廠房租賃協(xié)議書簡單律師版（3篇）

第3頁共3頁廠房租賃協(xié)議書簡單律師版甲方：_____（出租方）乙方：_____（承租方）甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：一、被租廠房為_____門面房_____間。二、租賃期限。租賃期為____年，從____年____月____日至____年____月____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前____日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金每年為_____元（大寫_____），乙方必須于每年的____月____日前____次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過_____天，乙方應(yīng)按每年房租的_____%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更。1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的_____%的經(jīng)濟(jì)損失。2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、不得無故終止合同（第九條除外），否則應(yīng)賠償乙方年租金的_____%的經(jīng)濟(jì)損失。十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的_____%罰款。十三、免責(zé)條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十五、本合同自簽字之日起生效。十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。（備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的_____%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租廠房。）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日廠房租賃協(xié)議書簡單律師版（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：甲乙丙三方在自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商就房產(chǎn)租賃事宜訂立本合同：一、房屋狀況：1、甲方出租的房屋坐落于市【區(qū)（縣）】【小區(qū)（街道）【座】【號（樓）】單元.建筑面積約方保證該房屋的出租無任何權(quán)屬或債權(quán)、債務(wù)的糾紛。乙方承租該房屋用于_______________________________。2、在租賃期限內(nèi)，甲方將其房屋及其設(shè)施設(shè)備包括家具及家電在良好狀態(tài)下提供給乙方承租。甲方提供給乙方的房屋有裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同附件《物業(yè)驗(yàn)收單》中具體說明?！段飿I(yè)驗(yàn)收單》經(jīng)甲乙雙方查驗(yàn)實(shí)物簽署確認(rèn)意見后，作為乙方交還房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃期限：1、租賃期限為____年月2、租賃期屆滿時本合同自動終止。甲方若繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)在本合同租賃期限屆滿前個月提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后另訂租約。三、租金支付與保證金：1、租金為￥元/月（人民幣____圓整/月）。本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。2、乙方首付房租款為￥幣），于____年____月____日前支付給甲方。其余租金從年個月支付一次，即每個周期支付人民幣。乙方須在每個支付周期開始之前的日內(nèi)全額付清，每逾期一日須向甲方支付逾期部分%滯納金。3、租金的支付方式為：_____，保證金的支付方式為：_____。4、乙方支付的保證金可以用于墊付乙方應(yīng)予承擔(dān)的違約金、滯納金、拖欠的因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用及損壞房屋設(shè)施（含家電）的賠償。保證金不足抵付時，乙方應(yīng)于接到甲方通知后十日內(nèi)補(bǔ)足保證金。5、保證金不得沖抵房屋租金。合同履行終止驗(yàn)收房屋完畢，且乙方結(jié)清其租住期間發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方依據(jù)乙方提供結(jié)清所有使用費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)后于十日內(nèi)退還乙方保證金。四、居間方傭金：1、傭金為￥2、傭金于本合同簽訂之日由給丙方。五、房屋交付、交還與修繕：1、甲方應(yīng)當(dāng)于年日前將房屋交付給乙方，每逾期一日須向乙方支付月租金額%的違約金。逾期日乙方有權(quán)解除本合同，或者要求將承租房屋起始日期順延。2、水電、燃?xì)狻㈦娫?、有線電視、衛(wèi)生、供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用，在甲乙雙方簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》之前由甲方承擔(dān)。之后的費(fèi)用甲方承擔(dān)費(fèi)，其余因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合、協(xié)助甲方修繕房屋。乙方私自改裝、改造線路、燃?xì)夤艿兰吧舷滤艿阑蛞蚴褂貌划?dāng)或其他過錯責(zé)任造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（含家電）人為的損壞及第三方損壞，由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。4、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿之際，依照《物業(yè)驗(yàn)收單》將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。除房屋已有裝修和設(shè)施設(shè)備外，乙方如要進(jìn)行維修須征得甲方同意，交還房屋時應(yīng)當(dāng)甲方驗(yàn)收。5、房屋交還時，乙方不得存留物品，否則甲方有權(quán)對該存留物品進(jìn)行處理并不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任及單方解除：1、甲方經(jīng)乙方同意提前收回房屋，應(yīng)在十日內(nèi)支付余租金。2、乙方逾期日仍未按照約定支付房租，除應(yīng)按上述規(guī)定向甲方支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同。同時，乙方須向甲方支付個月租金作為違約金，甲方有權(quán)以保證金和剩余租金折抵違約金。3、乙方于承租期間擅自解除合同，或未征得甲方書面同意將該承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或設(shè)定了任何形式的擔(dān)保，除向甲方支付個月租金作為違約金外，甲方有權(quán)隨時終止本合同。4、租賃期間乙方不得從事法律法規(guī)禁止從事的違約活動及不道德的行為，否則甲方可隨時解除合同。