2017年湖北土地估價(jià)師基礎(chǔ)與法規(guī)知識(shí)：測(cè)量誤差考試題

2017年湖北省土地估價(jià)師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識(shí)：測(cè)量誤差

考試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、應(yīng)用成本逼近法評(píng)估地價(jià)時(shí)，單位面積土地取得費(fèi)用應(yīng)按計(jì)算。A：預(yù)算費(fèi)用B：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用C：區(qū)域內(nèi)平均費(fèi)用D：以上都不對(duì)E：時(shí)間因素2、現(xiàn)金流量表是以為基礎(chǔ)編制的反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)的報(bào)表。A：貨幣資金B(yǎng)：流動(dòng)資產(chǎn)C：現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物D：庫存現(xiàn)金E：土地3、某工業(yè)開發(fā)區(qū)面積100萬平方米，開發(fā)區(qū)總地價(jià)為3億元，可出讓土地的比例為60%,現(xiàn)出讓一宗工業(yè)用地，其土地出讓底價(jià)為元/平方米。A：300B：400C：500D：600E：時(shí)間因素4、某單位需報(bào)批一建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，該單位應(yīng)當(dāng)在—提出預(yù)審申請(qǐng)。A.可行性研究階段B.項(xiàng)目獲得批準(zhǔn)立項(xiàng)后C.申請(qǐng)項(xiàng)目選址意見書階段D.申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證階段5、土地登記面積與出讓合同上的面積不一致時(shí)，以為準(zhǔn)。A：土地證上登記面積B：出讓合同上的面積C：實(shí)際測(cè)量面積D：委托方確定的面積E：合法性6、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村集體企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以設(shè)定抵押的條件是（）。A.補(bǔ)交土地出讓金B(yǎng).與地上的廠房等建筑物共同抵押C.以土地所有權(quán)抵押D.改變土地所有權(quán)性質(zhì)7、收益遞減規(guī)律對(duì)于一宗土地來說，表現(xiàn)在對(duì)該宗土地的使用強(qiáng)度超過一定限度后，收益開始。A：增加B：減少C：不變D：無法確定E：時(shí)間因素8、某國土資源管理局準(zhǔn)備于2007年10月25日以招標(biāo)方式出讓一塊國有土地，按照規(guī)定，應(yīng)該在2007年—前發(fā)布。10月18日10月10日10月5日9月25日9、在國有企業(yè)改制中，不存在“繼續(xù)保留原劃撥建設(shè)用地使用權(quán)5年以上”情形的是_。A.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地B.國有企業(yè)兼并國有企業(yè)C.在國有企業(yè)兼并中被兼并的，一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)D.國有企業(yè)改組為國有獨(dú)資公司10、房屋建筑成本不包括_。A.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)B.裝修費(fèi)用C.管理費(fèi)D.建筑紅線以外的土地上的投資11、采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊，折舊額.【2002年考試真題】A：各年相等B：逐年遞增C：逐年遞減D：先增后減E：土地12、利用外資的形式很多，一般將其分為_。A.訂立進(jìn)出口貿(mào)易合同B.直接從國外介入資金C.吸引外國資本在國內(nèi)進(jìn)行直接投資D.接受外國政府和國際金融機(jī)構(gòu)的援助性貸款E.利用外資進(jìn)行國外貿(mào)易13、在城鎮(zhèn)土地分等中，假設(shè)某因子對(duì)應(yīng)指標(biāo)與土地利用效益呈正相關(guān)，某參評(píng)對(duì)象對(duì)應(yīng)指標(biāo)值為500.評(píng)價(jià)對(duì)象中該指標(biāo)的最高值為800,最低值為300,則采用極值標(biāo)準(zhǔn)化法計(jì)算參評(píng)對(duì)象的指標(biāo)得分為。A：40B：60C：62.5D：66.7E：時(shí)間因素14、我國土地資源的特點(diǎn)包括_。A.土地面積絕對(duì)數(shù)量大，相對(duì)數(shù)量小B.后備土地資源有限C.土地類型多樣，平地多于山地D.森林覆蓋率低E.森林覆蓋率高15、下列選項(xiàng)中，（）是影響地價(jià)的經(jīng)濟(jì)因素。A.物價(jià)變動(dòng) B.財(cái)政收支狀況 C.居民收入和消費(fèi)水平 D.房地產(chǎn)投機(jī) E.投資水平16、某居住區(qū)的居住人數(shù)為12萬人，居住區(qū)占地面積為4公頃，其中居住建筑用地面積為3公頃，其他用地面積為1公頃，則人口凈密度為萬人/公頃.【2004年考試真題】A：4B：3C：1D：12E：土地17、—不影響建筑物的現(xiàn)值。A.結(jié)構(gòu)B.建造年代C.原始造價(jià)D.