農(nóng)村山地租賃合同（七篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)農(nóng)村山地租賃合同甲方（村）：乙方（投資方）：為發(fā)展村級(jí)經(jīng)濟(jì)，盤(pán)活原廢棄石材廠用地，甲、乙雙方本著互利互惠的原則，甲方將稻灣村石材廠租賃給乙方湖北誠(chéng)興新型建材有限公司，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意達(dá)成如下協(xié)議：1、乙方在甲方原廢棄石材廠租賃地約10畝，臨時(shí)建設(shè)湖北誠(chéng)興新型建材有限公司，具體面積按實(shí)際占地為準(zhǔn)。2、乙方每年付給甲方租地費(fèi)每畝600元，第一次進(jìn)場(chǎng)建設(shè)時(shí)預(yù)付三年租金元，三年后，年租金每年____月____日前付給甲方。具體面積及租金按實(shí)際情況據(jù)實(shí)結(jié)算。3、乙方租地期暫定為六年（____年____月____日至____年____月____日）。租地期滿后，乙方需繼續(xù)租用，甲方優(yōu)先繼續(xù)租給乙方使用，每畝租價(jià)另行協(xié)商，若乙方租期滿，乙方不愿意繼續(xù)租地，乙方可撤走建設(shè)物，也可協(xié)商轉(zhuǎn)讓給甲方。4、乙方在租地期內(nèi)，甲方必須提供乙方施工、經(jīng)營(yíng)的優(yōu)良環(huán)境，甲方保證乙方施工順利進(jìn)行，甲方派一名村干部專(zhuān)門(mén)在施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)關(guān)系，并保證不能影響乙方工期。5、乙方必須按國(guó)家安全要求，進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，建設(shè)臨時(shí)廠房，安全必須嚴(yán)格管理，施工、經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)安全由乙方負(fù)全責(zé)。6、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)電通、路通、水通，其建設(shè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（一個(gè)月時(shí)間完成電通、路通、水通）。7、施工平場(chǎng)由乙方自行負(fù)責(zé)施工，甲方派員協(xié)助，周邊村民協(xié)商由甲方負(fù)責(zé)，不得影響乙方正常安全生產(chǎn)，堅(jiān)持維護(hù)施工順利進(jìn)行。場(chǎng)地平整后，臨時(shí)建設(shè)用工優(yōu)先甲方。8、甲方必須提供臨時(shí)用地國(guó)家規(guī)定正常所有手續(xù)證照。9、乙方廠區(qū)整體施工完成后，進(jìn)入正常生產(chǎn)作業(yè)時(shí)，如有外來(lái)人員及村民來(lái)廠區(qū)鬧事或干擾正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并解決。10、本協(xié)議一式四份，簽字后生效，本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議有效期至____年____月____日止。甲方（村）：乙方（投資方）;村民代表：____年____月____日農(nóng)村山地租賃合同（二）甲方：乙方：丙方：甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，充分利用當(dāng)?shù)氐纳綀?chǎng)資源優(yōu)勢(shì)，提高當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過(guò)，甲方?jīng)Q定將閑置的荒山荒坡土地的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將該村位于的荒山租賃給乙方作為種植用地。二、被租賃土地的四至為：東：_____;南：_____;西：_____;北：_____。三、租期為30年，自____年____月____日始至2041年____月____日止;四、租金每年每畝土地租金為15元。五、付款方式：本協(xié)議公證后，乙方一次性將三十年租金付清給甲方。六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定付給山場(chǎng)相關(guān)權(quán)利人，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、乙方租賃甲方山場(chǎng)用于中藥材、等農(nóng)林種植開(kāi)發(fā)，不得用于與農(nóng)林種植開(kāi)發(fā)無(wú)關(guān)的用途，所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃山場(chǎng)有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。如乙方進(jìn)行林業(yè)種植開(kāi)發(fā)，乙方有自主挖掘、采伐權(quán)，挖掘林木時(shí)可帶走保濕泥球。八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方使用承租的山場(chǎng)提出任何異議，如果有情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方不得阻斷乙方種植生產(chǎn)灌溉所需水源，乙方在租賃地界內(nèi)所建之蓄水庫(kù)歸乙方管理。同時(shí)，在租賃期內(nèi)，乙方種的農(nóng)作物甲方不能破壞，并且不能套種，如甲方造成乙方的農(nóng)作物損壞，由甲方賠償。九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。同時(shí)，在合同租賃期內(nèi)甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)。十、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需經(jīng)過(guò)甲方其它道路通行時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無(wú)償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。十一、乙方有權(quán)在使用租賃的土地上建筑固定設(shè)施或其它綜合開(kāi)發(fā)利用等。乙方開(kāi)發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。