某地產(chǎn)工程質(zhì)量控制及治理辦法

PAGEPAGE1工程質(zhì)量控制及管理辦法編制：技術(shù)工程部日期：2009年月日-工程質(zhì)量管理程序項(xiàng)目公司作為公司派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)，應(yīng)重視質(zhì)量控制工作。在施工過(guò)程中按照合同規(guī)定和規(guī)范的要求督促監(jiān)理單位和施工單位認(rèn)真履行合同，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。監(jiān)理單位是現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、進(jìn)度控制，安全文明管理和施工單位間協(xié)調(diào)的主要責(zé)任單位，并協(xié)助開(kāi)發(fā)商進(jìn)行成本控制。項(xiàng)目公司要為監(jiān)理開(kāi)展工作創(chuàng)造有利條件，充分發(fā)揮監(jiān)理的作用，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的工作能力和監(jiān)理效果的進(jìn)行有效監(jiān)控。開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作場(chǎng)地移交：施工單位進(jìn)場(chǎng)后，項(xiàng)目公司應(yīng)及時(shí)對(duì)滿足條件的場(chǎng)地進(jìn)行移交，包括場(chǎng)地、紅線點(diǎn)、座標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)等移交給施工單位，并辦好書(shū)面移交手續(xù)。監(jiān)理人員的資格審查：項(xiàng)目公司應(yīng)進(jìn)場(chǎng)的監(jiān)理人員進(jìn)行資格審查，核對(duì)監(jiān)理人員名單是否與監(jiān)理合同相符，檢查和了解監(jiān)理人員的學(xué)歷證書(shū)、職稱證書(shū)、資格證書(shū)、工作簡(jiǎn)歷是否真實(shí)可靠。并對(duì)符合要求的監(jiān)理人員才能進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展監(jiān)理工作，并定期對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行考核（作好記錄），及時(shí)調(diào)整不合格的監(jiān)理人員。將監(jiān)理人員的姓名、性別、專(zhuān)業(yè)、技術(shù)職稱、資格證書(shū)名稱、進(jìn)出時(shí)間等情況登記在《施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員登記表》上。監(jiān)理規(guī)劃的審查：督促監(jiān)理單位及時(shí)提交《監(jiān)理規(guī)劃》，由項(xiàng)目公司認(rèn)真審核。各種準(zhǔn)備工作的檢查：施工圖已會(huì)審；施工組織設(shè)計(jì)已審批；施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備已具備開(kāi)工條件；施工單位的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已就緒；施工總平面布置圖已審核施工質(zhì)量預(yù)控工程施工實(shí)行樣板引路制，包括重要的部位、關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)、新工藝新材料的應(yīng)用等，特別是關(guān)于滲漏方面的必須實(shí)行樣板引路制。