裝修18、土地利用規(guī)劃的依據(jù)是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要和土地資源狀況，以下不屬于其作用的是_。土地利用規(guī)劃是經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的重要保障土地利用規(guī)劃是促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)合理有序進(jìn)行的重要手段土地利用規(guī)劃是發(fā)揮市場(chǎng)配置資源基礎(chǔ)性作用的前提條件土地利用規(guī)劃是國家加強(qiáng)土地管理及立法的主要依據(jù)19、已知某商業(yè)路段的樣點(diǎn)地價(jià)分別為1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米，則該路段樣點(diǎn)地價(jià)的中位數(shù)為元/平方米.【2002年考試真題】A：1150B：1175C：1200D：1296E：土地20、國際重要征稅作為一種特殊經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，會(huì)加重跨國納稅人的負(fù)擔(dān)，阻礙國與國之間—的自由流動(dòng)。A.資金B(yǎng).財(cái)力C.勞務(wù)D.技術(shù)E.知識(shí)21、直轄市的城市總體規(guī)劃，由—審批。A.國務(wù)院B.全國人大C.直轄市人民政府D.國務(wù)院規(guī)劃行政主管部門22、將標(biāo)準(zhǔn)深度100英尺分為四等份，每一等份的價(jià)值占路線價(jià)的比例分別為37.5%、29.5%、20.7%、12.3%的路線法則是。A：慎格爾法則B：蘇慕斯法則^霍夫曼法則D：哈柏法則E：時(shí)間因素23、建設(shè)用地的—是指建設(shè)用地具有固定的形狀，是一個(gè)工程實(shí)體，一旦形成就能直接為人類建設(shè)活動(dòng)服務(wù)。A.實(shí)體性B.空間性C.承載性D.集約性24、當(dāng)邊際報(bào)酬從最高點(diǎn)變化到零時(shí)，下列描述正確的是（）。A.總報(bào)酬上升的速度遞減 B.總報(bào)酬先升后降 ^平均報(bào)酬單調(diào)增加 口.平均報(bào)酬先升后降 ㈤平均報(bào)酬單調(diào)減少25、下列城市規(guī)劃因素中對(duì)地價(jià)影響最大的因素是_。A.面積、形狀、土地使用年限B.防洪堤、供電容量、消防站C.綠化、游憩設(shè)施、環(huán)境質(zhì)量D.用途、容積率、建筑密度二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0?5分）1、經(jīng)批準(zhǔn)，某單位將征收甲鄉(xiāng)鎮(zhèn)30公頃的農(nóng)用地。經(jīng)估價(jià)人員調(diào)查，得知該鄉(xiāng)鎮(zhèn)人均農(nóng)用地面積1.2畝，其中人均耕地面積0.8畝，政府制定的該鎮(zhèn)人均社會(huì)保障價(jià)格為2萬元/人，則該單位需支付的社會(huì)保障總價(jià)為（）萬元。A.450B.600C.750D.11252、通過地價(jià)管理，其作用是。A：規(guī)范土地交易行為B：減少土地供應(yīng)量C：規(guī)范土地估價(jià)行為D：保護(hù)基本農(nóng)田E：防止地價(jià)暴漲3、舉行聽證會(huì)應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案公告之日起一個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)縣、市人民政府土地行政主管部門提出。52030104、涉及指數(shù)方式的因子指標(biāo)不包括—指數(shù)計(jì)算。A.位序標(biāo)準(zhǔn)化或極值標(biāo)準(zhǔn)化方式的B.區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平涉及的有關(guān)兇子C.城鎮(zhèn)對(duì)外輻射能力D.城鎮(zhèn)交通條件5、由于勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價(jià)值相應(yīng)降低，這種情況屬于_。A.有形資產(chǎn)損耗B.有形損耗C.無形資產(chǎn)損耗D.無形損耗6、地籍按表現(xiàn)形式可分為。A：初始地籍、日常地籍B：常規(guī)地籍、數(shù)字地籍C：城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍口：稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍E：35%?50%7、《土地管理法》的制定目的是“為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，_”。A.適應(yīng)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要B.促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展C.促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展D.保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益8、目前我國建設(shè)工程招標(biāo)的方式主要有。A：全過程招標(biāo)B：公開招標(biāo)C：邀請(qǐng)招標(biāo)。D：協(xié)議招標(biāo)E：內(nèi)部招標(biāo)9、下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，如確屬必需，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)予以劃撥的包括。