十二、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方利用租賃山場(chǎng)產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。該地塊在乙方租賃種植期間，如遇政府征收、征用，地面作物補(bǔ)償和建筑物及其他設(shè)施的補(bǔ)償全歸乙方所有。十三、合同的變更或解除：1、如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同;2、如乙方未按合同規(guī)定交納租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)單方解除合同。十四、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的山場(chǎng)，地面作物由乙方自行處理，乙方所建固定設(shè)施無(wú)償移交給甲方;如乙方需要租賃，在同等條件下乙方優(yōu)先。十五、合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可以向蓮花縣人民法院提起訴訟。十六、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。十七、此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，公證處一份，鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。十八，如村民同意上述協(xié)議，應(yīng)將山場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)委托給甲方，并在本協(xié)議的附表上簽字（后附附表）。甲方：_____（蓋章）乙方：_____（蓋章）法定代表人：（簽字）丙方：（蓋章）____年____月____日農(nóng)村山地租賃合同（三）發(fā)包方：_____（甲方）承包方：_____（乙方）為維護(hù)山地承包雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)大農(nóng)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和《廣西壯族自治區(qū)森林管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就的名曰的山地租賃事宜，按照本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意的山地承包方案，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方協(xié)商，自愿同意一致達(dá)成：決定由乙方租用甲方上述山地種植速生豐產(chǎn)用材林。在此，為明確雙方責(zé)任和權(quán)力，確保雙方的合法權(quán)益，特訂立如下條約：一、承包范圍及面積租賃的林地位于村（小地名叫），總面積畝，林地的具體位置和四至界址（東至：西至：南至：北至：）以雙方簽名確認(rèn)的萬(wàn)分之一地形圖（圖幅名稱：_____，圖幅編號(hào)：實(shí)地勾繪的紅線范圍內(nèi)為準(zhǔn)（詳見(jiàn)附圖）。其測(cè)算方法為：用萬(wàn)分之一地形圖勾繪的界線按水平面面積求算。二、租期及承租形式1、起止期限：____年日起至____年____月____日止。計(jì)年日2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意：由乙方開(kāi)墾通往租賃山林道路（4米寬，從至，能滿足木材運(yùn)輸基本要求）和讓予甲方速豐桉第二次砍伐收益，作為承包金支付方式。三、乙方的權(quán)利與責(zé)任1、乙方必須在簽定合同道路標(biāo)準(zhǔn)為：4米寬，從至，能滿足木材運(yùn)輸基本要求。2、乙方租用該山地使用期間，可以根據(jù)自己現(xiàn)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需要，在租賃范圍內(nèi)，修整道路以及安裝水電設(shè)施，但需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3、乙方租用該山地，如因修路使用到其他的林地、旱地、水田的，乙方理應(yīng)尊重甲方進(jìn)行協(xié)商，甲方予以配合支持乙方，乙方要按雙方商定及有關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)給與合理的補(bǔ)償。4、乙方租用期間，如出現(xiàn)不可抗拒的自然災(zāi)害（地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、病蟲(chóng)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等其他不可預(yù)見(jiàn)的因素）而無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。5、乙方租用甲方的該山地經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的正、負(fù)效益，即自負(fù)盈虧，均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，一切債權(quán)債務(wù)及其他所有的法律責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。6、乙方合法經(jīng)營(yíng)上述林地所享受政府的優(yōu)惠政策歸乙方所有，甲方無(wú)權(quán)干涉。四、甲方的責(zé)任與權(quán)力1、本合同有效期內(nèi)，甲方不得將該山地另行發(fā)包或他用，甲方必須教育村民，自覺(jué)維護(hù)乙方的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)利。2、甲方保證對(duì)發(fā)包的山地具有完全的所有權(quán)，因山地所有權(quán)糾紛給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以賠償。3、乙方在爭(zhēng)取上級(jí)的項(xiàng)目扶持資金等，甲方必須在其能力范圍內(nèi)對(duì)乙方手續(xù)辦理上給予方便。4、甲方有義務(wù)自覺(jué)維護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn)安全，不得破壞乙方經(jīng)營(yíng)的所有設(shè)施。5、甲方有義務(wù)為乙方提供因灌溉林樹(shù)、修整道路、安裝水電設(shè)施所需的條件和便利。5、如果發(fā)生盜伐和山火，甲方有義務(wù)組織人員撲救，盡力協(xié)助乙方處理工作保護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn)安全。