北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同(2013年修訂版)方案

北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)： 合同編號：北京市工商行政管理局二〇一三年十二月13。開工：甲乙雙方通過設(shè)計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作6.工期順延：是指非因乙方責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后,工程期限予以相應(yīng)延工程款等款項應(yīng)當(dāng)交至乙方財務(wù)部門，乙方應(yīng)當(dāng)為甲方開具發(fā)票.同中除特別標(biāo)注外，所稱“日"均指“工作日"。2款發(fā)包方(以下簡稱甲方)：承包方(以下簡稱乙方)：規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況2工程裝飾裝修面積:(1)乙方包工、包全部材料(附件二)。(2)乙方包工、包部分材料，甲方供應(yīng)其余部分材料(附件一、二)。(3)乙方只包工。1.6工程期限日(以實際工作日計算).；1.7工程款和報價單(1)工程款：本合同工程造價為(人民幣)3)《工程報價單》(附件三)應(yīng)當(dāng)參考建設(shè)行政主管部門發(fā)布的上一年度建設(shè)工程計價依據(jù)，由雙方本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則約定.第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理制,甲方應(yīng)當(dāng)與經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《監(jiān)第三條施工圖紙(1)甲方自行設(shè)計的，應(yīng)當(dāng)提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。(2)甲方委托乙方設(shè)計的，乙方應(yīng)當(dāng)提供施工圖紙一式三份,甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份.3。2開工三日前，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供施工地點的原結(jié)構(gòu)、水路、電路施工圖.3.4對施工圖紙的變更應(yīng)當(dāng)以甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn).用于本合同以外的項目.第四條甲方義務(wù)4.1開工三日前為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則.4.2開工三日前對水電工程量予以確認(rèn).4.3無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖.4.4辦理物業(yè)部門開工手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用。(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)；(2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體;(3)在室內(nèi)鋪貼厚度一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載；(4)破壞廚房、衛(wèi)生間地面防水層或拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施;(5)強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為.4。8凡必須涉及4。7款所列內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準(zhǔn)。4.9施工期間甲方仍需部分使用該居室的，應(yīng)當(dāng)配合乙方做好安全及消防工作。44.10參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加材料驗收、隱蔽工程驗收、中期工程驗收、竣工驗第五條乙方義務(wù)5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容.大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施；(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動;乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任;(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)；(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間清潔；(6)保證施工現(xiàn)場整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5。3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、5。4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。5。5遵守物業(yè)部門的規(guī)章制度并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.6未經(jīng)甲方同意，不得擅自在施工地點做飯、住宿。第六條工程變更同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。造成的損6。3工程增項時,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程量適當(dāng)延長工期，并在工程變更協(xié)議中予以注明。6.4甲方不得與乙方設(shè)計師或施工人員私自確定工程變更內(nèi)容，否則乙方有權(quán)拒絕承擔(dān)相應(yīng)第七條材料供應(yīng)7。1按乙方編制的《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》(附件一、二)約定的供應(yīng)方式、內(nèi)容提供。(1)由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)當(dāng)在材料、設(shè)備送到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定共同驗收并辦理交接手續(xù).甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備在5施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任由乙方承擔(dān)。設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定共同驗收，由甲方確認(rèn)備案。行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報告。第八條工期延誤竣工日期延誤的，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期應(yīng)當(dāng)順延：(1)工程量變化或設(shè)計變更；(2)不可抗力;(3)甲方同意工期順延的其他情況。(1)甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；(3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。