A：某縣人民檢察院為解決檢察人員的住房問題而擬修建一棟宿舍樓B：某民營企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)而需要使用國有土地的C：某縣境內(nèi)信仰天主教的人特別多，縣政府準(zhǔn)備修一座天主教教堂D：某市武裝部為解決其人員的住房問題，擬在城郊一塊國有土地其建住宅E：某市天然氣公司安裝輸氣管而需要使用國有土地的10、土地利用年度計(jì)劃管理應(yīng)當(dāng)遵循下列—等原則。A.嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，合理控制建設(shè)用地總量，切實(shí)保護(hù)耕地特別是基本農(nóng)田B.運(yùn)用土地政策參與宏觀調(diào)控，以土地供應(yīng)引導(dǎo)需求，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變，提高土地節(jié)約集約利用水平C.優(yōu)先保證建設(shè)項(xiàng)目用地D.建設(shè)占甯耕地與補(bǔ)充耕地相平衡E.建設(shè)占用耕地與補(bǔ)充耕地不平衡11、下列屬于擔(dān)保物權(quán)的有。A：宅基地使用權(quán)B：抵押權(quán)C：質(zhì)權(quán)D：留置權(quán)E：土地承包經(jīng)營權(quán)12、對(duì)土地整理工作總體上要求包括等。A：土地整理要與保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一B：堅(jiān)持鼓勵(lì)土地整理和復(fù)墾的有關(guān)政策C：加大工礦廢棄土地復(fù)墾力度D：土地整理要與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整有機(jī)結(jié)合E：加大土地利用力度13、按發(fā)行主體的不同，將債券分為_。A.公債券、金融債券、公司債券B.國庫券、銀行債券、公司債券C.公債券、銀行債券、個(gè)體債券D.國庫券、金融債券、個(gè)體債券14、根據(jù)信息對(duì)證券價(jià)格的影響的不同程度，法瑪將市場(chǎng)有效性分為三類_。A.弱型效率B.半弱型效率C.強(qiáng)型效率D.半強(qiáng)型效率E.中間型效率15、實(shí)行貨幣政策的目標(biāo)有。A：促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長B：保障充分就業(yè)^平抑市場(chǎng)物價(jià)D：保持國際收支平衡E：提高全民收入16、某建設(shè)項(xiàng)目占用城市建設(shè)用地區(qū)外的耕地50畝，向當(dāng)?shù)卣U納了耕地開墾費(fèi)，但因耕地后備資源匱乏，經(jīng)上級(jí)政府部門協(xié)調(diào)將耕地開墾費(fèi)轉(zhuǎn)交鄰縣異地代補(bǔ)耕地。按照耕地占補(bǔ)平衡制度的基本要求，—是補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位。A.建設(shè)項(xiàng)目單位B.當(dāng)?shù)卣瓹.接受開墾費(fèi)的鄰縣政府D.被占地農(nóng)民集體17、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物和其他工程設(shè)施，必須先取得__。A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證B.房屋所有權(quán)證C.開工許可證D.土地開發(fā)權(quán)證書18、《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，有下列—情形之一的，終止聽證。A.有權(quán)申請(qǐng)聽證的公民死亡，沒有繼承人，或者繼承人放棄聽證權(quán)利的B.申請(qǐng)聽證的公民死亡、法人或者其他組織終止，尚未確定權(quán)利、義務(wù)承受人的C.有權(quán)申請(qǐng)聽證的法人或者其他組織終止，承受其權(quán)利的法人或者組織放棄聽證權(quán)利的D.當(dāng)事人在告知后明確放棄聽證權(quán)利或者被視為放棄聽證權(quán)利的E.聽證主持人認(rèn)為聽證過程中提出新的事實(shí)、理由和依據(jù)或者提出的事實(shí)有待調(diào)查核實(shí)的19、關(guān)于會(huì)計(jì)年度的表述，正確的是_。A.公歷的6月1日至第二年的5月31日止B.公歷的7月1日至第二年的6月30日止C.公歷的1月1日至12月31日止D.農(nóng)歷的1月1日至農(nóng)歷年的最后一天20、在經(jīng)濟(jì)學(xué)領(lǐng)域中，馬爾薩斯對(duì)于地租的解釋是_。A.地租是地主階級(jí)不勞而獲的收入B.地租是總產(chǎn)品價(jià)值中的剩余部分C.地租是為使用土地而支付的價(jià)格D.地租是農(nóng)業(yè)工人為租地農(nóng)場(chǎng)主創(chuàng)造的剩余價(jià)值21、下列選項(xiàng)中，—是影響地價(jià)的經(jīng)濟(jì)因素。A.物價(jià)的變動(dòng)B.財(cái)政收支狀況C.居民收入和消費(fèi)水平D.房地產(chǎn)投資E.儲(chǔ)蓄和投資水平22、國家向流通中投放貨幣數(shù)量的直接因素有_。A.社會(huì)制度B.社會(huì)需求C.貨幣政策D.財(cái)政政策E.人均占有量23、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得有的行為包括。A：就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申