五、違約責(zé)任1、承包期內(nèi)甲乙雙方不得無(wú)故提前終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。如因政策性因素或其他不可抗拒自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行視為合同終止。2、如甲方違反上述合同或違法干擾乙方，或無(wú)故解除合同使乙方無(wú)法正常種植經(jīng)營(yíng)，因此造成的一切損失應(yīng)由甲方賠償給乙方。3、開(kāi)發(fā)前如出現(xiàn)與外鄉(xiāng)鎮(zhèn)的爭(zhēng)議地而造成無(wú)法經(jīng)營(yíng)的面積，經(jīng)雙方協(xié)商后，向上級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)，由甲方劃出與爭(zhēng)議地同等面積的山地給乙方經(jīng)營(yíng)。如乙方經(jīng)營(yíng)后出現(xiàn)爭(zhēng)議的，由甲方承擔(dān)爭(zhēng)議面積的種苗款，同時(shí)由甲方劃出與爭(zhēng)議地同等面積的山地補(bǔ)給乙方經(jīng)營(yíng)。4、如因政府行為的征地需要，雙方均不屬違約。六、糾紛處理如果發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，調(diào)解不成時(shí)，由當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，調(diào)解宣告失敗時(shí)，雙方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟或申請(qǐng)仲裁。農(nóng)村山地租賃合同（四）甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：為擴(kuò)大種植規(guī)模，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，切實(shí)維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中華人民共和國(guó)民法典》法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，本著依法、公平、自愿、有償?shù)葏f(xié)商的原則，雙方協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地位置：_________________________________。二、流轉(zhuǎn)土面積：畝，田面積畝，山面積三、土地流轉(zhuǎn)期限：流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)間為年，即年日止。四、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：乙方按每畝田每年斤黃谷折算，每畝每年土地按254斤黃谷折算，每畝每年山按斤黃谷折算，共計(jì)：斤黃谷為當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)支付甲方，從簽字之日起支付第一年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，以后每____年____月____日前付清當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。五、土地流轉(zhuǎn)期重大調(diào)整：如果在流轉(zhuǎn)期間被國(guó)家和集體征占用土地，使合同無(wú)法履行或者不能完全履行時(shí)，不認(rèn)為違約，土地賠償歸甲方所有，地上附屬設(shè)施歸乙方所有。六、在合同期內(nèi)，因乙方經(jīng)營(yíng)不善不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)利，甲方不得干預(yù)，但乙方負(fù)責(zé)按合同約定支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。七、違約責(zé)任：本協(xié)議簽字蓋章后生效，甲乙雙方不得違約，若有違約由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。八、在合同期內(nèi)，甲方確保乙方能在租地內(nèi)開(kāi)展一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營(yíng)，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠付乙方全部損失。九、甲方確保乙方能通過(guò)現(xiàn)有公路進(jìn)行貨物運(yùn)輸。十、合同到期后，乙方負(fù)責(zé)復(fù)耕，如乙方不復(fù)耕，乙方一次性補(bǔ)助甲方每畝1000元復(fù)耕費(fèi)，由甲方自己負(fù)責(zé)復(fù)耕。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。甲方（簽字蓋章）：_____乙方（簽字蓋章）：_____監(jiān)證單位：壩上村村民委員會(huì)____年____月____日農(nóng)村山地租賃合同（五）甲方（村）：乙方（投資方）：為發(fā)展村級(jí)經(jīng)濟(jì)，盤(pán)活原廢棄石材廠用地，甲、乙雙方本著互利互惠的原則，甲方將稻灣村石材廠租賃給乙方湖北誠(chéng)興新型建材有限公司，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意達(dá)成如下協(xié)議：1、乙方在甲方原廢棄石材廠租賃地約10畝，臨時(shí)建設(shè)湖北誠(chéng)興新型建材有限公司，具體面積按實(shí)際占地為準(zhǔn)。2、乙方每年付給甲方租地費(fèi)每畝600元，第一次進(jìn)場(chǎng)建設(shè)時(shí)預(yù)付三年租金元，三年后，年租金每年____月____日前付給甲方。具體面積及租金按實(shí)際情況據(jù)實(shí)結(jié)算。3、乙方租地期暫定為六年（____年____月____日至____年____月____日）。租地期滿后，乙方需繼續(xù)租用，甲方優(yōu)先繼續(xù)租給乙方使用，每畝租價(jià)另行協(xié)商，若乙方租期滿，乙方不愿意繼續(xù)租地，乙方可撤走建設(shè)物，也可協(xié)商轉(zhuǎn)讓給甲方。4、乙方在租地期內(nèi)，甲方必須提供乙方施工、經(jīng)營(yíng)的優(yōu)良環(huán)境，甲方保證乙方施工順利進(jìn)行，甲方派一名村干部專(zhuān)門(mén)在施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)關(guān)系，并保證不能影響乙方工期。