建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦遼環(huán)礦評(píng)字[2018]C109號(hào)遼寧環(huán)宇礦業(yè)咨詢有限公司二〇一九年四月四日建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要8066)建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要遼環(huán)礦評(píng)字[2018]C109號(hào)遼寧環(huán)宇礦業(yè)咨詢有限公司。評(píng)估對(duì)象：建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦采礦權(quán)。評(píng)估目的：朝陽(yáng)市國(guó)土資源局?jǐn)M有償出讓建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦采礦權(quán)，本次評(píng)估即是為委托人確定該采礦權(quán)出讓收益提供參考意C2113002009016230003132)及《關(guān)于修改建平縣佳興螢石礦業(yè)有限公司采礦許可證開(kāi)采標(biāo)高的說(shuō)明》確定：礦區(qū)面積為0.7422平方公里，由4個(gè)坐標(biāo)拐點(diǎn)圈定，開(kāi)采標(biāo)高為+755m至+680m。評(píng)估參數(shù)：保有資源儲(chǔ)量30.12萬(wàn)噸；評(píng)估計(jì)算利用資源儲(chǔ)量30.12產(chǎn)規(guī)模6萬(wàn)噸/年；礦產(chǎn)品螢石原礦的銷售價(jià)格(不含稅)為150元/噸。8066)評(píng)估結(jié)論：經(jīng)評(píng)估人員按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序進(jìn)行估算后，確定朝陽(yáng)市國(guó)土資源局委托的“建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦采礦權(quán)”：評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)應(yīng)繳納的采礦權(quán)出讓收益為100.21萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣壹佰萬(wàn)零貳仟壹佰元整。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明：根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》的相關(guān)規(guī)定：評(píng)估結(jié)果公開(kāi)的，自公開(kāi)之日起有效期一年；評(píng)估結(jié)果不公開(kāi)的，自評(píng)估基準(zhǔn)日起有效期一年。如果使用本評(píng)估結(jié)論的時(shí)間超過(guò)本評(píng)估結(jié)論的有效期，本評(píng)估公司對(duì)應(yīng)用此評(píng)估結(jié)果而給有關(guān)方面造成的損失不負(fù)任何責(zé)任。本評(píng)估報(bào)告僅供委托人為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的而作，不得用于其它目的。本評(píng)估報(bào)告的所有權(quán)屬于委托方，除法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得本礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人，也不得被摘抄、引用或披露于公開(kāi)建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)目錄8066)1、評(píng)估機(jī)構(gòu)概況┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈12、評(píng)估委托人概況┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈23、采礦權(quán)人概況┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈24、評(píng)估目的┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈25、評(píng)估對(duì)象和范圍┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈26、評(píng)估基準(zhǔn)日┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈47、評(píng)估依據(jù)┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈48、礦產(chǎn)資源勘查開(kāi)發(fā)概況┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈69、評(píng)估實(shí)施過(guò)程┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈1410、評(píng)估方法┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈1611、評(píng)估參數(shù)的確定┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈1712、評(píng)估假設(shè)┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈2213、采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈2314、評(píng)估結(jié)論┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈2315、特別事項(xiàng)的說(shuō)明┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈2316、評(píng)估報(bào)告使用限制┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈2417、評(píng)估報(bào)告日┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈2418、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈2519、附表目錄┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈26建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)正文縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)遼環(huán)礦評(píng)字[2018]C109號(hào)遼寧環(huán)宇礦業(yè)咨詢有限公司(以下簡(jiǎn)稱本公司)接受朝陽(yáng)市國(guó)土資源局的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正的原則，按照公認(rèn)的評(píng)估方法，對(duì)建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行了評(píng)估。