8.3因乙方責(zé)任不能按期完工的,工期不順延；因乙方責(zé)任造成工程質(zhì)量存在問題需要返工第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1工程的室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325—2010)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：(1)北京市地方標(biāo)準(zhǔn)(《居住建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》)。(2)。9.3驗收時雙方對材料、工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測認(rèn)定；相關(guān)費用由申請方墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān).第十條工程驗收(1)材料驗收;(3)中期工程驗收；(4)竣工驗收.6失由甲方承擔(dān)；如乙方未通知甲方進(jìn)行隱蔽工程或中期工程驗收而擅自進(jìn)行下道工序施工的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。10.3工程完工后，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方進(jìn)行竣工驗收，甲方自接到通知后三日內(nèi)組織驗收?？⑹掷m(xù)，并簽署《家裝工程保修單》(附件六)；乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供其施工部分的水、10。4雙方竣工驗收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。10.5為分清責(zé)任，雙方未辦理竣工驗收手續(xù)前，甲方不得入住；如甲方擅自入住,視同驗收合格，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。10。6竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及結(jié)算方面存在個別的非重大問題時，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂《解決竣工驗收遺留問題協(xié)議》(附件七)后,甲方也可先行入住。第十一條工程款支付方式(1)本合同簽字生效后，甲方按表中約定向乙方支付工程款:付款時付款時間簽訂合同當(dāng)日水、電管線隱蔽工程工程進(jìn)度隱蔽工程竣工工程進(jìn)度過半竣工金額(元)付款比例(2)雙方協(xié)商一致的其他支付方式： 現(xiàn)場木作類定制完成。三)、《工程決算單》(附件五)進(jìn)行審核.甲方自提交之日起三日內(nèi)如未提出異議，視為甲方同意中期款。7乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具正式發(fā)票作為工程款結(jié)算憑證.第十二條違約責(zé)任12.1簽訂合同后未開工前，如單方要求解除合同，解約方除承擔(dān)對方的實際損失外，還應(yīng)當(dāng)12。2一方因違反有關(guān)法律規(guī)定受到行政處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。12.3一方無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方,并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失.12.4甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三、四次工程款,應(yīng)當(dāng)向乙方按日支付遲的,乙方有權(quán)解除合同。12。5由于乙方責(zé)任延誤工期的，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付工程造價總金額2‰的違約金,但累計不得超過工程造價總金額的20%。乙方延誤工期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。12。6由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量或室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：(1)對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程延期交付視同(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的,乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合治理.因綜合治理造成工程延期交付視同工(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)綜合治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方返還不達(dá)標(biāo)工程項目涉及的工程款；不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償.第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決或向市場主辦單位、北京市建筑裝飾協(xié)會、消費者協(xié)會等組織申請調(diào)解解決；經(jīng)協(xié)商或調(diào)解未達(dá)成一致的,按下述第種方式解決：2.向仲裁委員會申請仲裁。第十四條附則。14.3雙方可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充減輕或免除本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的,仍應(yīng)當(dāng)以本合同為準(zhǔn).814。5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任;主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后,有權(quán)向乙方追償.第十五條其他約定事項： 年月日乙方(蓋章):年月日市場主辦單位(蓋章)：年月日9供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細(xì)表供供應(yīng)驗收地點材料名稱供應(yīng)時間格甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字蓋章)：備注：所供給的材料、設(shè)備須具有有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢驗單位出具的檢測合格報告。供供應(yīng)驗收地點材料名稱供應(yīng)時間格甲方代表(簽字):乙方代表(簽字蓋章)：備注：所供給的材料、設(shè)備須具有有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢驗單位出具的檢測合格報告.工程報價單序序項目單位單價數(shù)量合計金額工藝做法、用料說明號甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字蓋章):備注:此表用量較多可復(fù)印作為合同附件。工程名稱工程地點工程進(jìn)度□隱蔽工程驗收□中期工程驗收□竣工驗收簽字(蓋章)：驗收監(jiān)理單位意見蓋章)：備注:此表可按工程分期復(fù)印使用工程名工程名稱工程地點分期支付工程款□隱蔽工程驗收通過后□中期工程驗收通過后□竣工驗收通過后□其他支付方式增項部分(+)減項部分(-)增減項合計應(yīng)付款(合同款+增減項)未付款(應(yīng)付款-已付款)增減項甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字蓋章)：年月日年月日備注：此表可按工程分期復(fù)印使用工程地工程地點竣工驗收時間法定代表人裝飾裝修保修期限漏工程聯(lián)系電話聯(lián)系電話年月日到年月日到年月