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物業(yè)管理服務(wù)合同版一、合同雙方甲方:(委托方)地址:電話:法定代表人:身份證號碼:乙方:(物業(yè)公司)地址:電話:法定代表人:身份證號碼:二、委托內(nèi)容甲方委托乙方對其產(chǎn)權(quán)管理范圍內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行綜合服務(wù),包括但不限于以下內(nèi)容:安全服務(wù)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)社區(qū)配套服務(wù)糾紛調(diào)解服務(wù)三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)安全服務(wù)1.1確保小區(qū)或大廈的安全運(yùn)營,保障住戶人身財產(chǎn)安全1.2定期開展消防、防盜、安檢等安全檢查,及時消除安全隱患環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.1保護(hù)小區(qū)或大廈周邊環(huán)境和公共衛(wèi)生2.2垃圾分類、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、道路清潔等工作公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)3.1做到公共設(shè)施和設(shè)備常態(tài)化保養(yǎng)及時檢修3.2對于損壞或者老化的設(shè)施和設(shè)備,進(jìn)行及時維護(hù)和更換社區(qū)配套服務(wù)4.1關(guān)于居民日常生活商品的需求,充分發(fā)揮小區(qū)或大廈的服務(wù)功能4.2在有限的條件下,盡力發(fā)揮物業(yè)的作用,滿足居民所需糾紛調(diào)解服務(wù)5.1糾紛調(diào)解保持公正,確保各方的利益得以保護(hù)5.2手續(xù)化、程序化、規(guī)范化管理,確保糾紛調(diào)解的合法正當(dāng)性四、服務(wù)價格委托方支付服務(wù)費(fèi)用人民幣_______元人民幣,服務(wù)合同有效期為_______年。五、違約責(zé)任如甲方違反本合同規(guī)定,屬于嚴(yán)重違約的,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任,并要求其賠償乙方因此遭受的全部損失(包括但不限于直接損失和間接損失)。如乙方違反本合同規(guī)定,屬于嚴(yán)重違約的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部維權(quán)費(fèi)用及直接損失。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成功,雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。七、本合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章后生效,兩份具有同等效力。簽訂地點(diǎn):______________甲方簽字(蓋章):___________乙方簽字(蓋章):
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