在評(píng)估過(guò)程中，本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)υu(píng)估對(duì)象進(jìn)行了盡職調(diào)查、詢證、評(píng)述與估算，對(duì)該采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日(2019年3月31日)所表現(xiàn)的采礦權(quán)出讓收益做出了公允反映?，F(xiàn)將評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)論報(bào)告如下：1、評(píng)估機(jī)構(gòu)概況機(jī)構(gòu)名稱：遼寧環(huán)宇礦業(yè)咨詢有限公司類型：有限責(zé)任公司注冊(cè)地址：沈陽(yáng)市皇姑區(qū)北陵大街37號(hào)401室法定代表人：胡成良聯(lián)系人：龍悅電話一社會(huì)信用代碼：91210105764396455B礦業(yè)權(quán)評(píng)估資格證書(shū)編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2002]036號(hào)8066)2、評(píng)估委托人概況評(píng)估委托人：朝陽(yáng)市國(guó)土資源局朝陽(yáng)市國(guó)土資源局是主管本地區(qū)礦產(chǎn)資源的規(guī)劃、管理、保護(hù)與合理利用的政府機(jī)關(guān)。具體負(fù)責(zé)貫徹、實(shí)施國(guó)家有關(guān)礦產(chǎn)資源的法律、法規(guī)及政策；組織編制和實(shí)施礦產(chǎn)資源保護(hù)與合理利用規(guī)劃；管理礦業(yè)審批登記、礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量登記等工作。3、采礦權(quán)人概況采礦權(quán)人：建平縣佳興螢石礦業(yè)有限公司；統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91211322670496738E；住所：建平縣北二十家子鎮(zhèn)北二十家子村；企業(yè)類型：有限責(zé)任公司；法定代表人：趙建設(shè)；經(jīng)營(yíng)范圍：螢石(普通)、高嶺土露天地下開(kāi)采、加工、銷售。4、評(píng)估目的朝陽(yáng)市國(guó)土資源局?jǐn)M有償出讓建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦采礦權(quán)，本次評(píng)估即是為委托人確定該采礦權(quán)出讓收益提供參考意見(jiàn)。5、評(píng)估對(duì)象與范圍5.1評(píng)估對(duì)象本次評(píng)估的評(píng)估對(duì)象為建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦采礦權(quán)。5.2評(píng)估范圍根據(jù)該礦采礦許可證(證號(hào)：C2113002009016230003132)：建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)正文8066)開(kāi)采方式為露天/地下聯(lián)合開(kāi)采，開(kāi)采礦種為螢石(普通)、高嶺4個(gè)坐標(biāo)拐點(diǎn)圈定，具體坐標(biāo)如表1所示。表1：礦區(qū)范圍坐標(biāo)表點(diǎn)號(hào)XY點(diǎn)號(hào)XY1324開(kāi)采深度：由+792m至+716m標(biāo)高。根據(jù)朝陽(yáng)市國(guó)土資源局出具的《關(guān)于修改建平縣佳興螢石礦業(yè)有限公司采礦許可證開(kāi)采標(biāo)高的說(shuō)明》：采礦權(quán)人在取得建平+680m；2008年在辦理采礦許可證時(shí)，由于地質(zhì)資料有誤，將原開(kāi)采標(biāo)高變更+792m~+716m，導(dǎo)致礦山無(wú)法設(shè)計(jì)生產(chǎn)，現(xiàn)將開(kāi)采+680m。本次評(píng)估礦種由螢石、高嶺土變更為螢石；開(kāi)采方式變更為5.3評(píng)估對(duì)象的評(píng)估史建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦采礦權(quán)曾于2014年進(jìn)行過(guò)采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估,相關(guān)評(píng)估情況如下：評(píng)估機(jī)構(gòu)：遼寧金鷹礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司；評(píng)估目的：有償出讓；評(píng)估范圍：采礦許可證載明的礦區(qū)范圍；評(píng)估基準(zhǔn)日：2014年3月31日；評(píng)估礦種：螢石、高嶺土；建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)正文8066)評(píng)估生產(chǎn)規(guī)模：螢石6萬(wàn)噸/年、高嶺土1.50萬(wàn)噸/年；評(píng)估計(jì)算年限：2年7個(gè)月；6、評(píng)估基準(zhǔn)日根據(jù)本次評(píng)估目的和經(jīng)濟(jì)行為性質(zhì)，確定本次評(píng)估基準(zhǔn)日為2019年3月31日。7、評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)包括經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、礦業(yè)權(quán)權(quán)屬依據(jù)、評(píng)估參數(shù)選取依據(jù)等，具體如下。7.1經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)7.1.1朝陽(yáng)市國(guó)土資源局出具的《委托書(shū)》。