廈門商鋪租賃合同

廈門商鋪租賃合同前言本合同是根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)制定的，在甲方所持有的廈門市某商業(yè)區(qū)的商鋪（以下簡稱“商鋪”）內，乙方承租該商鋪。甲方信息甲方名稱：XXX有限公司法定代表人：XXX地址：廈門市XXX區(qū)XXX路1號聯系電話：XXXX-XXXXXXX乙方信息乙方姓名：XXX身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX聯系電話：XXXX-XXXXXXX租賃期限租賃期限為XXXX年X月X日至XXXX年X月X日，共計X個月。租金及保證金與付款方式租金每月租金：XXX元人民幣。租金的繳納方式：乙方應于每月X日前支付當月租金。若在X日后（含X日）未付清租金，甲方有權催討租金并要求乙方支付逾期滯納金，每逾期一天按租金總額的X%收取滯納金。租金的支付方式：乙方應將租金存入甲方指定的賬戶。保證金乙方應繳納押金XXX元人民幣。租賃期屆滿，乙方將商鋪交還于甲方時，甲方應在10個工作日內將押金無息全部返還給乙方。如乙方在租賃期內未按時支付租金或違約，甲方有權利扣押相應保證金并要求乙方賠償甲方全部和部分損失。商鋪使用及維護商鋪僅供乙方合法使用，并應按照租賃約定及所在商業(yè)區(qū)的規(guī)章制度進行合理使用。如甲方發(fā)現商鋪使用出現違規(guī)行為，甲方有權要求乙方進行整改，如乙方違規(guī)行為嚴重，甲方可解除合同并要求乙方賠償甲方全部和部分損失。商鋪應保持整潔，乙方應按時繳納保潔費用，并應將商鋪定期保潔，并十分注意電器設備的安全使用，機器設備出現問題及時通知甲方進行維修。如因乙方未注意使用而導致火災、水災、電路故障等，因而損失由乙方承擔責任，甲方有權賠償并要求乙方賠償甲方全部和部分損失。商鋪裝修及改建乙方按照甲方及所在商業(yè)區(qū)的規(guī)章制度進行裝修及改建，且不得違反相關規(guī)定。如乙方要求對商鋪進行裝修改建，乙方應在裝修前向甲方提出裝修方案并經甲方同意后方可開始施工，施工期間應妥善保管商鋪內陳設及甲方設施；如因乙方施工，導致商鋪及設施損壞，則乙方應負責維修及賠償甲方全部和部分損失。乙方承諾不得損壞商鋪內墻面管線系統（如：電線、水管、暖氣等），否則乙方應負責全部維修及賠償費用；如需穿墻、落地電纜等需要改變墻面管線系統的操作，請乙方向甲方提出并獲得甲方同意。合同變更及解除合同雙方如需變更本合同，可坐下協商，經雙方簽字或蓋章后生效。發(fā)生下列任何一種情況，則本合同自動失效，甲方有權收回商鋪并要求賠償甲方全部和部分損失：乙方在租賃期內重大違規(guī)行為，甲方有權隨時解除合同；乙方在租賃期內未繳納租金逾X天以上，甲方有權隨時解除合同；乙方擅自把商鋪轉租、轉借、轉讓或者用于非商業(yè)用途。爭議解決出現本合同履行中的爭議，甲方和乙方應妥善處理，如協商不成則應提交當地仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局裁決，對雙方當事人均具有約束力。出現本合