臨街門面房租賃合同協(xié)議書（5篇）

第3頁共3頁臨街門面房租賃合同協(xié)議書甲方：乙方：甲、乙雙方本著誠實守信，互利合作的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就門市租賃達成以下共識：第一條：甲方自愿將位于_____出租給乙方作美發(fā)經(jīng)營使用。乙方不得將該門市作其他用途，更不能利用該門市進行違法犯罪等活動。第二條：租賃期限：____年，即從____年____月____號起至____年____月____日止第三條：稅后租金為人民幣____元整。租金由乙方一次性將現(xiàn)金于____年____月____日前交給甲方，甲方將出具收款收據(jù)為憑。若乙方不按約定繳納租金，本合同作廢，甲方有權收回門市。乙方必須在____年____月_____前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。第四條：合同期滿前一個月內(nèi)，如乙方要求繼續(xù)承租該門市，經(jīng)雙方達成一致意見，重新簽訂合同，可以續(xù)租。但租金需要重新協(xié)商。若合同前一個月沒有簽訂新的合同，則乙方應在合同期屆滿之日前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。第五條：租賃期間的水費、電費、天然氣費用以及各種稅費全部由乙方承擔并繳納。若因不繳或遲繳以上費用所產(chǎn)生的罰款和滯納金等費用由乙方自行負責。第六條：甲方交給乙方水卡一個、卷閘門鑰匙兩把、天然氣智能卡一個、天然氣用戶本一個，以乙方向甲方出據(jù)收條為憑。第七條：乙方需繳納給甲方保證金人民幣伍佰元整，以甲方出具收據(jù)為憑。乙方保證屬于甲方所有的門窗、隔樓、樓梯、衛(wèi)生間、水、電、氣等設施和窒內(nèi)裝修的墻面、天花板和地面磁磚不得損壞，如有損壞，由乙方恢復原狀或照價賠償，甲方將從保證金中扣除，不足部分由乙方在合同期內(nèi)一次性支付給甲方。第八條：乙方在經(jīng)營過程中，應當妥善保管、愛護及使用租賃物及租賃物中的附屬設施，并不得擅自改變房屋結構，乙方承擔租賃物及水、電、天然氣設施、門、窗、墻體、衛(wèi)生間、閣樓等維修保養(yǎng)義務。第九條：在合同履行期間，乙方經(jīng)甲方同意可以轉(zhuǎn)租給第三人使用，并由甲方與第三人重新簽訂租賃合同，甲方和乙方簽訂的租賃合同失效。未經(jīng)甲方許可，乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權單方收回門市并解除合同，乙方需承擔違約金人民幣壹仟元整給甲方造成損失的，乙方須承擔賠償責任。第十條：合同期間，因乙方自身原因不想繼續(xù)使用該門市，甲方不予退還剩余租金，并且乙方有義務將鑰匙、水卡、天然氣卡、天然氣本1個等手續(xù)當天返還給甲方，否則應當承擔人民幣壹仟元違約金。第十一條：合同解除后，裝修費用與甲方無關，乙方應當將鑰匙、水卡等物件交還甲方，并在當天無條件搬走全部剩余貨品及貨架、貨柜。室內(nèi)裝修和固定設施不得拆除，如在約定時間不搬走或者不全部搬走，則視為放棄所有權，由甲方有權自行處理。第十二條、乙方應當自覺遵守消防安全及國家其他相關法律法規(guī)，不得從事非法和犯罪活動，否則一切法律責任由乙方自行承擔。第十三條：若有本合同未盡事宜發(fā)生，雙方應本著公平、公正原則自愿協(xié)商解決，協(xié)商不成，通過經(jīng)三方調(diào)解或訴訟途徑加以解決。第十四條：本合同一式兩份，雙方簽字并按手印后生效，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日臨街門面房租賃合同協(xié)議書（二）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：第一條出租物坐落甲方將坐落于南京市鼓樓區(qū)中山路____號，出租給乙方，總建筑面積為1500㎡。租賃物具體移交狀況見本合同第五條約定。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共叁年。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前____日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租。第三條租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，合同租賃期內(nèi)租金為：_____元/月，租金每季度繳納一次，乙方應于每季度初____日內(nèi)向甲方支付租金。乙方逾期超過____日未支付的，則乙方每天需按年租金的萬分之五向甲方支付違約金。乙方逾期超過____日未支付的，甲方有權利解除合同，并向乙方追繳損失。第四條稅費、保險費承擔及發(fā)票開具本合同相關稅金由甲方繳納。需要保險的項目均由甲方自費投保。甲方應在乙方每次付款前三個工作日內(nèi)向乙方提供相應金額的房屋租賃發(fā)票，甲方未及時提供發(fā)票的，乙方付款時間順延。第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求甲方將上述房屋及附屬設備設施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如附件：《出租物及附屬物的移交情況表》，雙方應實地當面清點并實驗，在上述附件中如實反映出租物及附屬物使用情況。1、甲方保證上述所有出租物狀況完好、其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損。有損壞的，甲方應負責維修至狀況完好可用。乙方承租期間出租物及附屬物的維修保養(yǎng)責任由甲方承擔，甲方接到乙方保修通知后三個工作日內(nèi)未履行維保義務的，乙方可自行維修，相關費用由甲方承擔，可直接從租金中扣回。乙方在接手出租物及附屬物后保證在承租期內(nèi)妥善保管使用。2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止后十日內(nèi)，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發(fā)生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時租賃物狀態(tài)折舊進行賠償。第六條租賃用途乙方承諾：承租上述場地及其附屬物作為辦公使用，不安排人員居住，使用過程中遵守國家和本市有關規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。