7.2法律、法規(guī)依據(jù)修改后頒布)；[2000]309號(hào))；7.2.5《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法(試行)》(國(guó)土資發(fā)[2008]174號(hào))；8066)7.2.7《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》；7.2.8《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》；7.2.9關(guān)于規(guī)范《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》適用范圍的意見(jiàn)(中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2012年第3號(hào))；7.2.10《國(guó)土資源部關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估備案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工作的通知》(國(guó)土資規(guī)[2017]5號(hào))；7.2.11財(cái)政部國(guó)土資源部《關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法>的通知》(財(cái)綜[2017]35號(hào))；7.2.12《關(guān)于印發(fā)遼寧省礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法的通知》(遼財(cái)預(yù)[2018]50號(hào))；7.2.13《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》。7.3礦業(yè)權(quán)權(quán)屬依據(jù)7.3.1采礦許可證(證號(hào)：C2113002009016230003132)；7.3.2采礦權(quán)屬情況說(shuō)明。7.4評(píng)估參數(shù)選取依據(jù)7.4.1《遼寧省建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》；7.4.2《遼寧省建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)7.4.3《建平縣佳興螢石礦業(yè)有限公司北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案》；7.4.4《建平縣佳興螢石礦業(yè)有限公司北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案》審查意見(jiàn)書(shū)。8、礦產(chǎn)資源勘查開(kāi)發(fā)概況8066)8.1礦區(qū)基本狀況8.1.1礦區(qū)位置與交通該礦位于遼寧省建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地村，行政區(qū)劃隸屬遼寧省朝陽(yáng)市建平縣北二十家子鎮(zhèn)管轄。該礦山距北二十家子鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府所在地向西約6km，距建平縣政府所在地葉柏壽鎮(zhèn)向北約86km，距朝陽(yáng)市政府所在地向北西約90km。礦區(qū)向西距葉柏壽至赤峰鐵路平莊車站約36km，距G16丹錫高速約16km，距S303朝陽(yáng)至赤峰公路約15km，葉柏壽至內(nèi)蒙敖漢旗公路在北二十家鎮(zhèn)通過(guò)。礦山距赤峰機(jī)場(chǎng)約50km，距朝陽(yáng)機(jī)場(chǎng)約90km，交通較為方便。8.1.2礦區(qū)自然地理與經(jīng)濟(jì)概況礦區(qū)位于遼寧西部山區(qū)，為遼西與內(nèi)蒙古東部中低山區(qū)之遼西低山丘陵區(qū)，屬于努魯爾虎山山脈走向北東向，與區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造線基本一致。區(qū)內(nèi)海拔高度+730~+884m，相對(duì)高差154m。地形切割強(qiáng)烈，最高山脈為礦區(qū)西跳石砍溝山海拔1048.4m。但切割深度＜50m，屬探切割區(qū)，區(qū)內(nèi)無(wú)常年性河流，只有在雨季時(shí)呈暴漲急消的季節(jié)性河流。地表植被覆蓋較少，巖石裸露一般。本區(qū)屬于大陸性干旱~半干旱季風(fēng)氣候，干濕季節(jié)分明，干旱季節(jié)長(zhǎng)，冬寒而夏酷，晝夜溫差大。多年平均氣溫為8.4℃，一月份平均最低溫度-11℃，七月份平均最高溫度+25.0℃，年最高氣溫40℃，最低氣溫-27℃。本區(qū)雨量較少，受太平洋副熱帶高壓影響，降雨帶七月份推移到本區(qū)，故雨量多集中于七、八、九月份，其中七、八月份各mm8066)蒸發(fā)量1600~1850mm，為年降雨量的2.9倍，年平均濕度52~59％，冰凍期為當(dāng)年11月至翌年4月，無(wú)霜期160天左右。北二十家子鎮(zhèn)當(dāng)?shù)毓?、礦企業(yè)欠發(fā)達(dá)，居民大都從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，部分勞動(dòng)力去赤峰和建平縣礦山打工。在北二十家子鎮(zhèn)新建化工企業(yè)是建平縣從山東省引進(jìn)化工項(xiàng)目，該螢石礦山為其配套項(xiàng)目，對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)繁榮起到積極作用。供電條件：礦區(qū)已架通高壓輸電線路可滿足生產(chǎn)，生活用電。供水條件：礦區(qū)東部為北二十家子煤礦，其供水可以滿足生產(chǎn)、生活用水。8.2礦區(qū)勘查概況8.2.1以往地質(zhì)工作概況(1)1958年~1959年遼寧省地質(zhì)局錦州地質(zhì)大隊(duì)在礦區(qū)進(jìn)行普查和礦點(diǎn)調(diào)查。量隊(duì)在開(kāi)展1：20萬(wàn)敖漢幅區(qū)域地質(zhì)測(cè)量時(shí)，對(duì)建平縣北部一帶進(jìn)行金礦、銅礦、螢石和煤田進(jìn)行調(diào)查，編有地質(zhì)礦產(chǎn)說(shuō)明書(shū)及相關(guān)圖件和礦點(diǎn)調(diào)查資料。(3)1999年，遼寧有色朝陽(yáng)地質(zhì)勘查院曾作過(guò)地質(zhì)普查工作，并提交了《簡(jiǎn)測(cè)計(jì)算占用礦產(chǎn)儲(chǔ)量說(shuō)明書(shū)》及有關(guān)圖件，監(jiān)測(cè)對(duì)象利用上述勘查成果設(shè)置了采礦權(quán)。(4)2008年6月，朝陽(yáng)市地源礦產(chǎn)土地勘測(cè)有限公司提交了《建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》。(5)2008年12月，遼寧省第三地質(zhì)大隊(duì)提交了《遼寧省建平縣佳興螢石礦業(yè)有限公司高嶺土礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量補(bǔ)充核實(shí)報(bào)8066)。(6)2010年12月，遼寧省第三地質(zhì)大隊(duì)提交了《遼寧省建平縣佳興螢石礦業(yè)有限公司螢石及高嶺土礦礦山資源儲(chǔ)量年度(7)2014年1月，朝陽(yáng)市地源礦產(chǎn)土地勘測(cè)有限公司提交了《建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》。(8)2015年12月，朝陽(yáng)勝基地質(zhì)礦產(chǎn)有限責(zé)任公司對(duì)該礦山進(jìn)行了資源儲(chǔ)量檢測(cè)工作，提交了2015年度《建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦螢石及高嶺土礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量年度報(bào)告》。