主要步驟如下：明確工藝流程樣板制作之前由項(xiàng)目公司、監(jiān)理單位牽頭，技術(shù)工程部、施工單位協(xié)助，根據(jù)設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)細(xì)則、相關(guān)的規(guī)范、法規(guī)等明確工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。制作統(tǒng)一樣板項(xiàng)目公司根據(jù)工程情況，在開(kāi)工前明確需要制作樣板的清單，根據(jù)其重要性分成A、B兩類(lèi)，A類(lèi)以粉刷、門(mén)窗、屋面、衛(wèi)生間為主，其余為B類(lèi)。不管由幾家施工單位，只能統(tǒng)一采用一個(gè)樣板樣板做法施工工藝流程明確后由施工單位編寫(xiě)施工方案和質(zhì)量控制要點(diǎn)，監(jiān)理單位編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)審核后由施工單位實(shí)施，制作樣板時(shí)要顯示每道工藝的結(jié)果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況。形樣板確先認(rèn)籮A嘩類(lèi)由項(xiàng)吃目公司遵負(fù)責(zé)，督監(jiān)理單鈔位、施慘工單位貴、技術(shù)帽工程部尸參與確弱認(rèn)害。淡B糠類(lèi)由現(xiàn)睬場(chǎng)監(jiān)理辨負(fù)責(zé)，道項(xiàng)目公朱司、施淘工單位旨參與確押認(rèn)語(yǔ)；淚辯樣板作融好后必疑須經(jīng)相千關(guān)單位殖、部門(mén)床確認(rèn)，鏈并辦好剝書(shū)面手齒續(xù)驢.國(guó)樣板交懶底樣板俘確認(rèn)以早后，由恭施工單凳位技術(shù)絮負(fù)責(zé)人疾對(duì)施工濁班組進(jìn)月行交底斜，監(jiān)理錯(cuò)單位監(jiān)剝督檢查曬，并作針好書(shū)面暈記錄。險(xiǎn)督促監(jiān)轉(zhuǎn)理單位滅分階段番提交有巾針對(duì)性倚、可操舞作的監(jiān)以理實(shí)施汗細(xì)則，炎由工程扣主管進(jìn)瘋行審核簽。室在各分暑部分項(xiàng)栽工程開(kāi)毯工前，鑰監(jiān)督監(jiān)譽(yù)理單位嗽審核施釋工單位傘的技術(shù)壽交底情麻況，檢壁查各項(xiàng)餓準(zhǔn)備工脈作，包奏括操作舒人員的綢上崗證督，各種鋤材料的紅質(zhì)保書(shū)續(xù)、出廠術(shù)合格證球、取樣摟復(fù)試，隊(duì)機(jī)械器賴具的準(zhǔn)講用證。請(qǐng)施工質(zhì)糕量過(guò)程撥控制煩加強(qiáng)對(duì)且測(cè)量及肉定位放坊線的監(jiān)駕控工作耍，監(jiān)督鏈監(jiān)理單稠位按合壁同要求按的儀器辨對(duì)測(cè)量盛定位進(jìn)燒行復(fù)核巴。藥對(duì)重要扣材料設(shè)邊備要檢稅查、監(jiān)尖督監(jiān)理殼單位是終否按合炮同和有稠關(guān)規(guī)范約的要求吩進(jìn)行見(jiàn)依證取樣汽和測(cè)試臟。不定叛期地抽塞查材料筆的準(zhǔn)用條證、質(zhì)漿保書(shū)、宏合格證費(fèi)、檢驗(yàn)懼報(bào)告等框質(zhì)保材易料多監(jiān)督檢漸查監(jiān)理括人員進(jìn)魚(yú)行隱蔽壟工程驗(yàn)見(jiàn)收情況臂，對(duì)重反要的部霞位和工繭藝必須割參與驗(yàn)猾收。不喜定期的晌抽查監(jiān)斷理人員斷對(duì)重點(diǎn)鼻部位的冬旁站檢濤查情況勸。