5、乙方必須按國(guó)家安全要求，進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，建設(shè)臨時(shí)廠房，安全必須嚴(yán)格管理，施工、經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)安全由乙方負(fù)全責(zé)。6、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)電通、路通、水通，其建設(shè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（一個(gè)月時(shí)間完成電通、路通、水通）。7、施工平場(chǎng)由乙方自行負(fù)責(zé)施工，甲方派員協(xié)助，周邊村民協(xié)商由甲方負(fù)責(zé)，不得影響乙方正常安全生產(chǎn)，堅(jiān)持維護(hù)施工順利進(jìn)行。場(chǎng)地平整后，臨時(shí)建設(shè)用工優(yōu)先甲方。8、甲方必須提供臨時(shí)用地國(guó)家規(guī)定正常所有手續(xù)證照。9、乙方廠區(qū)整體施工完成后，進(jìn)入正常生產(chǎn)作業(yè)時(shí)，如有外來(lái)人員及村民來(lái)廠區(qū)鬧事或干擾正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并解決。10、本協(xié)議一式四份，簽字后生效，本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議有效期至____年____月____日止。甲方（村）：乙方（投資方）;村民代表：____年____月____日農(nóng)村山地租賃合同（六）出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方）為了充分發(fā)揮土地用途，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方承包土地相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。一、租賃土地面積、位置及用途：甲方將位于馬壩鎮(zhèn)歐湖村組的承包經(jīng)營(yíng)的集體所有耕地共28.85畝出租給乙方作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用。其中村民趙玉國(guó)1.1畝、歐清河0.23畝、趙玉兵0.2畝、李國(guó)華3.1畝、趙清高4.9畝、趙清民9.65畝、趙清平1.4畝、趙玉銀1.62畝、歐清普1.97畝、歐清堂1.38畝、歐清海3.3畝。二、租賃期限：租賃期自____年元月____日起至____年元月____日止，共（大寫(xiě)）壹拾柒年。三、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法：（一）租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：每畝年租金700元，共計(jì)_____5元，大寫(xiě)：貳萬(wàn)零壹佰玖拾伍元整。以上租金考慮到租金的上漲趨勢(shì)，可作適當(dāng)調(diào)整（即約定的租金每四年作一個(gè)調(diào)整周期，即調(diào)整日期為_(kāi)___年____月____日，____年____月____日，____年____月____日，____年____月____日。調(diào)整后的價(jià)格為580斤水稻的當(dāng)日市場(chǎng)價(jià)作調(diào)整），在調(diào)整期內(nèi)甲方不得再提出增加租金的要求。（二）租金交付方法：租金為每年一付，即每年的____月____日預(yù)付當(dāng)年的租金。（三）乙方一次性賠償甲方青苗費(fèi)400元/畝;四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（一）對(duì)乙方租賃的土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)。（二）按國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)繳納土地相關(guān)水工費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)。（三）提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料。租賃期限內(nèi)甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。（四）保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（一）對(duì)租賃土地享有經(jīng)營(yíng)使用權(quán)、收益權(quán)。（二）對(duì)租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租。（三）按合同規(guī)定的用途使用土地，不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。按國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)繳納生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。（四）按時(shí)向甲方交付租金。（五）租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔(dān)。六、特殊規(guī)定：（一）、租賃期內(nèi)如遇國(guó)家相關(guān)政策補(bǔ)貼，涉及到土地補(bǔ)貼歸甲方所有，地上物相關(guān)補(bǔ)貼歸乙方所有。（二）、租賃期內(nèi)如遇國(guó)家征用、征收或調(diào)整土地。土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上物補(bǔ)償及經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。乙方在得到國(guó)家補(bǔ)償后雙方合同終止，雙方合同終止后，國(guó)家的補(bǔ)貼補(bǔ)償與乙方無(wú)關(guān)，歸甲方所有。七、雙方約定的其他事項(xiàng)：（一）、到期若需要續(xù)租的，乙方應(yīng)提前一年向甲方提出，雙方協(xié)商續(xù)租事宜;合同到期如乙方不續(xù)租則合同自然終止，涉及地上經(jīng)營(yíng)物歸乙方處置。乙方在合同到期后，應(yīng)負(fù)責(zé)把土地恢復(fù)原樣，不影響甲方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。乙方于租金調(diào)整后的第2年交付甲方1年租金作為押金，此金額作為租金調(diào)整期的第4年的租金。