(9)2016年12月，朝陽(yáng)市地源礦產(chǎn)土地勘測(cè)有限公司對(duì)該礦山進(jìn)行了資源儲(chǔ)量檢測(cè)工作，提交了《遼寧省建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量年度報(bào)告》(2016年度)。(10)2017年12月，朝陽(yáng)勝基地質(zhì)礦產(chǎn)有限責(zé)任公司對(duì)建平縣北二十家子鎮(zhèn)螢石礦進(jìn)行資源儲(chǔ)量年度檢測(cè)工作。(11)2018年3月，朝陽(yáng)市地源礦產(chǎn)土地勘測(cè)有限公司對(duì)該礦進(jìn)行了儲(chǔ)量核實(shí)工作，提交了《遼寧省建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》。8.2.2礦區(qū)地質(zhì)概況礦區(qū)大地構(gòu)造位置處于朝陽(yáng)地區(qū)西北部，根據(jù)《遼寧省構(gòu)造分區(qū)圖》是朝陽(yáng)地區(qū)唯一位于：內(nèi)蒙-大興安嶺褶皺帶(Ⅲ)內(nèi)蒙優(yōu)地槽褶皺帶(Ⅲ1)之內(nèi)蒙古東部與遼西北唯一地槽區(qū)內(nèi)。區(qū)域上出露地層主要為古生界志留系中統(tǒng)曬勿蘇組：巖性為白色、灰白色石灰?guī)r，白云質(zhì)灰?guī)r和大理巖其下部夾有多層薄層片巖；中生界白堊系下統(tǒng)九佛堂組：呈不整合覆蓋于曬勿蘇組之8066)上，出露礦區(qū)東部和區(qū)域中部。下部灰綠-黃綠色砂巖夾礫巖及黑色頁(yè)巖；上部灰綠色頁(yè)巖夾灰褐色砂巖，粉砂質(zhì)頁(yè)巖及礫巖和阜新組呈整合于九佛堂組之上，賦存于北二十家子盆地中心，是建平北部產(chǎn)煤區(qū)和含煤組地層。下部：灰色-暗灰色砂巖、頁(yè)巖夾中厚層礫巖含可采煤層4~6層，底部為灰色中厚層礫巖；上部灰-灰綠色中細(xì)礫巖夾砂巖及粉砂質(zhì)頁(yè)巖。地表普遍分布第四系地層，其主要有腐植土、黃褐色砂質(zhì)粘土、黃土，坡積碎石層和沖洪積碎石砂礫層一般厚1~2m，局部溝谷底厚度可達(dá)到3~8m。區(qū)域和礦區(qū)巖漿巖，為侵入在曬勿蘇組石灰?guī)r和大理巖中，燕山晚期中細(xì)?；◢弾r，呈巖株?duì)钋秩氲V區(qū)南部，南北向展布長(zhǎng)800m，寬680m，沿F1斷層帶侵入，距離含螢石礦帶約300m。巖石呈粉灰色，中細(xì)粒等粒結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，主要礦物有正長(zhǎng)石、斜長(zhǎng)石和石英，尚有少量黑云母，磁鐵礦、綠泥石、角閃石等。區(qū)域內(nèi)有二條較大斷裂構(gòu)造帶，位于西部編號(hào)F1，展布于礦區(qū)西部曬勿蘇組層中，斷裂破碎帶寬6~8m，個(gè)別地段寬10~12m，長(zhǎng)度超過(guò)4000m，具有明顯構(gòu)造角礫，擠壓片理化帶，上下盤具明顯斷裂擦痕階步面，角礫成分絕大部為灰?guī)r、大理巖，呈角礫狀，膠結(jié)物為斷層泥和粘土質(zhì)組成，并有多量碳酸鹽物質(zhì)填充，產(chǎn)狀走向N10-20E，向E傾，傾角80~90°，圍巖有明顯壓碎，牽引、彎曲現(xiàn)象；另一條則是礦區(qū)內(nèi)含螢石礦化和礦體之?dāng)嗔褬?gòu)造帶。區(qū)域上礦產(chǎn)除螢石礦外，尚有煤礦、高嶺土礦、石灰石礦和建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)正文66)粘土礦。8.2.3礦(床)體地質(zhì)特征礦區(qū)范圍內(nèi)出露地層簡(jiǎn)單，除地表有零星覆蓋第四系腐植土層，坡積碎石層外，全區(qū)出露的地層均為古生界志留系中統(tǒng)曬勿蘇組巖性為深灰、灰色和乳白色石灰?guī)r、白云質(zhì)灰?guī)r和大理巖。螢石礦和礦化即賦存在該地層構(gòu)造斷裂帶中，地層產(chǎn)狀北西40度，傾向北東，傾角65°。在礦區(qū)中部分布一條貫穿整個(gè)礦區(qū)微斜交層理(夾角約20°)含螢石斷裂構(gòu)造帶，螢石礦體和礦化即賦存此斷裂構(gòu)造帶中，寬度4~5m寬度較穩(wěn)定變化不大，控制長(zhǎng)度3290m，具有較明顯構(gòu)造特征，其西側(cè)圍巖具有較強(qiáng)擦痕面和壓碎帶，構(gòu)造帶內(nèi)局部見(jiàn)角礫巖、斷層泥和擠壓破碎，普遍具有較強(qiáng)螢石化、碳酸鹽化、硅化和白云石化。呈N20W走向，向NE傾，傾角66~72°。10線南100m處見(jiàn)一寬度在40m破碎帶，走向北東，傾向北含螢石斷裂構(gòu)造帶斜交，屬于破壞礦體之構(gòu)造。礦區(qū)內(nèi)無(wú)巖漿巖存在，在礦區(qū)外南端向西距約260m處，出露區(qū)域上最大花崗巖巖體。區(qū)內(nèi)含螢石斷裂構(gòu)造帶中共有4條螢石礦體，均賦存于古生界志留系中統(tǒng)曬勿蘇組深灰、灰色和乳白色石灰?guī)r、白云質(zhì)灰?guī)r和大理巖中，呈脈狀和扁豆體狀，礦體受構(gòu)造控制明顯，沿走向呈舒緩波狀，總體走向北20°西，傾向北東，傾角66~72°現(xiàn)分述如下：Ⅰ號(hào)礦體：出露礦區(qū)北部，地表出露標(biāo)高+749m~+701m，由建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)正文066)CK1、CK2倆個(gè)露天小采坑和TC1、TC2探槽控制，控制長(zhǎng)度620m，水平厚度1.77~1.93m，平均水平厚度1.82m，CaF2品位31.40~CaF32.12％。礦體走向N20W，傾向NE，傾角65°。Ⅱ號(hào)礦體：出露礦區(qū)中部，距Ⅰ號(hào)礦體向南距離約160m，地表出露標(biāo)高+744m~+725m，由CK3、CK4兩個(gè)露天小采坑控制,控制長(zhǎng)度190m，水平厚度1.79~1.81m，平均水平厚度1.80m，CaF2品位32.87~33.18％，平均為33.03％。礦體走向N20W，傾向NE，傾角65°。Ⅱ號(hào)礦體是本區(qū)最早開(kāi)采礦體。Ⅲ號(hào)礦體：出露礦區(qū)中南部，距Ⅱ號(hào)礦體向南約190m，地表出露標(biāo)高+741m~+708m，地表有2個(gè)探井(QJ1、QJ2)和2個(gè)露天小采坑(CK5、CK6)控制，實(shí)際控制長(zhǎng)度680m，水平厚度1.79~1.90m，平均水平厚度1.85m。CaF2品位30.97~32.91％，Ⅳ號(hào)礦體：位于礦區(qū)最南端，距離Ⅲ號(hào)礦體，向南東距離約200m，地表出露標(biāo)高+747m至+709m。地表有3個(gè)露天采坑(CK7-9)和2個(gè)探槽(TC3-4)控制，礦體長(zhǎng)度870m，水平厚度1.66~1.77m，平均水平厚度1.71m，CaF2品位30.88~33.11％，平均為31.99％。礦體走向N18W，傾向65~72°。區(qū)內(nèi)4條螢石礦體厚度穩(wěn)定，品位均勻，礦體總體走向N18-20W，傾向NE，傾角65~72°。8.2.4礦石質(zhì)量礦石總體呈灰-灰白色局部帶顯紫色和綠色斑狀，礦物成分主要為螢石、石英、硅質(zhì)燧石、方解石、白云石、高嶺土、泥質(zhì)建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書(shū)正文66)和巖石碎屑和角礫。礦石礦物成分主要為螢石，呈紫、蘭、綠、淺綠色，白色較多，晶體常呈立方體、八面體，也呈細(xì)粒狀集合體出現(xiàn)，玻璃光澤，透明或半透明。