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文檔簡介

北京房屋居間合同引言房屋居間合同是指房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或其他類似中介機構(gòu)與房屋買賣雙方之間簽訂的協(xié)議。本文主要介紹北京地區(qū)的房屋居間合同，包括合同主要內(nèi)容、居間費用、合同的簽訂以及注意事項等。合同主要內(nèi)容房屋居間合同主要包括以下內(nèi)容：1.雙方當事人信息合同應(yīng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或其他類似中介機構(gòu)、出售方及購買方的基本信息明確注明。2.房屋信息合同應(yīng)將出售房屋的位置、房屋性質(zhì)、建筑面積、產(chǎn)權(quán)年限、售價、稅費等基本信息列明。3.居間服務(wù)合同應(yīng)說明房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或其他類似中介機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，如幫助雙方完成房屋交易，提供咨詢等。4.居間費用合同應(yīng)將居間費用明確注明，并說明費用的計算方式及支付時間。5.合同的效力和解除合同應(yīng)明確注明合同的效力時間及可能的解除方式。居間費用根據(jù)《北京市商品房經(jīng)紀管理暫行規(guī)定》，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的服務(wù)費用由購房人承擔。按照規(guī)定，服務(wù)費用的總額不得超過所代理房屋總價款的百分之二點五。在簽訂房屋居間合同前，購房人應(yīng)了解房屋居間費用的相關(guān)信息，以便對其進行合理的把握。合同的簽訂在簽訂房屋居間合同前，雙方當事人應(yīng)對合同的主要內(nèi)容做出充分的了解和確認，尤其是購房人應(yīng)當對房屋居間費用及服務(wù)內(nèi)容進行詳細的詢問和了解。在簽訂合同前，應(yīng)將合同文本進行仔細閱讀，并確認合同內(nèi)容的準確性和完整性；若存在不明確或者模糊的地方，應(yīng)及時與中介機構(gòu)進行溝通和協(xié)商。注意事項購房人在簽訂房屋居間合同時，應(yīng)注意以下幾點：1.費用要明確在簽訂合同前，應(yīng)將居間費用明確注明，并了解服務(wù)費用的計算方式及支付時間等細節(jié)。2.注意合同關(guān)鍵條款的編寫在簽訂合同時，應(yīng)特別關(guān)注合同中的關(guān)鍵條款（如解除協(xié)議的條件、時間、違約責任等），盡量避免后期產(chǎn)生糾紛。3.留存合同副本在簽訂合同時，應(yīng)及時留存一份合同副本以備日后的糾紛處理。結(jié)語房屋居間合同是進行房地產(chǎn)交易時的關(guān)鍵協(xié)議之一，雙方當事人應(yīng)在簽訂前對合同文本內(nèi)容進行詳細的閱讀和理解，以避免

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