第七條甲方權利和責任1、不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動;2、按時將符合約定的房屋交由乙方使用;3、按時向乙方提供房屋租賃發(fā)票;4、承擔租賃物及其附屬物的維修保養(yǎng)義務。第八條乙方的權利和責任1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的身份證明資料;2、乙方應按期支付租金及水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等與承租房屋使用相關的各項費用;3、乙方必須合理使用并愛護配套設施;4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定;5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先征得甲方書面同意;6、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途;7、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動;8、乙方在租賃期限內(nèi)有權將租賃物轉(zhuǎn)租他人,但仍然由乙方向甲方承擔按本合同的約定支付租金的義務。第九條乙方保證合理使用租賃物的約定為保證門面店所在區(qū)域良好的生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則經(jīng)甲方兩次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的5%作為違約金，且甲方有權利解除合同。1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標語。3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等。4、消防安全租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器及相關消防器材，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時（如電焊明火作業(yè)），須按規(guī)定報消防主管部門批準。第十條違約責任1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任。2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應提前3個月通知甲方，否則按違約處理，應向甲方支付年租金的20%作為賠償。3、甲方在租賃期限內(nèi)要求提前解除協(xié)議的，應提前3個月通知乙方，否則應向乙方支付相當于3個月租金總額的代通知金;除提前通知或支付代通知金以外，甲方還應承擔乙方的全部搬遷費用以及因搬遷發(fā)生的經(jīng)營損失，否則應向乙方支付年租金的20%作為違約金。第十一條免責條款若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災害（如地震、洪水等）或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。第十二條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向合同簽訂地南京市鼓樓區(qū)人民法院起訴。第十三條生效自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日臨街門面房租賃合同協(xié)議書（三）出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等的、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：租賃標的甲方將____號樓商業(yè)門臉，建筑面積____平方米，出租給乙方作為商業(yè)店鋪使用。第二條：租賃期限租賃期____年____月____日至____年____月____日止，租期合計____年。第三條：租賃金額及支付方式該屋的租賃金額為____元/月，支付方式____年一交，合同簽訂后乙方于____年____月____日前一次性支付租金____元人民幣（大寫）。及房屋內(nèi)設施押金____元（大寫）。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。合同終止時退還押金。第四條：租賃期間相關費用租賃期內(nèi)，乙方承擔該房屋的水費、電費、暖氣費、物業(yè)費等相關費用，并按時交納第五條：租賃期間房屋修繕乙方不得私自改造屋內(nèi)設施。如乙方對房屋造成損壞的乙方負責恢復原狀或照價賠償。第六條：合同變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止合同如有下列之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋。給甲方造成損失的，乙方應承擔全部經(jīng)濟賠償責任：1、未按協(xié)議約定提前預交房租或欠繳各項費用達一個月的;2、未甲方同意，擅自改變該房屋用途的;3、擅自拆改、變動或損壞房屋主體結構的;4、從事違法、犯罪行為的。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第七條：乙方的安全由自己負責。第八條：違約責任1、甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，乙方有權向甲方進行追償因此造成的損失。2、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應向甲方支付全年租金的____%滯納金。3、乙方未經(jīng)甲方許可擅自拆改、變動、損壞房屋主體結構或改變房屋用途的，甲方有權追償乙方一定違約金。第九條：房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。