常與石英和方解石相伴生，肉眼很難區(qū)別。螢石也有呈結(jié)晶體集塊狀出現(xiàn)，形成富塊，含量超過(guò)50％。與之共生的主要礦物為石英，含量40％，呈油脂光澤，其次尚有少量方解石和白云石，含量20％等。礦石CaF2最高含量為35.15％，最低含量CaF230.17％，平均含量CaF2為32.39％，含SiO220~35％，含S小于5％，一般0.5~1.0％，不含磷(P)，符合工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.5礦床開(kāi)采技術(shù)條件8.2.5.1水文地質(zhì)條件礦區(qū)出露地層主要為古生界志留系中統(tǒng)曬勿蘇組深灰、灰色和乳白色石灰?guī)r、白云質(zhì)灰?guī)r和大理巖和第四系，地下水類型較簡(jiǎn)單，受礦區(qū)內(nèi)斷裂構(gòu)造影響，形成構(gòu)造裂隙較發(fā)育，礦床以第四系孔隙水和基巖裂隙水為主。礦區(qū)上覆第四系不甚發(fā)育，一般厚度1~2m，溝谷底部可達(dá)到3~8m，由于地形及當(dāng)?shù)馗珊禇l件富水性不好，對(duì)礦床充水影響較小。含水層性為古生界志留系曬勿蘇組石灰?guī)r，含水量小，對(duì)礦床充水影響小，水量小。含螢石礦斷裂構(gòu)造潛水含水層為礦床直接充水，含水帶，受大氣降水充水和補(bǔ)水，也受圍巖風(fēng)化殼充水補(bǔ)水影響，但由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)致密，空隙小因而含水小，對(duì)礦床充水影響小，水量少。66)礦區(qū)內(nèi)及其附近地段無(wú)地表水體和泉水，礦區(qū)范圍內(nèi)有橫向小型沖溝，少部分具季節(jié)性水流，平時(shí)干涸，均作為道路通行，雨季豐水期形成小型地表水流，短期即退，為短暫小流水溝。礦區(qū)大部分第四系掩蓋較薄，基巖裸露，其風(fēng)化殼雖具有一定透水性，有限的集中降水大部分形成地表逕流，對(duì)地下水補(bǔ)給量不大。大氣降水是礦區(qū)內(nèi)地下水的唯一補(bǔ)給源，是礦床主要充水來(lái)源和影響因素，基巖風(fēng)化殼潛水含水層和含螢石斷層構(gòu)造帶含水層多分布礦體兩側(cè)分布廣但水量較小，對(duì)礦床充水和礦坑水量有一定影響，但影響小。綜上所述：礦區(qū)水文地質(zhì)條件較簡(jiǎn)單。8.2.5.2工程地質(zhì)條件區(qū)內(nèi)石灰?guī)r，白云質(zhì)灰?guī)r，大理巖普氏巖石硬度系數(shù)f＝10~12，屬于中等-堅(jiān)硬巖石，巖石穩(wěn)固性較好，但含螢石斷層構(gòu)造帶比較破碎，螢石礦石硬度系數(shù)具有特殊性，無(wú)法予以確認(rèn)，但從整體完整程度衡量礦石應(yīng)屬于較堅(jiān)硬礦石，礦體則屬于較軟整體。礦體屬陡傾斜賦存在斷層構(gòu)造帶中，容易造成崩陷和地裂縫，由于礦山?jīng)]有正式生產(chǎn)，到目前為止未發(fā)生工程地裂縫問(wèn)題，區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀工程地質(zhì)條件屬簡(jiǎn)單型。預(yù)測(cè)在礦山正式生產(chǎn)后，隨著開(kāi)采深度的加深，中段長(zhǎng)度相應(yīng)增加，采空區(qū)面積不斷擴(kuò)大，預(yù)測(cè)存在遭受滑塌，崩塌地質(zhì)災(zāi)害的危險(xiǎn)性，危害程度小，地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性小。在生產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)進(jìn)行采礦，避免誘發(fā)或加劇主要工程地質(zhì)問(wèn)題。綜上所述，礦區(qū)內(nèi)預(yù)測(cè)工程地質(zhì)條件屬中等-簡(jiǎn)單型。66)8.2.5.3環(huán)境地質(zhì)條件本區(qū)屬構(gòu)造剝蝕丘陵地帶，河谷不發(fā)育，大部分為橫向小沖溝，緩坡地形切割程度低，植被不發(fā)育，再加上氣候條件差，寒冷干燥，因此無(wú)崩塌，泥石流等地質(zhì)災(zāi)害的發(fā)生。據(jù)調(diào)查本區(qū)礦體及圍巖放射性元素含量不超標(biāo)，對(duì)自然環(huán)境和人體無(wú)影響，但為了慎重起見(jiàn)，建議在開(kāi)工生產(chǎn)前，公司應(yīng)對(duì)坑下進(jìn)行放射性全面檢查和測(cè)試。由于深部開(kāi)采螢石過(guò)程中所產(chǎn)生的噪音，粉塵以及有害氣體，對(duì)地面附近的人、動(dòng)植物不易造成危害，周邊空氣受到污染可能性很小。在開(kāi)采過(guò)程中排放廢石廢水所造成的植被破壞，應(yīng)盡量減少占地面積，在開(kāi)采結(jié)束后要進(jìn)行復(fù)墾工作，以保持良好的生態(tài)環(huán)境。綜上所述，區(qū)內(nèi)環(huán)境地質(zhì)復(fù)雜程度屬于簡(jiǎn)單類型。8.3礦山開(kāi)發(fā)利用概況該礦為一地下開(kāi)采礦山，開(kāi)采礦種為螢石，設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模為該礦山自經(jīng)營(yíng)以來(lái)，一直未進(jìn)行正常生產(chǎn)，只在探礦坑道采出部分礦石，未進(jìn)行銷售。目前有1個(gè)豎井，1個(gè)斜井，采礦方法采用淺孔留礦法。9、評(píng)估實(shí)施過(guò)程根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范(CMVS11000-2008)》，我公司組織評(píng)估人員，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了如下評(píng)估程序：本次評(píng)估過(guò)程自2018年11月16日~2019年4月4日。9.1接受委托2018年11月16日，接受朝陽(yáng)市國(guó)土資源局的委托，聽(tīng)取采66)礦權(quán)概況介紹，并就委托事宜達(dá)成協(xié)議。9.2編制評(píng)估工作計(jì)劃制評(píng)估計(jì)劃，組成評(píng)估小組，評(píng)估小組成員為礦業(yè)權(quán)評(píng)估師孫愛(ài)祥、常笛。9.3盡職調(diào)查2018年11月21日，本公司評(píng)估師孫愛(ài)祥、常笛在礦山企業(yè)人員王占民的陪同下對(duì)該礦山進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解礦山建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等基本情況，了解礦山的開(kāi)采工藝流程，收集、核實(shí)與評(píng)估有關(guān)的地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)資料等，相關(guān)情況如下：該礦山為地下開(kāi)采礦山，開(kāi)采礦種為螢石，開(kāi)拓方式為豎井、斜井混合開(kāi)拓，采礦方法為淺孔留礦法。根據(jù)調(diào)查了解，該礦山自經(jīng)營(yíng)以來(lái)一直未進(jìn)行正式生產(chǎn)，僅在做探礦工程時(shí)采掘部分礦石，堆積在礦區(qū)內(nèi)。