正規(guī)廠房租賃合同書

正規(guī)廠房租賃合同書甲方（出租方）基本情況名稱：_______________地址：_______________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）基本情況名稱：_______________地址：_______________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃房屋情況甲方同意將其擁有的位于____________________的廠房出租給乙方，廠房面積為_________平方米，租金為_________元/平方米/月，租期為_________年/月。雙方同意在租賃期內(nèi)不得擅自解除合同。第二條租金支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)月的_________日前，將當(dāng)月租金匯至甲方指定賬戶。第三條建設(shè)及維修甲方將提供有關(guān)廠房的基礎(chǔ)設(shè)施，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，如有需要，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)，不得私自改裝和挪用廠房，如有需要，應(yīng)征得甲方同意。第四條物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、消防、衛(wèi)生等，乙方應(yīng)配合物業(yè)管理服務(wù)的開展。第五條保證金為保障乙方按照本合同履行義務(wù)，甲方要求乙方向其支付____________________元的保證金，保證金將在租賃期滿及完全履行本合同之后退還給乙方。第六條違約責(zé)任1.如在租賃期內(nèi)，甲方未能提供合法、有效的房屋使用權(quán)導(dǎo)致乙方無法使用租賃房屋的，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如在租賃期內(nèi)，乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前結(jié)束合同并追究乙方的違約責(zé)任。第七條訴訟和仲裁如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題，如未能解決，則提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第八條合同解除與終止1.租賃期屆滿前，任何一方未能按照本合同的約定繼續(xù)履行或履行不符合要求而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。2.甲方在以下情況下有權(quán)單方解除本合同：乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出借給他人的。乙方未按合同規(guī)定支付租金的，已達(dá)到違約的程度。第九條其他本合同未盡事宜或有需要補(bǔ)充和修改的，雙方應(yīng)協(xié)商后在書面形式上簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十條合同生效雙方確認(rèn)已充分了解本合同的內(nèi)容，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)均有清晰、明確的認(rèn)識(shí)，并愿意以本合同規(guī)定的方式履行各自的義務(wù)，本合同一經(jīng)雙方簽字后即生效。甲方和乙方各執(zhí)一份文件。簽約日期：_____