北京住宅租房合同

北京住宅租房合同一、出租人和承租人本合同由下列雙方在北京市簽訂：出租人：姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：承租人：姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：二、租賃房屋信息房屋地址：房屋類型：房屋面積：房屋租金：租期：三、房屋用途本房屋僅供承租人作為住所使用，不得將其作為商業(yè)用途。四、租金正常情況下，承租人每月支付租金，并且需要在每月5日——10日之間完成繳納。若承租人未按時(shí)繳納租金，應(yīng)承擔(dān)每日違約金。若承租人連續(xù)兩個(gè)月未繳納租金，出租人有權(quán)終止本合同。在租期屆滿后，承租人繼續(xù)居住該房屋的，應(yīng)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格繳納租金。五、押金承租人應(yīng)在租賃期開(kāi)始前交納相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。在租期屆滿后，押金應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還承租人，扣除應(yīng)扣除的費(fèi)用后的余額。超過(guò)7個(gè)工作日未退還押金的，出租人需按每日押金數(shù)額的百分之三支付滯納金。押金僅可用于補(bǔ)償因承租人使用不當(dāng)或違約而導(dǎo)致的損失。六、物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)由出租人負(fù)責(zé)支付。水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)支付。七、維修和保養(yǎng)承租人應(yīng)對(duì)房屋及其設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，并承擔(dān)正常使用過(guò)程中因自身原因而導(dǎo)致的損壞或損失的修復(fù)全部費(fèi)用。所有大件設(shè)備維修費(fèi)用由出租人負(fù)責(zé)支付，但如果承租人因人為原因?qū)е略O(shè)備損壞，則由承租人承擔(dān)修理費(fèi)用。八、房屋交付和驗(yàn)收承租人應(yīng)于租賃期開(kāi)始前2天到達(dá)租賃房屋，并對(duì)房屋設(shè)施、現(xiàn)有物品等進(jìn)行比對(duì)，確認(rèn)底數(shù)并書(shū)面文件。在租期結(jié)束時(shí)，承租人必須將房屋交還給出租人，保證房屋物品及設(shè)施完好如初。九、違約若承租人未履行本合同約定的違約行為，需承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償和違約金。若出租人未履行本合同約定的違約行為，可以向承租人支付150%的租金作為違約金。十、爭(zhēng)議解決出租人和承租人如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)仲裁或訴訟。本合同的效力、履行及解釋，適用法律法規(guī)。十一、其他本合同正本雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字、蓋章或印章后生效。本合同附件包括：