該礦自2014年停產(chǎn)，至今未采礦。礦區(qū)內(nèi)交通便利，水力、電力資源充足，礦山現(xiàn)場(chǎng)情況詳見(jiàn)下圖。66)圖1：現(xiàn)場(chǎng)勘查照片9.4收集評(píng)估資料所需的資料，并對(duì)委托人提供的資料進(jìn)行核查和驗(yàn)證。9.5評(píng)述估算的評(píng)估資料，進(jìn)行整理匯總，評(píng)估人員擬定評(píng)估思路，確定評(píng)估方法，并按照既定的評(píng)估原則和評(píng)估方法進(jìn)行具體的評(píng)定估算，完成評(píng)估報(bào)告初稿。根據(jù)公司報(bào)告質(zhì)量管理制度，對(duì)報(bào)告進(jìn)行校對(duì)審核，根據(jù)各級(jí)審核意見(jiàn)進(jìn)行修改和完善。9.6出具報(bào)告2019年4月4日，向中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)取得評(píng)估報(bào)告統(tǒng)一編碼，正式出具評(píng)估報(bào)告并提交委托人。10、評(píng)估方法根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》等相關(guān)規(guī)定，對(duì)于具備評(píng)估資料條件且適合采用不同評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的，應(yīng)66)當(dāng)采取兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，因方法的適用性、操作限制等無(wú)法采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的，可以采用一種評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估報(bào)告中披露只能采用一種評(píng)估方法的理由。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，適合采礦權(quán)出讓收益評(píng)估的評(píng)估方法有基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、收入權(quán)益法、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法等4種評(píng)估方法。目前，基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法的相關(guān)準(zhǔn)則規(guī)范尚未發(fā)布實(shí)施，相關(guān)參數(shù)無(wú)法可靠獲取，相似的交易案例難以獲得，上述兩種方法暫不適用。該礦儲(chǔ)量規(guī)模屬小型，開(kāi)采服務(wù)年限短(3年2個(gè)月)，自料，而礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案僅對(duì)新增投資進(jìn)行設(shè)計(jì)，不具備采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法的條件。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，結(jié)合該評(píng)估對(duì)象的實(shí)際情況，確定本次評(píng)估的方法為收入權(quán)益法。計(jì)算公式為：p=[SIt.].Kp——采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值；SIt——年銷售收入；K——采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；n——計(jì)算年限。66)11、評(píng)估參數(shù)的確定11.1儲(chǔ)量估算資料2018年3月，朝陽(yáng)市地源礦產(chǎn)土地勘測(cè)有限公司提交了《遼寧省建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》；2018年4月10日，朝陽(yáng)市國(guó)土資源局對(duì)其進(jìn)行了備案(朝國(guó)土資儲(chǔ)備字[2018]002號(hào))。11.2礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案2018年6月，朝陽(yáng)萬(wàn)通礦產(chǎn)勘察設(shè)計(jì)有限公司編制了《建平縣佳興螢石礦業(yè)有限公司北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案》；2018年11月1日，相關(guān)專家對(duì)其進(jìn)行了審查，并出具了審查意見(jiàn)書(shū)。開(kāi)發(fā)方案設(shè)計(jì)的開(kāi)拓方式、采礦方法等基本合適，本次評(píng)估直接采用。11.3截至評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量11.3.1儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量根據(jù)《遼寧省建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》及評(píng)審備案證明(朝國(guó)土資儲(chǔ)備字[2018]002號(hào))：截至2018年2月28日，該礦保有(333)類型資源量30.12萬(wàn)噸，平均地質(zhì)品位32.33％。11.3.2評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量＝資源儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量－已動(dòng)用資源儲(chǔ)量《遼寧省建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)基準(zhǔn)日(2018年2月28日)至本次評(píng)估基準(zhǔn)日66)(2019年3月31日)之間相差13個(gè)月。該礦山采礦許可證(證號(hào)：C2113002009016230003132)2016年10月31日到期，到期后不允許生產(chǎn)，故儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日至評(píng)估基準(zhǔn)日期間動(dòng)用可采儲(chǔ)11.4評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》的相關(guān)規(guī)定：礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)的資源儲(chǔ)量均為評(píng)估利用資源儲(chǔ)量。故本次評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量為30.12萬(wàn)噸。11.5礦產(chǎn)品方案根據(jù)《建平縣佳興螢石礦業(yè)有限公司北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案》的設(shè)計(jì)：礦產(chǎn)品為螢石原礦。