商品房買(mǎi)賣(mài)合同商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同雙方買(mǎi)方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：賣(mài)方：公司名稱(chēng)：公司地址：聯(lián)系方式：房屋信息房屋地址：房屋類(lèi)型：建筑面積：套內(nèi)面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋總價(jià)：支付方式：合同內(nèi)容產(chǎn)品質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)賣(mài)方向買(mǎi)方出售的商品房符合國(guó)家規(guī)定的產(chǎn)品質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，并具有相應(yīng)的權(quán)益證書(shū)和完稅證明等材料。如果發(fā)生商品房質(zhì)量或權(quán)益問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。商品房交付和移交條件賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)賣(mài)雙方簽署合同之后3個(gè)月內(nèi)按照合同約定交付商品房，并且要求買(mǎi)方按照協(xié)議支付購(gòu)房款。如果賣(mài)方未按照合同約定的時(shí)間交付商品房，買(mǎi)方可以要求解除合同。商品房?jī)r(jià)款的支付方式和期限商品房?jī)r(jià)款的支付方式和期限以合同約定為準(zhǔn)。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到買(mǎi)方支付的購(gòu)房款項(xiàng)，否則買(mǎi)方就可以要求解除合同。商品房交付標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定時(shí)間交付商品房，并且要求買(mǎi)方按照買(mǎi)賣(mài)合同里的約定驗(yàn)收商品房。驗(yàn)收合格后，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具房屋產(chǎn)權(quán)證明并交付給買(mǎi)方。商品房質(zhì)量保證和維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)商品房的質(zhì)量保證和維修責(zé)任。如果商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題需要進(jìn)行修繕，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)盡快進(jìn)行處理。合同的解除和違約責(zé)任如果買(mǎi)方違反買(mǎi)賣(mài)合同中的約定，導(dǎo)致購(gòu)房無(wú)法完成或損害了賣(mài)方的利益，賣(mài)方有權(quán)終止買(mǎi)賣(mài)合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果賣(mài)方因?yàn)檫`反買(mǎi)賣(mài)合同中的約定，導(dǎo)致購(gòu)房無(wú)法完成或者在購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生了誤導(dǎo)、隱瞞、欺詐等行為，買(mǎi)方可以終止合同并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。其他約定其他買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款和內(nèi)容可以由雙方協(xié)商商定并在買(mǎi)賣(mài)合同中填寫(xiě)。如果出現(xiàn)法律關(guān)系上的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果無(wú)法解決，可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)采取法律手段解決爭(zhēng)議問(wèn)題。合同生效與變更買(mǎi)賣(mài)雙方簽署買(mǎi)賣(mài)合同以后，合同立即生效。如果需要對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行修改或者變更，需要雙方協(xié)商一致并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)辦理修改手續(xù)。合同備案本買(mǎi)賣(mài)合同由賣(mài)方在房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。買(mǎi)賣(mài)合同生效后，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將購(gòu)房款匯入指定的銀行賬戶(hù)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與賣(mài)方簽訂相關(guān)的付款證明文件。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將送樓通知書(shū)、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)材料交付給買(mǎi)方。合同解除與變更如果買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行修改、變更或者解除。如果買(mǎi)方需要解除買(mǎi)賣(mài)合同，需要提前30個(gè)工作日告知賣(mài)方，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付解除合同的違約金。如果賣(mài)方需要解除買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)提前30個(gè)工作日告知買(mǎi)方，并且按照合同約定的方式退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款。合同的終止和爭(zhēng)端的解決如果雙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)端，可以通過(guò)仲裁、