第十條：爭議的解決方式本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應解決;協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一第：其他約定事項：第十二第：本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十三第：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字善意后生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日臨街門面房租賃合同協(xié)議書（四）出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為了保障租賃雙方的合法權益，明確雙方的權益和義務，依照國家的法律、政策之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同，共同遵守：一、出租方愿將_____門面房租給承租方，房屋面積____平方米，年租金為____元，租期從____年____月____日至____年____月____日，租金每年必須提前二個月一次性交清，若托欠不交者，出租方有權認為承租方放棄，出租方有權收回房屋。二、如承租方裝修必須征得出租方同意，將裝修后的東西不得拆除，在租賃期間，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、退租。承租方在使用期間，必須保持房屋原有結構，不受任何損壞，如受損壞，承租方必須自己修復或賠償。三、承租方使用房屋經(jīng)營期間，水、暖、電、物業(yè)、垃圾、房產(chǎn)租賃稅等其它一切費用由承租方自已承擔。四、合同到期時，承租方將房屋交給出租方時，要保證水、電、暖、門、窗等一切完好，并且不得將裝修拆除。承租方交納保證金____元。如房屋設施有損壞或拆除裝修，出租方不退還保證金。五、合同到期時，承租方如要繼續(xù)承租，需提前2個月交清下年租金，如承租方不交納，出租方有權另行處理。六、合同期間，出租方不能隨意收回出租的房屋。七、雙方共同遵守以上各項條款，不得違約，如一方違約，除付給對方實際經(jīng)濟損失外，并一次性付違約金10000元。七、合同期滿承租方在同等條件下，享有優(yōu)先權。此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日臨街門面房租賃合同協(xié)議書（五）甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____根據(jù)《民法典》等相關法律法規(guī)，甲、乙單方在自愿、公道、誠實信用、等價有償準繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同恪守。一、甲方志愿將座落在本市____區(qū)_____房屋，使用面積____平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。二、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金____元，月租金總額（大寫）_____，￥____元。四、該房屋租金____年內(nèi)不變。自第____年起，月租金每年遞減____%.五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式______.六、乙方保證所租賃的房屋權作為_____房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報經(jīng)相關部分核準，不得私自改動房屋的使用本質(zhì)。八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并擔任對房屋及其附著物的活期反省，承擔正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔任賠償。如因乙方使用不當形成房屋或設備保護的，乙方應立即擔任修復或予以經(jīng)濟賠償。九、甲方維修房屋及其附著設備，應提早____天書面告訴乙方，乙方應主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養(yǎng)護義務，以致該房屋發(fā)作保護，形成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應承擔賠償義務。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔任。十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時，應事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關部分籌劃申報手續(xù)后，方可中止。十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的，單方互不承擔義務。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應提早____個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應予以賠償；1.私自改動本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的；2.未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動化房屋構造，或保護房屋，且經(jīng)甲方書面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復的；3.未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的；4.拖欠租金累計____個月以上的；十四、自本合同簽署之日____天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方領取原日租金____倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應按月租金的____倍向乙方領取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應按月租金的____倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應提早____個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應向甲方領取原日租金____倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應按規(guī)