本次評(píng)估中礦產(chǎn)品按螢石原礦進(jìn)行估算。11.6采礦工藝根據(jù)《建平縣佳興螢石礦業(yè)有限公司北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案》中的設(shè)計(jì)：該礦采用地下開(kāi)采，開(kāi)拓方式為豎井、斜井混合開(kāi)拓，采礦方法為淺孔留礦法。11.7評(píng)估規(guī)模根據(jù)《建平縣佳興螢石礦業(yè)有限公司北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案》中的設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模為6萬(wàn)噸/年。本次評(píng)估生產(chǎn)規(guī)模按設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模6萬(wàn)噸/年進(jìn)行估算。11.8相關(guān)技術(shù)參數(shù)的選取根據(jù)《建平縣佳興螢石礦業(yè)有限公司北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案》中的設(shè)計(jì)：該礦山設(shè)計(jì)利用資源儲(chǔ)量66)為17.93萬(wàn)噸，設(shè)計(jì)采礦回采率為90％，廢石混入率為15％。設(shè)計(jì)的各項(xiàng)指標(biāo)基本合適，在本次評(píng)估中直接采用。11.9可采儲(chǔ)量可采儲(chǔ)量=設(shè)計(jì)資源儲(chǔ)量×采礦回采率=16.14萬(wàn)噸礦山服務(wù)年限的計(jì)算公式為：T=Q÷[A×(1-ρ)]T——礦山服務(wù)年限；A——礦山生產(chǎn)能力。T=16.14萬(wàn)噸÷[6萬(wàn)噸/年×(1-15％)]按照設(shè)計(jì)的生產(chǎn)規(guī)模進(jìn)行開(kāi)采，礦山剩余開(kāi)采服務(wù)年限為3.16年，合3年2個(gè)月。11.11評(píng)估計(jì)算年限及動(dòng)用可采儲(chǔ)量根據(jù)委托人的要求，該采礦權(quán)剩余服務(wù)年限較短，剩余可采儲(chǔ)量全部參與評(píng)估計(jì)算。本次采礦權(quán)出讓收益評(píng)估計(jì)算年限為3年2個(gè)月，評(píng)估出讓年限內(nèi)擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量16.14萬(wàn)噸。11.12礦產(chǎn)品銷售收入估算11.12.1出礦品位根據(jù)《建平縣佳興螢石礦業(yè)有限公司北二十家子鎮(zhèn)大地螢石66)礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案》，廢石混入率為15％。由于儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告及開(kāi)發(fā)利用方案未給出混入廢石的品位，故本次評(píng)估中按礦石貧化率＝廢石混入率進(jìn)行估算。CaF2出礦品位=平均地質(zhì)品位×(1-礦石貧化率)=32.33％×(1-15％)=27.48％11.12.1礦產(chǎn)品銷售價(jià)格評(píng)估所確定的礦產(chǎn)品銷售價(jià)格是一個(gè)在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)下判定未來(lái)最有可能實(shí)現(xiàn)的銷售價(jià)格，是根據(jù)目前礦產(chǎn)品供需狀況及未來(lái)礦產(chǎn)品銷售價(jià)格的走勢(shì)做出的一個(gè)預(yù)判。(1)由于礦山自2008年以來(lái)，一直未正式生產(chǎn)，評(píng)估人員未能收集到該礦螢石原礦的銷售發(fā)票及銷售合同，無(wú)法直接確定螢石原礦的銷售價(jià)格。(2)由于該礦未做過(guò)選礦試驗(yàn)，無(wú)法得知礦石加工技術(shù)性能、選礦回收率、精礦品位等指標(biāo)，也無(wú)法直接通過(guò)精礦銷售價(jià)格扣除選選礦成本、利潤(rùn)等得出原礦銷售價(jià)格。根據(jù)《建平縣佳興螢石礦業(yè)有限公司北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案》中的設(shè)計(jì)：銷售價(jià)格為150元/噸。況，本著謹(jǐn)慎性原則，本次評(píng)估中確定螢石原礦價(jià)格為(不含稅價(jià)格)為150元/噸。11.12.2銷售收入銷售收入=6萬(wàn)噸×150元/噸66)=900.00萬(wàn)元各年銷售收入詳見(jiàn)附表1。率根據(jù)國(guó)土資源部公告2006年第18號(hào)《關(guān)于實(shí)施〈礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案〉的公告》，折現(xiàn)率取值范圍為8~10％。對(duì)礦業(yè)權(quán)出讓評(píng)估和國(guó)家出資勘查形成礦產(chǎn)地且礦業(yè)權(quán)價(jià)款未處置的礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及(申請(qǐng))采礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取8％。本項(xiàng)目為采礦權(quán)出讓收益評(píng)估，現(xiàn)未出具新的規(guī)定，因此，參照原折現(xiàn)率的選取，本評(píng)估項(xiàng)目折現(xiàn)率取8％。11.14采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》，其他非金屬礦產(chǎn)原鑒于建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦采用地下開(kāi)采，綜合考慮礦山開(kāi)采技術(shù)條件及目前的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，確定本次評(píng)估中采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值為4.1％。12、評(píng)估假設(shè)本評(píng)估報(bào)告所稱評(píng)估價(jià)值是基于所列評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日及下列基本假設(shè)而提出的公允價(jià)值意見(jiàn)：12.1以產(chǎn)銷均衡原則及社會(huì)平均生產(chǎn)力水平原則確定評(píng)估用技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)；12.2所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化，所遵循的有關(guān)社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及開(kāi)發(fā)技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化；66)12.3以設(shè)定的資源儲(chǔ)量、生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開(kāi)發(fā)技術(shù)水平以及市場(chǎng)供需水平為基準(zhǔn)且持續(xù)經(jīng)營(yíng)；12.4在礦山開(kāi)發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)等因素在正常范圍內(nèi)變動(dòng)；12.5無(wú)其它不可抗力及不可預(yù)見(jiàn)因素造成的重大影響。