七、其他約定：1、有下列情形之一的，甲乙丙三方可以變更或者解除本合同，房屋租金按照實(shí)際使用時間計算：1）甲乙丙三方協(xié)商一致的：2）不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的：3）依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的：4）依照政府房屋拆遷公告規(guī)定日期需要拆除房屋的。2、甲乙丙三方在協(xié)商基礎(chǔ)上可對本合同各條款進(jìn)行修改、刪除或補(bǔ)充。3、本合同在三方簽字或蓋章時生效，附件《物業(yè)驗(yàn)收單》與本合同具有同等法律效力。4、本合同及相關(guān)附件一式三份，甲、乙、丙三方個執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、補(bǔ)充條款：甲方：_____乙方：_____身身份證號：_____身份證號：_____甲方代理人：_____乙方代理人：_____地址：_____地址：_____丙方：_____電話：_____經(jīng)辦人：簽訂日期：____年____月____日廠房租賃協(xié)議書簡單律師版（三）甲方（出租方）：_____住所：_____郵編：_____【法定代表人】【本人】：_____聯(lián)系電話：_____【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_____【委托】【法定】代理人：_____聯(lián)系電話：_____乙方（承租方）：_____住所：_____郵編：_____【法定代表人】【本人】：_____聯(lián)系電話：_____【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_____【委托】【法定】代理人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）等法律法規(guī)，并結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見》（滬府辦發(fā)[_____]____號文印發(fā)，以下簡稱《安全管理意見》），甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。第一條出租廠房情況1.甲方出租給乙方的廠房座落在本市_____【區(qū)】【縣】____路_____弄____號____室（部位）_____（以下簡稱該廠房）。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為____平方米，其平面圖見本合同附件（一）。1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號：_____;并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。1.3該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_____;其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備（包括特種設(shè)備，下同）狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途2.1甲方已查驗(yàn)乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事____的產(chǎn)品生產(chǎn)。2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。第三條交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該廠房和按本合同附件（二）中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備（以下簡稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備）。租賃日期自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。第四條租金、支付方式和限期4.1甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為（____幣）_____元。月租金總計為（____幣）_____元。（大寫：_____萬____仟____佰____拾_____元____角整）。4.2該廠房租金_____【年】【月】內(nèi)不變。自第_____【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。4.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。4.4乙方支付租金的方式如下：_________________________。第五條保證金和其他費(fèi)用5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即（____幣）_____元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。5.2租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。5.3【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：_____________________________________________。第六條廠房的使用要求6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件（三），明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。6.2甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！居杉追骄S修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方?！俊居梢曳骄S修的，乙方維修后，應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方?！?.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé)，對該廠房進(jìn)行檢查時，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。6.5乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。第七條廠房返還時的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（____幣）_____元平方米向甲方支付占用期間的使用費(fèi)。7.2乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲方根據(jù)合同附件（二）的約定進(jìn)行驗(yàn)收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。8.2乙方轉(zhuǎn)租該廠房，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠房，應(yīng)提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第九條解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。（二）該廠房因社會公共利益被依法征用的。（三）該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。（四）該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。（五）甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。（六）______________________________