（二）、乙方在不影響甲方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的前提下，可享受甲方的水利方面的便利。（三）、若甲方的合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生變化，應(yīng)與乙方協(xié)商變更，變更后合同條款與原合同一致，不作變更。若因此而使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以賠償。八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法：雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)租賃合同進(jìn)行變更或者解除，并報(bào)村委會(huì)備案。如遇國(guó)家政策等原因造成乙方從事農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)、無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。因此合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可直接向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或人民法院起訴。九、違約責(zé)任：（一）合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秾?shí)際損失的雙倍予以賠償。對(duì)造成的損失的認(rèn)定由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。（二）乙方不按期交納租金，每天按所欠租金的1‰向甲方支付滯納金。超過(guò)30天的，甲方可書(shū)面通知乙方解除合同。十、本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字后生效。十二、本合同一式十三份，甲方村民、乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)備案一份。出租方：_____承租方：_____簽訂日期：_____簽訂地點(diǎn)：_____見(jiàn)證機(jī)關(guān)：（章）代表人：見(jiàn)證日期：農(nóng)村山地租賃合同（七）甲方（出租方）：_____，住址：_____，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話：乙方（承租方）：_____，住址：_____，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話：為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意，并經(jīng)過(guò)甲方全體村民代表會(huì)議決議一致通過(guò)和決定，訂立本合同如下：一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃面積和方式甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的座落在的（面積）土地（東至，西至，南至，北至），從____年____月____日起至____年____月____日止，租賃給乙方用于_____。二、雙方權(quán)利及義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、按照本合同規(guī)定收取土地租金;2、按時(shí)將出租的土地交付乙方使用;3、積極配合乙方辦理有關(guān)土地租賃手續(xù);4、不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng);5、租賃期限屆滿之后，該土地甲方繼續(xù)對(duì)外租賃的，乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需要續(xù)租的，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù)。6、國(guó)家政策法律允許該土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù);7、合同簽訂后不得反悔，不得擅自解除、中止和終止合同;8、當(dāng)國(guó)家需要征用該土地時(shí)，配合乙方辦理領(lǐng)取相應(yīng)補(bǔ)償款手續(xù)。政府規(guī)定必須由甲方領(lǐng)取的，甲方領(lǐng)取后應(yīng)全額交付給乙方;9、因政策法律性原因致使本合同無(wú)法履行或者無(wú)法繼續(xù)履行，乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)本合同目的的，甲方應(yīng)將乙方預(yù)先支付的土地租金全額退回給乙方，并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方。對(duì)于乙方為提高該土地生產(chǎn)能力的投入建設(shè)以及乙方在該土地上的附作物，如果甲方受益的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給乙方。10、幫助乙方理順好與發(fā)包人以及周邊鄰里關(guān)系，保證乙方正常使用該土地不受干擾。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、按照本合同規(guī)定將土地租金交付甲方;2、依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益權(quán);3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);4、保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;5、租賃期間土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)等一切補(bǔ)償費(fèi);6、租賃期滿時(shí)要及時(shí)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同;7、自本合同生效之日起，乙方代位享有《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》所規(guī)定的承包人的權(quán)利，并代位履行其義務(wù)。必要甲方配合乙方實(shí)現(xiàn)該權(quán)利和履行該義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)該配合;8、租賃期間有權(quán)與他人合伙、合作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)該土地;9、租賃期間有權(quán)將該土