租房合同上海市房屋轉(zhuǎn)租合同

租房合同上海市房屋轉(zhuǎn)租合同一、定義本合同是指原租賃方（下稱(chēng)“甲方”）將其已簽訂的租賃房屋合同中的部分或全部房屋租賃權(quán)，向轉(zhuǎn)租方（下稱(chēng)“乙方”）轉(zhuǎn)讓的合法文書(shū)。原房屋租賃合同是指甲方與原房東簽訂的租房合同，必須符合上海市規(guī)定，且已生效。二、房屋租賃原房東同意租賃該房屋，甲方按照其與原房東簽訂的租賃合同規(guī)定對(duì)該房屋及其設(shè)施進(jìn)行使用和管理。三、租賃期本合同租賃期從乙方與甲方簽署之日起起算，至原房屋租賃合同到期日止。四、租金和押金乙方應(yīng)向甲方支付的房租不高于原房東與甲方簽訂的房租金額，乙方應(yīng)在每月的1號(hào)前，向甲方支付租金。押金按照原租賃合同的規(guī)定處理。五、租賃房屋的使用乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給任何第三方。乙方應(yīng)妥善保管房屋及其內(nèi)部設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，賠償或修復(fù)損壞房屋設(shè)施。乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)要求辦理水電煤氣網(wǎng)絡(luò)的使用手續(xù)，并承擔(dān)其使用費(fèi)用。乙方需遵守規(guī)定的公共秩序，不得利用租賃房屋從事違法、擾亂治安的活動(dòng)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)，擾亂周邊居民的工作生活秩序。六、違約責(zé)任乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除該房屋轉(zhuǎn)租合同并要求乙方迅速騰空。乙方在租賃過(guò)程中違反本合同的內(nèi)容，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因乙方原因，導(dǎo)致原房東向甲方采取強(qiáng)制措施的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。七、變更和解除雙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)可以書(shū)面協(xié)議變更或解除本合同。當(dāng)乙方因意外事件需要解除租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方，且提供相應(yīng)證明材料。八、爭(zhēng)議的解決如雙方因本合同的解釋、履行或糾紛進(jìn)行調(diào)解時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)解或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則本合同一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同采用電子合同形式簽署有效，雙方同意以電子簽名的形式簽署本合同。本合同未涉及的問(wèn)題，按照原租賃合同規(guī)定處理。本合同自雙方簽字或蓋章之時(shí)生效，