房地產(chǎn)商合同土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房地產(chǎn)商合同土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議背景此協(xié)議是為了約定房地產(chǎn)商所持有的土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，以確保雙方在土地利用方面的權(quán)益，并且遵守相關(guān)法律規(guī)定。協(xié)議條款轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）將其所持有，位于（土地所在具體位置）的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓給受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。協(xié)議雙方在簽署協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)明確土地使用權(quán)的具體范圍、用途及期限，并提供相關(guān)證明文件。轉(zhuǎn)讓的開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其所持有土地的開(kāi)發(fā)權(quán)，轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方可以在土地使用權(quán)期限內(nèi)，進(jìn)行開(kāi)發(fā)活動(dòng)。協(xié)議雙方在簽署協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確開(kāi)發(fā)用途、規(guī)劃、建設(shè)、竣工驗(yàn)收等事項(xiàng)。并提供相應(yīng)資質(zhì)文件。轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)，且乙方對(duì)其土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)享有明確的權(quán)利。乙方可以為其開(kāi)發(fā)行為對(duì)外簽訂各種協(xié)議，但需經(jīng)過(guò)甲方同意。甲方需要確保土地使用權(quán)的真實(shí)性，確保未被拍賣(mài)及不受其他限制。甲方需要提供土地證明文件、土地規(guī)劃文件、關(guān)于土地權(quán)屬方面的相關(guān)文件。甲方不得干預(yù)乙方的開(kāi)發(fā)行為，也不得在土地使用權(quán)期間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或其他權(quán)利給第三方。買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方法乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用可以一次性付款或依據(jù)協(xié)議分期支付。雙方就轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的數(shù)額和支付方法可在協(xié)議簽署時(shí)確定。協(xié)議生效與違約處理此協(xié)議自雙方簽字后生效，自簽訂之日起，適用至土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)之日止。若協(xié)議一方違反協(xié)議規(guī)定，應(yīng)立即予以更正，自行承擔(dān)責(zé)任。若協(xié)議一方違反協(xié)議規(guī)定且核心規(guī)定違反較嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)基于合同提案，立即收回土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)，同時(shí)退還已經(jīng)支付的款項(xiàng)。協(xié)議簽署協(xié)議雙方對(duì)上述合同條款已認(rèn)真閱讀并理解，在確認(rèn)雙方的權(quán)益不會(huì)受到損害的前提下，在此簽訂此協(xié)議，并將描繪出的條款作為協(xié)議的整體部分，遵守各項(xiàng)規(guī)定。簽署方甲方：（簽字）2022年4月日簽署方乙方：（簽字）2022年4月日合同附件為附加證明材料，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供以下文件：土地的權(quán)屬證明文件土地規(guī)劃文件土地用途的相關(guān)規(guī)定文件其他與土地使用權(quán)