北京房屋租賃合同自行成交版

北京房屋租賃合同自行成交版1.合同訂立雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，為履行租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議，自愿訂立本合同：2.租賃房屋的基本情況甲方就其合法擁有的北京市某某區(qū)某某街道某某號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用。3.租賃期限本合同租賃期自2022年1月1日起，至2023年12月31日止。4.租金及支付方式租金為每月人民幣xxxx元（大寫：xxxx元整），甲、乙雙方約定乙方應(yīng)于每月y日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，則乙方應(yīng)按月支付已逾期租金amount元（大寫：amount元整）作為滯納金。5.保證金甲方與乙方在本合同簽署之日同時(shí)簽署《北京市房屋租賃保證金協(xié)議書》，并約定乙方在租賃期內(nèi)將保證金xxxx元（大寫：xxxx元整）存入由甲方指定的中國(guó)銀行賬戶。在租賃期屆滿且乙方無違反本合同約定的情形下，甲方應(yīng)在連續(xù)簽訂租賃協(xié)議后的第一個(gè)月退還乙方保證金，若乙方有違反本合同約定的情形，甲方有權(quán)依據(jù)違約情形扣除乙方保證金或逐月抵扣。6.房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)按照房屋使用的合理目的，使用房屋，并按時(shí)清繳電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如乙方逾期未支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)代為支付并在租金中直接扣除。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、修繕和保養(yǎng)，保證房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的完好和安全，并及時(shí)上報(bào)甲方需要維修或更換的情形，若乙方未及時(shí)維修或更換，從而導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.房屋裝修及變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、功能及設(shè)備設(shè)施作任何形式的變更和裝修。乙方須經(jīng)甲方書面同意并按照甲方要求進(jìn)行裝修、變更時(shí)，應(yīng)保證其施工方案、安全措施達(dá)到相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供施工材料合格證明等相關(guān)資料。8.退租手續(xù)租賃期屆滿或本合同提前解除，乙方應(yīng)按期將房屋交還甲方，經(jīng)甲、乙雙方驗(yàn)收無誤后，甲方應(yīng)如期歸還乙方保證金。如乙方逾期交還房屋的，甲方有權(quán)收取相應(yīng)租金，并扣除相應(yīng)房屋使用和維護(hù)損失費(fèi)用。9.合同解除本合同在租賃期內(nèi)，因下列原因之一，任何一方可以隨時(shí)書面通知另一方解除本合同：雙方協(xié)商一致解除；發(fā)生不可歸責(zé)于任何一方的情形，致使房屋無法居??；乙方違反法律法規(guī)、政府規(guī)定或本合同的約定，致使甲方不能收回房屋或租賃期內(nèi)長(zhǎng)期閑置致使房屋受到嚴(yán)重?fù)p壞或價(jià)值貶低；乙方在房屋內(nèi)從事非法或危害安全的活動(dòng)。10.爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡快通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。11.其他約定1.本合同正本雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起立即生效。本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同正文具有同等效力。2.本合同未盡事宜