13、采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值的確定13.1評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)(333)以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值經(jīng)過(guò)評(píng)定估算，建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)(333)以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值為100.21萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣壹佰萬(wàn)零貳仟壹佰元整。13.2采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值根據(jù)礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(含預(yù)測(cè)的資源量)及地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)，估算出資源儲(chǔ)量對(duì)應(yīng)的礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值。P×Q×k式中：P：礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值；P1：估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值；Q1：估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量；Q：全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，含預(yù)測(cè)的資源量(334)？；K：地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)。根據(jù)中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》中k(地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù))取值參考表：(334)？占全66)部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量的比例為0時(shí)，K值為1。本次評(píng)估(334)？占全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量的比例為0，K值為1。評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量為30.12萬(wàn)噸。礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值＝100.21萬(wàn)元÷30.12萬(wàn)噸×30.12萬(wàn)噸×1＝100.21萬(wàn)元?jiǎng)t建平縣北二十家子鎮(zhèn)大地螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值為100.21萬(wàn)元。14、評(píng)估結(jié)論評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)應(yīng)繳納采礦權(quán)出讓收益的可采儲(chǔ)量為16.14萬(wàn)噸，應(yīng)繳納的采礦權(quán)出讓收益為100.21萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣壹佰萬(wàn)零貳仟壹佰元整。15、特別事項(xiàng)的說(shuō)明15.1在評(píng)估報(bào)告出具日期之后和本評(píng)估報(bào)告有效期內(nèi)，如發(fā)生影響委托評(píng)估采礦權(quán)價(jià)值的重大事項(xiàng)，不能直接使用本評(píng)估報(bào)告，評(píng)估委托人應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值。15.2本評(píng)估結(jié)論是在獨(dú)立、客觀、公正的原則下，依據(jù)評(píng)估假設(shè)條件做出的，評(píng)估假設(shè)條件是評(píng)估結(jié)論成立的基礎(chǔ)。15.3本次評(píng)估工作中評(píng)估委托人及采礦權(quán)人所提供的有關(guān)文件資料是編制本評(píng)估報(bào)告的基礎(chǔ)，相關(guān)文件資料提供方應(yīng)對(duì)所提供的有關(guān)文件資料的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)責(zé)任。15.4對(duì)存在的可能影響評(píng)估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng)，在評(píng)估委托人及采礦權(quán)人未做特殊說(shuō)明而評(píng)估人員已履行評(píng)估程序仍無(wú)法獲知的情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。66)15.5本評(píng)估報(bào)告含有若干附件，附件構(gòu)成本評(píng)估報(bào)告的重要組成部分。16、評(píng)估報(bào)告使用限制16.1根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》的相關(guān)規(guī)定：評(píng)估結(jié)果公開(kāi)的，自公開(kāi)之日起有效期一年；評(píng)估結(jié)果不公開(kāi)的，自評(píng)估基準(zhǔn)日起有效期一年。如果使用本評(píng)估結(jié)論的時(shí)間超過(guò)本評(píng)估結(jié)論的有效期，本評(píng)估公司對(duì)應(yīng)用此評(píng)估結(jié)果而給有關(guān)方面造成的損失不負(fù)任何責(zé)任。16.2本評(píng)估報(bào)告僅用于評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的，不得用于其它任何目的，否則由使用者承擔(dān)全部責(zé)任。16.3正確理解并合理使用評(píng)估報(bào)告是評(píng)估委托人和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。16.4本評(píng)估報(bào)告的所有權(quán)歸評(píng)估委