房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議

房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議一、背景房屋作為人們生活不可或缺的一部分，具有重要的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)意義，因此房屋的過(guò)戶事宜應(yīng)該引起足夠的注意和重視。房屋過(guò)戶需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公證機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行，嚴(yán)格遵守程序規(guī)范化地辦理。本文檔旨在為房屋交易的買賣雙方提供一個(gè)合理的參考范本，幫助其在簽訂協(xié)議時(shí)細(xì)致地考慮一些關(guān)鍵問(wèn)題，以保證房屋過(guò)戶順暢合規(guī)。二、協(xié)議雙方甲方：（賣方全稱）_______________（身份證號(hào)）_______________（住所）_______________乙方：（買方全稱）_______________（身份證號(hào)）_______________（住所）_______________以上雙方雙方均為具備完全民事行為能力的自然人。甲方確認(rèn)所有權(quán)歸屬，并同意以固定的價(jià)格將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。三、房地產(chǎn)基本情況房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______建筑面積：_______房屋類型：_______房產(chǎn)證編號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房產(chǎn)使用性質(zhì)：_______裝修情況：_______土地基本情況土地證編號(hào)：_________土地使用權(quán)性質(zhì)：_________土地面積：_________土地使用年限：_________土地規(guī)劃用途：_________四、交易價(jià)格甲方同意以（金額）________元出售該房產(chǎn)給乙方。該金額為全款，雙方確認(rèn)將采用一次性付清的方式進(jìn)行交易。五、交接時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間定于（日期）________日，具體交接地點(diǎn)為（地址）________。六、過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶需要遵循以下規(guī)定和程序：雙方在簽訂交易合同后準(zhǔn)備好相關(guān)手續(xù)(包括房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、公證等)。購(gòu)房者須確認(rèn)該房屋交易已繳清相關(guān)稅費(fèi)，購(gòu)房方應(yīng)支付未繳納的稅費(fèi)。交易完成后，買家應(yīng)該辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，和相關(guān)硬件設(shè)備的過(guò)戶。買賣雙方進(jìn)行過(guò)戶登記，并保留相關(guān)協(xié)議簽字版面?zhèn)浒?。七、違約責(zé)任在本協(xié)議交易過(guò)程中，若因賣方故意隱瞞房屋相關(guān)問(wèn)題或違反協(xié)議規(guī)定而導(dǎo)致買方損失應(yīng)由賣方承擔(dān)賠償責(zé)任；若買方違背協(xié)議規(guī)定導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償賣方因此遭受的全部損失。八、協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，在交易完成之后自動(dòng)終止。九、協(xié)議變更本協(xié)議在未經(jīng)賣方和買方共同同意的情況下，不得進(jìn)行任何修改或變更。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不能達(dá)成一致，則提交（所在地）有關(guān)仲裁部門進(jìn)行裁決。十一、協(xié)議附則本協(xié)議提供的信息以甲方或乙方公證、憑證為準(zhǔn)，協(xié)議雙方確認(rèn)理解并同意各項(xiàng)含義。協(xié)議生效前如有異議，可進(jìn)行只對(duì)修改。注