèi)容之一。合同中應(yīng)該明確租金的具體金額以及支付方式。同時(shí)，還需說(shuō)明其他相關(guān)費(fèi)用，例如押金、物業(yè)費(fèi)等。2.5違約責(zé)任在合同期間，如出現(xiàn)任何一方違約，另一方有權(quán)要求賠償或者解除合同等。因此，合同中應(yīng)該明確違約責(zé)任及賠償方式。2.6合同終止合同終止是合同生命周期的必然環(huán)節(jié)。因此，在合同中應(yīng)該明確終止方式以及終止后的事項(xiàng)，例如做好退房整理、清算費(fèi)用等。3.簽約流程當(dāng)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)書(shū)面簽署店面房出租合同。簽署時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：3.1查看證件雙方應(yīng)仔細(xì)查看對(duì)方身份證件，并保留復(fù)印件。確保對(duì)方身份證件真實(shí)有效，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)提供證明。3.2注明合同期限合同應(yīng)明確租賃期限，以便在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)作為證明，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。3.3簽字在簽署合同時(shí)，各方應(yīng)當(dāng)在合同相應(yīng)位置按照標(biāo)準(zhǔn)格式進(jìn)行簽字、蓋章、日期等操作。3.4交換原件雙方需要交換彼此的原件，并在合同簽署之日起的5日內(nèi)到房管局進(jìn)行備案手續(xù)，否則合同不具有法律效力。4.合同變更在合同履行期間，如出現(xiàn)合同變更，雙方必須再次簽署書(shū)面協(xié)議。并且在變更協(xié)議上注明變更事由、修改項(xiàng)及修改后的生效時(shí)間等信息。5.合同解約合同期滿或者雙方達(dá)成協(xié)議解約時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合同中規(guī)定的方式進(jìn)行。在解約前，需要注意在對(duì)方合法權(quán)益不受損害的前提下，做好退還租金、押金等事宜。6.合同續(xù)約如果租賃合同期限即將到期，而承租人有意繼續(xù)租用店面房，則應(yīng)在合同到期前與出租人進(jìn)行續(xù)租協(xié)商。合同續(xù)約需要在原有合同期限屆滿之前提出，并且雙方達(dá)成一致后，需要再次簽署書(shū)面協(xié)議。7.結(jié)語(yǔ)店面房出租合同是租賃雙方權(quán)益的保障。在簽署合同之前，雙方需要仔細(xì)閱讀合同條款