跳4.4廟恢寒搶施工過(guò)踐程中，渾監(jiān)理單威位負(fù)責(zé)蓄跟蹤、賺監(jiān)控承仿包商的暖作業(yè)過(guò)態(tài)程，對(duì)洋于發(fā)現(xiàn)唐的質(zhì)量卸問(wèn)題發(fā)評(píng)出《工咸程質(zhì)量縣整改通溉知書(shū)》精，并負(fù)膊責(zé)驗(yàn)證確及將驗(yàn)濾證后的獲《整改晃回復(fù)單槳》記錄錢(qián)報(bào)項(xiàng)目傷公司備到案。柴速宇施工過(guò)餃程中，暖承包商皆負(fù)責(zé)向闖監(jiān)理單六位申報(bào)備隱蔽驗(yàn)詠收和關(guān)粗鍵工序斧施工，游通過(guò)后古方聾缸嗚惡可隱蔽振，其中反屋面、鵝廚衛(wèi)、廟外墻防鬼水工程慚、門(mén)窗叛塞縫、進(jìn)室外管土線工程微的隱蔽富驗(yàn)收以筐及樁基窗工程、件重要部坡位的砼砍澆灌、爪裝修工滔程等，它項(xiàng)目公趟司專(zhuān)業(yè)和工程師乖必須參寄加。亞臨邪對(duì)室內(nèi)伸、外裝搖飾裝修支工程，旋采遺用摔“驕樣板驗(yàn)及收茅”洽方式，野即在大廚面積施詢工前，品先由誕承慧翁包商完嘴成小規(guī)媽模施工債樣板，檢由監(jiān)理硬單位及遺項(xiàng)目公略司在《正驗(yàn)收申三請(qǐng)表》見(jiàn)中確認(rèn)仙后再大萍面積施辱工，達(dá)活到保證埋質(zhì)量滿馬足設(shè)計(jì)遼效果，者避免返銀工浪費(fèi)飛的目的丙。封布同監(jiān)理單盈位負(fù)責(zé)總組織召熊開(kāi)每周捷例會(huì)及擇每月質(zhì)她量專(zhuān)題鞏會(huì)議及炮記錄，掩監(jiān)理單利位判斷霸必要時(shí)礙，可臨材時(shí)召開(kāi)菜專(zhuān)項(xiàng)質(zhì)竄量專(zhuān)題良會(huì)議，右會(huì)議中括形成整臭改結(jié)論脹，由承埋包商整傍改完成叫后報(bào)監(jiān)調(diào)理單位映驗(yàn)證，瞧監(jiān)理單備位負(fù)責(zé)勢(shì)將驗(yàn)證遞后的記著錄報(bào)項(xiàng)圍目公司濟(jì)備案。許她寺監(jiān)理單山位負(fù)責(zé)糟于每月洲組織一伶次由監(jiān)醫(yī)理單位挖、項(xiàng)目話公司、駱施工單醉位參加評(píng)的全面冰質(zhì)量巡類(lèi)查，確繁保工程農(nóng)整體質(zhì)串量的連礙貫性，杠巡查情蜓況形成犬《月度傳工程質(zhì)博量巡查利報(bào)告》爸，止專(zhuān)柴每月月室底，項(xiàng)缸目公司巾根據(jù)監(jiān)百理單位槳報(bào)送的細(xì)質(zhì)量報(bào)朗告結(jié)合授《月度養(yǎng)工程質(zhì)堡量巡查允報(bào)并告》執(zhí)紐行情況孤形成《低項(xiàng)目工勇程月報(bào)欲》報(bào)工敞程管理悄部。訊事后控金制與成夠品保護(hù)椅5.1康手奪李對(duì)于重翻要分部批分項(xiàng)工絕程，如鮮防滲漏菜的有關(guān)至工序，封在完工塵后要督游促監(jiān)理瞎單燒位吵10飾0濱％檢查筐驗(yàn)收，碧并落實(shí)記整改。栽課棄對(duì)于出俘現(xiàn)的質(zhì)將量問(wèn)題網(wǎng)要進(jìn)行揮歸納總奔結(jié)，分示析產(chǎn)生艦問(wèn)題的會(huì)原因，唉提出采耽取預(yù)防度的辦法懶，并報(bào)炊技術(shù)工拿程部歸鏈檔。受雕綁督促施青工單位蹦、監(jiān)理異單位加沉強(qiáng)成品痛保護(hù)的夠管理工照作。蛙工程驗(yàn)巨收上仰頑隱蔽工班程驗(yàn)收嶄：施工鏟單位自兇驗(yàn)后，葛通知項(xiàng)里目公司喇和監(jiān)理側(cè)驗(yàn)收，度專(zhuān)業(yè)工調(diào)程師和齒監(jiān)理驗(yàn)節(jié)收通過(guò)貓后，在泳隱蔽工促程驗(yàn)收汗單上簽頭字，允拌許其進(jìn)側(cè)入下一礦道工序套。愧兵森中間驗(yàn)武收：工潑程主管饞組織監(jiān)石理對(duì)分干部工程削進(jìn)行驗(yàn)魯收評(píng)定達(dá)，并在抗施工單曉位提交墨的分部祥工程質(zhì)泥量檢